工程監(jiān)理協(xié)議書

1、.工 程 監(jiān) 理 服 務(wù) 協(xié) 議客戶姓名： 客戶電話：工程地址：合同造價: 合同工期： 合同開工日期：實(shí)際開工日期： 實(shí)際竣工日期：設(shè)計(jì)師： 質(zhì)檢員：項(xiàng)目經(jīng)理： 帶班長：監(jiān) 理 服 務(wù) 說 明尊敬的客戶您好：隨著家庭居室裝修的日益完善和規(guī)范化，齊家網(wǎng)更好、更專業(yè)的服務(wù)您的家庭居室裝修質(zhì)量，做到真正的透明、公正、客觀，特推出第三方專業(yè)監(jiān)理公司，獨(dú)立進(jìn)行分階段質(zhì)量驗(yàn)收工作。驗(yàn)收概念：監(jiān)理公司只對”齊家”的裝修施工隊(duì)在現(xiàn)場“直接施工”的裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，不負(fù)責(zé)對”齊家”分包單位施工的項(xiàng)目、成品安裝及甲指甲供施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理職責(zé)：一 第三方監(jiān)理分階段驗(yàn)收所涉及階段：“開工交底、水電工程驗(yàn)收、泥、

2、木工程驗(yàn)收、油漆工程驗(yàn)收、竣工階段驗(yàn)收”。1.外埠工程不贈送第三方監(jiān)理。備注：如客戶要求增加驗(yàn)收次數(shù)，需另行支付驗(yàn)收費(fèi)用。二各驗(yàn)收階段所涉及驗(yàn)收內(nèi)容：1 隱蔽階段驗(yàn)收所涉及驗(yàn)收項(xiàng)目如下：11裝飾工程：吊桿的固定、吊桿間距、沿邊龍骨安裝、沿頂/地龍骨安裝、主龍骨安裝、次龍骨安裝、豎向龍骨安裝、隔墻龍骨安裝及分檔、龍骨間連接、木制構(gòu)件安裝及防火處理、原墻基層鏟除（存在此項(xiàng)施工時）、新開門洞加過梁、鋼制構(gòu)件防銹處理、墻面砂漿找平等。12電氣工程：配電箱安裝、盒箱穩(wěn)固、開槽布管、導(dǎo)管固定、導(dǎo)管連接、水電共井、柔性導(dǎo)管與設(shè)備/器具連接、絕緣搖測、弱電導(dǎo)通測試等。13給排水工程：水管固定間距、穿墻套管、嵌

3、墻暗敷、橫平豎直、交叉敷設(shè)、PPR管與金屬管道平行敷設(shè)、冷熱間距、隔熱處理、管道熔接、水管保溫、排水安裝、給水打壓試驗(yàn)、排水通排試驗(yàn)等。2竣工階段驗(yàn)收所涉及驗(yàn)收項(xiàng)目如下：21裝飾工程：飾面磚空鼓、勾縫、排布等，水性涂飾流墜、色差、砂子劃痕、分色線直線度等；溶劑型涂飾、石膏線粘貼、木制框架、實(shí)木線條、觀感驗(yàn)收等。22電氣工程：開關(guān)/插座面板安裝、閘箱安裝、插座接線、漏電檢測、照明通電運(yùn)行、空開標(biāo)識等；23給排水工程：水表固定、排水通水試驗(yàn)、地漏安裝、地面坡度試驗(yàn)、給水壓力觀感檢查等。三驗(yàn)收流程簡述：1各階段驗(yàn)收由“現(xiàn)場負(fù)責(zé)人”提報(bào)給第三方監(jiān)理公司，由第三方監(jiān)理公司與“現(xiàn)場負(fù)責(zé)人”約定時間，再由“

