終止房屋租賃合同

1、終止房屋租賃合同終止房屋租賃合同1根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國合同法第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。(二)房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

2、;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。終止房屋租賃合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方于*年*月*日簽署的*房屋租賃合同，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方*規(guī)劃原因，要求終止原房屋租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、原合同租賃期計(jì)至*年*月*日。二、從*年*月*日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于*年*月*日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃

3、房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：委托代理人： 代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂日期：終止房屋租賃合同3甲方：乙方：法定代表人： 法定代表人：甲乙雙方于_年_月_日簽訂了 ，合同簽訂

4、后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù)，但由拆遷，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人_提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：一、房產(chǎn)坐落于_ 區(qū)_村_鄰_路。二、甲乙雙方于_年_月_日簽訂 于本協(xié)議生效之日起提前終止。三、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的_年_月_日至_年_月_日的租金共計(jì)：_元(大寫：_)，現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數(shù)的租金：_元(大寫：_)后，將剩余的租金 _元(大寫：_)退還給乙方，乙方收款后，向甲方出具收款憑證。四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號(hào)塔設(shè)施拆除。合同范本五、雙方其他要求事項(xiàng)全部放棄。六、本協(xié)議書一式兩份

5、，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日終止房屋租賃合同4房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公

6、共利益的。3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?、出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1、承租人已建

7、有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3、出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。終止房屋租賃合同5甲方(出租方):乙方(承租方)：甲乙雙方于年月日簽訂了房屋租賃合同，約定由甲方將位于(房屋地址) 的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止房屋租賃合同，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于年月日終止房屋租賃合同，甲方全額退還乙方租賃保證金，同時(shí)，因甲方轉(zhuǎn)租該房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)元,由乙方承擔(dān),從租賃保證金中

8、扣除，但甲方應(yīng)向乙方提供其與中介方之間的中介協(xié)議.二、乙方須于年月日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及電費(fèi)使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算。甲方(或管理處)在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)把未開具的稅票開給乙方。三、扣除上述相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)于年月日向乙方返還剩余租賃保證金 元。四、在房屋租賃合同履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。五、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向守約方所在地人民法院提起訴訟。違約方

9、應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。六、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議為原房屋租賃合同的附件。七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 (以下無正文)甲方：乙方：年 月 年 月 日 日終止房屋租賃合同6甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲、乙雙方于年月日簽訂房屋租賃合同，約定由甲方將位于給乙方使用，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于年月日提前終止房屋租賃合同。目前，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止房屋租賃合同的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款：一、原合同租賃期計(jì)至年月日，從年月日起，尚未履

10、行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。二、自年月日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。三、年月日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖。四、乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清。五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利，本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因房屋租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)自行終止，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。六、其他內(nèi)容：1、關(guān)于租房押金：2、七、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生

11、爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于年月日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。雙方會(huì)簽甲方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）20xx年月日終止房屋租賃合同7出租房（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方于年月日簽署了房租租賃合同，約定甲方把房屋出租給乙方使用、乙方向甲方支付租金。雙方合同期限為年，協(xié)議有效期為年月日至年月日。甲、乙雙方協(xié)商一致，同意于年月日提前終止本協(xié)議，根據(jù)合同法相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著

12、平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議達(dá)成如下條款，雙方共同恪守。一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于月屋租賃合同。二、協(xié)議當(dāng)即生效，甲方一次性向乙方退回保證金元。（人民幣大寫：元整）。三、乙方收到保證金工作日內(nèi)，按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備實(shí)施。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房租及附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋租賃合同終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止合同所產(chǎn)生的任何事宜提起訴訟、仲裁。否則視為甲方違約。五、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六

13、、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。七、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割。具有同等法律效力。八、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租房（甲方）簽章：出租房（乙方）簽章甲方委托代理人：乙方委托代理人：日期：日期：終止房屋租賃合同8出租人：(甲方) 證件(身份證號(hào))承租方：(乙方) 證件(身份證號(hào))地址：甲、雙方于 月房屋租賃合同約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向

14、甲方支付租金，雙方合同任期限為 年，協(xié)議有效斯為 年 月 日至 年 月 日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于 年 月 日提前終止，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同。二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款 元(大寫： )。三、甲方收到乙方支付和補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況

15、進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。五房屋租賃合同終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、因本終止協(xié)議所引起的或與房屋租賃合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起方訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。九、本終止自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，

16、雙方各執(zhí)一份為證，具不同等法律效力。甲方：(簽字) 乙方：(簽字)年 月 日 年 月 日終止房屋租賃合同9出租方(以下稱甲方)： 身份證號(hào)碼承租方(以下稱乙方)： 身份證號(hào)碼一、甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租 的房屋(以下簡稱：該房屋)。甲方向乙方提出終止該房屋的租賃。甲、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：1、乙方應(yīng)將該房屋租金付至 年 月 日，租金為 元/月。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方與乙方的租賃合同終止日期為 年 月 日。2、 年 月 日至 年 月 日期間，乙方應(yīng)當(dāng)搬離該房屋，至搬離日期間乙方所產(chǎn)生的房屋租賃費(fèi)(以天結(jié)算)，以及水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用應(yīng)在

17、搬離日一次性付清給甲方。3、由于乙方在租賃期間擅自對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)建和增添房屋設(shè)施等行為并未經(jīng)過甲方同意，乙方在搬離時(shí)可自行拆除;同時(shí)對(duì)于乙方提出的補(bǔ)償要求等，甲方不予支持。二、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。三、本合同甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。四、本合同共一頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)： 年 月 日終止房屋租賃合同10出租人（甲方） 證件（身份證號(hào)）住址：承租人（乙方） 證件（身份證號(hào)）住址：甲、乙雙方于 年 月 日簽署了房屋租賃合同約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租

18、金，雙方合作期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于年 月 日提前終止協(xié)議，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同。二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款 元（大寫： ）。三、甲方收到乙方支付的補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。五、房屋租賃合同終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提