2014上海建筑工程取費新費率

1、附件1：最高投標限價相關(guān)取費費率一、企業(yè)管理費和利潤企業(yè)管理費和利潤以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應(yīng)費率（見表1）。其中，專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%計算。表1 各專業(yè)工程企業(yè)管理費和利潤費率表工程專業(yè)計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費40%通用安裝工程41%市政工程土建48%安裝41%城市軌道交通工程土建45%安裝41%園林綠化工程種植60%養(yǎng)護50%仿古建筑工程（含小品）50%房屋修繕工程56%民防工程40%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為37%。二、措施項目中的總價措施費（一）安全防護、文明施工費房

2、屋建筑與裝飾、設(shè)備安裝、市政、城市軌道交通、民防工程，按照原上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會關(guān)于印發(fā)上海市建設(shè)工程安全防護、文明施工措施費用管理暫行規(guī)定的通知（滬建交2006445號）相關(guān)規(guī)定施行。市政管網(wǎng)工程參照排水管道工程；房屋修繕工程參照民用建筑（居住建筑多層）；園林綠化工程參照民防工程（15000m2以上）；仿古建筑工程參照民用建筑（居住建筑多層）。（二）其他措施項目費其他措施項目費以分部分項工程費為基數(shù)，乘以相應(yīng)費率（見表2）。主要包括：夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運，冬雨季施工，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施（施工場地內(nèi)）和已完工程及設(shè)備保護等內(nèi)容。表2 各專業(yè)工程其他措施項目

3、費費率表工程專業(yè)計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工程費2.2%通用安裝工程1.4%市政工程土建3.5%安裝1.4%城市軌道交通工程土建2.6%安裝1.4%園林綠化工程種植1.5%養(yǎng)護仿古建筑工程（含小品）2.2%房屋修繕工程2.3%民防工程2.2%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為3.5%。三、規(guī)費（一）社會保險費社會保險費以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應(yīng)費率（見表3）。其中，專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%計算；社會保險費費率中管理人員部分為5.55%，其余為生產(chǎn)工人部分。表3 社會保險費費率表工程類別計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項

4、工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費29.41%通用安裝工程29.14%市政工程土建32.16%安裝29.14%城市軌道交通工程土建32.16%安裝29.14%園林綠化工程種植31.81%養(yǎng)護33.94%仿古建筑工程（含小品）29.41%房屋修繕工程32.66%民防工程29.41%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為31.03%。（二）住房公積金住房公積金以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應(yīng)費率（見表4）。其中，專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%計算。表4 住房公積金費率表工程類別計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費1.9

5、6%通用安裝工程1.59%市政工程土建1.96%安裝1.59%城市軌道交通工程土建1.96%安裝1.59%園林綠化工程種植1.59%養(yǎng)護1.59%仿古建筑工程（含小品）1.81%房屋修繕工程1.32%民防工程1.96%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為1.68%；（三）工程排污費房屋建筑與裝飾、市政、城市軌道交通、仿古建筑、園林綠化、房屋修繕和民防工程，工程排污費以分部分項工程費和措施項目費之和為基數(shù)，乘以0.1%計算。四、稅金稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和河道管理費。房屋建筑與裝飾、通用安裝、市政、城市軌道交通、仿古建筑、園林綠化、房屋修繕和民防工程，稅

6、金以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費之和為基數(shù)，乘以相應(yīng)稅率計算，納稅地稅率：市區(qū)為3.51%，縣鎮(zhèn)為3.44%，其他為3.32%。五、構(gòu)筑物工程構(gòu)筑物工程的企業(yè)管理費和利潤、總價措施費、規(guī)費和稅金按相應(yīng)專業(yè)費率分別執(zhí)行。附件2：調(diào)整上海市建設(shè)工程施工費用計算規(guī)則（2000）部分費用內(nèi)容一、直接費（一）調(diào)整直接費定義直接費指施工過程中的耗費，構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項費用（包括人工費、材料費、工程設(shè)備費和施工機具使用費）。（二）調(diào)整人工費將原人工費內(nèi)容中的社會保險基金、住房公積金等歸入規(guī)費項目內(nèi)，危險作業(yè)意外傷害保險費、職工福利費、工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費等歸入施工管理費

7、項目內(nèi)，其他內(nèi)容及計算方法不變。（三）調(diào)整機械使用費機械使用費更改為施工機具使用費；原機械使用費內(nèi)容中的養(yǎng)路費調(diào)整為道路建設(shè)車輛通行費，其他內(nèi)容及計算方法不變。（四）符合上海市建設(shè)工程工程量清單計價應(yīng)用規(guī)則的規(guī)定人工費、材料費、工程設(shè)備費和施工機具使用費等各項費用內(nèi)容的組成，應(yīng)與上海市建設(shè)工程工程量清單計價應(yīng)用規(guī)則中的人工、材料、工程設(shè)備費和施工機具使用費等內(nèi)容組成相統(tǒng)一。二、綜合費用綜合費用更名為企業(yè)管理費和利潤。施工管理費更名為企業(yè)管理費。企業(yè)管理費和利潤的內(nèi)容組成與上海市建設(shè)工程工程量清單計價應(yīng)用規(guī)則中的企業(yè)管理費和利潤內(nèi)容組成相統(tǒng)一。各專業(yè)工程的企業(yè)管理費和利潤，均以直接費中的人工費為

