二手房交易合同

1、二手房交易合同范本合同編號： 立房地產買賣合同人出賣人 甲方 ：買受人 乙方 ：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙 方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經協(xié)商一致訂立本房產買 賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權 以下 簡稱房地產 轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：一甲方依法簽訂的房地產權證號為 ;二房地產座落在 市【區(qū)/ 鎮(zhèn)】 【路】【弄】【新村】 【支弄】 號 室。 部位 房屋類型： ;結構三房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。四房屋平面圖和房地產四至房屋 附件一 ;五該房屋占用范圍內的土

2、地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得 ;六房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況 附件二;七甲方轉讓房地產的相關關系 包括抵押、相鄰、租賃等其他關 系 見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙 方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地 產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為幣元。 大寫 ：仟佰拾萬千百拾元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分 次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 附件三 。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使

3、用權按以下第 款辦理。一 甲方取得國有土地使用權的使用年限從 年月日起至 年月日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從年月日起至 年月 日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述 房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙 方。二 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦 理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙 方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓第 四條甲、乙雙方同意，甲方于 年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗

4、后雙方簽 訂房屋交接書，甲方將房屋交付 轉移占有 給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間， 凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆 除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設施【估價 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的 日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉 移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié) 助。由于甲方成心拖延或

5、者不及時提供相關材料的，造成乙方損 失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占 有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納 稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理 費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支 付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費 用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方

6、解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已 付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日 起的 日內向甲方支付。假設乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損 失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第 款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知

7、交甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的 日內向乙方返還已收款和利息 自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。假設甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預 違約金的差額應由甲方據實賠償。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部 分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【 】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在 履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決