物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-608編號(hào)：_物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序?qū)徍耍篲時(shí)間：_單位：_物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。質(zhì)量管理程序文件-物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序1.0 目的規(guī)范弱電設(shè)備設(shè)施的管理，確保其高效率、高質(zhì)量地正常工作，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.0 適用范圍適用于公司所轄物業(yè)的所有監(jiān)控設(shè)施系統(tǒng)的管理，如閉路電視監(jiān)控系

2、統(tǒng)、公用電視天線及衛(wèi)星電視天線系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)和煙感、溫感報(bào)警系統(tǒng)。3.0 職責(zé)3.1 管理處主任負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行監(jiān)督管理；3.2 安全員負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)施的操作、日常巡視，管理處機(jī)電維修班電工負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。4.0 工作程序4.1 設(shè)備運(yùn)行維護(hù)4.1.1管理處每天對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行巡視檢查和清潔，確保設(shè)備運(yùn)行正常及機(jī)房衛(wèi)生整潔、無積塵、油污，并填寫弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表。4.1.2 管理處機(jī)電維修班電工根據(jù)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備的日常保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并填寫設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表。4.1.3 機(jī)電維修班電工每月定期對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行

3、維修保養(yǎng)，需要停電/停機(jī)時(shí)，填寫停電停機(jī)申請(qǐng)表，由維修班長(zhǎng)向管理處申請(qǐng)，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后方可實(shí)施，并填寫設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表。管理處應(yīng)提前三個(gè)工作日書面通知用戶。4.1.4 日常和定期維修保養(yǎng)中出現(xiàn)未能解決的問題，應(yīng)通知相關(guān)的承包商，按合同執(zhí)行。4.1.5 維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)建立弱電設(shè)備設(shè)施檔案，包括弱電管線圖、設(shè)備臺(tái)帳，并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施作出適當(dāng)標(biāo)識(shí)。4.2 用戶維修申請(qǐng)的處理按維修服務(wù)管理程序進(jìn)行。4.3 應(yīng)急處理4.3.1 監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)時(shí)，安全員應(yīng)立即趕到出事地點(diǎn)處理問題，確保用戶人身、財(cái)產(chǎn)安全。4.3.2 遇臺(tái)風(fēng)/暴雨及出現(xiàn)緊急維修要求時(shí)，值班安全員應(yīng)報(bào)告維修班長(zhǎng)，通知機(jī)電工程部到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，必要時(shí)請(qǐng)相關(guān)服務(wù)承包商到場(chǎng)。4.4 技術(shù)整改4.4.1 弱電設(shè)備的更新/改造，由管理處提出，經(jīng)機(jī)電工程部驗(yàn)證，并組織技術(shù)評(píng)定后，由公司機(jī)電工程部作出方案，總經(jīng)理審批后執(zhí)行。4.4.2 凡所屬項(xiàng)目的技術(shù)整改工程，特別是消防報(bào)警系統(tǒng)的整改工程，由機(jī)電工程部上報(bào)公司總經(jīng)理審批。5.0 相關(guān)文件5.1弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程（XXX-QP-07-WX-01）5.2維修服務(wù)管理程序（XXX-QP-13）5.3供應(yīng)商/服務(wù)承包商管理與評(píng)審程序（XXX-QP-10）6.0 質(zhì)量記錄6.1弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表（XXX-QP-07-1/A）6.