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1、住宅小區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)一、住宅小區(qū)物業(yè)管理單位及業(yè)主委員會(huì)消防工作職責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理單位及業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將消防安全工作納入住宅小區(qū)管理和服務(wù)體系,與社區(qū)居委會(huì)結(jié)合建立防火安全責(zé)任制,小區(qū)物業(yè)公司法人代表是消防安全第一責(zé)任人,公司主要管理人員、消防負(fù)責(zé)人或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人是本小區(qū)消防安全責(zé)任人,對(duì)本小區(qū)消防工作全面負(fù)責(zé)。住宅小區(qū)物業(yè)管理單位應(yīng)履行以下消防工作職責(zé):1、制定消防安全工作制度、居民防火公約,掌握管理區(qū)域內(nèi)的消防安全情況;2、開展消防宣傳教育,定期組織實(shí)施消防安全檢查,督促整改火災(zāi)隱患;3、開展每日防火檢查巡查,做好檢查記錄,消除火災(zāi)隱患,保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;4、維護(hù)
2、、管理小區(qū)消防水源、消防車通道、消防器材以及消防安全標(biāo)志,定期檢查,確保完好有效;每月對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)一次,確保完好有效;5、小區(qū)自動(dòng)消防設(shè)施系統(tǒng)至少每年進(jìn)行一次全面檢測(cè),并將檢測(cè)情況進(jìn)行登記;6、建立小區(qū)志愿消防隊(duì),組織滅火和應(yīng)急疏散演練,組織撲救初起火災(zāi);二、住宅小區(qū)消防工作標(biāo)準(zhǔn)(一)小區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施1、居民住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置公共消防器材存放點(diǎn)(室),配備消防水槍、水帶、滅火器、消火栓扳手等常用消防器材,以及滅火防護(hù)裝備,滿足撲救初起火災(zāi)的需要;2、小區(qū)公共消防設(shè)施、消防車通道、消防器材存放點(diǎn)落實(shí)標(biāo)識(shí)化管理;3、居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置消防宣傳欄(畫廊)、家庭消防安全提示牌等,宣傳消防知識(shí)
3、,提高群眾消防安全意識(shí);4、居民住宅區(qū)沿街門店或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所均應(yīng)設(shè)置消防安全提示牌、滅火器、紅水桶。(二)住宅小區(qū)消防安全檢巡查制度1、小區(qū)物業(yè)工作人員建立每日防火巡查制度,并對(duì)巡查情況進(jìn)行記錄。每月對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行一次全面排查,登記在冊(cè),督促消除火災(zāi)隱患,重大問題上報(bào)社區(qū)、辦事處等相關(guān)部門;2、在重大節(jié)日組織開展消防安全專項(xiàng)檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患,在責(zé)令改正的同時(shí),向社區(qū)居委會(huì)及時(shí)進(jìn)行報(bào)告或移交.(三)住宅小區(qū)消防安全檢巡查內(nèi)容1、公共消防器材設(shè)施是否完好有效,消防水源是否充足;2、消防車通道是否暢通,是否劃有車輛停放黃線標(biāo)示,是否設(shè)置醒目的指示標(biāo)志,疏散通道;安全出口是否被占用、堵塞;樓道內(nèi)
4、是否堆放雜物;3、小區(qū)管轄單位、家庭作坊、出租屋是否存在違章用火、用電、用油、用氣情況,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所是否存在違章住宿現(xiàn)象;4、戶外消防宣傳欄、樓道消防安全提示牌等宣傳設(shè)施是否完好;5、地下車庫(kù)的安全出口、應(yīng)急照明、滅火器材、消防設(shè)施是否完好有效;是否堆放、儲(chǔ)存易燃易爆物品。(四)住宅小區(qū)消防宣傳教育及演練制度1、在居民住宅區(qū)的出入口、電梯口、居民樓道等醒目位置張貼、懸掛“三清三關(guān)”(清陽(yáng)臺(tái)、清走道、清廚房、關(guān)火、關(guān)電、關(guān)氣)等消防安全提示。通過制定小區(qū)居民防火公約,設(shè)立消防宣傳櫥窗等形式,營(yíng)造消防宣傳氛圍;2、每年的元旦、春節(jié)等火災(zāi)多發(fā)季節(jié)及“119消防日”期間,采取張掛宣傳幅、設(shè)立宣傳欄、
5、印發(fā)宣傳單以及知識(shí)講座等多種形式,開展消防宣傳,發(fā)動(dòng)小區(qū)居民廣泛參與;3、住宅小區(qū)物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)轄區(qū)情況,制定不同類別的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并定期組織形式多樣的應(yīng)急疏散、撲救初起火災(zāi)等內(nèi)容的演練,每年應(yīng)組織演練不少于1次。羅村街道居民住宅小區(qū)消防安全專項(xiàng)整治工作方案 為認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于加強(qiáng)冬春季防火安全工作的部署要求,預(yù)防和減少居民住宅小區(qū)的火災(zāi)事故,強(qiáng)化消防安全措施,提高消防管理能力,切實(shí)消除居民住宅小區(qū)火災(zāi)隱患。從即日起至2013年 2月 28日,在全街道范圍內(nèi)開展居民住宅小區(qū)消防安全專項(xiàng)整治工作,特制定本方案。一、整治目標(biāo)通過
