發(fā)包人委托的職權(quán)

1、第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件一）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍：承包范圍：三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合植五、合同價款金額（大寫）:六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、.規(guī)范

2、及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單及預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定：起生效。發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：

3、第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行通用條款3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用漢語。3.2適用法律和法規(guī)：需要明示的法律、行政法規(guī)：合同法、建筑法3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：略。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時間的約定：上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行全國通用的、建設(shè)部頒發(fā)的規(guī)范和甘肅省建設(shè)廳頒發(fā)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工之日前向承包人提供施工圖4套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：略使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無二

4、、雙方一般權(quán)力和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全監(jiān)督、合同管理、節(jié)能管理、工程施工信息管理及施工過程中建設(shè)相關(guān)各方的關(guān)系協(xié)調(diào)，具體按國家法規(guī)和監(jiān)理合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程變更設(shè)計、增減工程合同價款、簽發(fā)任何付款憑證及工期順延等有關(guān)事宜。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：全權(quán)行使發(fā)包人職權(quán)，但不得與總監(jiān)理工程師職能交叉。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無一7、項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工重要條件的要求及

5、完成的時間：已具備。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前七日內(nèi)完成。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已具備。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前五日內(nèi)提供。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前完成。(6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：施工現(xiàn)場確定(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前七日內(nèi)完成。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：視工程進度商定。9、承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約

6、定時間和要求，完成以下工作：(1)需有設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：按施工進度(2)應(yīng)提供計劃、報表名稱及完成時間：按施工進度(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的不責(zé)任和要求：由施工單位實施。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：略(5)需承包人辦理的在關(guān)施工場地、交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：施工噪音超過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定時，由承包人提出措施，以上所發(fā)生的費用已包括在合同價款中，因承包人原因造成的罰款除外。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，由承包人負(fù)責(zé)保護。(7)施工場地周圍地下管線的鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含

7、文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：由承包人提出措施、發(fā)包人征得相關(guān)部門同意后，由承包人負(fù)責(zé)實施。以上所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人造成的罰款自行承擔(dān)。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工期間確保場地整潔。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：視工程進度而確定。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前向監(jiān)理單位提供施工方案及安全保證措施。工程師確認(rèn)的時間：同期。10.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：同旦13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：遵守通用條款，由于發(fā)包人員另行發(fā)包的專業(yè)工程造成的工期延誤，工期相應(yīng)

8、順延，發(fā)包人支付相應(yīng)的費用。四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：地基、基礎(chǔ)、主體、屋面、裝修、門窗、水、電、暖等分部、分項工程。19、工程試車19.5試車費用的承擔(dān)：五、安全施工遵守通用條款六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2 本合同價款采用固定總價合同方式確定。(1)采用固定總價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：人工費、機械費等政策性費用調(diào)整；材料價格變化的風(fēng)險。風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整方法：設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證經(jīng)發(fā)包人派駐的監(jiān)理工程師及項目單位簽證蓋章后列入工程結(jié)算，最終結(jié)算以政府相關(guān)部門的審核結(jié)論為準(zhǔn)。因非承包人原因的引起的工程變更，造成增加新的工

9、程項目，其對應(yīng)的單價按下列方法確定：1.合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；2.合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；3.合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證及承包范圍以外增加的項目，計價依據(jù)執(zhí)行投標(biāo)報價定額、基價及取費標(biāo)準(zhǔn)，材料價格采用施工當(dāng)期指導(dǎo)價。(2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：無一(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無一23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：發(fā)包人認(rèn)可的工程量變化(設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證)24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：支

10、付的總進度款達到合同價款的30%時、再支付工程進度款時全額扣回預(yù)付款，扣完為止。扣回工程款的時間、比例：略25、工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：按施工進度于每月25號之前提交已完施工進度報表一式三份（建設(shè)、監(jiān)理、施工各執(zhí)一份）。26、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：本工程按月結(jié)算工程進度款（不含安全文明施工費），發(fā)包人以經(jīng)工程師核定確認(rèn)的驗工報表為依據(jù)，按承包人提交的已完工程量報表的80%支付工程進度款，總進度款（不含安全文明施工費）付至合同價款的80%時暫停支付，其余款項待工程竣工驗收合格、工程結(jié)算經(jīng)政府相關(guān)部門審核完成后付至結(jié)算價

