設(shè)計工程部職位說明書(共22頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上設(shè)計工程部職位說明書部門職位列表部門職位關(guān)系圖設(shè)計工程部經(jīng)理1、 基本信息1.1 職位名稱：設(shè)計工程部經(jīng)理1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設(shè)計工程部1.4 上級職位：直接上級- 副總經(jīng)理（工程）1.5 下級職位： 直接下級- 設(shè)計工程部副經(jīng)理、建筑設(shè)計師、結(jié)構(gòu)設(shè)計師、給排水設(shè)計師、機電設(shè)計師、景觀設(shè)計師、裝修設(shè)計師1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設(shè)計總監(jiān)2、 工作描述2.1 組織項目設(shè)計管理。2.2 配合設(shè)計供方招標(biāo)與采購。2.3 組織產(chǎn)品及設(shè)計技術(shù)研究。3、 任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：建筑學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷；一、二級注冊建筑師優(yōu)先。3.2 工

2、作經(jīng)驗：6年以上房地產(chǎn)規(guī)劃、建筑設(shè)計和產(chǎn)品研發(fā)相關(guān)經(jīng)驗，3年以上同等崗位管理經(jīng)驗；有設(shè)計院規(guī)劃及建筑設(shè)計工作經(jīng)驗優(yōu)先，有工程建造管理經(jīng)驗優(yōu)先。3.3 工作技能：l 熟練掌握設(shè)計工作的業(yè)務(wù)知識，熟悉建筑設(shè)計及工程管理流程；l 對設(shè)計單位情況熟悉，有較為豐富的市場經(jīng)驗和社會專家資源；l 有強烈的市場概念和客戶導(dǎo)向及成本意識和邏輯思維與分析能力；l 具備較強的管理協(xié)調(diào)能力和創(chuàng)新能力。3.4 語言及計算機要求：英語四級，熟練使用OFFICE辦公軟件和AUTOCAD繪圖軟件。4、 職責(zé)與權(quán)限序號職能劃分職責(zé)描述4.1 通用職責(zé)：1制度建設(shè)1)建立、健全部門相關(guān)的制度與工作流程，并跟進實施情況，不斷完善。

3、2部門管理1)制定部門年度工作計劃和費用預(yù)算并跟蹤執(zhí)行情況，必要時采取糾偏措施。2)提出部門年度人力資源需求和培訓(xùn)需求。3)組織制定本部門員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并跟蹤落實情況，及時給予指導(dǎo)和幫助。4)組織本部門員工編制績效計劃，指導(dǎo)實施，評估并提出改進建議。5)監(jiān)督本部門員工遵守公司各項管理制度。6)協(xié)助公司的知識管理工作，充實、完善本部門知識庫，并與其他部門分享。7)營造部門內(nèi)良好的溝通氛圍，創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織。3部門協(xié)作1)督導(dǎo)各級審批/審核意見在本部門經(jīng)辦事宜中的落實。2)代表本部門進行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通。3)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 。4.2 專業(yè)職責(zé)：1前期設(shè)計管理1)根據(jù)項目開發(fā)計劃，

4、制定項目各階段設(shè)計計劃。2)參與新項目拓展的可研報告、土地招標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容制定，組織完成項目前期概念規(guī)劃草案的設(shè)計。3)組織完成項目的概念設(shè)計、規(guī)劃及單體方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計，包括設(shè)計任務(wù)書的制定、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、設(shè)計交底、施工技術(shù)支持等。4)組織完成項目的景觀、銷售示范區(qū)、室內(nèi)精裝、市政及專項設(shè)計等的概念設(shè)計（如有）、方案設(shè)計及施工圖設(shè)計，包括設(shè)計任務(wù)書的制定、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、設(shè)計交底、施工技術(shù)支持等。5)組織開展項目材料設(shè)備研究并提出項目材料設(shè)備選型建議，組織材料設(shè)備選型評審，提供用于材料設(shè)備招標(biāo)采購的設(shè)計成果。2施工階段設(shè)計配合1)組織施工圖會審及交

