蘇州健雄職業(yè)技術(shù)學(xué)院消防設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求

1、蘇州健雄職業(yè)技術(shù)學(xué)院消防設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求一、消防設(shè)施維護保養(yǎng)范圍消防設(shè)施維護保養(yǎng)范圍為蘇州健雄職業(yè)技術(shù)學(xué)院所有建筑及室外消防設(shè)施系統(tǒng)。主要包含學(xué)生宿舍1-8號棟、教學(xué)樓3棟、教師公寓1棟、實驗樓1-3棟、實訓(xùn)工 廠、學(xué)生南北食堂、圖書館、體育館、行政A樓、吳園、校史館、吳健雄紀念館、體 育場看臺等。二、消防栓系統(tǒng)（一）消防栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容在合同期內(nèi)，負責(zé)整個消防栓系統(tǒng)的所有維修，維修所需的材料費用根據(jù)合同規(guī) 定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查室內(nèi)消火栓箱配件是否完好齊全，包括消火栓出水口是否滲漏，水帶是 否完好，對松脫部件進行緊固調(diào)整，并進行必要的清潔工作；（2）檢

2、查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏，對生銹脫漆部位進行 清理補漆，檢查開關(guān)是否易操作，對開關(guān)定期加油潤滑；（3）檢查消防栓系統(tǒng)管道、支架是否完好穩(wěn)固，室內(nèi)管道系統(tǒng)有否滲漏滴水，系 統(tǒng)有否物理損壞；（4）檢查消火栓系統(tǒng)的水壓是否達到設(shè)計要求。3保養(yǎng)、檢查計劃自合同生效日期開始計算，所有的保養(yǎng)、檢查內(nèi)容每個月定期分批進行，每半年 循環(huán)保養(yǎng)、檢查消防栓系統(tǒng)（即半年為一個周期）。（二）定期測試的內(nèi)容及測試周期1. 每個月檢查室內(nèi)消火栓箱配件是否完好齊全，包括消火栓出水口是否滲漏，水 帶是否完好，對松脫部件進行緊固調(diào)整，并進 行必要的清潔工作。2. 每個月檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完

3、好不滲漏。3. 每個月對消火栓進行水壓試驗，檢查水壓是否達到消防規(guī)范要求。三、自動噴水滅火系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容合同期內(nèi)，負責(zé)整個噴淋系統(tǒng)的維修，維修所需的材料費用根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。2. 保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查噴淋系統(tǒng)管道、支架是否完好穩(wěn)固，整個管道系統(tǒng)及附件有否滲漏滴水;（2）視覺檢查整個機場噴淋頭是否美觀完好，不漏水滴；（3）檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏，檢查開關(guān)是否易操作, 對開關(guān)定期加油潤滑；（4）檢查濕式報警閥上、下的壓力表的讀數(shù)是否正常。3. 保養(yǎng)、檢查計劃自合同生效日期開始計算，每季度要完成整個噴淋系統(tǒng)閥門狀態(tài)的檢查，其它的 保養(yǎng)、檢查內(nèi)容

4、每個月定期分批進行，按季度循環(huán)保養(yǎng)、檢查完噴淋系統(tǒng)（即3個月 為一個周期）。（二）定期測試的內(nèi)容及測試周期1. 每月對所有水力警鈴進行試驗。2. 每月測驗噴淋系統(tǒng)的末端試驗裝置，檢測水流指示器報警功能。3. 每個月進行一次排水閥的減壓試驗，檢查是否能自動啟動水泵。4. 每年對整個噴淋系統(tǒng)的管道進行清洗排污。四、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容合同期內(nèi)，負責(zé)整個火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的所有維修，維修所需的材料費用根據(jù)合 同規(guī)定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查煙、溫感探測器、喇叭、警鈴、蜂鳴器、破玻按鈕、門燈、模塊的外觀, 是否有遮擋物，設(shè)施是否松動，各探頭、模塊的工作狀態(tài)是否正常

5、；（2）檢查主控屏、充電器、打印機的工作狀態(tài)是否正常,有否故障報警；（3）檢查所有控制線、線管、線槽和各控制盤的線路；（4）檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)，備用電池的連接狀態(tài)；（5）對主控屏、充電器的內(nèi)部進行全面清潔；（6）對該系統(tǒng)的煙、溫感探頭進行外觀清潔（不包括探頭清洗工作）；（7）對監(jiān)視模塊、控制模塊、反饋模塊檢查。3保養(yǎng)、檢查計劃（1）檢查項目每個月進行一次；（2）主控屏、充電器的保養(yǎng)工作每季度進行一次；（3）探頭的清潔工作以年為一個周期，每月分批進行，一年對所有探頭的外觀進 行清潔工作（不包括探頭清洗工作）。（二）定期測試的內(nèi)容及測試周期1. 每月抽測煙、溫感探測器的報警功能，同時

6、檢查相關(guān)的聯(lián)動報警功能（如：主控屏報警等）,每次抽測探頭數(shù)量為每層探測器總數(shù)的20%半年內(nèi)循環(huán)測試完所有煙、 溫感探測器。2. 每月抽測一定數(shù)量的破玻按鈕，測試相關(guān)的聯(lián)動、報警功能（如：主控屏報警 等），6個月內(nèi)循環(huán)測試完所有破玻按鈕。3. 每月抽測主控屏的各項控制功能。4. 每月抽測一定數(shù)量的水流開關(guān)和開關(guān)指示的報警功能。5. 每三個月對自動報警系統(tǒng)的后備電源進行自動轉(zhuǎn)換測試；每半年進行一次在自 動報警系統(tǒng)只有后備電源支持下的所有報警、聯(lián)動功能和控制的測試。五、防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)是保證火警時人員能安全疏散的重要措施。甲方應(yīng)向乙方提供系統(tǒng)竣 工的所有技術(shù)資料，包括系統(tǒng)的設(shè)計、使用及操作資料。

