維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案及計(jì)劃修改版111資料

1、消防設(shè)施維保方案及計(jì)劃消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案（一）消防設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃一）、月檢1、檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能 ,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示 ,檢查消火栓系統(tǒng)及噴 淋系統(tǒng)壓力情況及設(shè)備情況。2、檢查試驗(yàn)水流指示器 ,壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。二）、季檢1、對備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)及主電源、備用電源自動切換試驗(yàn)。2、手動或自動檢查電動防火門、電動防火閥、防火卷簾等的控制設(shè)備。3、檢查試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示燈情況。4、強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn) （與電梯公司配合 ）。5、消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。6、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。三）、半年檢1、防排煙設(shè)備試驗(yàn)檢查。2

2、、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備檢修、試驗(yàn)。3、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。4、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能。四）、附件1、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃2、消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃3、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃4、消防設(shè)施季保養(yǎng)記錄表5、消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表7、裙樓消防電話插孔檢查維修表8、消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表9、消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件1消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃設(shè)序責(zé)任檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 周期 單備號位含各類指示燈（1季指示燈指示正常1直觀目測維保單位）電源、信號2維保單位 直觀目測 各類開關(guān) 處于開啟或自動狀態(tài)1季拆下后如有燒損現(xiàn)

3、象，3各電器觸點(diǎn)維保單位觸點(diǎn)完好，無燒損半年用砂紙 打磨消防各電器元件接線控各端子連接牢固，半維保單用螺絲刀逐個(gè)緊4端子 及端子排燒如有輕微破損或燒燒焦導(dǎo)線無破 5各電源、信號維保單現(xiàn)用絕緣膠包半嚴(yán)重時(shí)更皮斷電后用小毛刷無半 6控制臺內(nèi)部除維保單虎除1指示維保單指示燈正常點(diǎn)直觀目主備電源切換前后指針指+24V(+5V)維保單2電源電測指示燈是否正指示燈亮幾十秒后3報(bào)警功維保單按下FireTes”蜂鳴器警鈴各端子連接牢4內(nèi) 部各接線端維保單用螺絲刀逐個(gè)緊半松如有輕微破用絕5信號(電源)維保單膠帶包扎破損或老導(dǎo)線無破老半嚴(yán)重時(shí)更皮斷電后用小毛刷無表面及內(nèi)部除 6半維保單虎除塵任責(zé)設(shè)序 周期維護(hù)保養(yǎng)

4、項(xiàng)目 檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)單位備號紅色指示燈亮，報(bào)警向探用專用檢測儀器，主機(jī)上應(yīng)有相應(yīng)位置半年維保單位煙感探頭1煙測器加煙的報(bào)警顯示感探紅色指示燈亮，報(bào)警向探測器用電吹風(fēng)機(jī)，頭1年維保單位2溫感探頭主機(jī)上應(yīng)有相應(yīng)位置加溫的報(bào)警顯 示 應(yīng)指示燈亮，且處于等 指示燈1季 維保單位直觀目測1 急待狀態(tài) 指 按測試鍵后，指示燈 示2年1指示燈維保單位按測試鍵 亮主機(jī)各電源信 號指示正常、音直觀目維保單1號、控制信號調(diào)節(jié)位置合音量調(diào)節(jié)各切換器、控2維保單轉(zhuǎn)換工作正通電試音質(zhì)、音量良維保單3各放大放音試聽音質(zhì)、音導(dǎo)線用螺絲刀緊固端子無松動，各導(dǎo)各接線端子及4用絕緣膠帶維保單有破完扎線路插 頭接觸良好插拔、呼叫

5、試5呼叫維保單表面無灰各層揚(yáng)聲器接各楊聲器接線牢固用螺絲刀緊維保單是否牢 固、紙6如松動紙盒無破是否完皮老斷電后用毛刷無維保單主機(jī)柜內(nèi)除 7除完好無1直觀目防火門玻維保單更換備件有損壞完好，彈性適維保單2防火門彈簧鉸無損壞，加機(jī)消防通道通暢, 防并開關(guān)防消防通道、防直觀目測 3維保單門開閉自如設(shè)備序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目任責(zé)位單檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期01控制箱內(nèi)部各電維保單拆下后，如有燒損現(xiàn)象，無燒損觸點(diǎn)完好半防器觸點(diǎn)控制箱內(nèi)位用砂紙打磨年火部各電卷簾門02器元件接線端子維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動1年及端子排端子03機(jī)械部分維保單位如有銹損用鋼刷清潔，無銹損且表面涂有潤半（齒輪、鋒條）然后

