個人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(最新版)

1、個人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（最新版）房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書就是農(nóng)村宅基地住房合同。農(nóng)村的 宅基地的所有權是歸集體經(jīng)濟組織的，使用權是歸農(nóng)村居民 也就是集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員的，因此是具有無償性、福利 性和限制轉(zhuǎn)讓性的。整理了 爺人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 ” 僅供參考，希望能幫助到大家！個人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 【一】 甲方：乙 方：丙方:經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 , 土地面積為 平 方米（折 畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件 國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通

2、過土地桂牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方， 并確保該地塊的容積率大于等于 ,綠化率不少于%, 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元/畝包括級差地租、 市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地 價款：第一期定金，地價款的%,計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且 已辦好土地桂牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù) 辦妥后 天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使 用權由讓協(xié)議，取得該土地的國有

3、土地使用證后 個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提 供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為 平方米（詳見成國用（）字第號和成國用（）字第 號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議 簽訂后 天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助 乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計 后，項目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同 意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開桂牌處理事宜，并承諾

4、創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 萬元，甲方 應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬 分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定 金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在桂牌由讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的 土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應 的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議

5、在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效 時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：年 月 日個人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本【二】甲方姓名：身份證號碼：乙方姓名：身份證號碼：根據(jù)相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自 愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房屋土地簽訂本合 同，以資共同守信。第一條 土地房屋基本情況甲方自愿將全部轉(zhuǎn)讓給乙方， 該宗地面積平方米（長米, 寬米），東鄰，西鄰，南鄰，北鄰。同時，甲方自愿將場地 上的三間房屋以及場地范圍內(nèi)享有合法使用權的圍墻、水溝 全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第

6、二條轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價款為萬元（大寫：萬元整） 。第三條付款方式乙方分期付款：在雙方簽訂協(xié)議之日付款萬元，余款萬 元在甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移之后付清。第四條甲方的承諾保證1、甲方保證自己對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有所有權，對轉(zhuǎn)讓的土地擁有土地使用權，不存在法律上的障礙。若乙方向相關 部門辦理房屋土地一切相關證件時，需要甲方提供相關證件 （如身份證、戶口冊等），甲方應無償提供。同時，甲方應 無償協(xié)助乙方辦理戶口遷移。2、乙方付清首付款萬元之后，甲方承諾在年月日前將 場地交給乙方。在未交給乙方之前，甲方應保持現(xiàn)狀，不得 損毀，否則應承擔賠償責任。3、本協(xié)議簽訂之日，甲方應將建房許可手續(xù)交給乙方, 保證

7、乙方正常建房。若乙方以甲方名義新建房屋，甲方對新 建房屋不享有所有權等任何權利，房屋建好后乙方需及時無 償協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶。4、本合同簽訂后，甲方承諾在該宗土地和房屋上產(chǎn)生 的收益和權益均歸乙方享有；日后若遇國家建設征收土地， 土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益 均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提由異議。第五條乙方承諾和保證1、乙方應在合同簽訂之日支付萬元。2、乙方承擔戶口遷移、房屋過戶的相關稅費。3、乙方應及時辦理戶口遷移相關手續(xù)，及時新建房屋 辦理產(chǎn)權過戶，有利于戶口遷入。第六條違約責任甲乙雙方任何一方違約、毀約應承擔違約責任，違約方應按協(xié)議標的總額的2 0 %賠付違

8、約金，造成對方損失的還 應賠償實際損失。第七條其他1、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議, 補充協(xié)議和本合同具有同等法法律效力。2、本合同自雙方簽字按印后生效。本協(xié)議一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份，村委會、見證單位留存壹份。甲方：乙方：年月日 年月日個人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本【三】甲方：乙方：甲方擁有位于 市占地面積為 平方米的土地的使用權，并且擁有建筑于這宗土地上的總計面積 平方米的房產(chǎn)。甲方擬將這塊土地使用權及相關的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本情況1、土地座落位：2 > 土地使用

9、權面積：3、土地規(guī)劃用途：4、土地使用權來源：5、土地使用期限：6、國有土地使用證的號：7、國有土地使用權由讓合同書的號：8、地號：9、房權證號：1 0、房產(chǎn)建筑的使用面積： 1 1、房產(chǎn)面積：第二條轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（小寫：一）；2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權以及 見諸于該宗土地上的房產(chǎn)。第三條 支付方式1、由于甲方對外欠有債務，為保證土地使用權轉(zhuǎn)讓登 記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的順利進行，乙方在甲方需要 時，陪同甲方在合同約定價款內(nèi)將部分款項直接支付給相應 的債務人。2、每次支付款項時，在該款協(xié)議下，由甲方簽字確認:第1期人民幣大寫元（小寫 元） ，付款時

10、間： 年月 日，甲方（簽字確認）：第2期人民幣大寫元（小寫 元） ，付款時間： 年月 日，甲方（簽字確認）：第三期人民幣大寫元（小寫 元） ，付款時間： 年月 日，甲方（簽字確認）：第四期人民幣大寫元（小寫 元） ，付款時間： 年月 日，甲方（簽字確認）：第四條 資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后 日內(nèi)，甲方應將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權以及建于該宗土地上的房產(chǎn) 資料相關的原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后 日內(nèi)，甲方應完成本協(xié)議所指土地的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權的 更名過戶手續(xù)。3、在完成上款手續(xù)后的 日內(nèi)，乙方有權繼續(xù)調(diào)查甲方土地使用權證書及其房產(chǎn)產(chǎn)權證書的 真實性以及是否存在權利

