高層建筑質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)

1、高層建筑質(zhì)量監(jiān)理注意事項(xiàng)天津開發(fā)區(qū)泰達(dá)國際咨詢監(jiān)理有限公司 張華峰高層建筑并非是多層房屋的簡單疊加，而是從建筑結(jié)構(gòu)和使用功能等方面，都含有新的要求。這必然會給施工和監(jiān)理帶來一系列新的問題，難度增大。為此監(jiān)理方法和手段，要與之相適應(yīng)，方能滿足建造高層建筑的需要。1. 超前預(yù)控的措施1.1認(rèn)真會審設(shè)計(jì)圖紙監(jiān)理人員要充分了解高層建筑結(jié)構(gòu)體系特征和使用功能等方面的設(shè)計(jì)意圖，熟悉并掌握施工圖紙等設(shè)計(jì)文件和各專業(yè)設(shè)計(jì)之間銜接要點(diǎn)，并予以認(rèn)真組織審核工作。1.2掌握工程地質(zhì)情況監(jiān)理人員要加強(qiáng)與勘察單位之間的溝通和協(xié)調(diào)，掌握工程勘探報(bào)告中有關(guān)土質(zhì)地貌等分析情況，以及工程區(qū)域范圍內(nèi)地下原有的構(gòu)筑物，各類管線、墓

2、穴、暗溝、河塘等分布情況，以便防止或處理施工中可能出現(xiàn)的問題。1.3審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理人員應(yīng)對施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核。尤其應(yīng)注重工程總平面布置、施工機(jī)具配置、主要分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案、總進(jìn)度計(jì)劃安排、勞動力和施工管理人員配備及其質(zhì)量、安全保證體系的建立等情況。必要時，應(yīng)提請業(yè)主或公司邀請有關(guān)專家組織評審。1.4審核專項(xiàng)技術(shù)方案高層建筑體量較大，對其關(guān)鍵分項(xiàng)工程或特殊工序，如深基坑支護(hù)、地下連續(xù)墻、主體結(jié)構(gòu)大型模板或特種模板、超高外腳手架、大體積混凝土、地下防水、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、玻璃幕墻或特殊裝飾等工程，監(jiān)理人員均應(yīng)要求施工方提交專項(xiàng)施工技術(shù)方案，預(yù)以審查，并督促其認(rèn)真實(shí)施。1.5編制

3、監(jiān)理細(xì)則和實(shí)施旁站監(jiān)理根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，監(jiān)理人員應(yīng)對規(guī)定范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程，必須實(shí)施旁站監(jiān)理，并對其中有關(guān)的工程項(xiàng)目，也應(yīng)編制相關(guān)的監(jiān)理細(xì)則。1.6分包商資質(zhì)審核監(jiān)理人員要對各類分包單位的資質(zhì)應(yīng)預(yù)以嚴(yán)格審查。尤其對深基坑（5.5m深度以下）支護(hù)設(shè)計(jì)、沉降觀察或玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)加工生產(chǎn)等單位的資質(zhì)更應(yīng)符合天津市有關(guān)規(guī)定，凡審查不符合規(guī)定要求的，一律建議業(yè)主預(yù)以清退。2.質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置高層建筑工程規(guī)模大，施工周期長，高空作業(yè)多，各種專業(yè)工序交叉繁雜，組織協(xié)調(diào)較難，為此，施工過程中質(zhì)量控制應(yīng)以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格工序檢測、強(qiáng)化巡視檢驗(yàn)，加強(qiáng)成品保護(hù)。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，是對質(zhì)量實(shí)