6、加潤滑油滑油年04卷簾門門體電維保單位用砂紙打磨銹損部分無銹損端子無松動1年05機(jī)接線端子維保單位用螺絲刀緊固半年01排煙風(fēng)機(jī)表面除維保單位用抹布、毛刷除塵無塵季塵102控制柜內(nèi)部各電維保單位如有燒損現(xiàn)象，拆下后觸點(diǎn)完好，控制啟停半器觸點(diǎn)控制柜內(nèi)部接線用砂紙打磨正常年03端子及端子排端維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無燒損或松動半排子年煙系統(tǒng)加壓送風(fēng)系04控制柜電源指示維保單位更換指示燈燈如不亮，電源指示燈亮端子季5燈排維保單位泡用螺絲刀緊固各固無松動、微動開1 1煙閥1）微動開疋季關(guān)及（內(nèi)部接線端子螺釘及各接線端子關(guān)固定良好排煙閥6）復(fù)位按鈕、（2維保單位用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、復(fù)位按鈕控制無誤、年

7、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)軸加油排煙閥開啟靈活1軸12加壓送風(fēng)機(jī)除塵控制柜內(nèi)部各電維保單位維保單位用抹布、毛刷除塵拆下后用砂如有燒損，無塵觸點(diǎn)完好，控制啟停1季半年3器觸點(diǎn)控制柜維保單紙打磨用螺絲刀逐正常端子無燒損或半年內(nèi)部接線端子及位個(gè)緊固松動端子排端子統(tǒng)送風(fēng)口百葉窗位置正1直觀目測維保單位各送風(fēng)口百葉窗 4季確設(shè)備序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目任責(zé)位單檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期1控制柜上電源指維保單位直觀目測電源指示正常，開關(guān)1消示燈及各類開關(guān)處于開啟或自動狀態(tài)季防2控制柜內(nèi)部各電維保單位拆下后用砂如有燒損，觸點(diǎn)完好，無松動各半器觸點(diǎn)各電器元紙打磨端子連接牢固、無年件接線3端子及端子排端維保單用螺絲刀逐個(gè)緊固用燒損半系

8、子位絕緣如有輕微破損，年統(tǒng)控制柜4信號（電源）線維保單位膠帶包扎，破損或老化，老化導(dǎo)線無破損半嚴(yán)重時(shí)更換斷電后用年毛刷或皮老5控制柜除塵浮維保單位虎除塵如有銹損，及無塵能正常工作，無季消1球閥維保單位時(shí)更換銹損，1防季1水箱2水位電極維保單位清洗電極水位處于中水位電半極表面無附著物或年鐵銹3電接點(diǎn)壓力開關(guān)維保單直觀目測電接點(diǎn)壓力開關(guān)咼，季與壓力表位低限位指示正確，接14壓力開關(guān)接線端維保單位用螺絲刀逐個(gè)緊固通壓力表指示正確半子接線端子連接牢固，年不松動5箱體維保單位補(bǔ)刷防銹如漆面脫落，箱體清潔無銹蝕1漆季添加盤根或更如漏水，6進(jìn)出水閥門水維保單位換閥門按水箱清洗及閥門無銹蝕，不漏水半7箱內(nèi)部清

9、洗維保單位投放殺箱內(nèi)水質(zhì)清潔年年18水箱外表除塵維保單位蟲藥規(guī)程用擦布除塵無塵季11各消防閥門維保單位手動啟閉或更換閥門閥門啟閉自如、不漏1季管水道及附件2各減壓閥、排氣維保單位檢修，清洗排氣閥排氣正常、不年閥漏水。減壓閥工作正1常3消防管道維保單直觀目測管道無滲漏或銹蝕半位年設(shè)備序號維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目任責(zé)位單檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期1水泵維保單位手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活月消1火栓系 統(tǒng)2水泵添加盤根維保單位添加盤根點(diǎn)動時(shí)不漏水年13水泵加潤滑油維保單位更換并添加潤滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活年14水泵、電機(jī)除塵維保單位用布擦、毛刷除塵無塵季1閥體除銹加油，如漏水開啟自如、不漏水，噴淋5消火栓泵閥門維保單位添加盤根無銹

