北京房屋承租中介合同示范文本

1、北京房屋承租中介合同示范文本 委托人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 二一九年七月 說(shuō)明 1.本合同為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)依法可以出租的房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)。 2.簽訂本合同前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托機(jī)構(gòu)出示本人居民身份證或其他合法身份證件;受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡。 3.按照北京市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廢止有關(guān)收費(fèi)文件的通知(京發(fā)改20152617號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。 4.本合同文本【】中選

2、擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。 5.本合同文本中未約定或者約定不明確的內(nèi)容，雙方可以根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 6.委托人和受托機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，委托人和受托機(jī)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法總則中華人民共

3、和國(guó)民法典中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及商品房屋租賃管理辦法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法北京市房屋租賃管理若干規(guī)定等法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。 委托人(甲方)： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍： 證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】 證件號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 【法定代理人】【委托代理人】： 國(guó)籍： 證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】 證件號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： (委托人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(乙方)： 【法定代表人】： 證件類(lèi)型：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】證件號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：

4、_聯(lián)系電話：_ 第一條委托承租房屋要求 (一)意向房屋區(qū)位：_區(qū)_【社區(qū)】【建筑物】附近_米內(nèi)的范圍;戶型：_室_廳_衛(wèi)_廚;樓層_層;朝向：_;面積：【建筑面積】【使用面積】【】_平方米至_平方米;建成年份：_年至_年;室內(nèi)凈高：不低于_米;裝修情況：【有裝修】【毛坯房】;電梯：【有】【無(wú)】。 (二)意向房屋登記用途：_。 (三)意向房屋租金范圍：人民幣_(tái)元至_元/(【月】【季】【半年】【年】【】)，租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】【】收取。支付方式：。 (四)意向房屋戶型特點(diǎn)需求：【平層】【錯(cuò)層】【復(fù)式】【躍層】;房屋建筑形式【普通平房】【四合院】【低層(1-3層)】【多層(4-

5、6層)】【中高層(7-9層)】【高層(10層以上)】【】。 (五)意向房屋周邊環(huán)境：【公園】【醫(yī)院】【學(xué)?！俊境小俊居霸骸俊尽?。 (六)其他要求：_。 第二條委托服務(wù)事項(xiàng)及完成標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方提供下列第(三)、(四)、項(xiàng)服務(wù)(可多選)： (一)提供與意向房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。 (二)發(fā)布意向房屋需求信息，尋找意向房源。 (三)查看意向房屋權(quán)屬情況。 (四)實(shí)地看房，核對(duì)房屋狀況說(shuō)明書(shū)信息。 (五)按甲方需求報(bào)告服務(wù)進(jìn)度信息。 (六)陪同甲方實(shí)地看房。 (七)協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案。 (八)其他：。 上述服務(wù)事項(xiàng)以為完成標(biāo)準(zhǔn)。 第三

6、條經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員 【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動(dòng)合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項(xiàng)： 姓名：_，居民身份證號(hào)碼：_，職業(yè)資格：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號(hào)：_，聯(lián)系電話：_。 (可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息) 如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。 第四條委托期限與方式 (一)乙方為甲方提供房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限為：【自年月日至年月日】【自本合同簽訂之日起，至甲方與出租人簽訂房屋租賃合同并完成租賃登記備案之日止】【】。 (二)甲方委托乙方提供房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，自年月日至年月日，【保留】【放棄

7、】同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租房屋的權(quán)利。 第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式 (一)甲方應(yīng)當(dāng)在_時(shí)，按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對(duì)已完成的委托服務(wù)事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，但對(duì)乙方未完成委托服務(wù)事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 (二)支付方式：【一次性】【】。 第六條權(quán)利義務(wù) (一)甲方權(quán)利義務(wù) 1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋承租意向的真實(shí)性。 2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供身份證件及有關(guān)情況，保證所提供的證件、資料具有真實(shí)性、有效性、完整性。 3.甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方書(shū)面告知與租賃房屋用途和租住人員等有關(guān)的信息。 4.甲方調(diào)整意向承租房屋租金等

8、交易條件的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)通知乙方。 (二)乙方權(quán)利義務(wù) 1.乙方有權(quán)向甲方詳細(xì)詢問(wèn)其意向房屋的基本信息，了解租賃房屋用途和租住人員等有關(guān)的信息。 2.乙方為完成受托事項(xiàng)而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相應(yīng)委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還甲方。 3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書(shū)面告知承租意向房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格、房屋租賃的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)、房屋租賃涉及的稅費(fèi)、應(yīng)當(dāng)由甲方協(xié)助的事項(xiàng)以及提供的資料等事項(xiàng)。 4.乙方應(yīng)當(dāng)保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的個(gè)人隱私或商業(yè)秘密。 第七條違約責(zé)任 (一)甲方違約責(zé)任 1.甲方故意隱瞞重要信息或提供虛假資料，或泄露由乙

9、方提供的房屋出租人資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.甲方放棄同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租房屋的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)通過(guò)其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租房屋的，應(yīng)當(dāng)按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。 3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋出租人簽署房屋租賃合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后_日內(nèi)與該房屋出租人自行成交的，應(yīng)當(dāng)按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。 4.甲方拒絕與乙方介紹的房屋出租人簽署房屋租賃合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后_日內(nèi)通過(guò)其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與該房屋出租人成交的，如乙方有證據(jù)證明房屋租賃成交與其提供的房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)有直接因果關(guān)系的，甲方應(yīng)當(dāng)按_的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

10、服務(wù)費(fèi)。 (二)乙方違約責(zé)任 1.乙方違背保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.在委托代辦事項(xiàng)中，乙方遺失甲方提供的證件、文件、資料、物品等，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致所簽訂的房屋租賃合同無(wú)法履行的，甲方無(wú)需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。如甲方已支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書(shū)面退還要求之日起個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (三)乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)乘以

11、應(yīng)付款項(xiàng)的百分之_(小寫(xiě)_%)計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額的30%。 第八條合同變更及解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。 (二)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。 乙方提供虛假的出租房屋情況和資料，或泄露由甲方提供的房屋承租人資料的，甲方有權(quán)單方解除合同。 乙方因不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密的，或因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除合同。 第九條送達(dá) 雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面

12、形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起_日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。 第十條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 第十一條爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過(guò)有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第【】種方式解決： (一)依法向房屋所在地的人民法院起訴; (二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。 (三)。 第十二條其他約定事項(xiàng) 。 第十三條合同生效及特別約定 (一)本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。 (二)本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。 (三)本合同生效后，甲乙雙方對(duì)本合同中未約定或約定不