5、底。2)負責(zé)設(shè)計變更的技術(shù)管理，組織項目的設(shè)計變更論證。3)組織完成銷售合同附圖，審核面積測量結(jié)果、銷售模型效果。4)組織制定交樓標(biāo)準(zhǔn)及住宅使用說明書。5)參與銷售示范區(qū)軟裝物品的采購與驗收。6)參與銷售手冊和銷售/租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本及補充協(xié)議的制定，為營銷部提供必要的咨詢和售前培訓(xùn)。3設(shè)計類招標(biāo)及采購配合1)編制項目設(shè)計招標(biāo)需求計劃，推薦設(shè)計供方，參與供方采招標(biāo)及采購，提出招/議標(biāo)文件技術(shù)要求、參與入圍供方考察、參與評標(biāo)定標(biāo)等工作。2)對設(shè)計類供方的履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與設(shè)計合同評審與商務(wù)談判。4)審核設(shè)計進度款的支付。5)參與設(shè)計類合同標(biāo)準(zhǔn)化文本的制定。4產(chǎn)品及技

6、術(shù)研究1)搜集、整理內(nèi)部設(shè)計資料，組織開展設(shè)計考察，分析研究行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，開展各類產(chǎn)品的研究。2)總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計缺陷和問題，完善、優(yōu)化和升級產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。5其他1)參與項目巡檢，監(jiān)督設(shè)計效果的落實情況。2)配合報批報建和工程驗收，安排提供圖紙資料和答疑。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責(zé)的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認設(shè)計工程部副經(jīng)理1、 基本信息1.1 職位名稱：設(shè)計工程部副經(jīng)理1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設(shè)計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設(shè)計工程部經(jīng)理1.5 下級職位： 直接下級- 建筑設(shè)計師、結(jié)構(gòu)設(shè)計師、給排水設(shè)計師、機

7、電設(shè)計師、景觀設(shè)計師、裝修設(shè)計師1.6 職業(yè)發(fā)展方向：工程總監(jiān)、項目總監(jiān)2、 工作描述2.1 組織工程實施監(jiān)督與管理。2.2 配合工程類招標(biāo)與采購管理。2.3 組織工程技術(shù)研究。3、 任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：土木工程、工民建等相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科及以上學(xué)歷。3.2 工作經(jīng)驗：具有8年以上房地產(chǎn)企業(yè)工程管理工作經(jīng)驗，曾擔(dān)任過房地產(chǎn)大中型項目的現(xiàn)場管理或技術(shù)指導(dǎo)工作，有完整的項目操盤經(jīng)驗。3.3 工作技能：l 具有良好的工程管理專業(yè)技術(shù)知識，熟悉工程施工流程和施工管理要點，能獨立解決工程施工中遇到的質(zhì)量技術(shù)問題。l 具備良好的管理、溝通、協(xié)調(diào)能力，較強的計劃推動能力。3.4 語言及計算機要求：

8、熟練使用OFFICE辦公軟件和AUTOCAD繪圖軟件。4、 職責(zé)與權(quán)限序號職能劃分職責(zé)描述4.1 通用職責(zé)：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關(guān)工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況。2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責(zé)：1工程實施監(jiān)督與管理1)按權(quán)限審核工程管理策劃書、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計及項目計劃。2)參與施工圖交底會審。

9、3)參與項目工程計劃執(zhí)行情況的檢查、評估，分析計劃完成情況并提出預(yù)警或調(diào)整建議，協(xié)助計劃的推進。4)主持項目重大工程技術(shù)問題的解決方案、重大變更簽證的論證和審定。5)定期對各項目進行工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境狀況的專項或綜合檢查工作，形成相關(guān)評價報告，必要時提出整改方案。6)參與主要工程節(jié)點的驗收和工程竣工交驗工作。7)協(xié)助工程現(xiàn)場與周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)處理，組織工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查并協(xié)調(diào)解決。8)跟蹤各項目工程質(zhì)量通病防治情況，并匯總分析和總結(jié)。2工程類招標(biāo)及采購配合1)推薦工程供方（含監(jiān)理/勘察/材料設(shè)備供方），參與供方采招標(biāo)及采購，審核招/議標(biāo)文件技術(shù)要求、參與入圍供方考察、參與評