8、基數(shù)，乘以相應(yīng)的費率計算。各專業(yè)工程的企業(yè)管理費和利潤費率應(yīng)在合同中約定。三、安全防護、文明施工措施費安全防護、文明施工措施費的內(nèi)容仍按照原上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會關(guān)于印發(fā)上海市建設(shè)工程安全防護、文明施工措施費用管理暫行規(guī)定的通知（滬建交2006445號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；安全防護、文明施工措施費的計算基數(shù)，調(diào)整為按直接費與企業(yè)管理費和利潤之和為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費率計算。四、規(guī)費社會保障費更名為社會保險費，社會保險費包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育和工傷保險費。調(diào)整社會保險費和住房公積金的計算方法，均以直接費中的人工費為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費率計算，并調(diào)整相應(yīng)費率（見表19）。工程排污費。建筑和裝飾、市政

9、和軌道交通、民防、園林和房屋修繕工程，以直接費、企業(yè)管理費和利潤、安全防護、文明施工措施費和施工措施費之和為基數(shù)，乘以0.1%計算；安裝、市政安裝和軌道交通安裝和公用管線工程在結(jié)算時按實核算。河道管理費歸入稅金項目內(nèi)。五、稅金稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和河道管理費。建筑和裝飾、安裝、市政和軌道交通、市政安裝和軌道交通安裝、民防、公用管線、園林和房屋修繕工程以直接費、企業(yè)管理費和利潤、安全防護、文明施工措施費、施工措施費和規(guī)費之和為基數(shù)，乘以相應(yīng)稅率計算，納稅地稅率：市區(qū)為3.51%，縣鎮(zhèn)為3.44%，其他為3.32%。表1 建筑和裝飾工程施工費用計算程序表序號項

10、目計 算 式備 注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算建筑和裝飾工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費（1）+（3）×相應(yīng)費率按照（滬建交2006445號）文件相應(yīng)費率5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設(shè)備、機具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價×（1+風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（6）×0.1%9社會保險費（2）×29.41%10住房公積金（2）×1.96%11稅金（6）+（7）+（8）

11、+（9）+（10）×相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術(shù)平均或加權(quán)平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表2 安裝工程施工費用計算程序表序號項 目計 算 式備 注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算安裝工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費按規(guī)定計算按照（滬建交2006445號）

12、文件相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設(shè)備、機具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價×（1+風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保險費（2）×29.14%10住房公積金（2）×1.59%11稅金（6）+（7）+（8）+（9）+（10）×相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術(shù)平均或加權(quán)平均價）。2、中標期信息價：指

13、工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表3 市政和軌道交通工程施工費用計算程序表序號項 目計 算 式備 注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按市政、軌道交通工程預算定額子目規(guī)定計算（包括說明）直接費包括：人工費、材設(shè)備、機具費和土方泥漿外運費2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費（1）+（3）×相應(yīng)費率按照（滬建交2006445號）文件相應(yīng)費率5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設(shè)備、機具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價×（1+風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（

14、6）×0.1%9社會保險費（2）×32.16%10住房公積金（2）×1.96%11稅金（6）+（7）+（8）+（9）+（10）×相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術(shù)平均或加權(quán)平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表4 市政安裝和軌道交通安裝工程施工費用計算程序表序號項 目計 算 式備 注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按市政、軌道交通工程預算定額

15、子目規(guī)定計算市政、軌道交通預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費按規(guī)定計算按照（滬建交2006445號）文件相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設(shè)備、機具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價×（1+風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保障費（2）×29.14%10住房公積金（2）×1.59%11稅金（6）+（7）+（8）+（9）+（10）×相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7

16、）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、市政安裝工程包括：道路交通管理設(shè)施工程中的交通標志、信號設(shè)施、值勤亭、交通隔離設(shè)施、排水構(gòu)筑物設(shè)備安裝工程。2、軌道交通安裝工程包括：電力牽引、通信、信號、電氣安裝、環(huán)控及給排水、消防及自動控制、其他運營設(shè)備安裝工程。3、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術(shù)平均或加權(quán)平均價）。4、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表5 民防工程施工費用計算程序表序號項 目計 算 式備 注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算民防工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3

17、企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費（1）+（3）×相應(yīng)費率按照（滬建交2006445號）文件相應(yīng)費率5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設(shè)備、機具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價×（1+風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（6）×0.1%9社會保障費（2）×29.41%10住房公積金（2）×1.96%11稅金（6）+（7）+（8）+（9）+（10）×相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）

18、+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術(shù)平均或加權(quán)平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表6 公用管線工程施工費用計算程序表序號項 目計 算 式備 注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算公用管線工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費（1）+（3）×2.4%2.8%5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7工、料、機價差結(jié)算期信息價-中標期信息價&#

19、215;（1+風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保障費（2）×31.03%10住房公積金（2）×1.68%11稅金（6）+（7）+（8）+（9）+（10）×相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術(shù)平均或加權(quán)平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表7 園林建筑（仿古、小品）工程施工費用計算程序表序號項 目計 算 式備 注1直接費人工、材料、設(shè)

20、備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算園林工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費（1）+（3）×3.3%3.8%5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設(shè)備、機具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價×（1+風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（6）×0.1%9社會保障費（2）×29.41%10住房公積金（2）×1.81%11稅 金（6）+（7）+（8）+（9）+（10）×相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3

21、.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術(shù)平均或加權(quán)平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表8 園林綠化（種植、養(yǎng)護）工程施工費用計算程序表序號項 目計 算 式備 注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算園林工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費（1）+（3）×1.31%1.59%5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設(shè)備、機具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價×（1+風險系數(shù)）由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（6）×0.1%9社會保障費（2）&#