7、（一）消防系統(tǒng)專職維護保養(yǎng)人員應(yīng)每月對防排煙系統(tǒng)進行如下檢測1. 通過消防控制中心檢測防火閥是否處于在開啟狀態(tài)，并發(fā)出閥門關(guān)閉信號，檢 測各閥門能否關(guān)閉，并能否手動復(fù)位。2. 通過消防控制中心檢測送風(fēng)口、排煙口是否處于關(guān)閉狀態(tài)，手動、電動及遠距 離操作能否開啟正常，并輸出信號，分別聯(lián)動送風(fēng)機、排煙機啟動，并應(yīng)能手動復(fù)位（二）專業(yè)維護人員應(yīng)每季度對防排煙系統(tǒng)進行如下檢測1. 上述月檢的1、2項的檢測內(nèi)容。2. 在正常的供電條件，檢測設(shè)計的一系列操作控制程序是否能正常運轉(zhuǎn)。3. 在人為突然斷電情況下，檢測備用電源能否及時投入，實現(xiàn)送風(fēng)排煙系統(tǒng)整機 的聯(lián)控程序。（三）專業(yè)維護人員應(yīng)每年兩次對防排煙系

8、統(tǒng)進行如下檢測1. 檢查送風(fēng)排煙風(fēng)機機座的牢固件，防震、防腐措施是否安全可靠；風(fēng)機的電源 和備用電源是否正常、系統(tǒng)聯(lián)接是否正常。2. 檢測風(fēng)機的運轉(zhuǎn)性能、防排煙系統(tǒng)整機控制試驗。3. 在正常供電的條件下，手動和遙控聯(lián)動或人為發(fā)煙或其他模擬信號觸發(fā)感煙探 測器或其他探測器動作實現(xiàn)排煙口開放，并聯(lián)動控制排煙機啟動系列操作程序。4. 在人為突然斷電備用電源能自動投入的條件下，通過手動或人為發(fā)煙或其他模 擬信號實現(xiàn)防排煙系統(tǒng)整機的聯(lián)動控制程序。六、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容：在合同期內(nèi)，負責(zé)消防聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)施的所有維修任務(wù)，維修所需的 材料費用根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。2. 保養(yǎng)、檢查的主

9、要內(nèi)容（1）檢測消防排煙風(fēng)機的動作功能，檢查狀態(tài)顯示情況；（2）檢測防火卷簾、防火門的動作功能，檢查狀態(tài)工作情況；（3）檢測消防廣播動作功能，檢查狀態(tài)響應(yīng)情況；（4）檢測電話系統(tǒng)的動作功能，檢查狀態(tài)響應(yīng)情況；（5）檢測消防泵的遠程動作功能，檢查運行狀態(tài)響應(yīng)情況；（6）檢測消防控制臺的常規(guī)操作，及內(nèi)部線路的檢測。3. 保養(yǎng)、檢查計劃在合同期內(nèi)，所有的保養(yǎng)檢查工作每個月做一次。（二）定期測試的內(nèi)容及測試周期1. 每月按計劃檢查、并檢測有無訊號到消防中心。2. 每月檢查聯(lián)動設(shè)施的動作功能，消防中心有顯示功能，保證正常運行，每半年 循環(huán)檢查測試完所有聯(lián)動設(shè)施。3. 每季度檢測控制臺的內(nèi)部線路，進行控制

10、臺的維護保養(yǎng)。七、氣體自動滅火系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容合同期內(nèi)，負責(zé)氣體自動滅火系統(tǒng)的所有維修，維修所需的材料費用根據(jù)合同規(guī) 定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查煙、溫感探測器、喇叭、警鈴、蜂鳴器、破玻按鈕、放氣燈、模塊的外 觀，是否有遮擋物，設(shè)施是否松動，各探頭、模塊的工作狀態(tài)是否正常；（2）檢查主控屏、打印機的工作狀態(tài)是否正常,有否故障報警；（3）檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)，備用電池的連接狀態(tài)；（4）瓶組內(nèi)氣體壓力是否正常，是否泄漏，噴頭是否松動。3保養(yǎng)、檢查計劃（1）檢查項目每個月進行一次；（2）主控屏、充電器的保養(yǎng)工作每季度進行一次。（二）定期測試的內(nèi)容及測試周期

11、1. 每月抽測煙、溫感探測器的報警功能，同時檢查相關(guān)的聯(lián)動報警功能（如：主 控屏報警等）。2. 每月抽測緊急啟停按鈕，測試相關(guān)的聯(lián)動、報警功能。3. 每月抽測主控屏的各項控制功能。4. 每季底測試相關(guān)設(shè)施進行模擬氣體釋放。5. 每季度對系統(tǒng)主機的后備電源進行自動轉(zhuǎn)換測試。八、ABC等手持滅火器（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1.維修內(nèi)容：在合同期內(nèi)，負責(zé)手持滅火器的檢查維護，維修更換所需的材料費 用根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查手持滅火器的標(biāo)簽，噴管、鉛封是否完好無損，表面漆是否脫落清潔， 壓力是否正常，安裝是否牢固；（2）檢查ABC干粉是否結(jié)塊，是否在有效期內(nèi)。3保養(yǎng)、檢查計劃；檢查保養(yǎng)每月進行一次。九、安全出口、應(yīng)急燈系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1.維修內(nèi)容：在合同期內(nèi)，負責(zé)安全疏散應(yīng)急系統(tǒng)的所有維修，維修所需的材料 費用根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查應(yīng)急燈