10、標(biāo)定標(biāo)等工作。2)參與工程類合同標(biāo)準(zhǔn)化文本的制定。3工程技術(shù)研究1)研究公司工程管理狀況，制定工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝控制標(biāo)準(zhǔn)等，并組織實施。2)負責(zé)工程“四新”技術(shù)的試驗和研究。4其他1)參與設(shè)計成果評審和施工圖交底會審。2)參與材料設(shè)備選型定板。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責(zé)的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認建筑設(shè)計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 建筑設(shè)計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設(shè)計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設(shè)計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設(shè)計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負

11、責(zé)項目建筑設(shè)計管理。2.2 組織建筑設(shè)計材料設(shè)備選型定板。2.3 協(xié)助設(shè)計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責(zé)建筑設(shè)計相關(guān)產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。3.2 工作經(jīng)驗：具有3年以上房地產(chǎn)規(guī)劃、建筑設(shè)計和產(chǎn)品研發(fā)相關(guān)經(jīng)驗；有設(shè)計院建筑設(shè)計工作經(jīng)驗優(yōu)先。3.3 工作技能：l 熟練掌握建筑、規(guī)劃設(shè)計工作業(yè)務(wù)知識，了解國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，具有較強的本專業(yè)圖紙審查能力；熟悉建筑設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)流程； l 具有較強的成本意識和溝通能力，思維開闊，具有創(chuàng)新意識。3.4 語言及計算機要求：英語四級以上水平，熟練使用電腦和AUTOCAD繪圖軟件。4、 職責(zé)

12、與權(quán)限序號職能劃分職責(zé)描述4.1 通用職責(zé)：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關(guān)工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況。2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責(zé)：1設(shè)計管理1)參與項目前期概念規(guī)劃草案的設(shè)計，參與項目定位策劃工作，提出本專業(yè)的建議。2)負責(zé)建筑概念設(shè)計、規(guī)劃及單體方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計管理，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、評審及

13、委派、組織設(shè)計成果評審、與設(shè)計單位的對接和協(xié)調(diào)等。3)負責(zé)推行限額設(shè)計方法，對超出目標(biāo)成本的設(shè)計方案進行分析，并反饋給設(shè)計院進行調(diào)整修正。4)負責(zé)審核建筑專業(yè)設(shè)計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤建筑專業(yè)變更在工程、銷售、報建等過程中的落實。5)負責(zé)施工過程中的建筑設(shè)計部分的深化設(shè)計。2材料設(shè)備選型定板1)根據(jù)材料設(shè)備研究計劃進行建筑設(shè)計的項目材料設(shè)備研究，配合招標(biāo)采購部進行材料設(shè)備調(diào)研。2)負責(zé)擬定建筑設(shè)計材料設(shè)備清單，組織建筑設(shè)計材料設(shè)備的選型定板評審。3)負責(zé)建筑設(shè)計材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設(shè)備進場驗收。4)參與建筑設(shè)計材料設(shè)備招標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分、參與供應(yīng)商考察及

14、資格預(yù)審、參與技術(shù)評標(biāo)等相關(guān)工作。3設(shè)計供方管理1)推薦設(shè)計供方，參與建筑設(shè)計供方采招標(biāo)及采購，提出招/議標(biāo)文件技術(shù)要求、參與入圍供方考察、參與評標(biāo)定標(biāo)等工作。2)對建筑設(shè)計供方的履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與建筑設(shè)計合同評審與商務(wù)談判。4產(chǎn)品研究1)負責(zé)收集當(dāng)?shù)厥袌鲈O(shè)計優(yōu)秀樓盤的相關(guān)產(chǎn)品信息，分析當(dāng)?shù)厥袌霎a(chǎn)品類型和發(fā)展趨勢，就建筑設(shè)計部分進行總結(jié)形成報告。2)配合部門經(jīng)理跟蹤建筑專業(yè)新發(fā)展、新產(chǎn)品、新技術(shù)，配合公司產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)制定。3)總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的建筑設(shè)計部分設(shè)計優(yōu)缺點并形成報告。5技術(shù)支持1)負責(zé)對報批報建工作進行設(shè)計技術(shù)支持。2)為營銷管理部提供必要的咨詢和

