上海工業(yè)區(qū)工程監(jiān)理實施辦法頁

1、1 / 33上海XXXXX有限公司XXX工業(yè)區(qū)工程監(jiān)理實施細則編寫人：XXX XXX XXX批準人：XXX上海XXXXX監(jiān)理有限公司（上海20XXXX）1工程項目概況1.1工程地址：上海市XXX工業(yè)區(qū)XXX路以東、XXXX路以南1.2項目組成、規(guī)模本工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)17層，總建筑面積約13300 m2，其中:-序號設號代項目名 稱建筑 面積 （m） 層 數(shù)建筑物尺度備注長度寬度高度1及庫間車倉12881 .5756.525.5首層局咅L有2.5m高鋼平臺2辦公樓802.61235.9417.943配電所67.90108.2408.244冷凍機 房76.38112.246.245容器倉 庫11

2、3.10112.249.246鍋爐房85.3819.249.247門衛(wèi)401暫估8水池1個9冷卻塔1座10圍墻/大 門1項1.3工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強弱電簡介1.樓地面素土夯實，回土高度高于室外標高50 mm樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿，20mm厚1:2水泥砂漿粉光。2.門窗：內(nèi)門為夾板門，外圍護墻上為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局 部為玻璃幕墻（專業(yè)公司設計及施工）。3.裝飾：外裝飾1:1:4混合砂漿底面二道，刷外墻涂料三度，內(nèi)粉2 / 33刷1：1:6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛(wèi)生間1：3水泥砂漿刮糙，面層用戶自理。4.屋面：找坡3%現(xiàn)澆屋面板上100 mm厚粉煤灰加氣混凝土塊， 最薄處6

3、0 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂漿找平，PVC防水卷材。5.基礎構(gòu)造;本工程基礎為鋼筋混凝土獨立基礎/條型基礎：混凝 土設計強度：墊層為CIO，基礎為C20,構(gòu)造柱和大梁為C25,防潮層 以下磚為MUIO實心磚，M5水泥砂漿砌筑，防潮層以上用MUIO多孔粘 土磚。基礎埋深-1.30m-1.65m，本工程室內(nèi)地坪標高0.000相當 于絕對標高5.15 m，室內(nèi)外高差0.45m。6.主體結(jié)構(gòu)：一、二層梁、柱，板混凝土強度等級為C20,磚墻一般用MUIO多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。7.給排水、電氣概況8.室內(nèi)給水管采用UPVC給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管， 絲扣連接。9.室內(nèi)消防管采

4、用鍍鋅鋼管， 絲扣連接， 室外消防管采用鑄鐵管， 石棉水泥接口。10.排水管：廢水和污水管室內(nèi)采用UPVCS冰管，室外雨水管及污 水管為UPVC排水管。11.電氣工程：電源為380/220V供電，室內(nèi)電線管暗敷， 采用阻燃 型硬質(zhì)塑料管。2編制依據(jù)1.已批準的監(jiān)理規(guī)劃2.與專業(yè)工程相關的標準3.設計文件4.技術(shù)資料5.施工組織設計3質(zhì)量控制的內(nèi)容1督促承建單位建立工程項目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具 體實施者，在項目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點和質(zhì)量要求，建 立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標和質(zhì)量管理職責，以及完善 的質(zhì)量管理程序和辦法。2為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理

5、人員要充 分熟悉圖紙，并對施工圖進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時向設計單位建議。 同時，參加設計技術(shù)交底與圖紙會審會。3在施工前準備階段，要事先做好各工序工種的質(zhì)量控制，檢查 各工序工種的配合情況及相應的技術(shù)措施。 審查承建單位編制的施工組織設計和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。 督促承建單位對質(zhì)量要求及設計技術(shù)要求的落實，參加分項工程技術(shù) 交底會，對控制樁和水準點進行復核。4嚴格按標準檢查和驗收訂購的設備、材料、成品和半成品的質(zhì) 量，嚴禁無合格證或復試不合格的材料用于工程。5加強工序控制，對關鍵部位關鍵工序?qū)嵭兄攸c監(jiān)控，進行中間 檢查和技3 / 33術(shù)復核。6督促和檢查承建單位嚴格按照施工規(guī)范、驗收標準和

