土地一級開發(fā)委托協(xié)議(模板)

1、土地一級開發(fā)委托協(xié)議（模板）1 土地一級開發(fā)委托協(xié)議甲方法定代表乙方法定代表依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、邵陽市土地儲(chǔ)備和開發(fā)暫行辦法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方完成“項(xiàng)目”土地一級開發(fā)的具體工作內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議。一、項(xiàng)目基本情況（包含項(xiàng)目名稱、位置、四至、面積、土地現(xiàn)狀情況、規(guī)劃情況）二、一級開發(fā)具體工作內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施方案，乙方需完成以下具體工作內(nèi)容。2 、征地拆遷乙方需按照邵陽市征地拆遷相關(guān)的法律法規(guī)等規(guī)范性文件完成項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償、地上物拆除、清表等工作。3 、市政工程建設(shè)乙方需完成該項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的“五通”，即實(shí)現(xiàn)市政道2路

2、、水、電、氣、通訊接通到建設(shè)用地紅線，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4 、甲方要求乙方完成的其他工作內(nèi)容。5 、本條所列的具體工作內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方審核通過的項(xiàng)目實(shí)施方案規(guī)定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成各項(xiàng)工作。三、一級開發(fā)成本及資金11、一級開發(fā)成本（1）由乙方協(xié)助甲方制定土地一級開發(fā)資金概算方案，委托財(cái)政評審中心評定，報(bào)自然資源部門與財(cái)政部門批準(zhǔn)。（包含前期費(fèi)用、征地拆遷費(fèi)用、市政工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)、利息等。）（2）土地一級開發(fā)成本依據(jù)征地、拆遷初步調(diào)查、市政咨詢方案等測算，并已根據(jù)項(xiàng)目具體情況計(jì)算了一定比例的不可預(yù)見費(fèi)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)施方案進(jìn)行土地一級開發(fā)成本控制。但在土地一級開發(fā)中的征地、拆

3、遷及市政建設(shè)等實(shí)際投資之前，乙方通過實(shí)際征地、拆遷調(diào)查發(fā)現(xiàn)與原實(shí)施方案成本測算存在較大差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申報(bào)和協(xié)商，甲方在按照相關(guān)程序重新報(bào)批后確定項(xiàng)目是否實(shí)施。22、一級開發(fā)資金（ 1）土地儲(chǔ)備資金。（ 2）土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券資金。3（ 3）受委托單位自籌資金。四、項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施進(jìn)度、資金保證和監(jiān)管1 、本項(xiàng)目級開發(fā)周期為月，自乙方取得土地級開發(fā)授權(quán)之日起計(jì)算。2 、如果由于一級開發(fā)政策調(diào)整或其他不可控制的原因?qū)е乱曳綗o法按期完成全部一級開發(fā)工作，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出延長申請，并詳細(xì)說明原因，確屬合理的，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意延長的，乙方可以適當(dāng)延長一級開發(fā)周期，并無須承擔(dān)違約責(zé)任。3 、

4、甲乙雙方應(yīng)保證開發(fā)資金足額及時(shí)到位，?？顚Ｓ茫坏门灿?。4 、該項(xiàng)目在完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查工作后，如發(fā)生較大幅度變化，超出審核批準(zhǔn)的實(shí)施方案中的測算范圍，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5 、乙方應(yīng)按照開發(fā)進(jìn)度，每月實(shí)施一次月報(bào)。五、一級開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收1、乙方完成該項(xiàng)目土地一級開發(fā)工作后,向甲方提出一級開發(fā)驗(yàn)收申請,甲方依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施方案對乙方一級開發(fā)完成內(nèi)容進(jìn)行全面驗(yàn)收,如未達(dá)到要求,甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格。42、項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,甲方確認(rèn)該項(xiàng)目土地一級開發(fā)成本及土地一級開發(fā)成本補(bǔ)償事宜。六、違約責(zé)任1 、本協(xié)議簽署后，如乙方未能按照本協(xié)議及實(shí)施方案約定的開發(fā)周期和開

5、發(fā)成本完成一級開發(fā)工作的，每逾期一日，按成本概算資金金額的千分之一，要求乙方支付違約金，并從最終審核的一級開發(fā)總成本中扣除，逾期達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除本委托協(xié)議。2 、乙方如未按經(jīng)審核確定的開發(fā)成本進(jìn)行土地一級開發(fā)投資建設(shè)，甲方有權(quán)按照審定的成本確定項(xiàng)目實(shí)際開發(fā)成本，超出成本不予認(rèn)定。七、其他事項(xiàng)1 、本協(xié)議項(xiàng)下土地一級開發(fā)項(xiàng)目周期、范圍等內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致發(fā)生變更的，由甲方與乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2 、甲乙雙方如對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方約定向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3 、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4 、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。5 涉及土地