15、售前培訓(xùn)。3)負責(zé)現(xiàn)場施工過程中建筑設(shè)計的技術(shù)支持。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責(zé)的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認結(jié)構(gòu)設(shè)計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 結(jié)構(gòu)設(shè)計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設(shè)計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設(shè)計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設(shè)計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責(zé)項目結(jié)構(gòu)設(shè)計管理。2.2 負責(zé)本專業(yè)項目材料設(shè)備選型定板。2.3 協(xié)助設(shè)計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責(zé)結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、土木工程專業(yè)本

16、科以上學(xué)歷，有注冊結(jié)構(gòu)師、中級職稱優(yōu)先。3.2 工作經(jīng)驗：3年以上住宅或公建項目結(jié)構(gòu)設(shè)計工作經(jīng)驗。3.3 工作技能：l 熟悉各種結(jié)構(gòu)形式，以及結(jié)構(gòu)計算原則；了解結(jié)構(gòu)專業(yè)的各種行業(yè)規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)；具備一定現(xiàn)場勘測能力和對設(shè)計方案的結(jié)構(gòu)調(diào)整能力；熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工和房地產(chǎn)開發(fā)流程；l 具有較強的成本意識和溝通能力，具有團隊合作和敬業(yè)精神。3.4 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責(zé)與權(quán)限序號職能劃分職責(zé)描述4.1 通用職責(zé)：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關(guān)工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況

17、。2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責(zé)：1設(shè)計管理1)負責(zé)概念設(shè)計、規(guī)劃及單體方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計本專業(yè)相關(guān)管理，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、與設(shè)計單位的對接和協(xié)調(diào)等。2)負責(zé)推行限額設(shè)計方法，對超出目標(biāo)成本的設(shè)計方案進行分析，并反饋給設(shè)計院進行調(diào)整修正。3)負責(zé)審核本專業(yè)的設(shè)計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤工程、銷售、報建等專業(yè)的變更后事宜。4)負責(zé)施工過程中的結(jié)構(gòu)設(shè)計部分的深化設(shè)計。2材料

18、設(shè)備選型定板1)根據(jù)材料設(shè)備研究計劃進行本專業(yè)的項目材料設(shè)備研究，配合招標(biāo)采購部進行材料設(shè)備調(diào)研。2)負責(zé)擬定本專業(yè)材料設(shè)備清單，組織本專業(yè)材料設(shè)備的選型定板評審。3)負責(zé)本專業(yè)材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設(shè)備進場驗收。4)參與本專業(yè)材料設(shè)備招標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分、參與供應(yīng)商考察及資格預(yù)審、參與技術(shù)評標(biāo)等相關(guān)工作。3設(shè)計供方管理1)推薦設(shè)計供方，參與建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計供方采招標(biāo)及采購，提出招/議標(biāo)文件技術(shù)要求、參與入圍供方考察、參與評標(biāo)定標(biāo)等工作。2)對建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計供方的履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計合同評審與商務(wù)談判。4產(chǎn)品研究1)負責(zé)

19、收集當(dāng)?shù)厥袌鲈O(shè)計優(yōu)秀樓盤的相關(guān)產(chǎn)品信息，分析當(dāng)?shù)厥袌霎a(chǎn)品類型和發(fā)展趨勢，就本專業(yè)部分進行總結(jié)形成報告。2)配合部門經(jīng)理跟蹤結(jié)構(gòu)專業(yè)新發(fā)展、新產(chǎn)品、新技術(shù)，配合公司產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)制定。3)總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的本專業(yè)部分設(shè)計優(yōu)缺點并形成報告。5技術(shù)支持1)負責(zé)對報批報建工作進行設(shè)計技術(shù)支持。2)為營銷管理部提供必要的咨詢和售前培訓(xùn)。3)負責(zé)現(xiàn)場施工過程中建筑設(shè)計的技術(shù)支持。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責(zé)的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認給排水設(shè)計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 給排水設(shè)計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設(shè)計工程部1.4 上級職位