10、蝕1年6各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其他維保單位直觀目測水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無松動、小錘配備齊半年1配件水泵維保單位手動盤車全轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活1月2水泵添加盤根維保單位添加盤根點(diǎn)動時(shí)不漏水年13水泵加潤滑油維保單位更換并添加潤滑油如水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活開啟14噴淋泵閥門維保單位漏水閥體除銹加油，添自如、不漏水，無銹年加盤根蝕1年5水泵和電機(jī)維保單位用擦布和毛刷除塵無塵季系1統(tǒng)在報(bào)警主機(jī)上的相應(yīng)6各信號閥維保單位直觀目測位置無報(bào)警信號在1報(bào)警主機(jī)上，應(yīng)有季7各水流指示器維保單位放水試驗(yàn)報(bào)警信號反饋1季附2:消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃臺；穩(wěn)壓泵臺。. 臺；穩(wěn)壓泵臺0I消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為臺。

11、我公司對這.水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合。消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵 自動噴水滅火系統(tǒng)；加壓泵 綜上所述，臺II半年檢項(xiàng)目包括：一、加軸承潤滑油。二、檢查盤車松緊。三、檢查盤根。四、檢查電機(jī)接地情況。五、電纜頭緊固。六、檢查電機(jī)接線端緊固情況。七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌是否清晰八、檢查電路主接觸點(diǎn)。九、檢查接觸器響聲 十、泵體外觀檢查。1一、檢查閥門開閉是否靈活，有無長阻或漏水十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況 十三、檢查單向閥動作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。 十四、檢查電機(jī)絕緣電阻值。半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外，增加消防泵啟停試驗(yàn)。以手動和自動兩種方式進(jìn)行。1、手動啟泵：啟動消防中心聯(lián)動控制臺上啟動

12、按鈕。2、消火栓自動啟泵：啟動對應(yīng)樓層的消火栓按鈕。3、噴淋泵自動啟泵：在對應(yīng)層進(jìn)行末端放水。4、在水泵控制室檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無異常聲響及振 動。5、在消防控制室檢查：其信號反饋是否正常。附： 3 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃一、月檢1、檢查火災(zāi)探測器的動作及確認(rèn)指示燈顯示。2、檢查火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。3、檢查試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防控制室的信號顯 示。二、季檢1、對備用電源進(jìn)行 1- 2 次充放電試驗(yàn)。2、進(jìn)行 1- 3 次主電源與備用電源的自動切換試驗(yàn)。3、強(qiáng)制電梯回降首層試驗(yàn)（需電梯公司配合）4、消防對講話痛話試驗(yàn)。5、強(qiáng)制

13、切斷非消防電源功能試驗(yàn)。6、檢查所有手動檢查火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制、顯示功能。三、半年檢1、自動或手動檢查防排煙設(shè)備的控制、顯示功能。2、自動或手動檢查消火栓系統(tǒng)、 自動噴水滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的控制、 顯示功能附：4消防設(shè)施季度保養(yǎng)記錄表工程名稱：年 月 日設(shè) 備 名 稱 設(shè) 備 名 稱 設(shè) 備保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人 保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng) 人保養(yǎng)情況及處理保 養(yǎng)人日期檢查人日期檢 查人日期檢查人火 災(zāi) 報(bào) 警 控 制 系 統(tǒng) 煙 感 探 測 器 溫 感 探 測 器 消 防 栓 防 火 閥自松消亠旨復(fù)位 功能主電源與備用電源功能 正常檢查水帶并交換摺邊停按鈕牢固鎖良好，開正 壓

14、 送 風(fēng) 名 稱 防 火 卷 簾 門 消檢 查 閥 門、 閥 桿 上 油 門 導(dǎo) 軌、 卷 簾 無 變 形， 油 漆 良 好并 道 分 線 箱 與 主 機(jī) 介 面 箱 正 常 隨 機(jī) 抽 煙、 溫 感 檢 查 栓 內(nèi) 清煙感檢驗(yàn)報(bào)警10%和清洗靈活，潔 無 異 物 各 接 口 無 損 壞， 連 接 方 便 可 靠 按 鈕 手 動 操 作 升 降 方 向 正 確、 無 卡 滯、 異 常 聲 響， 上 下 限 位 開 關(guān)各 接 線,貼上檢驗(yàn)標(biāo)志。端 子 緊 固 控 制 柜（ 箱） 內(nèi) 抹 灰 除 塵 檢 查 指 示 燈、 試 驗(yàn) 報(bào) 警 按 鈕 抹 灰 除 塵 動 作 正 確 控 制 中 心 手

