墊資業(yè)務操作流程(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 廣東華騰投資擔保有限公司 房產(chǎn)墊資業(yè)務操作流程（試用版）款項收回，經(jīng)財務經(jīng)理簽字確認后，整理相關資料進行歸檔，填寫提成領款申請表報總經(jīng)理審批，到財務處領取提成經(jīng)辦人員對業(yè)務繼續(xù)進行跟蹤，及時了解放款銀行放款時間1.填寫好放款審批表，經(jīng)總經(jīng)理簽字后交由財務經(jīng)理放款；2.放完款項后經(jīng)財務經(jīng)理確認簽字后保存以備歸檔1.先辦理公證；2.再簽訂相關合同；3.簽收客戶相關權證原件1.借款合同；2.保證合同3.授權委托書準備相關合同業(yè)務資費確定公正，簽訂相關合同；簽收相關證件放 款房款后跟蹤結款 歸檔客戶申請業(yè)務受理業(yè)務調(diào)查1.確定業(yè)務種類；2.根據(jù)業(yè)務種類收集客戶資料1.客戶背

2、景情況調(diào)查；2.貸款行相關貸款真實性核實；3.擬貸款行的授信審批情況核實；4.房產(chǎn)權證情況查詢；5.客戶信用情況調(diào)查1.借款天數(shù)確定；2.借款費用確定經(jīng)調(diào)查不符合我司放款要求的，退回 操作流程注意事項：一。業(yè)務調(diào)查1 客戶背景情況調(diào)查，由客戶填寫客戶情況表并根據(jù)情況表的內(nèi)容提供相應的證件（復印件），主要證件如下： 身份證（復印件）； 結婚證（復印件），未結婚應有未婚證明； 戶口本（復印件）； 學歷證或職稱證書（復印件） 軍人的為軍人證（復印件）； 護照（復印件）； 回鄉(xiāng)證（港澳臺）（復印件）； 工作證（復印件）或者名片； 收入證明（原件） 以上證件的復印件，經(jīng)辦人員均要與原件核實，并在復印件上

3、簽名“與原件相符”2 對貸款銀行的貸款情況調(diào)查需收集并核實一下資料：借款合同（復印件）抵押合同（復印件）保證合同（復印件）經(jīng)辦人要與原件核實，并在復印件上簽名“與原件相符”注意情況如下： 借款種類 借款主體 借款金額 借款期限 抵押物種類3 對擬貸款銀行的情況調(diào)查 實地到擬貸款銀行進行核實，確認客戶在此行進行貸款并知曉目前的進展情況，需收集資料如下： 銀行同貸書（復印件） 已開立的貸款帳戶注意如下事項： 申請借款主體 借款種類 借款金額 借款期限 放款條件 貸款帳戶是否為存折卡并存4對房產(chǎn)權證的調(diào)查 需收集房產(chǎn)證復印件 注意事項：到房管局進行查冊，了解房產(chǎn)抵押情況。4 客戶征信調(diào)查 根據(jù)申請人

4、提供的相關資料，聯(lián)系銀行進行征信查詢，并打印信用報告，了解申請人信用情況。注意：客戶需填寫同意查詢信用授權書二簽訂相關合同 1。借款合同 2。墊資贖契服務協(xié)議 3。擔保合同 4。授權委托書，辦理公證 5。抵押合同 6。資產(chǎn)處置協(xié)議 5，6項視業(yè)務情況來定三委托公證 根據(jù)公證處情況，辦理相關委托事項公證，注意夫妻雙方均需到場四相關權證的簽收 在辦理完委托公證并簽訂相關合同后，我司經(jīng)辦人員需簽收相關證件原件： 身份證、護照、軍人證、回鄉(xiāng)證 戶口本 結婚證（最好有） 房產(chǎn)證 借款合同、抵押合同、保證合同 擬放款帳戶存折及卡 客戶辦理放款手續(xù)相關憑證（原件）以上我司經(jīng)辦人員要做權證簽收單，一式兩份并蓋邊縫公章以上操作流程為簡易墊資業(yè)務操作流程，公司在今后將根據(jù)辦理業(yè)務情況再進行調(diào)整和修改，希望我司業(yè)務人員在辦理業(yè)務過