20、：直接上級- 設(shè)計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設(shè)計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責(zé)項目給排水設(shè)計管理。2.2 負責(zé)本專業(yè)項目材料設(shè)備選型定板。2.3 協(xié)助設(shè)計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責(zé)給排水設(shè)計相關(guān)產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：給排水等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，中級及以上職稱，注冊監(jiān)理工程師、公用設(shè)備工程師證書者優(yōu)先。3.1 工作經(jīng)驗：3年以上住宅或公建項目給排水設(shè)計相關(guān)工作經(jīng)驗，并熟悉現(xiàn)場施工管理，有房地產(chǎn)物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。3.2 工作技能：l 熟悉給排水等相關(guān)專業(yè)的設(shè)計和施工規(guī)范；具有較強的方案評審和圖紙審核能力；給排水

21、系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的施工安裝管理經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)設(shè)計與開發(fā)工作流程；l 具有較強的成本意識和溝通能力，具有團隊合作和敬業(yè)精神。3.3 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責(zé)與權(quán)限序號職能劃分職責(zé)描述4.1 通用職責(zé)：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關(guān)工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況。2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責(zé)：1

22、設(shè)計管理1)負責(zé)概念設(shè)計、規(guī)劃及單體方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計本專業(yè)相關(guān)管理，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、與設(shè)計單位的對接和協(xié)調(diào)等。2)負責(zé)售樓處、樣板房及室內(nèi)外公共區(qū)域裝飾方案和施工詳圖本專業(yè)相關(guān)管理，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、與設(shè)計單位的對接和協(xié)調(diào)等。3)負責(zé)本專業(yè)專項設(shè)計管理，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、與設(shè)計單位的對接和協(xié)調(diào)等。4)負責(zé)推行限額設(shè)計方法，對超出目標(biāo)成本的設(shè)計方案進行分析，并反饋給設(shè)計院進行調(diào)整修正。5)負責(zé)審核本專業(yè)的設(shè)計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤工程、銷售、報建等專業(yè)的變更后事宜。6)負責(zé)設(shè)

23、計單位完成項目售樓處、樣板房及室內(nèi)外公共區(qū)域裝飾方案和施工詳圖本專業(yè)設(shè)計管理。7)負責(zé)施工過程中的本專業(yè)部分的深化設(shè)計。2材料設(shè)備選型定板1)根據(jù)材料設(shè)備研究計劃進行本專業(yè)的項目材料設(shè)備研究，配合招標(biāo)采購部進行材料設(shè)備調(diào)研。2)負責(zé)擬定本專業(yè)材料設(shè)備清單，組織本專業(yè)材料設(shè)備的選型定板評審。3)負責(zé)本專業(yè)材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設(shè)備進場驗收。4)參與專業(yè)材料設(shè)備招標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分、參與供應(yīng)商考察及資格預(yù)審、參與技術(shù)評標(biāo)等相關(guān)工作。3設(shè)計供方管理1)推薦設(shè)計供方，參與設(shè)計供方采招標(biāo)及采購，提出招/議標(biāo)文件技術(shù)要求、參與入圍供方考察、參與評標(biāo)定標(biāo)等工作。2)對設(shè)計供方

24、的履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與設(shè)計合同評審與商務(wù)談判。4產(chǎn)品研究1)負責(zé)收集當(dāng)?shù)厥袌鲈O(shè)計優(yōu)秀樓盤的相關(guān)產(chǎn)品信息，分析當(dāng)?shù)厥袌霎a(chǎn)品類型和發(fā)展趨勢，就本專業(yè)部分進行總結(jié)形成報告。2)配合部門經(jīng)理跟蹤本專業(yè)新發(fā)展、新產(chǎn)品、新技術(shù)，配合公司產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)制定。3)總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的本專業(yè)部分設(shè)計優(yōu)缺點并形成報告。5技術(shù)支持1)負責(zé)對報批報建工作進行本專業(yè)的技術(shù)支持；2)為營銷管理部提供必要的咨詢和售前培訓(xùn)。3)負責(zé)現(xiàn)場施工過程中本專業(yè)的技術(shù)支持。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責(zé)的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認機電設(shè)計師1、 基本信息1.