11、款的95%,預(yù)留5%作為質(zhì)量保修金。本工程施工中，承包人的安全文明生產(chǎn)專項費用為82.0570萬元，包括用于搭建安全設(shè)施、配備勞動防護用品、進行安全文明生產(chǎn)培訓(xùn)、安全文明管理等專項費用，如承包人在安全文明生產(chǎn)專項費用使用上違約，由發(fā)包人根據(jù)實際情況扣減安全文明生產(chǎn)專項費用中未使用部分。安全防護、文明措施費視承包人落實情況由總監(jiān)理工程師和業(yè)主代表確認(rèn)后支付。乙方不能因甲方延遲付款而延誤工期或?qū)е碌谌絺鶆?wù)。本項目將建設(shè)農(nóng)民工工資保證金制度。根據(jù)關(guān)于印發(fā)甘肅省建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保證金管理辦法通知與蘭州市農(nóng)民工工資支付保障管理暫行辦法規(guī)定在項目開工之前，發(fā)包人將合同價款的3%向銀行專戶存儲作為農(nóng)民工

12、工資專項資金，并嚴(yán)格按該辦法進行管理使用。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承包責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：無(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(4)到貨地點與一覽表不符：尼(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：尼(6)到貨時間與一覽表不符：無27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：本工程材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購。八、工程變更執(zhí)行通用條款。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約定：施工中對

13、原設(shè)計變更較多，原施工圖難于作為竣工圖，應(yīng)重新繪制變更后的竣工圖。由于設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于施工原因造成，由施工單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計單位繪圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。32.2 中間交工工程的范圍和竣工時間：按施工進度分期驗收基礎(chǔ)、主體、屋面、門窗、裝修等分部工程。33、竣工結(jié)算遵守通用條款。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：待基礎(chǔ)工程開挖并通過驗收后于五個工作日之內(nèi)發(fā)包人支付本合同價款

14、15%的工程款。本合同通用條款26.4款約定的發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人將依據(jù)施工進度及監(jiān)理簽證按月份期支付工程款。本合同通用條款33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工并驗收后發(fā)包人自收到承包人提交的有效結(jié)算報告之日起在28個工作日內(nèi)辦理完竣工結(jié)算手續(xù)。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。35.2 本合同通用條款14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人若不能按期完工，工期每延期壹天發(fā)包人將扣回本合同價款千分之一的違約金。工期延期違約金總額最高不超10萬元。本合同通用條款15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：該項違約承包人應(yīng)自費補缺陷，使其達到雙方約定的質(zhì)量

15、標(biāo)準(zhǔn)。修補后仍達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)另找他人修補，費用由承包人承擔(dān)。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。36、索賠：執(zhí)行通用條款。37、爭議37.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請舟曲縣合同仲裁委員會調(diào)解;(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包有分包的工程：無分包施工單位為：無。39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：風(fēng)、雨、雪、洪、地震等。40、保險40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：略。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：按現(xiàn)行相關(guān)政策文件的要求執(zhí)行(2)承包人投保內(nèi)容：%41、擔(dān)保

16、41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：工擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：工擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項：無46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：壹拾份，雙方各執(zhí)伍份。47、補充條款46.2 該工程竣工并通過驗收后將按現(xiàn)場實際發(fā)生的工程設(shè)計變更、現(xiàn)場施工簽證，發(fā)包人及承包人雙方按照協(xié)議書的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。并在28個工作日內(nèi)完成各項審核工作。并按33.2款一次性付清除保修金以外的全部工程款。46.3 按招標(biāo)書4.5條款要求及根據(jù)甘肅省房屋建筑

17、和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法第十九條規(guī)定，國家規(guī)定的社會保障費即勞動保險基金(含養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費和勞動保險費)和住房公積金按建筑業(yè)企業(yè)持有的甘肅省建筑工程費用標(biāo)準(zhǔn)證書中核定的標(biāo)準(zhǔn)計取.不列入控制指標(biāo)或投標(biāo)報價中.中標(biāo)后按照核定類別對應(yīng)費率計入工程結(jié)算總造價中。46.4 按招標(biāo)書4.5條款要求、工程排污費、工程定額測定費、危險作業(yè)意外傷害保險費等非競爭性費用，按照有關(guān)部門規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納發(fā)票計入工程結(jié)算總造價中。47附件1:承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)層數(shù)工程造價（元）舟曲縣教育園區(qū)初中部1#4#學(xué)生宿舍樓21466.8框架43360049

18、7.00附件2:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證在合同使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)依照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供暖與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：施工范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期，自工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2