外墻維護(hù)部品部件選型手冊V20

1、北京建誼投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司產(chǎn)業(yè)化住宅部品部件選型手冊建誼集團(tuán) 二一五年五月部品部件：外維護(hù)墻體安裝 目 錄一、 外維護(hù)墻體概況描述二、 外維護(hù)墻體備選廠家情況說明三、 外維護(hù)墻體廠家合作確認(rèn)過程四、 成壽寺項目樣板間外維護(hù)墻體需求描述五、 外維護(hù)墻體質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)六、 外維護(hù)墻體生產(chǎn)制作、運(yùn)輸裝卸、安裝施工工藝七、 外維護(hù)墻體BIM模型成壽寺鋼結(jié)構(gòu)住宅項目樣板間外墻維護(hù)墻體 選型手冊一 、外維護(hù)墻體概況描述外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的主要材料有加氣混泥土外墻板、預(yù)制鋼筋混泥土外墻板、玻璃纖維增強(qiáng)水泥無機(jī)復(fù)合材料外墻板和玻璃幕墻等。1、加氣混泥土外墻板：加氣混泥土外墻板和砂、粉煤灰、尾礦粉等含硅材料，經(jīng)

2、過磨細(xì)并加入鋁粉等發(fā)氣劑，按比例配合攪拌，再經(jīng)過澆注，發(fā)氣成型靜停硬化，胚體切割與蒸壓養(yǎng)護(hù)而成的一種輕質(zhì)多孔建筑材料。2、預(yù)制鋼筋混泥土外墻板：外墻板既是重構(gòu)件，又要滿足保溫，隔熱，防止雨水滲透等維護(hù)功能的要求，預(yù)制鋼筋混泥土外墻板有二種主要形式：單一材料外墻板，復(fù)合外墻板。3、GRC復(fù)合外墻板：是以玻璃纖維為增強(qiáng)材料，以水泥為膠凝材料，以輕質(zhì)材料為填芯保溫隔熱材料，經(jīng)復(fù)合成型工藝制成的外墻板。4、玻璃幕墻外墻：玻璃幕墻主要由玻璃，骨架以及封縫材料三部分組成。對高層建筑外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的主要要求是：重量輕，保溫隔熱性能紅啊、防水、耐久、美觀、施工簡便、價格合理。二、備選廠家情況說明：1、備選廠家類

3、別與名稱：序號廠家名稱企業(yè)類型考察評價1.1北京金隅砂加氣混凝土有限公司：砂加氣混凝土外墻板公司組織去廠家考察，其自動化生產(chǎn)能力非常強(qiáng)能夠滿足我們的需求1.2天津天筑建材有限公司砂加氣混凝土外墻板公司組織去天津天筑考察，反應(yīng)良好，樣板制作精細(xì)1.3遠(yuǎn)大住工集團(tuán)PC混凝土大板公司組織去天津遠(yuǎn)大住工考察，反應(yīng)良好，自動化精細(xì)制作 1.4世宇墅豪+北新建材輕質(zhì)聚苯板公司組織考察，廠商很配合，并且正在配合樣板制作和研究 1.5北京振利公司聚苯顆粒夾芯保溫水泥纖維板灌漿墻體已經(jīng)來公司交流多次并且整體外墻樣板已經(jīng)帶來公司展示3、成壽寺樣板間廠家對接進(jìn)度：基于成壽寺圖紙設(shè)計合總裁要求外墻系統(tǒng)共有五個方案：金

4、隅砂加氣板、pc混凝土大板同時、世宇墅豪+北新建材研究的整體外墻、北京振利德聚苯顆粒夾芯保溫水泥纖維板灌漿，幕墻個廠家都積極配合課題研究和樣板制作以及展示。三、廠家合作確認(rèn)過程：1、確定廠家流程：研究我方需求開發(fā)尋找廠家審核廠家實(shí)力與技術(shù)力審核、溝通、修訂方案廠家提供技術(shù)方案出具考察報告確定實(shí)施方案商談合作協(xié)議簽訂合作協(xié)議溝通交流技術(shù)方案組織廠家考察廠家生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝  2、合作形式：序號合作形式說明備注1戰(zhàn)略合作協(xié)議長遠(yuǎn)的合作模式，雙方高層共同推動，在進(jìn)行具體項目采購時可直接談判定標(biāo)或進(jìn)行招標(biāo)但優(yōu)先采用推薦方式2商業(yè)合作協(xié)議雙方共同研究推動相關(guān)領(lǐng)域的合作與發(fā)展，共同贏得