25、1 職位名稱： 機電設(shè)計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設(shè)計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設(shè)計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設(shè)計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責(zé)項目機電設(shè)計管理。2.2 負責(zé)本專業(yè)項目材料設(shè)備選型定板。2.3 協(xié)助設(shè)計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責(zé)給排水設(shè)計相關(guān)產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.2 學(xué)歷及專業(yè)要求：電氣工程、機電、自動化相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。3.3 工作經(jīng)驗：3年以上住宅或公建項目機電設(shè)計相關(guān)工作經(jīng)驗，并熟悉現(xiàn)場施工管理，有房地產(chǎn)物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。3.4 工作技能：l 熟悉機電等相關(guān)專業(yè)的設(shè)計和施工規(guī)范；

26、具有較強的方案評審和圖紙審核能力；機電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的施工安裝管理經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)設(shè)計與開發(fā)工作流程；l 具有較強的成本意識和溝通能力，具有團隊合作和敬業(yè)精神。3.5 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責(zé)與權(quán)限序號職能劃分職責(zé)描述4.1 通用職責(zé)：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關(guān)工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況。2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領(lǐng)

27、導(dǎo)交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責(zé)：1設(shè)計管理1)負責(zé)概念設(shè)計、規(guī)劃及單體方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計本專業(yè)相關(guān)管理，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、與設(shè)計單位的對接和協(xié)調(diào)等。2)負責(zé)售樓處、樣板房及室內(nèi)外公共區(qū)域裝飾方案和施工詳圖本專業(yè)相關(guān)管理，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、與設(shè)計單位的對接和協(xié)調(diào)等。3)負責(zé)本專業(yè)專項設(shè)計管理，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、與設(shè)計單位的對接和協(xié)調(diào)等。4)負責(zé)推行限額設(shè)計方法，對超出目標(biāo)成本的設(shè)計方案進行分析，并反饋給設(shè)計院進行調(diào)整修正。5)負責(zé)審核本專業(yè)的設(shè)計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤工程、銷

28、售、報建等專業(yè)的變更后事宜。6)負責(zé)設(shè)計單位完成項目售樓處、樣板房及室內(nèi)外公共區(qū)域裝飾方案和施工詳圖本專業(yè)設(shè)計管理。7)負責(zé)施工過程中的本專業(yè)部分的深化設(shè)計。2材料設(shè)備選型定板1)根據(jù)材料設(shè)備研究計劃進行本專業(yè)的項目材料設(shè)備研究，配合招標(biāo)采購部進行材料設(shè)備調(diào)研。2)負責(zé)擬定本專業(yè)材料設(shè)備清單，組織本專業(yè)材料設(shè)備的選型定板評審。3)負責(zé)本專業(yè)材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設(shè)備進場驗收。4)參與專業(yè)材料設(shè)備招標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分、參與供應(yīng)商考察及資格預(yù)審、參與技術(shù)評標(biāo)等相關(guān)工作。3設(shè)計供方管理1)推薦設(shè)計供方，參與設(shè)計供方采招標(biāo)及采購，提出招/議標(biāo)文件技術(shù)要求、參與入圍供方考