15、動 操 作 卷 簾 門動 作 正 常 煙 感 器 加 煙 后 卷 簾 門 自 動 關(guān) 閉， 控器 身 抹 灰 除 塵344 0 開 閉 靈 活、 制 中 心 信 號 反 饋 正 確 電 機(jī) 絕 緣 高介面功能正常掛 鉤可靠，兆歐，線頭壓接0.5位置有標(biāo) 志。于良扯繼電器接觸良好一八 、 0 、 0 王境惡劣煙感作特別檢查按閥內(nèi)無異物油漆完好葉片無脫落變形全面清潔控制艮正 肘示 證> 驗(yàn)置 n位 加銹5°警確,箱、 卷 簾 門、 導(dǎo) 軌、 電 動 機(jī)， 限 位 開 關(guān) 拆 蓋 整 理 主 電 器 主 觸 頭， 保 證 接 觸器 身 抹 灰 除 塵 探 測 器 與 底 座 接 觸

16、安 裝 牢5%比例加溫驗(yàn)證 報(bào)警運(yùn)行無聲，固按開閉操作正,信號顯示正<線頭緊®o風(fēng)口外觀良妬無脫卄濟(jì)無機(jī)械損傷良好緊固柜內(nèi)所有接汛元件無 破 損、 脫 落 線 路 標(biāo) 號 清 晰， 柜 門 內(nèi) 有 本 柜 電 氣手報(bào)按鈕廣播疏散指示燈防火卷簾風(fēng)機(jī)口排、風(fēng)機(jī)防水系安 裝 牢 固 器 身 除 塵， 破 損 修 補(bǔ) 或 替 換 驗(yàn) 證 報(bào) 警 風(fēng) 口 內(nèi) 外 抹 灰)2任選處(兆歐，無0.2統(tǒng)(水 泵 控 柜 報(bào) 警 系 統(tǒng)除塵原理圖線路絕緣電阻不低于破皮裸露卩叭的固定進(jìn)行選層廣播外觀無機(jī)械損傷絕緣電阻電路聯(lián)接正<起停過程電器運(yùn)動順序正確電源指示燈完扯操作手柄靈汛燈 箱 抹 灰

17、 除 塵， 燈 具 牢 固 宀 兀 好 交 流 試 驗(yàn) 指，檢查（更換）示 燈 正 常 風(fēng) 葉 轉(zhuǎn) 動 靈 活 無 卡 滯 軸 承 潤 滑 油 拆 蓋 檢 修 主 電 路 主 觸 頭 送) 指 示 與 實(shí) 際 相 符， 各 設(shè) 備 手 動、 自 動的 啟、 停 正 確 柜 內(nèi)、 外 清 潔 無 灰 塵 雜 物， 門 鎖 宀 兀電 池 充 放 電 控 制 器 面 板 電 路 顯 示 正 常 緊 固 風(fēng) 機(jī) 控 制 柜 內(nèi) 接 線測試公共場所煙 感報(bào)警器信號電源 電壓顯示的，報(bào)警的 正確性，頭， 抹 灰 除 塵 電 器 動 作 順 序， 控 制 正 確， 手 柄 位 好 逐 個(gè) 占八、外觀完妬 無

18、變形卷簾門升降正獻(xiàn)操作一致受煙置與控的卷簾門動作正常）溫（實(shí)際相#o指示燥電氐電流表完好正確性主電潟備用電源及互相切換電源自松消亠旨復(fù)位功能檢查開機(jī)分鐘5試 運(yùn) 轉(zhuǎn) 轉(zhuǎn) 向 正 確， 運(yùn) 行 無 異 聲， 電 流 平 衡 運(yùn) 行 風(fēng) 機(jī) 后， 電 機(jī) 及 軸 承 正 常 全 面 緊 固 柜 內(nèi) 所 有 接 線 端 子 清 理 柜 內(nèi)及電子阪各電器元件表面灰塵維保單位簽字:附：5消防設(shè)備年度保養(yǎng)記錄表工程名稱：年 月 日附：5消防設(shè)備年度保養(yǎng)記錄表工程名稱：年 月 日.檢查核對各點(diǎn)報(bào)警的正確性附：6消防水泵半年保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱：型號：編號：日期:潤滑 油檢 杳盤 根檢 查盤車 檢杳 接地 情況

