光明高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍配租管理暫行辦法

1、光明新區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍配租管理暫行辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為進(jìn)一步優(yōu)化光明新區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)和模具、鐘表、內(nèi)衣基地（以下簡稱園區(qū)）的投資環(huán)境，完善園區(qū)配套，保障產(chǎn)業(yè)配套宿舍（以下簡稱配套宿舍）運(yùn)營規(guī)范有序，依據(jù)深圳市保障性住房條例、深圳市光明新區(qū)保障性住房管理暫行辦法等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合新區(qū)實(shí)際，制定本辦法.第二條本辦法所稱的配套宿舍指由政府籌集的，按照政府統(tǒng)一確定的價格面向園區(qū)符合條件的企業(yè)出租的宿舍用房。第三條為便于園區(qū)企業(yè)職工的工作生活，園區(qū)內(nèi)配套宿舍實(shí)行就近配租,原則上各園區(qū)安排定向建設(shè)的房源。第四條配套宿舍配租工作遵循公平、公開、公正的原則，采用“統(tǒng)一受理、統(tǒng)一審核，分類排隊(duì)、分批

2、配租”的方式實(shí)行。第五條新區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)配套宿舍房源統(tǒng)籌、政策制定、住房分配、租金征收、監(jiān)督檢查工作。新區(qū)委托新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第六條產(chǎn)業(yè)管理、規(guī)劃國土、市場監(jiān)督、稅務(wù)、社會保障等部門根據(jù)住房保障部門或申報企業(yè)提出的核查申請，在十個工作日內(nèi)提供入住企業(yè)情況、企業(yè)用地規(guī)劃指標(biāo)、注冊地址、納稅、繳納社保等信息。第二章申請與受理第七條申報單位需屬于以下類別之一：（一）屬于園區(qū)內(nèi)無宿舍規(guī)劃指標(biāo)的用地企業(yè)；（二）入駐新區(qū)在園區(qū)投資建設(shè)或認(rèn)定的孵化器、加速器、留創(chuàng)園等創(chuàng)新載體的企業(yè)；（三）通過租賃方式入駐園區(qū)，營業(yè)執(zhí)照注冊地在新區(qū)，且納稅額較高的優(yōu)質(zhì)企業(yè)；（四）經(jīng)新區(qū)有關(guān)部門批準(zhǔn)入駐的

3、為園區(qū)提供教育、醫(yī)療、法律、會計、金融等配套服務(wù)的企事業(yè)單位；（五）其他經(jīng)新區(qū)管委會認(rèn)定的重大招商項(xiàng)目。第八條企業(yè)存在以下情形的，不予受理配租申請：（1） 企業(yè)或其法定代表人在近兩年內(nèi)發(fā)生違反環(huán)保法律法規(guī)行為引發(fā)環(huán)保事故被追究刑事責(zé)任；（2） 企業(yè)出現(xiàn)過虛假注資、制假售假、安全生產(chǎn)等各類嚴(yán)重違法違紀(jì)行為,并被列入誠信“黑名單”；（三）企業(yè)或其法定代表人近兩年內(nèi)因違反勞動保障相關(guān)法律法規(guī)引發(fā)勞資糾紛被追究刑事責(zé)任;（四）企業(yè)或其法定代表人近兩年內(nèi)因違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)引發(fā)安全生產(chǎn)事故而被追究刑事責(zé)任；（五）企業(yè)或其法定代表人近兩年內(nèi)因違反食品安全等法律法規(guī)造成重大責(zé)任事故被追究刑事責(zé)任。第九條申

4、請配套宿舍時,企業(yè)須提交以下資料：（一）屬園區(qū)內(nèi)無宿舍規(guī)劃指標(biāo)的用地企業(yè)需提交；1 。光明新區(qū)園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍配租申請表；2 .營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3 .稅務(wù)部門出具的企業(yè)上年度在新區(qū)的納稅證明；4。社會保障部門開具的企業(yè)在職繳納社保職工規(guī)模的證明；5 .用地企業(yè)土地出讓合同，如有出租行為須同時提供租賃合同；6。其他有關(guān)證明文件。（二）入駐新區(qū)在園區(qū)投資建設(shè)或認(rèn)定的孵化器、加速器、留創(chuàng)園等創(chuàng)新載體的企業(yè)需提交:1.光明新區(qū)園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍配租申請表；2。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3。稅務(wù)部門出具的企業(yè)上年度在新區(qū)的納稅證明；4。社會保障部門開具的企業(yè)在職繳納社保職工規(guī)模的證明；5 .批準(zhǔn)入駐孵化器、加速器、

