2017年10月自考00158資產(chǎn)評估試卷及答案解釋

1、2017 年 10 月高等教育全一命題考試資產(chǎn)評估試卷(課程代碼 00158)本試卷共 7 頁，滿分 100 分，考試時間 150 分鐘?？忌痤}注意事項：1. 本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草 稿紙。2. 第一部分為選擇題。必須對應試卷上的題號使用 2B 鉛筆將“答題卡”的相應代碼涂黑。3. 第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號。使用 05 毫米黑色字跡簽字筆作答。4. 合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無效。第一部分選擇題一、單項選擇題：本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30 分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。1資

2、產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)何種價值的估算，從而確定其價值的活動?A某一時期C某一對區(qū)B某一時點D某一階段2在資產(chǎn)評估活動中，下列關于價值類型的表述，錯誤的是A價值類型制約評估的選擇B評估目的受價值類型的影響 C明確價值類型，可以更清晰地表達評估結(jié)果D價值類型可以分為現(xiàn)行市價、重置成本、現(xiàn)值、價格3下列選項中，屬于資產(chǎn)評估原則的是A客觀性原則C替代性原則B科學性原則D專業(yè)性原則4資產(chǎn)評估資料的收集中，明顯不可靠的是B報刊雜志 D朋友的口頭告知A權威部門C對資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查5市場法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的A功能上C體積上B用途上D價值上6在成本法評估中，下列哪種情況引起的貶值是性貶值?A貨幣的

3、變動B資產(chǎn)的使用D新技術的運用C資產(chǎn)的閑置7重置全新機器一臺，其價值為 5，年產(chǎn)量為 600 件，現(xiàn)知被評估機器年產(chǎn)量為 800 件。假設該類機器成本為的規(guī)模效益指數(shù)為 0.5，則被評估的重置A45 C5.778下列關于機器B5 D6.67的表述中，錯誤的是A屬于會計學中所稱的固定資產(chǎn)，具有價值高、使用期限長的特點B機器C機器的價值與其所處的位置有顯著的是有形資產(chǎn)D對于高能耗、低效率、污染大的機器，應該按照低值甚至報廢資產(chǎn)處理9估算機器重置成本時，需要考慮消費稅的是A. 外購單臺不要安裝的進 13B. 外購單臺需要安裝的進口C進口轎車重置成本重置成本重置成本D外購成套需要安裝重置成本10下列關

4、于使用年限法計算機器實體性貶值的表述中，錯誤的是A要區(qū)分機器的物理、技術、B如果機器可使用年限進行了更新改造，在計算貶值率時需要縮短已使用年限，或延長尚C機器的尚可使用年限可以超過規(guī)定的使用日期D工作量法是年限法的另一種形式11與評估對象完全相同的參照物資產(chǎn) 1O 月前的成交價格為 5物價變動 2，則被評估對象價值接近于，每相對于上A55C61B552D63212房地產(chǎn)是實物、權益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無形的、不可觸摸的部分是A實物C區(qū)位13 的A所B權益D土地分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地歸屬BD利用程度是用途C開發(fā)程度與開發(fā)趨勢14基準地價與標定地價的A

5、基準地價是標定地價評估的基礎B.標定地價是基準地價評估的基礎C基準地價比標定地價更接近于市場地價D基準地價評估可以以標定地價為依據(jù)15在土地估價中，不僅要對將來的地價變動做出準確的，同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期日的標準水平，才能合理地估價。這是土地使用權評估的A替代原則C變動原則B最有效使用原則D供需原則16下列選項中，不屬于可確指的無形資產(chǎn)的是A專有技術C計算機B商標權D商譽17被評估的專有技術自評估基準日起剩余使用年限為 6 年，經(jīng)專業(yè)分析，未來 6年預期稅后可維持在每年 150，若折現(xiàn)率為 l0，則該專有技術的評估值約為A5682C66053B65330D6700818某項專利

6、技術的法定保護期自 2010 年 1 月 15 日起 l0 年，2013 年 1 月 l5 日作為評估基準日，預計在 2017 年 1 月會有更新的技術替代該專利技術在生產(chǎn)上得到廣泛運用，該專利技術的預期期限較為合理的年限為A4 年C9 年B7 年D10 年19某低值易耗品原價為 960 元，評估時的市場價格是 900 元，預計使用 l2，評估時已使用了 8A200 元C300 元，其評估值約為B250 元D320 元20某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量 1000 臺，每臺實際成本 50 元，根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該的材料費用與工資等費用的比例為 60：40，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜

7、合調(diào)整系數(shù)為 1.20，工資等費用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.10。該產(chǎn)成品的評估值為A50000 元C60000 元B58000 元D66000 元21甲企業(yè)持有乙企業(yè)的優(yōu)先股 1 萬股，每股面值 50 元，年股息率為 10，評估將折現(xiàn)率定為 8，該優(yōu)先股的評估值約為A625B65C500D62522被評估非流通普通股股票 10 萬股，每股面值 1 元。該股票后，股利率維持在 12，預計在評估基準日后該股票的股利率將在原水平的基礎上每年遞增2，評估基準日孱債利率為 5風險的價值為率為 5，被評估 10 萬股非流通普通股股票A10B12C125D1523企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個重要特征是A性B整體性D