29、察、參與評標(biāo)定標(biāo)等工作。2)對設(shè)計供方的履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與設(shè)計合同評審與商務(wù)談判。4產(chǎn)品研究1)負責(zé)收集當(dāng)?shù)厥袌鲈O(shè)計優(yōu)秀樓盤的相關(guān)產(chǎn)品信息，分析當(dāng)?shù)厥袌霎a(chǎn)品類型和發(fā)展趨勢，就本專業(yè)部分進行總結(jié)形成報告。2)配合部門經(jīng)理跟蹤本專業(yè)新發(fā)展、新產(chǎn)品、新技術(shù)，配合公司產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)制定。3)總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的本專業(yè)部分設(shè)計優(yōu)缺點并形成報告。5技術(shù)支持1)負責(zé)對報批報建工作進行本專業(yè)的技術(shù)支持；2)為營銷管理部提供必要的咨詢和售前培訓(xùn)。3)負責(zé)現(xiàn)場施工過程中本專業(yè)的技術(shù)支持。茲收到本職位說明書，本人已清楚職責(zé)的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（

30、工程）確認景觀設(shè)計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 景觀設(shè)計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設(shè)計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設(shè)計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設(shè)計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責(zé)項目景觀設(shè)計技術(shù)支持與管理。2.2 負責(zé)項目景觀施工技術(shù)支持與管理。2.3 負責(zé)景觀設(shè)計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責(zé)景觀設(shè)計及施工相關(guān)產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：園林景觀設(shè)計等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。3.2 工作經(jīng)驗：具有3年以上房地產(chǎn)景觀設(shè)計相關(guān)經(jīng)驗；有設(shè)計院、景觀園林公司或景觀施工單位工作經(jīng)驗優(yōu)先。3.3 工作技能

31、：l 較高的景觀審美能力和藝術(shù)想象力；熟練掌握景觀園林設(shè)計工作的業(yè)務(wù)知識并熟悉園林景觀的施工工藝；具有較強的圖紙審查能力；熟悉硬質(zhì)景觀材料和植物的屬性、市場價格；熟悉景觀設(shè)計、施工和房地產(chǎn)開發(fā)流程。l 具有較強的成本意識和溝通能力，具有團隊合作和敬業(yè)精神。3.4 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責(zé)與權(quán)限序號職能劃分職責(zé)描述4.1 通用職責(zé)：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關(guān)工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況。2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作

32、。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。4)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。4.2 專業(yè)職責(zé)：1景觀設(shè)計管理1)負責(zé)景觀設(shè)計本專業(yè)相關(guān)管理，包括設(shè)計任務(wù)書的編制、評審及委派、組織設(shè)計成果評審、與設(shè)計單位的對接和協(xié)調(diào)等。2)負責(zé)推行限額設(shè)計方法，對超出目標(biāo)成本的設(shè)計方案進行分析，并反饋給設(shè)計院進行調(diào)整修正。3)負責(zé)審核本專業(yè)的設(shè)計變更并組織論證，協(xié)調(diào)、跟蹤工程、銷售、報建等專業(yè)的變更后事宜。4)負責(zé)對報批報建工作進行本專業(yè)的技術(shù)支持。2材料設(shè)備選型定板1)根據(jù)材料設(shè)備研究計劃進行本專業(yè)的項目材料設(shè)備研究，配合招標(biāo)采購部進行材料設(shè)備調(diào)研。2)負責(zé)擬定本專業(yè)材

33、料設(shè)備清單，組織本專業(yè)材料設(shè)備的選型定板評審。3)負責(zé)本專業(yè)材料供貨樣板的確認，必要時參與甲供材料設(shè)備進場驗收。4)參與專業(yè)材料設(shè)備招標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)部分、參與供應(yīng)商考察及資格預(yù)審、參與技術(shù)評標(biāo)等相關(guān)工作。3景觀設(shè)計供方管理1)推薦設(shè)計供方，參與景觀設(shè)計供方采招標(biāo)及采購，提出招/議標(biāo)文件技術(shù)要求、參與入圍供方考察、參與評標(biāo)定標(biāo)等工作。2)對景觀設(shè)計供方的履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與景觀設(shè)計合同評審與商務(wù)談判。4景觀施工管理1)組織景觀施工圖交底及會審。2)參與施工前交底，負責(zé)對項目參建單位人員進行本專業(yè)相關(guān)培訓(xùn)。3)審核景觀施工單位提交的施工進度計劃、施工組