19、 電纜 頭緊 固電 機(jī)接 線端 緊固 電機(jī) 外潔、 銘牌 清晰 電路 主觸 點(diǎn)檢 查 接觸 器響 聲觀整泵體 外觀 檢杳 閥門 開活， 無長 阻、漏 水 閥門 手閉靈無柄完好，閥 桿潤 滑好 單向 閥動 作靈 活只 指示 準(zhǔn)確電機(jī) 絕緣 電阻A、B、電機(jī) 運(yùn)轉(zhuǎn) 電流A、B、C（歐）C（H手動 開泵 檢杳 開泵 檢杳 自動附:消防電話插孔檢查維修表:確認(rèn)人日期：檢查人樓層檢查情況處理情況樓層檢查情況處理情況附：8消防廣播設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表日期：檢查人：確認(rèn)人:J樓層廣播試驗(yàn)情況故障處理 情況附:9消防設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)序設(shè)備名保養(yǎng)周檢查標(biāo) 準(zhǔn)方法備 注 隨 機(jī) 抽 取 檢 測 抽 取號稱期1防

20、火1卷簾門外 觀無破損1目測卷簾1季2機(jī)構(gòu)傳 動機(jī)構(gòu)靈活可 靠無銹蝕2目測門3手動操作卷 簾門升降、停 止靈3試機(jī)檢測2火災(zāi)活1季1消 防中心集控柜 內(nèi)外清潔無塵1目測報(bào)警控制2接線端子的 導(dǎo)線聯(lián)接緊固2抽取部分檢查無松脫系統(tǒng)1年檢煙、線 頭緊固溫感器清潔無 塵1,無銹、斑,2抽取部分用 手撥動線頭，2主機(jī)介面單 元箱線頭緊固無松脫，內(nèi).外清潔3氣體 自動滅火季檢1氣罐 壓力符合標(biāo)準(zhǔn) 2鉛封和保險(xiǎn) 帶完好無損噴 嘴通暢無阻礙31.2 3讀數(shù)目測 目測系統(tǒng)消火41年1火災(zāi)探 測器清潔無塵 控制裝置動作 可靠2季1 1 配件無破損缺 失1.21目測.手動試驗(yàn)?zāi)繙y栓2栓箱內(nèi)外清 潔無塵3報(bào)警 按鈕靈

21、敏可靠2. 3,指示燈顯目測試驗(yàn)5疏散示正常燈箱無 破損1季1.1目測出口指示2燈箱內(nèi)外清 潔無塵各按鈕 功能正常323目測試驗(yàn)6自動 噴水1季1系統(tǒng)管 網(wǎng)、閥門無漏 水噴頭外觀清潔2.12目測目測滅火壓力表指示正常3.3目測放水試驗(yàn)其報(bào)警性能應(yīng)可靠4. 4系統(tǒng)試驗(yàn)7 .1季1壓力表指示正常1目測干粉器身無銹蝕2.滅火 目測2有，滅火器存放位置符合要求3綜合考慮3器.抽取45%.檢驗(yàn)合格證稱重.4滅火器重量符合要求55檢（二） 消防設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容1、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)一、管理中心信息室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)， 工程技術(shù)部維修人 員負(fù)責(zé)對該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門訓(xùn)練

22、的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)， 無關(guān)人員不得隨意觸動。 消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)， 不得隨 意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位修理、保養(yǎng)， 并記錄在案。三、消防設(shè)備故障維修一般不超過 8小時(shí)，若在 8小時(shí)內(nèi)無法解決的 故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。四、凡是夜間發(fā)生的、不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果 的消防設(shè)備故障， 可以由早班維修工進(jìn)行維修。五、值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號與（大廈）各火災(zāi)監(jiān)測點(diǎn) 之間的對應(yīng)和編排。六、設(shè)備投入正常使用后， 為確保運(yùn)行正常，工程技術(shù)部維修人員必 須嚴(yán)格按火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表進(jìn)行檢查： 1每日檢查（值