4、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人”通告客戶到場時間；原則上客戶必須參加，但因客戶到場時間可能與監(jiān)理預(yù)約時間存在出入，監(jiān)理因驗(yàn)收工作安排無法長時間等候客戶，因而：如客戶本人在約定時間不能到場，則可委托他人代理，但必須出據(jù)委托書（委托書由監(jiān)理人員收取存入監(jiān)理檔案）；如果沒有委托書，監(jiān)理公司將在驗(yàn)收現(xiàn)場以電話方式與客戶聯(lián)系，說明情況，并由客戶確認(rèn)后再行驗(yàn)收。2監(jiān)理人員在到場后第一時間必須與客戶確認(rèn)是否同意進(jìn)行“該階段”驗(yàn)收，如客戶不同意驗(yàn)收，在明確原因后，由監(jiān)理公司人員記錄并存檔。3監(jiān)理人員、“現(xiàn)場負(fù)責(zé)人”、客戶（或委托人）三方到場后，監(jiān)理人員對現(xiàn)場驗(yàn)收條件進(jìn)行確認(rèn)，如符合“該階段”驗(yàn)收條件，則可進(jìn)行下一步具體工程驗(yàn)收；

5、若不符合驗(yàn)收條件，則監(jiān)理不予驗(yàn)收并于當(dāng)場和“現(xiàn)場負(fù)責(zé)人”重新確定驗(yàn)收時間后，將時間安排告知客戶，準(zhǔn)備二次驗(yàn)收，或由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人重新提報(bào)復(fù)驗(yàn)時間。4符合驗(yàn)收條件時，監(jiān)理人員參照國家規(guī)范和河北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5各階段驗(yàn)收完畢后，參驗(yàn)人員必須對監(jiān)理驗(yàn)收記錄或結(jié)果進(jìn)行會簽，客戶或委托人因故未到場的情況下，則由監(jiān)理人員向客戶電話通知驗(yàn)收結(jié)果。如驗(yàn)收存在整改問題，除參驗(yàn)人員全體對驗(yàn)收記錄進(jìn)行簽字確認(rèn)外，需由“現(xiàn)場負(fù)責(zé)人”當(dāng)場確定整改后的復(fù)驗(yàn)時間或重新提報(bào)復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)仍存在整改項(xiàng)目的，則反復(fù)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)直至驗(yàn)收合格為止。如三方之中有一方拒絕簽字確認(rèn)，則監(jiān)理寫明原因存檔。如驗(yàn)收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則由監(jiān)理人員出

6、示（該階段）工程移交證書，并由客戶進(jìn)行簽收。監(jiān)理權(quán)利： 為保證客戶利益和監(jiān)理驗(yàn)收工作“執(zhí)行”的公平、公證、公開，特對各階段驗(yàn)收事項(xiàng)側(cè)重說明：1各階段驗(yàn)收時，凡“現(xiàn)場負(fù)責(zé)人”不到場參與，則監(jiān)理不予驗(yàn)收，在向客戶說明后，由客戶確認(rèn)。2各階段驗(yàn)收時，凡客戶“不同意”進(jìn)行驗(yàn)收，則監(jiān)理不予驗(yàn)收，在向客戶說明后，由客戶確認(rèn)。3各階段驗(yàn)收時，凡驗(yàn)收界面施工不完整，則監(jiān)理不予驗(yàn)收，在向客戶說明后，由客戶確認(rèn)。4隱蔽階段驗(yàn)收時，凡“現(xiàn)場負(fù)責(zé)人”不能提供水路打壓器具并提前進(jìn)行打壓、并穩(wěn)壓的，則監(jiān)理不予該項(xiàng)驗(yàn)收，在向客戶說明后，由客戶確認(rèn)。5各階段驗(yàn)收時，凡客戶不能到場參驗(yàn)而指定委托人的，必須由客戶簽署委托證明，在