5、留創(chuàng)園等的證明文件；6 .其他有關(guān)證明文件。（三）通過租賃方式入駐園區(qū)，營業(yè)執(zhí)照注冊地在新區(qū)，且納稅額較高的優(yōu)質(zhì)企業(yè)需提交:1 。光明新區(qū)園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍配租申請表;2 。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;3 。稅務(wù)部門出具的企業(yè)上年度在新區(qū)的納稅證明;4 .社會保障部門開具的企業(yè)在職繳納社保職工規(guī)模的證5 .租賃合同以及出租方的土地出讓合同；6 .其他有關(guān)證明文件。（四）經(jīng)新區(qū)有關(guān)部門批準(zhǔn)入駐的為園區(qū)提供教育、醫(yī)療、法律、會計、金融等配套服務(wù)的企事業(yè)單位需提交:1 .光明新區(qū)園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍配租申請表；2 .營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3 。有關(guān)部門出具的配套服務(wù)企事業(yè)單位證明文件;4 .其他有關(guān)證明文件。第十條通過評分

6、標(biāo)準(zhǔn)對企事業(yè)單位進(jìn)行分類排隊(duì)，主要包括企業(yè)上年度在光明新區(qū)的納稅額、在職繳納社保員工規(guī)模、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營場所面積等，作為計算配租住房的基本依據(jù)。分類評分標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)業(yè)管理部門和住房保障部門共同制訂。第十一條申報與審核流程：（一）申請.申報企業(yè)如實(shí)填寫光明新區(qū)園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍配租申請表并按照本辦法提供相關(guān)資料，新區(qū)住房保障部門統(tǒng)一受理申報.（二）審核。新區(qū)住房保障部門對企業(yè)提交的材料進(jìn)行審核.住房保障部門牽頭，會同產(chǎn)業(yè)管理部門、發(fā)展財政部門等單位對符合條件的企業(yè)進(jìn)行分類排序，根據(jù)房源情況提出配額意見。（三）會簽。住房保障部門牽頭,會同產(chǎn)業(yè)管理部門將審核通過的企事業(yè)單位名單及具體配額意見提交新區(qū)分管住房

7、和產(chǎn)業(yè)的分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)會簽.（四）公示公告。住房保障部門將審批結(jié)果在光明新區(qū)政府在線公示10個工作日.公示期滿對申請企業(yè)無異議的，予以配租住房；公示期內(nèi)有異議的,由主管部門核查,經(jīng)查不實(shí)的，予以配租住房;經(jīng)查屬實(shí)且確實(shí)不符合申報資格的，不予配租住房，并在5個工作日內(nèi)將有關(guān)情況反饋給相關(guān)企業(yè)。第三章配租第十二條產(chǎn)業(yè)配套宿舍通過定向配租方式面向企業(yè)職工出租,承租職工需符合以下條件:（一）本企業(yè)在職職工；（二）在深圳市未擁有任何形式自有住房和住宅建設(shè)用地；（三）在深圳市未享受過購房優(yōu)惠政策。企業(yè)申請配租最高數(shù)量實(shí)行限額管理,申請配租套數(shù)不得多于企業(yè)符合條件的職工人數(shù)。第十三條配套宿舍的配租價格依據(jù)法定審

8、批程序確定，原則上以3年為周期根據(jù)市場租金情況進(jìn)行調(diào)整.配套宿舍租金由承租企業(yè)統(tǒng)一通過非稅收入征管系統(tǒng)繳交至指定賬戶。第十四條配套宿舍首次租賃期限不超過3年，通過租賃方式入駐園區(qū)的企業(yè)租賃期原則上不超過其與用地企業(yè)簽訂的租賃合同期限。配套宿舍可申請續(xù)租,企業(yè)應(yīng)提前1個月向新區(qū)住宅事務(wù)管理中心提交續(xù)約申請.在房源允許的情況下，企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況申請配租套數(shù)調(diào)整。第四章違規(guī)責(zé)任和附則第十五條配套宿舍由承租企業(yè)負(fù)責(zé)日常管理，承租企業(yè)應(yīng)當(dāng)將本企業(yè)配租配套宿舍的條件、程序以及結(jié)果等在本企業(yè)公示。第十六條承租單位有下列情形之一的，由新區(qū)住房保障部門責(zé)令其限期改正。（一）向本企業(yè)不符合條件員工或者非本企業(yè)員

9、工出租配套宿舍的;（二）未及時查處本企業(yè)員工違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借配套宿舍行為的；（三）未將本企業(yè)的配租條件、程序以及結(jié)果公示的；（四）未按租賃合同約定交納租金的；（五）通過弄虛作假、故意隱瞞等行為騙租配套宿舍的（六）利用配套宿舍從事非法活動的;（七）擅自改建、擴(kuò)建或改變配套宿舍用途、使用功能的；（八）擅自互換、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押或違規(guī)出售配套宿舍的;（九）因故意或重大過失，造成配套宿舍嚴(yán)重?fù)p毀的;（十）其他違反住房保障相關(guān)規(guī)定的。在限期內(nèi)拒不改正的，新區(qū)住房保障部門可單方解除租賃合同，收回公共租賃住房.合同解除后拒不退房的,按市場租金的2倍標(biāo)準(zhǔn)收取租金.第十七條申請配租的單位或個人有涉嫌騙租等違法行為的,依照深圳市保障性住房條例等有關(guān)規(guī)定予以處罰。第五章附則第十八條本辦法所稱自有形式的住房包括（購買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的）政策性住房、集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房等。政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全