6、設計圖紙 進行施工。7及時對各分項分布工程進行檢查驗收，對符合標準規(guī)定的項目 進行簽認，不合格項目令承建單位返工，直至合格，必要時發(fā)出停工 指令。8檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強的帶班人員的上崗操 作證，甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進行抽查考核。4施工工藝過程的質(zhì)量控制1定位放線和豎向控制。 定位放線必須嚴格按規(guī)劃紅線和施工圖紙 對定位軸線進行復核，軸線和豎向偏差必須每層復核，每23層用外 控和內(nèi)控法（用天頂法）復核豎向偏差。2對基礎、砌體、模板、層高、砂漿配合比，墻身軸線，預留孔 位置等要嚴格控制檢查和復核。3對基槽的地質(zhì)情況必須嚴格按設計要求進行檢查，基礎回填土 按規(guī)范要求。4對0.00以下

7、的基礎施工，隱蔽前必須進行隱蔽檢查驗收。5現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)配件，檢查鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量、錨固長 度、模板尺寸、模板支撐、預埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混 凝土養(yǎng)護。6檢查水、電預埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。7施工單位設置沉降觀測點，實行中間抽查和結(jié)構(gòu)完成對觀測點 進行實測復核，并做好沉降觀測記錄，沉降觀測點的設置和測量按設 計和規(guī)范JGJ/T8-97進行。8對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試 塊，均實行由建設單位和監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點是影響 結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材 料等）。9對基礎工程、主體工程、裝飾工程

8、、安裝工程進行中間驗收， 嚴格工程竣工的初驗工作，對建筑進行綜合檢查，包括水、電等各種 調(diào)試和測試符合設計對使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位 返修直至合格，然后申報質(zhì)監(jiān)站進行驗收。10現(xiàn)場拌和混凝土、 砂漿， 其原材料砂、 石、水泥和水必須經(jīng)過 嚴格計量，砂、石必須車車過磅。5分項、分部工程監(jiān)理實施細則5.1地基與基礎工程監(jiān)理實施細則1土方開挖前在施工區(qū)域內(nèi)設置臨時或永久排水溝，修筑施工場 地內(nèi)機械運行的道路， 主要干線宜結(jié)合永久性道路修建， 道路的坡度， 轉(zhuǎn)彎應符合安全要求，路基可鋪砌200mm左右厚塊石或礫石，作簡易 泥結(jié)碎石路面。2采用機械開挖基坑 （槽） 和管溝時， 為使不破壞

9、基底土的結(jié)構(gòu)， 應在4 / 33基底標高以上預留一層用人工清理。3地基開挖后不應長期曝露，應及時組織基槽驗收，進行下道工 序施工。4混凝土應一次連續(xù)澆灌完成，不宜留施工縫，必須留設時，需 經(jīng)設計單位同意并應按施工縫要求進行處理，并有止水措施。5基礎表面應覆蓋和灑水養(yǎng)護，并防止浸泡地基。5.2砌磚工程監(jiān)理實施細則1砌磚工程施工與操作應按GB50203-98規(guī)范進行施工。2進場磚材必須有出廠合格證，應達到圖紙規(guī)定的強度等級標準 才能使用。3磚頭使用必須隔夜?jié)菜u四周澆水深度15mm。4砂漿級配每天復核， 試塊指定專人制作。 拌制砂漿用水泥和砂漿 拌制應符合規(guī)范規(guī)定。5磚墻砌筑和冬季施工， 必須符

10、合規(guī)范第四章和第六章有關條款。6砌墻必須每皮甩麻線，做到三皮一吊、五皮一掛，確切砌體垂 直，表面平整，灰縫飽滿均勻及水平灰縫垂直。7混合結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻在每個樓層1.4m砌筑高度以下部位應同時砌 筑，上部不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應砌成斜槎。必 須留陽槎時，按抗震要求設拉結(jié)鋼筋。8構(gòu)造柱與墻體連接處應沿墻高每500mm設2?6拉結(jié)鋼筋，每邊 伸入墻內(nèi)不宜小于1000mm拉結(jié)筋末斷應有90彎鉤。5.3鋼筋混凝土工程監(jiān)理實施細則1鋼筋混凝土工程必須按GB50204-92和JGJ18-96規(guī)范進行操作 施工。2模板安裝質(zhì)量控制：抄平放線、立面垂直、截面準確、大面平 整、接縫緊密、標高無誤、支撐