5、長期發(fā)展利益推薦方式3采購/分包合同正對具體項目進(jìn)行招標(biāo)采購，確定廠家正常方式4其他合作方式四、成壽寺項目樣板外墻維護(hù)描述：1、樣板間鋁合金窗戶類別圖：2、樣板間鋁合金窗戶明細(xì)表表：3、樣板間門窗技術(shù)要求：五、外墻維護(hù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)1、國家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求：建筑外保溫（節(jié)能75%）圖集（13BJ2-12）北京居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB11/891-2012建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程鋼結(jié)構(gòu)工程施工技術(shù)驗收規(guī)范2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：復(fù)核國家現(xiàn)行建筑及裝飾工程施工工藝規(guī)范、建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等驗收統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn), 達(dá)到北京市建筑75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

6、，要求質(zhì)量達(dá)到合格，感官質(zhì)量及資料達(dá)到魯班獎要求。3、安全生產(chǎn)指標(biāo)：杜絕重大安全事故，死亡事故率為零，重傷事故為零，輕傷頻率小于1.5，無重大機(jī)械傷亡事故，無食物中毒事故，無火警事故發(fā)生。六、外墻生產(chǎn)制作、運(yùn)輸裝卸、安裝施工工藝1、廠商生產(chǎn)、安裝管理機(jī)構(gòu)設(shè)置要求1.1施工管理機(jī)構(gòu)：廠家需設(shè)立項目總指揮，負(fù)責(zé)實(shí)施項目全過程宏觀管理職能，對工程的施工前期準(zhǔn)備到施工驗收進(jìn)行全方位的宏觀管理。廠家的設(shè)計部、供應(yīng)部、生產(chǎn)部、運(yùn)輸部、質(zhì)量安全部、機(jī)電設(shè)備部、商務(wù)部等部門，專門執(zhí)行工程的設(shè)計、材料供應(yīng)、生產(chǎn)加工、構(gòu)件運(yùn)輸、質(zhì)量檢查和機(jī)電設(shè)備的配備工作，從而使工程建設(shè)具有堅實(shí)的后盾。廠家的計劃中心掌握工作計劃

7、和人員物資調(diào)配，其計劃指令及人員物資資源的共享將為工程填補(bǔ)人力空缺和物資不足，為工程進(jìn)度和時間提供有力保障。廠家的工程質(zhì)量管理部門對工程施工質(zhì)量、安全、文明生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。1.2現(xiàn)場施工組織機(jī)構(gòu)圖1.3項目人員配備要求明細(xì)表序號項目職務(wù)學(xué)歷、職稱數(shù)量1項目經(jīng)理工程師、一級建造師12項目副經(jīng)理工程師、二級建造師13技術(shù)員本科/專科14安全員本科/?？?5質(zhì)檢員本科/?？?6施工員本科/?？?7材料員本科/專科18資料員本科/?？?2、生產(chǎn)加工制作工藝：選用、施工安裝要點(diǎn)圖紙設(shè)計可依據(jù)圖集12BJ2-3加氣混凝土砌塊、條板（原88J系列），13J104蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造等相關(guān)圖集進(jìn)行

8、設(shè)計選用各種適合的規(guī)格和強(qiáng)度產(chǎn)品。選用加氣混凝土產(chǎn)品砌筑時，砌塊的高厚比應(yīng)按加氣混凝土建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。加氣混凝土砌塊用作外墻時，外墻厚度應(yīng)根據(jù)砌塊等級材性，按本地區(qū)的熱工和節(jié)能規(guī)程經(jīng)熱工計算后確定。墻體外露的鋼筋混凝土梁、柱等，在寒冷地區(qū)應(yīng)在外部加保溫材料，最好采用與墻體材料一致的低密度加氣混凝土保溫塊；在嚴(yán)寒地區(qū)如低密度保溫塊不能滿足熱工要求，可采用其他高效保溫材料。 s 墻板抹灰：ALC板外墻可采用混合砂漿抹面，內(nèi)墻一般采用粉刷石膏，板縫處理及內(nèi)外墻具體抹灰做法可參見國標(biāo)圖集13J104。 所有錨固件、板間連接筋、鋼插板等均應(yīng)作防銹處理。板與墻體、樓板接縫處或門洞口處均應(yīng)粘貼200mm寬涂塑耐堿玻纖網(wǎng)格布。1、 廚房、衛(wèi)生間可不用做混凝