7、驗(yàn)收時，由監(jiān)理人員收取，不能提供證明的，在監(jiān)理電話核實(shí)、確認(rèn)后，方可進(jìn)行階段驗(yàn)收，由客戶補(bǔ)辦手續(xù)傳真至監(jiān)理公司。工程現(xiàn)場交底單填表日期： 年 月 日 現(xiàn)場交底內(nèi)容與原設(shè)計(jì)方案是否相符1、 相符 ：2、 不相符 ： 若現(xiàn)場交底內(nèi)容與原設(shè)計(jì)方案不相符，則客戶須通知設(shè)計(jì)師另行調(diào)整或補(bǔ)圖紙，調(diào)整預(yù)算，履行工程延期手續(xù)，一并由客戶簽字確認(rèn)。此工程延期至 年 月 日;拆改項(xiàng)目情況1、 拆改項(xiàng)目及部位：2、 提示：拆改項(xiàng)目須通過房屋管理機(jī)構(gòu)行政審批及物業(yè)管理部門審批！已通過房屋管理機(jī)構(gòu)行政審批及物業(yè)管理部門審批手續(xù)的復(fù)印件須客戶簽字確認(rèn)由公司留檔！3、 特殊情況說明：提請關(guān)注項(xiàng)目1、 檢測原結(jié)構(gòu)防水層的閉水

8、試驗(yàn)是否開始. 是 否2、 開關(guān)、插座、燈具的位置與線路布置等電路施工方案是否已確定. 是 否3、 上、下水口與管線布置等水路改造方案是否已確定. 是 否開工手續(xù)辦理情況1、 裝修工程許可證 已辦 未辦 不需要辦2、 施工許可證3、 物業(yè)許可證4、 特殊情況說明：若出現(xiàn)需辦理“裝修工程許可證”的情況，由客戶負(fù)責(zé)辦理。其他情況說明設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：拆除項(xiàng)目審批確認(rèn)單填表日期： 年 月 日非承重結(jié)構(gòu)位置1：位置2：位置3：位置4：以上拆除是否已通過物業(yè)管理部門審批. 是 否 以上拆除是否滿足準(zhǔn)許拆除條件. 是 否門窗 拆除是否已通過物業(yè)管理部門審

9、批. 是 否 拆除是否滿足準(zhǔn)許拆除條件. 是 否其 他 拆 除項(xiàng)目名稱數(shù)量及其它情況描述潔具五金水路電氣上述“其它拆除”項(xiàng)目中，需經(jīng)過物業(yè)管理部門審批的項(xiàng)目，是否已辦理審批.是 否1、 已通過房屋管理機(jī)構(gòu)行政審批和物業(yè)管理部門審批手續(xù) 的復(fù)印件（以下簡稱“復(fù)印件”）是否由公司留檔. 是 否2、 客戶是否已在復(fù)印件上簽字. 是 否以上全部拆除的物品，客戶要求留存的有：1、2、3、4、注：本頁填寫完畢后，須將全部審批手續(xù)復(fù)印件附于本報(bào)告書后，復(fù)印件必須經(jīng)客戶簽字確認(rèn)。設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：公司材料驗(yàn)收單材料名稱材料規(guī)格單位數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果是否合格驗(yàn)收日期

10、是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：客戶自購材料交接單材料名稱品牌材料規(guī)格單位數(shù)量交接日期說明設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：隱蔽工程項(xiàng)目驗(yàn)收單驗(yàn)收項(xiàng)目項(xiàng)目確認(rèn)驗(yàn)收情況客戶簽字驗(yàn)收日期補(bǔ)驗(yàn)簽字補(bǔ)驗(yàn)日期電路改造項(xiàng)目合格 待整改水路改造項(xiàng)目合格 待整改吊頂龍骨合格 待整改防水項(xiàng)目合格 待整改防水項(xiàng)目合格 待整改保溫項(xiàng)目合

11、格 待整改其它項(xiàng)目合格 待整改合格 待整改合格 待整改合格 待整改合格 待整改注：1、“項(xiàng)目確認(rèn)”一欄中如該項(xiàng)目已發(fā)生，請劃“”表示未發(fā)生；2、在“驗(yàn)收情況”一欄中標(biāo)選“待整改”的項(xiàng)目，經(jīng)整改合格 后，由客戶在“補(bǔ)驗(yàn)簽字”一欄簽字確認(rèn)表示“合格”；2、 此表全部內(nèi)容需由客戶及公司簽字人員確認(rèn)，方可進(jìn)入后續(xù)施工操作。設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：工程項(xiàng)目變更單變更項(xiàng)目單位數(shù)量單價合計(jì)變更性質(zhì)變更原因日期備注：變更金額總計(jì)=增項(xiàng)絕對值-減項(xiàng)絕對值=元人民幣（“-”、“+”符號保留）注：1、“變更性質(zhì)”一欄中若為增項(xiàng)應(yīng)填入“+”號，若為減項(xiàng)應(yīng)填入“-”號；2、

