借款合同糾紛代理詞

1、借款合同糾紛代理詞作為本案被告昆明XXX屋業(yè)管理有限公司的特別授權(quán)代理人，我發(fā)表如下代理意見:原告起訴的三筆所謂的“借款”與事實(shí)不符, 這三筆款分別是銷售獎金、銷售傭金、向購房戶退還的衛(wèi)生潔具及廚、衛(wèi)裝修補(bǔ)償費(fèi) . 原被告之間 從未發(fā)生過真正的借貸關(guān)系 , 原告以根本不存在的事實(shí)起訴 , 自然不能 得到法律的支持 , 法庭應(yīng)該依法駁回原告的訴訟請求 .一 ? p 玖萬元“借款”是原告應(yīng)該支付給被告的銷售獎金 , 貳萬元“借 款”是原告應(yīng)該支付給被告的銷售傭金 , 這兩筆“借款”是不用歸還的 被告只需用“發(fā)票”換回“借條”即可 .第一 , 從原告提交法庭的這兩張“借條”中的內(nèi)容可以看出 , 這兩

2、筆 “借款”是不用歸還的 , 即不用相應(yīng)數(shù)額的金錢去換回借條 , 而只需用 發(fā)票換回借條 .根據(jù)中華人民共和國合同法第 196 條的規(guī)定 : “借款合同是借款人 向貸款人借款 , 到期返還借款并支付利息的合同 . ”本案中的“借款” , 到期不是返還借款而是“用發(fā)票換回” , 能用“發(fā)票”換回的“借條” 顯然不是真正法律意義上的借條 . “發(fā)票”是什么 ?發(fā)票是一種付款憑 證. 被告應(yīng)該為此“借款”開具發(fā)票給原告 , 就證明此款是原告應(yīng)該付 給被告的 . 須知 , 真正的借款是不用開發(fā)票的 . 原告針對這 11 萬元的 “借款” , 其訴訟請求只應(yīng)是要求被告開發(fā)票而不是要求被告還錢 . 可見

3、, 此“借條”實(shí)為收條 . 只因被告當(dāng)時未開具發(fā)票給原告 , 原告擔(dān)心 被告不開發(fā)票給他 , 要求被告寫成“借條”的形式 . 如果是真正的借條 , 原告是不會同意被告在借條上注明“待用發(fā)票換回此借條”等字樣的 , 作為房地產(chǎn)開發(fā)商的原告不會不清楚這幾個字的含義. 提請法庭注意的是：此“借條”是被告職工XXX書寫好后 ， 經(jīng)過原告法定代表人XXX簽字同意支付后 ，原告才支付款項(xiàng)給被告的 . 如果不是反映這兩 筆款的真正性質(zhì) , 原告是不會接收這樣的“借條”并付款給被告的 , 因 為此時原告完全占據(jù)主動地位 , 接不接收這樣的“借條” , 支不支付這 兩筆款完全取決于原告 .第二 , 被告提交法庭的六份證據(jù)足以證明這兩筆款的真正性質(zhì), 即玖萬 元的銷售獎金和貳萬元的銷售傭金.受理案件通知書一份 . 證明原被告之間的中介代理合同糾紛盤龍法院 已于 20x 年 xx 月 30 日予以受理 .原被告雙方于年12 月 16 日簽訂的委托售房合同及xx 年元月 3 日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議合同第九條第,可以證明雙方之間發(fā)生了委托售房的法律關(guān)系其中委托售房2 項(xiàng)規(guī)定 :“乙方 （即本案被告 ）若在 xx 年 x 月 30 日前完成銷售額 （ 人民幣 ）貳仟 （ ￥xx 萬） 萬元 ；或銷售出 / 套住宅 , 除應(yīng)付雇金外 , 甲方（即本案原告 ）獎勵乙方人民幣壹拾萬元 , 不 含任何稅金費(fèi)用