4、施控制的有效途徑。2.1原材料高層建筑施工所需的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，品種多，數(shù)量大，其質(zhì)量的優(yōu)劣及其供應(yīng)情況，直接影響到工程整體質(zhì)量和工期，所以必須高度重視。2.1.1）所有進(jìn)場原材料必須有出廠合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)量證明文件和符合現(xiàn)行國家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的復(fù)試報(bào)告。2.1.2）定期抽檢及時跟蹤檢查材料、構(gòu)配件、半成品使用情況，隨時糾正材料違規(guī)使用問題。2.1.3）監(jiān)理人員應(yīng)積極參與材料選用和設(shè)備選型，尤其是鋼材、水泥、鋼結(jié)構(gòu)制造等主要結(jié)構(gòu)用料，建議業(yè)主使用高信譽(yù)企業(yè)的產(chǎn)品，以避免因材料質(zhì)量問題引發(fā)工程質(zhì)量事故。2.1.4）監(jiān)理方應(yīng)審核并及時協(xié)調(diào)施工單位，供應(yīng)商有關(guān)材料計(jì)劃的準(zhǔn)確性及其進(jìn)場供需的合理

5、性。2.2施工測量高層建筑層數(shù)多，高度高，結(jié)構(gòu)豎向偏差直接影響工程受力，故施工測量要求豎向投測精度高，所用儀器和測量方法要適應(yīng)結(jié)構(gòu)類型、施工順序和場地情況。2.2.1）因結(jié)構(gòu)復(fù)雜（尤其是鋼結(jié)構(gòu)），設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，以及高速電梯安裝等因素，要求測量精度至0.1毫米。2.2.2）由于建筑平面、立面造型既新穎且多變，要求測量放線方法能因地、因時制宜，靈活、及時、適應(yīng)，并需配備功能相適應(yīng)的專業(yè)儀器和采取必要的安全措施。2.2.3）在開工前要測設(shè)足夠精度的場地平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)。應(yīng)要有妥善防護(hù)措施，使主要控制網(wǎng)點(diǎn)在整個施工期間能準(zhǔn)確，牢固地保留至工程竣工，并能移交給業(yè)主繼續(xù)使用，不因地下室開挖等原

6、因，或由于施工現(xiàn)場布置多變而遭到破壞。2.2.4）監(jiān)理要監(jiān)督測量放線人員嚴(yán)格遵守規(guī)范規(guī)定的測量工作準(zhǔn)則，制定與施工同步的測量方案。保證不出現(xiàn)因工程主體交叉作業(yè)，工序頻繁交接而造成測量定位或量測的超允許偏差。2.2.5）監(jiān)理人員必須在整個施工階段和各主要部位做好測量放線復(fù)測驗(yàn)線工作。2.3基坑支護(hù)2.3.1）基坑支護(hù)方案應(yīng)要由符合資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，審核批準(zhǔn)的程序要符合有關(guān)規(guī)定。2.3.2）高層建筑一般都有多層地下室，基礎(chǔ)埋深較大，開挖時將會遇到地下水或地表水大量滲入，使地基承載力下降，或破壞邊坡穩(wěn)定。為保證基坑開挖安全作業(yè)，必須做好基坑降水技術(shù)方案。2.3.3）基坑支護(hù)時，如采用地下連續(xù)墻，水

7、泥土攪拌樁、鋼筋混凝土灌注樁、土層錨桿、逆作法開挖等施工時，監(jiān)理方除審核施工方案外，均應(yīng)編制專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，并進(jìn)行監(jiān)理交底，保證施工程序正確，安全可靠。2.3.4）基坑工程方案中，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理、便捷、安全經(jīng)濟(jì)的開挖方法，并在此基礎(chǔ)上做出圍護(hù)結(jié)構(gòu)、支撐體系、地基加固和施工程序等配套設(shè)計(jì)。2.3.5）對大型主體工程及其基坑如需分期施工時，應(yīng)需對其前后期施工進(jìn)度安排及相關(guān)的基礎(chǔ)分層暴露的時空效應(yīng)影響進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合分析，以提出適應(yīng)于分期施工的合理方案。2.3.6）基坑施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)巡視，并督促施工方經(jīng)常檢測、觀察支護(hù)變形以及相鄰建筑物、坑邊道路等變形情況，發(fā)現(xiàn)異常均應(yīng)及時采取應(yīng)