23、班人員）：火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能（如火警 功能、故障功能）是否正常，有無指示燈損壞或異常，進(jìn)行主、備用 電源自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn)， 消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查， 將檢查 結(jié)果填寫在消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表 中，自檢功能檢查步驟如下：（1）按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。（2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。2每季檢查：（1）完成每日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容。（2）控制器主要工作電壓測試。（3）公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于 45 度，與 底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。（4）隨機(jī)抽取不低于 5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正 常。（5）手動報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。（6）

24、任選兩個(gè)手動報(bào)警安鈕， 進(jìn)行模擬報(bào)警， 測試報(bào)警功能 是否正常。（7）對樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查， 外接線是否固定良 好。（8）對火災(zāi)報(bào)警控制柜， 聯(lián)動控制柜等進(jìn)行清掃除塵。 線路 松動，應(yīng)進(jìn)行緊固。3每半年檢查：對所有火災(zāi)探測器進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有 失效的火災(zāi)探測器應(yīng)及時(shí)更換，對電纜，接線盒，設(shè)備作直觀檢查， 清理塵埃，并將結(jié)果填寫在消防設(shè)備半年保養(yǎng)記錄表中。4年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的探測器報(bào)警及其聯(lián)動功能。2、防火卷簾門保養(yǎng)一、季保養(yǎng)1 手動檢查：（1） 外觀檢查門軌，門扇有無變形，卡阻現(xiàn)象，手動按鈕箱是否良 好上鎖。（2） 卷簾門的電控箱指示訊號是否正常

25、，箱體是否完好。（ 3） 開啟按鈕箱門，按動向上（或向下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升（或 下降）。（ 4） 在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾 門上升（或下降）到端部位置時(shí)能否自動停車，若不能，應(yīng)迅速手動 停車，且必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可重新操作。2、自控檢查：（1）用燃著的香煙等煙源使系統(tǒng)中任一煙感動作時(shí)，自動裝置將發(fā) 出報(bào)警信號， 同時(shí)自動啟動卷簾門電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門。 卷 簾門一次下滑至離地面1.2m左右停車，延時(shí)90秒鐘左右，再自動啟 動卷簾門全部關(guān)閉。（ 2）卷簾門關(guān)閉后，只有待煙感（或溫感）信號消除，或復(fù)位按鈕 復(fù)位后方可重新開啟卷簾門。（3）消防

26、中心按鈕操作檢查：消防中心只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按鈕，操 作關(guān)閉按鈕卷簾門通過二次下滑關(guān)閉到位后， 檢查消防中心信號指示是否正常 （4）針對系統(tǒng)中檢查出來的缺陷及時(shí)修復(fù)。（5）對卷簾門進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方進(jìn)行 修復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。二、年保養(yǎng)1、完成月保養(yǎng)全部項(xiàng)目。2、對卷簾門控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警笑聲鍵、復(fù)位鍵進(jìn)行專門 檢查。3、緊固各電線頭，清潔控制箱內(nèi)的灰塵，檢查箱內(nèi)電氣元件是否 齊備。3、消火栓保養(yǎng)一、季保養(yǎng)1、 栓外檢查：（ 1） 檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞。（ 2） 示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落。指 （3） 門是否完

27、好。 栓 2 、 測試：隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的 5%，按消火栓報(bào)警按鈕，消防 中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。二、年保養(yǎng)1 完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。、 2 開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損， 發(fā)黑發(fā)霉現(xiàn) 、象如有， 應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)，清洗或更換。3、將水帶摺邊后重新卷起。4、檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如 有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5、將栓內(nèi)閥門開閉一次，仔細(xì)是否靈活，并清除閥口附近銹渣，將 閥桿上油防銹。6、將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門。7、逐個(gè)測試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。4、疏散出口指示燈保養(yǎng)一、檢查出口指示燈玻璃而有無化傷或破裂現(xiàn)象。二、檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開交流電而采用備用電供電時(shí)，也 應(yīng)能亮，否則應(yīng)檢查修復(fù)。三、出口指示燈在交流電供電時(shí)應(yīng)能常亮，若不亮，則檢查修復(fù)。四、檢查燈具安裝是否牢固可靠。五、清潔燈箱外殼及顯示屏表面。六、每月每盞燈用備用電池亮半小時(shí)，使電池放電后再充電，延長電 池使