8、持續(xù)經(jīng)營性C保障性24下列關于企業(yè)價值評估范圍的表述，正確的是A企業(yè)價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍B從產(chǎn)權的角度，企業(yè)評估的范圍應該是企業(yè)的全部資產(chǎn)C企業(yè)價值評估的范圍就是具體范圍D企業(yè)價值評估的具體范圍不應非控股子公司中的投資部分25下列關于現(xiàn)金流量與凈的表述，正確的是A現(xiàn)金流量與凈B現(xiàn)金流量與凈C現(xiàn)金流量與凈D現(xiàn)金流量與凈之間的差異越大，企業(yè)凈之間的差異越小，企業(yè)凈的收現(xiàn)能力越強的收現(xiàn)能力越強的收現(xiàn)能力越弱的品質(zhì)越差之間的伴隨之間的伴隨越強，企業(yè)凈越強，企業(yè)凈26待評估企業(yè)未來 5 年的預期額分別為 28、30、29、32和35，從第 6 年起，每年預期額在 35水平

9、。根據(jù)資料確定的國債利率為 4，風險最有可能是A301C410率為 7，資本化率為 8，采用分段法估算的企業(yè)整體評估價值B372D41927下列關于資產(chǎn)評估報告的表述，錯誤的是A資產(chǎn)評估報告是一種書面報告B資產(chǎn)評估報告有狹義之分C資產(chǎn)評估報告即是資產(chǎn)評估報告書D資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件28下列關于評估機構(gòu)法定代表人審核評估報告的表述，錯誤的是A要審核資產(chǎn)評估報告是否符原則B重點審核資產(chǎn)評估報告的文字語法問題C注重對資產(chǎn)評估報告的實質(zhì)性內(nèi)容審核 D要對資產(chǎn)評估報告從總體結(jié)構(gòu)方面做最后的審核29資產(chǎn)評估準則體系中于資產(chǎn)評估業(yè)務中的某些具體問題進行規(guī)范的指導懾文件屬

10、A基本準則C指導意見30衡量一個B具體準則D評估指南資產(chǎn)評估業(yè)務水平的標志之一是該國的A法規(guī)體系形成情況B.準則體系形成情況D統(tǒng)一的管理模式C強化管理情況二、多項選擇題：本大題共 5 小題。每小題 2 分，共 10 分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。31市場價值以外的價值類型A在用價值B投資價值D.持續(xù)經(jīng)營價值C價值E課稅價值 32市場法應用的前提條件A. 需要有一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場B. 參照物及與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術參數(shù)等資料是可搜集到的C資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)D資產(chǎn)的使用功能未完全喪失E被評估資產(chǎn)在法律權屬方面沒有瑕疵3

11、3可能造成A土地與物功能性貶值的物用途不協(xié)調(diào)主要B D物的設計及結(jié)構(gòu)上缺陷C自然力的作用物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)E物使用強度與其所占土地的最佳使用不一致34物殘余估價法的運用要求A被評估對象可以獲得正常B CD物的用途、使用強度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴重背離 時間與評估基準日接近物原工程量是合理的E房地產(chǎn)具有客觀 35資產(chǎn)評估報告的作用體現(xiàn)在A. 為委托評估資產(chǎn)提供作價意見B. 反映了資產(chǎn)評估工作情況，是有關各方承擔責任的依據(jù)C是評估機構(gòu)向委托方收取評估費用的依據(jù)D是完善資產(chǎn)評估管理的重要E為資產(chǎn)定價提供了強制性意見第二部分非選擇題三、名詞解釋題：本大題共 2 小題，每小題 3 分

12、，共 6 分。36. 機器的功能性貶值37. 市盈率四、簡答題：本大題共 2 小題。每小題 7 分，共 14 分。38. 簡述采用成本法評估生產(chǎn)周期短的在39. 簡述長期投資評估程序。的具體評估。五、計算題(本大題共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分)40被評估機組為 3 年前購置，賬面價值為 20，評估時該類型機組已不再生產(chǎn)，被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的報價為 30(實際價格為報價的 90)，認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的 20。被評估機組尚可使用 8 年。要求：試根據(jù)所給條件估算該機組的評估價值。(計算結(jié)果以“位小

13、數(shù))”為，保留兩41某待估宗地，總面積為 25 000 平方米，土地使用權剩余使用年限為 45 年，土地還原利率為 6，現(xiàn)收集到 A、B、C 三個比較案例，具體情況見下表：表易情況、區(qū)域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加 0.1，宗地地價比容積率為 l 時增加 8，從 2014 年 8 月份到 2015 年 2 月份，地價每月環(huán)比上漲 1。要求：試根據(jù)上述條件評估待估宗地在 2015 年 2 月的價格。(計算結(jié)果以“元”為取整)，42甲企業(yè)為一家藥品生產(chǎn)企業(yè)，乙企業(yè)使用其生產(chǎn)某種原料藥的專利技術。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲、乙兩企業(yè)的設計能力分別為 150 萬噸和 100 萬噸。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利；專利的重置完全成本為 l 000，近兩年生產(chǎn)資料價格上漲指數(shù)分別為 5和 6；該專利的法律保護期限為 10 年，據(jù)專家鑒定分析和，其剩余使用期限為 8 年。該專利使用權轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場競爭，因此今后 8 年中甲企業(yè)減少的銷售收入按現(xiàn)值計算為 70，為保住市場份額需追加的成本按現(xiàn)