11、瑕疵，甲方應當為乙方的調(diào)查提供 相應幫助。第五條稅費的負擔在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及 到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費， 均由 承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由 以 名義支付。第六條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權及房產(chǎn)后，該 土地使用權由讓合同及登記文件中載明的權利和義務、房產(chǎn) 證上的權利隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2、在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該宗土地及房 產(chǎn)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機 關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該宗土地及房產(chǎn)的風險和責任 由乙方承擔。第七條 甲方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本

12、協(xié)議，或拖延 履行本協(xié)議應盡義務超過 個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同 期貸款利率支付利息給乙方，同時按本協(xié)議總價款的%賠償乙方的經(jīng)濟損失。2、因甲方隱瞞事實真相，由現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的 土地使用權及房產(chǎn)享有權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議 不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方 承擔責任。3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違 約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之 向乙方支付違約金。第八條乙方的違約責任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本 協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟損失。2、由現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處 取

13、得的有關資料以及產(chǎn)權證書等移交回甲方。第九條聲明及保證甲方：1、甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所涉土地及房產(chǎn)，并具有與乙 方簽署本合同的完全能力。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并 合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關 或監(jiān)管機構均未作由任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大 不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊 的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何 第三方追索任何權益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成， 本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生 效后即對合同雙方具有法律約束力。乙

14、方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并 合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關 或監(jiān)管機構均未作由任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大 不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、本合同的簽署人是乙方本人或接受乙方授權委托的 人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲 悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括 商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng) 營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原 提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該

15、商業(yè)秘密的全 部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除 外。第十一條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)生的全部通知以及 雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書 面形式，可米用 （書信、傳真、電電子 郵件、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可 采取公告送達。2、各方通訊地址如下：甲方：乙方：3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知 方承擔由此而引起的相關責任。第十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需 變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對 方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通

16、知發(fā)生 日內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部 分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否 則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十三條其他事項1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的 補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權委托人簽字 并蓋章之日起生效。3、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協(xié) 商解決。協(xié)商不成的，可選擇如下解決糾紛方式中的(1)向仲裁委員會申請仲裁(2)向任何一方當事人的合同簽訂地人民法院提起訴訟4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：（簽字）：

17、簽訂地點：簽訂地點：年月日 年 月 日個人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本【四】賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：身份證：身份證：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條乙方所購買商品房的基本情況乙方向甲方購買的商品房為園號 樓室。建筑面積為平方米，為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合 法擁有該商品房的房屋所有權，權屬證號為：。第二條價格與費用1、該商品房的售價總額為人民幣元，大寫為 拾 萬千佰拾角分2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉(zhuǎn)給乙方

18、。3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、 燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應 承擔交房后所發(fā)生的上述費用。第三條付款時間約定乙方應按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以該商品房售價總額的作為首付款，即人民幣元（¥ ）于20xx年 月 日（雙方立契過戶日）由乙方交付給 甲方。2、余款以該商品房售價總額的 作為余款，即人民幣 元（¥ ） 于年 月 日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不 追究甲乙雙方違約責任。4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到第二條中所 述全部售房款。第四條違約責任1、除不可抗力

19、外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商 品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究 違約利息，逾期在 15日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方 支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期 超過15日后，則乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲 方應按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。2、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的 逾期付款有權追究違約責任。逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二 天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾 期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，甲方有權解

20、除合同，甲方解除合同的，乙方應按本合 同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合 同的，乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同 任何一方不得單方面終止合同。任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另 一方支付違約金為售價的 5%,還應就該違約行為給對方造 成的直接經(jīng)濟損失（包括為實現(xiàn)債權而支由的律師費用及訴 訟費用）進行賠償。如雙方均有違約行為，應根據(jù)雙方各自 違約實際情況，由雙方分別承擔相應責任。第五條交付期限甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi)，通知乙方收 樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲 乙雙方協(xié)商

21、同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延 期。第六條裝飾、設備標準甲方交付的商品房裝修、設備標準以現(xiàn)房實際情況為準（清單見本合同附件一）。第七條入住在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關費用全部結(jié)清， 同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續(xù)。第八條合同解除在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同，但 應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據(jù)本合同之條 款上述由售單位；2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同；3、在上述第8.1 8.2條款規(guī)定的情況下，本合同應解除 甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款（除房款以外的）和違 約金后，在不支付任何利息或

22、補償?shù)那闆r下（如有）退還乙 方已付房款。4、如乙方應付而未付的欠款和違約金（如有）已超過 乙方已付房款總額，則甲方有權進一步要求乙方賠償。第九條不可抗力凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭等其他不能預見的、具發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應及時以書面形式通知另一方，并應在十五（15）天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行 的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發(fā)生地 區(qū)的機構由具交由當?shù)毓C機構公證。遭受不可抗力的一方 可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。第十條關于物業(yè)管理的約定乙方領取該商品房鑰匙后，乙方應遵守xxx的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項費用。第十一條適用法律本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。第十二條爭議的解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)調(diào) 解決，協(xié)商應在一方向另一方發(fā)生協(xié)商要求的書面通知后立 即進行。無論任何原因若爭議在發(fā)生書面通知后十五（15）天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁，仲裁的裁決 是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲 裁費用（包