8、急措施。2.4大體積混凝土如何控制混凝土的內(nèi)外溫差和溫度變形而造成的裂縫，提高混凝土的抗?jié)B、抗裂和抗侵蝕性能，是大體積混凝土施工中的關(guān)鍵。2.4.1）在設(shè)計(jì)上，要改善大體積混凝土的內(nèi)外約束條件并對結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)予以補(bǔ)強(qiáng)。如：(1) 設(shè)置滑動墊，以降低大體積底板混凝土與墊層之間的約束力。(2) 為防止護(hù)坡樁對混凝土的約束力，可在大體積混凝土四周與護(hù)坡樁之間砌筑隔離墻，既作模板，又可減小外約束力。(3) 設(shè)置后澆縫。(4) 建議設(shè)計(jì)適當(dāng)調(diào)整溫度筋，宜用雙向細(xì)密布筋，以增強(qiáng)抵抗溫度應(yīng)力的能力。2.4.2）在施工技術(shù)上，要從選料，配合比設(shè)計(jì)、施工工藝，施工季節(jié)和測溫養(yǎng)護(hù)等方面，采取綜合性措施，有效地克服

9、大體積混凝土的裂縫。(1) 合理選擇混凝土的配合比，盡量選用水化熱低和安定性好的水泥，在滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度的前提下，利用外加劑控制水泥用量，以減少水泥的水化熱。(2) 控制砂石的含泥量。(3) 根據(jù)不同的施工季節(jié)，可分別采用夏季降溫或冬季保溫法施工，以減少混凝土內(nèi)外溫差。(4) 采用分層分段法澆筑混凝土。(5)做好測溫工作。(6)摻入適量微膨脹劑或采用膨脹水泥，使混凝土得到補(bǔ)償收縮，減少混凝土的溫度應(yīng)力。2.4.3）在施工組織管理上，為了解決大體積混凝土一次延續(xù)澆筑量過大的問題，應(yīng)對混凝土集中攪拌或商品混凝土供應(yīng)，罐車運(yùn)輸，泵送混凝土等問題，進(jìn)行精心組織，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)指揮。2.5地下室混凝土澆筑為防止地

10、下室產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，應(yīng)注意以下環(huán)節(jié)：2.5.1）澆筑前，要督促施工單位提交切實(shí)可行的澆筑方案，并經(jīng)監(jiān)理方審核認(rèn)可。2.5.2）施工縫的留設(shè)必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定。2.5.3）合理設(shè)置止水帶，不論采用何種類型止水帶，都應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，并逐個檢查，設(shè)置要牢固，位置應(yīng)正確。鋼板止水帶必須焊縫合格。2.5.4）墻體對拉螺栓及穿墻管件，預(yù)埋件等均應(yīng)加焊止水環(huán)。2.5.5）采用防水混凝土，其抗?jié)B性能及其強(qiáng)度等級必須滿足設(shè)計(jì)要求。2.5.6）附加于地下工程的防水做法，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙施工，監(jiān)理人員應(yīng)按相關(guān)的驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的檢測要求進(jìn)行驗(yàn)收，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2.6模板支設(shè)高層建筑現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)量大，因此，不論

11、采用何種模板體系，模板及其架設(shè)必須符合下列規(guī)定：2.6.1）保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相對位置的正確。2.6.2）具有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受新澆混凝土的重量和側(cè)壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載。2.6.3）構(gòu)造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的安裝，符合混凝土的澆筑及養(yǎng)護(hù)等工藝要求。2.6.4）模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿。2.6.5）對于梁柱接頭，圓柱、弧形梁、電梯井等部位特殊形體模板，宜事先設(shè)計(jì)，盡量采用專用模板。2.7框筒結(jié)構(gòu)體系中的樓梯一般采用框筒結(jié)構(gòu)體系的高層建筑，在核心筒體中都設(shè)有架設(shè)在剪力墻上的樓梯，施工監(jiān)理中應(yīng)要注意：2.7.1）樓梯與剪力墻的混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號差別