34、織設(shè)計、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案等。4)協(xié)調(diào)景觀工程計劃執(zhí)行，對計劃偏差進行分析，并提出補救和整改措施。5)組織景觀工程驗收，督促整改并復(fù)驗。6)負責(zé)項目保修期內(nèi)的景觀工程相關(guān)的維修工作。7)負責(zé)景觀工程質(zhì)量通病的防治和消除，對景觀工程質(zhì)量情況進行定期的分析，形成質(zhì)量分析報告，對于典型問題，應(yīng)形成案例。8)負責(zé)按安全文明管理的要求對景觀工程施工現(xiàn)場進行管理。9)監(jiān)控景觀施工單位建立符合公司品牌形象的工地環(huán)境。10)適時組織專項例會，溝通、協(xié)調(diào)、處理施工單位現(xiàn)場提出的專業(yè)技術(shù)問題，重大技術(shù)問題及時反饋。11)按權(quán)限審核景觀工程設(shè)計變更與工程簽證，負責(zé)與成本部一起進行現(xiàn)場工程量的核定，提出成本

35、控制意見。12)配合成本部進行項目成本變動進行分析，提出相關(guān)改進建議。5景觀施工單位管理1)推薦景觀施工單位，參與景觀施工單位采招標(biāo)及采購，提出招/議標(biāo)文件技術(shù)要求、參與入圍供方考察、參與評標(biāo)定標(biāo)等工作。2)對景觀施工單位的履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督、跟蹤與評價。3)參與景觀施工合同評審與商務(wù)談判。6產(chǎn)品研究1)搜集、整理內(nèi)部設(shè)計資料，參與設(shè)計考察，分析研究行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，開展各類產(chǎn)品的研究。2)總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的景觀設(shè)計缺陷和問題，完善、優(yōu)化和升級產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。3)研究公司工程管理狀況，制定景觀工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝控制標(biāo)準(zhǔn)等，并組織實施。4)負責(zé)景觀工程“四新”技術(shù)的試驗和研究。茲收到

36、本職位說明書，本人已清楚職責(zé)的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。任職人（簽字）任職時間副總經(jīng)理（工程）確認裝修設(shè)計師1、 基本信息1.1 職位名稱： 裝修設(shè)計師1.2 職位編號：1.3 所屬單位： 設(shè)計工程部1.4 上級職位：直接上級- 設(shè)計工程部經(jīng)理/副經(jīng)理1.5 下級職位：直接下級- 無1.6 職業(yè)發(fā)展方向：設(shè)計工程部經(jīng)理2、 工作描述2.1 負責(zé)項目裝飾設(shè)計技術(shù)支持與管理。2.2 負責(zé)項目裝飾施工技術(shù)支持與管理。2.3 負責(zé)裝飾設(shè)計供方庫的開發(fā)與管理。2.4 負責(zé)裝飾設(shè)計及施工相關(guān)產(chǎn)品研究。3、 任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：室內(nèi)設(shè)計等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。3.2 工作經(jīng)驗：具有3年以上房地

37、產(chǎn)、裝飾公司或裝飾施工單位工作經(jīng)驗，有裝飾設(shè)計經(jīng)驗優(yōu)先。3.3 工作技能：l 較高的裝飾審美能力和藝術(shù)想象力；熟悉園林裝飾的施工工藝；熟悉裝飾材料品牌、性能、質(zhì)量等要求及市場行情；熟悉裝飾設(shè)計、施工和房地產(chǎn)開發(fā)流程。l 具有較強的組織、協(xié)調(diào)能力和計劃推進能力。3.4 語言及計算機要求：熟練使用電腦和繪圖軟件。4、 職責(zé)與權(quán)限序號職能劃分職責(zé)描述4.1 通用職責(zé)：1日常管理1)協(xié)助部門經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。2)根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關(guān)工作。3)參與部門工作例會，定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職工作的情況。2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作。2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作。3)參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績