12、因篇幅需要，可另附頁填寫附于本報(bào)告書后，附頁必須經(jīng)客戶簽字確認(rèn)。設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：中期工程驗(yàn)收單驗(yàn)收項(xiàng)目項(xiàng)目確認(rèn)驗(yàn)收情況客戶簽字驗(yàn)收日期補(bǔ)驗(yàn)簽字補(bǔ)驗(yàn)日期木工工程項(xiàng)目合格 待整改瓦工工程項(xiàng)目合格 待整改電路工程項(xiàng)目合格 待整改水路工程項(xiàng)目合格 待整改吊頂工程項(xiàng)目合格 待整改隔斷工程項(xiàng)目合格 待整改其它項(xiàng)目合格 待整改合格 待整改合格 待整改合格 待整改合格 待整改注：1、“項(xiàng)目確認(rèn)”一欄中如該項(xiàng)目已發(fā)生，請劃“”表示未發(fā)生；2、在“驗(yàn)收情況”一欄中標(biāo)選“待整改”的項(xiàng)目，經(jīng)整改合格 后，由客戶在“補(bǔ)驗(yàn)簽字”一欄簽字確認(rèn)表示“合格”；3、 此表全部

13、內(nèi)容需由客戶及公司簽字人員確認(rèn)，方可進(jìn)入后續(xù)施工操作。設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：工程延期單第一次延期原因： 因以上原因工程延期天 客戶簽字確認(rèn)： 日期：第二次延期原因： 因以上原因工程延期天 客戶簽字確認(rèn)： 日期：第三次延期原因： 因以上原因工程延期天 客戶簽字確認(rèn)： 日期：第四次延期原因： 因以上原因工程延期天 客戶簽字確認(rèn)： 日期：雙方約定，工程延期共計(jì)天工程竣工日期延期至：年月日設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：工程竣工驗(yàn)收單填表日期： 年 月 日驗(yàn)收項(xiàng)目項(xiàng)目確認(rèn)驗(yàn)收情況客戶簽字驗(yàn)收日期補(bǔ)驗(yàn)簽字補(bǔ)驗(yàn)日期電路工

14、程項(xiàng)目合格 待整改水路工程項(xiàng)目合格 待整改木工工程項(xiàng)目合格 待整改瓦工工程項(xiàng)目合格 待整改油工工程項(xiàng)目合格 待整改安裝工程項(xiàng)目合格 待整改其他工程項(xiàng)目情況說明工程整體驗(yàn)收是否合格. 客戶簽字確認(rèn)： 日期：備注：注：1、“項(xiàng)目確認(rèn)”一欄中如該項(xiàng)目已發(fā)生，請劃“”表示未發(fā)生；2、 在“驗(yàn)收情況”一欄中標(biāo)選“待整改”的項(xiàng)目，經(jīng)整改合格后，由客戶 在“補(bǔ)驗(yàn)簽字”一欄簽字確認(rèn)表示“合格”；設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：工程延期單第一次延期原因： 因以上原因工程延期天 客戶簽字確認(rèn)： 日期：第二次延期原因： 因以上原因工程延期天 客戶簽字確認(rèn)： 日期：第三次延期原因： 因以上原因工程延期天 客戶簽字確認(rèn)： 日期：第四次延期原因： 因以上原因工程延期天 客戶簽字確認(rèn)： 日期：雙方約定，工程延期共計(jì)天工程竣工日期延期至：年月日設(shè)計(jì)師簽字： 質(zhì)檢員簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理（或授權(quán)帶班長）簽字： 客戶簽字：工程竣工驗(yàn)收單填表日期： 年 月 日驗(yàn)收項(xiàng)目項(xiàng)目確認(rèn)驗(yàn)收情況客戶簽字驗(yàn)收日期補(bǔ)驗(yàn)簽字補(bǔ)驗(yàn)日期電路工