12、較大，應(yīng)監(jiān)督其不得混用低標(biāo)號混凝土，出現(xiàn)差錯。2.7.2）在作鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收時，須把預(yù)埋樓梯梁的主筋位置和標(biāo)高作為重點(diǎn)檢查對象。2.7.3）在征得設(shè)計(jì)同意后，可將剪力墻和樓梯段之間留一施工后澆帶，便以樓梯同步施工。2.8外圍填充墻高層建筑外圍填充墻或外掛墻板直接承受較大的風(fēng)荷載及雨雪侵襲，一旦出現(xiàn)外墻滲水現(xiàn)象，極難維修。監(jiān)理檢查中應(yīng)控制：2.8.1）填充墻砌體強(qiáng)度和灰漿縫飽滿度。2.8.2）如采用外掛板，必須做到掛板嵌縫嚴(yán)密。2.8.3）墻體砌塊吸水率較大時，要建議設(shè)計(jì)考慮墻體與飾面層之間增強(qiáng)粘結(jié)強(qiáng)度的有效措施，如增刷界面增強(qiáng)劑或掛設(shè)鋼絲網(wǎng)等。2.9玻璃幕墻及鋁合金窗2.9.1）對施工完成的

13、各層主體，應(yīng)進(jìn)行各類門窗洞口及主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部位的復(fù)測工作，做好記錄，以便今后安裝幕墻及窗框時，可按實(shí)際尺寸，進(jìn)行適量的微調(diào)。2.9.2）逐項(xiàng)抽查所有半成品，零部件質(zhì)量情況，均應(yīng)符合有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。2.9.3）玻璃幕墻應(yīng)符合國家及地方性技術(shù)規(guī)定要求，并附有其骨架材質(zhì)、膠料及玻璃的共溶性能的復(fù)試報(bào)告。2.9.4）嚴(yán)格檢查玻璃幕墻及窗體的密閉性能。2.9.5）避雷性能必須滿足安全要求。2.10機(jī)電安裝專業(yè)工程的配合高層建筑機(jī)電安裝及消防工程將貫穿于整個施工過程，配合土建施工相互間的協(xié)調(diào)非常重要，因此，各專業(yè)監(jiān)理工程師在進(jìn)行質(zhì)量控制時，不僅要重視自身專業(yè)施工質(zhì)量，同時要著重復(fù)查，其相關(guān)專業(yè)及各接合部位

14、的分項(xiàng)工程情況。2.10.1）自會審施工圖紙開始，監(jiān)理項(xiàng)目部內(nèi)部應(yīng)定期或不定期組織各專業(yè)監(jiān)理人員碰頭會，加強(qiáng)溝通，做好協(xié)同配合工作。2.10.2）設(shè)備進(jìn)場，必須會同業(yè)主、供貨商、施工方開箱驗(yàn)收。除驗(yàn)證質(zhì)量狀況之外，對其零配件，技術(shù)資料做好清點(diǎn)驗(yàn)收及保留，貯存等工作。2.10.3）高層建筑要分層辦理機(jī)電安裝隱蔽工程驗(yàn)收，監(jiān)理人員簽審認(rèn)可。2.10.4）確實(shí)注重成品保護(hù)。2.10.5）綜合調(diào)試質(zhì)量控制。(1) 綜合調(diào)試包括：通風(fēng)、空調(diào)、消防、管道、電氣安裝各系統(tǒng)，如風(fēng)機(jī)風(fēng)壓、風(fēng)量的測試調(diào)整，冷暖、供排水管道循環(huán)，沖洗，電氣線路漏電校對，單體試驗(yàn)，系統(tǒng)裝置繼保整定、模擬試驗(yàn)等。(2) 監(jiān)理人員要審定、批準(zhǔn)由施工單位事先編訂的調(diào)試方案。包括綜合調(diào)試的組織，日期、試驗(yàn)、工藝和方法，以及試驗(yàn)檢測要求。(3) 調(diào)試成果要有完整記錄，并由專業(yè)監(jiān)理人員審查簽證。2.11抗震與避雷2.11.1）凡結(jié)構(gòu)施工圖紙總說明中，應(yīng)請?jiān)O(shè)計(jì)單位必須明確闡明建筑物的抗震烈