11、牢固，符合規(guī)范。3鋼筋綁扎質(zhì)量控制：檢查材質(zhì)合格證、復試報告、鋼筋品種、 數(shù)量、錨固長度、接頭位置、搭接長度、焊接質(zhì)量、彎鉤角度、拉結(jié) 筋埋設、保護層墊塊符合規(guī)范。防止水電預埋、支模、混凝土澆搗對 已綁扎鋼筋的破壞。特別注意柱在梁底梁上處箍筋應加密及梁口處箍 筋位置的正確。4混凝土澆筑質(zhì)量控制：對原材料質(zhì)量、施工縫、配合比、攪拌 運輸（包括澆灌混凝土下料高度） 、振搗、養(yǎng)護、拆模全過程有關人、 機、料、法嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量標準，重點控制現(xiàn)澆基混凝土、現(xiàn)澆梁 柱，混凝土墻板等部位進行配合比抽查，施工旁站，督促混凝土試塊 的專人制作和見證管理。5加強冬期對混凝土施工的監(jiān)控，特別注意防凍劑的滲量，混凝

12、 土的保溫措施，并嚴控拆模時間。5.4預拌（商品）混凝土的監(jiān)理實施細則1審查預拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)的預拌（商品）混凝土生 產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書 、攪拌站生產(chǎn)準用證和上海市預拌（商品）混 凝土質(zhì)量監(jiān)督證書復印件。5 / 332審查預拌（商品）混凝土提供商的混凝土配合比報告。3潤滑管壁用水泥漿或水泥砂漿不得集中澆筑在同一處，應分散 布料。4混凝土泵送應連續(xù)進行，如必須中斷時，其中斷時間不得超過 從攪拌至澆筑完畢所允許的延續(xù)時間， 且不得超過混凝土的初凝時間。5根據(jù)規(guī)范要求， 對混凝土塌落度的測定和試塊的制作進行見證。6預拌（商品）混凝土的施工操作及驗收參照自拌混凝土執(zhí)行。5.5裝飾工程監(jiān)理實施細則1

13、裝 飾 工程 ， 屋面工 程和 樓 地面工 程， 嚴 格按JGJ73-91、GB50207-94 GB50209-95施工。2墻面、屋面、樓地面必須嚴堵洞孔、基層干凈、標高正確、鋪 粘牢靠、表面齊整、色澤均勻，無空鼓起皮。特別是外墻洞孔，必須2/3用磚，外1/3用細石混凝土堵嚴，以防外墻滲漏。粘貼和面層材 質(zhì)合格，抽檢施工，操作正確，吊頂牢靠，平整，外墻面刮糙不得少 于二遍，屋面油氈鋪粘必須每層經(jīng)監(jiān)理驗收。3門窗安裝等，檢查半成品、成品或制作質(zhì)量，注意安裝細部構(gòu) 造。鋁合金門窗安裝和鋼門窗安裝符合設計，材質(zhì)合格，固定牢靠，縫隙嚴密，配件齊全，外觀清潔，滿足施工驗收標準要求。5.6給排水工程監(jiān)理

14、實施細則給排水工程的施工和施工監(jiān)理應按照國家發(fā)布的強制性技術(shù)標準、 上海市發(fā)布的強制性技術(shù)標準進行。1主要材料、半成品、配件、設備質(zhì)量檢驗要求序號名稱技術(shù)要 求需要檢查的內(nèi)容和質(zhì)量檢驗控制指標1給水 用硬聚 氯乙稀 管材配GB10021- 88GB10022-881檢杳產(chǎn)品合格證、準用證，衛(wèi)生許可證2檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量、管材與管材顏色 致， 無色澤不均及分解變色線內(nèi)外壁光滑平整3檢查管材和管件上標明的生產(chǎn)廠名稱，規(guī)格等4檢查管壁厚度，耐壓I.OMpa規(guī)格的應符 列要求$合下管徑mm202540506580壁厚mm1.91.91.92.43.04.02P料硬VC塑K與配件（包括 雨水 管）GJJ-30-891按本年度有效的上海市建材和建筑機械準 用證名錄采用其推薦產(chǎn)品2產(chǎn)品進入工地后檢查產(chǎn)品品牌及合格證3產(chǎn)品不準長期放置露天，太陽曝曬3衛(wèi)生潔具配件按設計 說明水箱配件必須按上海市本年度有效城市房屋便 器水箱產(chǎn)品推薦名單采購，并有產(chǎn)品質(zhì)保單， 銘牌證明4水表 箱標準圖使用工程所在地的自來水公司指