6、對(duì)居民住宅小區(qū)消防安全專項(xiàng)整治,改善居民住宅小區(qū)消防安全管理狀況,全面提高消防安全管理工作,理順居民住宅小區(qū)消防安全管理機(jī)制,提升居民住宅小區(qū)消防安全管理水平和消防安全環(huán)境, 有效消除火災(zāi)隱患,預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,保障廣大居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、組織領(lǐng)導(dǎo)為使本次專項(xiàng)整治行動(dòng)取得實(shí)效,成立成立以街道政府黨工委委員楊溢來、黃國(guó)熾為組長(zhǎng),消防安全委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)小組成員組成的領(lǐng)導(dǎo)工作小組,統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)全街道居民住宅小區(qū)消防專項(xiàng)整治的開展.各居(村)委、社區(qū)也要相應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組,密切配合,分工負(fù)責(zé),抓好各項(xiàng)整治工作的落實(shí).三、整治范圍和重點(diǎn)整治內(nèi)容(一)整治范圍:轄區(qū)內(nèi)的居民住宅小區(qū)(二)重點(diǎn)整治內(nèi)
7、容:1、居民住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現(xiàn)象,樓道內(nèi)是否存在堆放易燃、可燃物品的現(xiàn)象,住宅小區(qū)消防車通道是否存在被占用、堵塞的現(xiàn)象;2、居民住宅小區(qū)、住宅樓消防設(shè)施、消防器材是否保持完好、有效;3、是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為.4、是否存在在居民住宅小區(qū)、住宅樓內(nèi)違反規(guī)定使用明火的現(xiàn)象。5、是否存在在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距,影響人員逃生和滅火救援的現(xiàn)象。6、居民住宅小區(qū)物業(yè)管理公司、居(村)委會(huì)、社區(qū)行政服務(wù)站是否按照消防職責(zé)開展消防工作,積極消除火災(zāi)隱患.四、職責(zé)分工全街道住宅小區(qū)消防安全專項(xiàng)整治工作,由街道住宅小區(qū)消防安全專項(xiàng)整
8、治工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào),各小區(qū)按“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”及屬地管理原則分工負(fù)責(zé),由街道辦事處牽頭,消防委員會(huì)成員共同參與,消防辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門組織實(shí)施。五、整治步驟和工作措施(一)動(dòng)員部署階段(2013年2月1日前。)召集轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理公司開會(huì),進(jìn)行宣傳動(dòng)員和專項(xiàng)整治任務(wù)部署,認(rèn)清當(dāng)前消防安全形勢(shì),提高對(duì)整治行動(dòng)的重要性和必要性的認(rèn)識(shí),明確專項(xiàng)整治工作任務(wù)和要求。二是組織物業(yè)管理公司相關(guān)人員與業(yè)主學(xué)習(xí)消防法等法律法規(guī),開展消防安全知識(shí)宣傳和教育,使專項(xiàng)整治工作家喻戶曉,人人參與。(二)檢查治理階段(2013年2月2日至2013年 月 日。)一是各社區(qū)、單位要依托網(wǎng)格化平
9、臺(tái)對(duì)轄區(qū)開展檢查和督查,組織業(yè)主、物業(yè)管理公司對(duì)家庭和小區(qū)的消防安全隱患和公共消防設(shè)施存在的隱患開展自查自糾,由消防辦、派出所提出整改要求,街道消防隊(duì)、村居網(wǎng)格巡查員及相關(guān)部門協(xié)助排查,對(duì)住宅小區(qū)中存在消防設(shè)施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進(jìn)行排查。對(duì)能當(dāng)場(chǎng)整改的,要責(zé)令當(dāng)場(chǎng)整改;對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的,按照職責(zé)分工限期落實(shí).街道消防隊(duì)對(duì)各小區(qū)開展消防訓(xùn)練,并重點(diǎn)對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放、違法占用消防通道的情況進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)相關(guān)車主進(jìn)行宣傳教育演習(xí)和行為勸導(dǎo)。二是對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施損壞或占用、車輛不按規(guī)定停放、消防通道受阻和物業(yè)不履行消防職責(zé)的等消防違法行為的單位或個(gè)人拒不整改的,將依照中
10、華人民共和國(guó)消防法第六十條的規(guī)定,對(duì)單位處以五千元罰款或個(gè)人處以五百元的罰款,并對(duì)消防違法行為進(jìn)行暴光.(三)總結(jié)驗(yàn)收階段(2013年 月 日至2013年 月 日)。檢查治理階段結(jié)束后,各社區(qū)、成員單位要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)。街道消防辦組織督查組對(duì)住宅小區(qū)消防安全專項(xiàng)整治工作開展情況進(jìn)行督察驗(yàn)收。六、工作要求(一)提高認(rèn)識(shí),加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各小區(qū)要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前消防安全的嚴(yán)峻形勢(shì),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào),進(jìn)一步提高對(duì)居民建筑消防安全整治工作重要性、緊迫性和艱巨性的認(rèn)識(shí),扎實(shí)抓好各項(xiàng)整治工作的落實(shí)。街道消防安全專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組要及時(shí)研究解決整治工作中遇到的困難和問題,扎實(shí)推進(jìn)整治工作,切實(shí)做到思想認(rèn)識(shí)到位、時(shí)間精力到位、組織部署到位、工作措施到位.(二)加強(qiáng)協(xié)作,形成合力。各小區(qū)要按照“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,物業(yè)管理公司法人或負(fù)責(zé)人是消防安全第一負(fù)責(zé)人,必須強(qiáng)化消防安全主體責(zé)任。相關(guān)部門要建立經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò)協(xié)作機(jī)制和工
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