設(shè)計概算的編制和審核

1、 設(shè)計概算的編制和審核設(shè)計概算的編制和審核 某教學(xué)樓土建工程量和擴大單價某教學(xué)樓土建工程量和擴大單價分部工程名稱單位工程量擴大單價(元)基礎(chǔ)工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100樓面工程100m2901800卷材屋面100m2404500門窗工程100m2355600腳手架100m2180600 解：根據(jù)已知條件和數(shù)據(jù)及擴大單價，求得該教學(xué)樓土建工程造價如表解：根據(jù)已知條件和數(shù)據(jù)及擴大單價，求得該教學(xué)樓土建工程造價如表序號分部工程或費用名稱單位工程量單價（元）合價（元）1基礎(chǔ)工程10m31602500400

2、,000 2混凝土及鋼筋混凝土10m315068001,020,000 3砌筑工程10m32803300924,000 4地面工程100m240110044,000 5樓面工程100m2901800162,000 6卷材屋面100m2404500180,000 7門窗工程100m2355600196,000 8腳手架100m2180600108,000 A直接費工程小計以上8項之和3,034,000 B措施費438,000C直接費小計A+B3,472,000D間接費C5%173,600E利潤（C+D）7%255,192F稅金（C+D+E）3.413%133,134概算造價C+D+E+F4,03

3、3,926 平方米造價4033926/7560533.6某教學(xué)樓土建工程概算造價計算表某教學(xué)樓土建工程概算造價計算表 相應(yīng)定額人工、材料機械消耗量 -換出結(jié)構(gòu)件工程量相應(yīng)定額人工、材料、機械消耗量 設(shè)備、人工、材料、機械修正概算費用 = 原概算指標的設(shè)備、人工、材料、機械費用 +（換入設(shè)備、人工、材料、機械消耗量擬建地區(qū)相應(yīng)單價） - （換出設(shè)備、人工、材料、機械消耗量原概算指標設(shè)備、 人工、材料、機械單價） 解：土建工程中對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價調(diào)整，如下表所示。解：土建工程中對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價調(diào)整，如下表所示。序號結(jié)構(gòu)名稱單位數(shù)量（每100m2含量）單價（元）合價（元）土建工程單位面積造

4、價640換出部分1外墻帶形毛石基礎(chǔ)m318147.872661.6621磚外墻m346.5177.108235.15合計元10896.81換入部分3外墻帶形毛石基礎(chǔ)m319.6147.872898.2541.5磚外墻m361.2178.0810898.5合計元13796.75單位造價修正系數(shù)：640-10896.81/100+13796.75/100=669元其余的單價指標都不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算造價為其余的單價指標都不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算造價為 669+32+36+30=767669+32+36+30=767元元/m/m2 2新建宿舍的概算造價新建宿舍的概算造價=767=7673500=

5、2,684,5003500=2,684,500元元結(jié)構(gòu)變化引起的單價調(diào)整結(jié)構(gòu)變化引起的單價調(diào)整 編制方法編制原理應(yīng)用條件備注概算定額法類似于用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確又可稱為擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法概算指標法利用直接費指標編制單位工程概算初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算出工程量需要對概算指標的結(jié)構(gòu)差異、價格差異進行調(diào)整類似工程預(yù)算法利用類似工程造價資料編制擬建工程設(shè)計概算擬建工程與類似工程設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標必須對類似工程建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整 擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420 m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同， 只有外墻保溫貼面不同，其他部

6、分均較為接近。類似工程外墻為珍 珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為： 0.044 m3 、0.842 m2 ,珍珠巖板153.1元/ m3 、水泥砂漿8.95元/ m2 ；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑 面積消耗量分別為：0.08 m3 、0.95 m2 ，加氣混凝土現(xiàn)行價格 185.48元/ m3 ，貼釉面磚現(xiàn)行價格49.75元/ m2 。類似工程單方造 價589元/ m2 ，其中，人工費、材料費、機械費、措施費和間接費 等費用占單方造價比例，分別為：11、62、6、9和12， 工程與類似工程預(yù)算造價在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.50、 1.25

7、、2.10、1.15和1.05，擬建工程除直接工程費以外的綜合取費 為20。 應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價 。 上例題中，若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費為主材費45，機械費占直接工程費8，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工40元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試應(yīng)用概算指標法，確定擬建工程的單位工程概算造價。 計算擬建工程單位平方米建筑面積的人工費、材料費和機械費。 人工費5.0840203.20 元 材料費 (23.83.12050.350.0514000.24350)(145) 434.32 元 機械費概算直接工程費8 概算直接工程費203.20434.32概算直接工程費8 概算直接工程費（203.20434.32）/（18%） 692.96 元 /m2計算擬