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文檔簡(jiǎn)介
1、暑期社會(huì)實(shí)踐報(bào)告 班級(jí):信管1001班 姓名:巨喜娟 學(xué)號(hào):1005070108 房地產(chǎn)中介心得體會(huì) 青春的腳步從不停歇,轉(zhuǎn)眼間,我們即將步入大三生活了。成長(zhǎng)的歲月,拼搏的青春,我們用汗水和努力打造屬于我們的美好未來!白駒過隙,時(shí)光荏苒,步入大學(xué)校門的第二個(gè)暑假,我該何去何從呢?為了對(duì)自己前兩年學(xué)習(xí)的效果有一個(gè)總結(jié),并對(duì)自己在不久的工作招聘中積累一些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),我到一家有限公司參加了一次為期二十一天的實(shí)習(xí)。對(duì)房地產(chǎn)界,我滿懷好奇,帶著憧憬和信心,我開始了自己的實(shí)踐之旅 學(xué)院進(jìn)行暑假社會(huì)實(shí)踐的目的是要我們從現(xiàn)在開始積累社會(huì)經(jīng)驗(yàn)?!皟啥宦劥巴馐?,一心只讀圣賢書”的人不是現(xiàn)代社會(huì)需要的人才。大學(xué)生要
2、在社會(huì)實(shí)踐中培養(yǎng)獨(dú)立思考、獨(dú)立工作和獨(dú)立解決問題能力。通過參加一些實(shí)踐性活動(dòng)鞏固所學(xué)的理論,增長(zhǎng)一些書本上學(xué)不到的知識(shí)和技能。暑假社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)是學(xué)校教育向課堂外的一種延伸也是推進(jìn)素質(zhì)教育進(jìn)程的重要手段,可以有助于大學(xué)生接觸社會(huì),了解社會(huì)。同時(shí)實(shí)踐也是大學(xué)生學(xué)習(xí)知識(shí)鍛煉才干的有效途徑更是大學(xué)生回報(bào)社會(huì)的一種良好形式。所以,參加實(shí)踐對(duì)我們來說是十分有必要的。這次我實(shí)踐的地點(diǎn)是一家房地產(chǎn)中介,進(jìn)行了為期二十一天的社會(huì)實(shí)踐,實(shí)踐的主要內(nèi)容是:接打電話聯(lián)系買方和賣方;整理房源資料等工作。二十一天的時(shí)間,二十一天的努力,實(shí)在的體驗(yàn),收獲的是經(jīng)驗(yàn),是歷練,是成長(zhǎng)。每天的工作并不復(fù)雜,但要求細(xì)心,具備好的溝通
3、和交流能力和較強(qiáng)的說服力,表達(dá)清楚,言簡(jiǎn)意賅,有條不紊等等。通過這些天的實(shí)踐,我學(xué)到了很多書本以外的知識(shí),見識(shí)了各種各樣不同的人,了解了一些社會(huì)行情,親身體驗(yàn)了工作的感覺,更深入的接觸了社會(huì),真是受益匪淺。對(duì)于房地產(chǎn)這樣一個(gè)投資項(xiàng)目,可以說一次性投資巨大,回收周期較長(zhǎng),利潤(rùn)比較豐厚,但也存在著很大的風(fēng)險(xiǎn),如果某個(gè)環(huán)節(jié)稍有不慎,可能導(dǎo)致全盤失敗,后果不堪設(shè)想,所以在一個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)之前,要投入相當(dāng)大的人力物力,包括市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)定位、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性分析、落實(shí)貸款、確定工程施工隊(duì)等等很多的研究和調(diào)查,最后才能做出科學(xué)的判斷,找準(zhǔn)自己的市場(chǎng)。 正是按照這樣一個(gè)過程,在今年八月份正式啟動(dòng)了依景家園的
4、開發(fā),依景家園小區(qū)開發(fā)的對(duì)象是高層收入者,坐落于湘潭市北郊,那里空氣比較清新,人流車流輛比較小,但道路還是比較寬敞的,戶型的設(shè)計(jì)好,房屋面積都在150平方米左右,為電梯公寓和小高層,小區(qū)開發(fā)一共分為三個(gè)部分。 開發(fā)這樣一個(gè)項(xiàng)目的程序非常的復(fù)雜,由于北郊的這塊地原來是一個(gè)國(guó)營(yíng)物流倉(cāng)庫(kù),所以前期工作的第一步就是敦促這個(gè)廠的按時(shí)拆遷,我們經(jīng)過一個(gè)星期的的協(xié)調(diào),才使這個(gè)廠在紅線范圍內(nèi)的區(qū)域完成了拆遷、平整和自來水管線的鋪設(shè),只有這樣下面的工程才能順利進(jìn)行。在這一個(gè)星期里,我也完成了一項(xiàng)獨(dú)立的工作,在自來水管道鋪設(shè)的過程中,自來水公司先收了我們的款項(xiàng),但是久久不肯施工,總是推三阻四,這一次由我過去再一次
5、催促自來水公司履行合同內(nèi)容,見到負(fù)責(zé)人后我告訴他合同期限將至,如果再次拖延,違反了合同的規(guī)定對(duì)大家都是不利的,終于糾纏不過,第二天,他們完成了自來水管的鋪設(shè),并接到下了剩余的一半款項(xiàng)。 前期工作遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些,在接下來的工作中,還要完成許多政府部門的審批手續(xù),首先,我們?nèi)ピO(shè)計(jì)院完成了我們這個(gè)工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì),不愧是一做樓房的藍(lán)圖,所有的圖紙加起來共有八十多公斤重。拿著這些圖紙我們?nèi)ソㄎ瘜徍?,看是否符合城市的總體規(guī)劃以及國(guó)家和自治區(qū)的文件。還有自治區(qū)綠化委員會(huì),主要是對(duì)場(chǎng)地平整過程中毀壞的綠地及樹木進(jìn)行賠償。消防委員會(huì)也要去跑,主要目的是為了施工中的防火安全。 因?yàn)橐_學(xué),我不得不在這個(gè)小區(qū)正式施工
6、之前結(jié)束了我二十一天的實(shí)習(xí),其實(shí)接下來還有很多的工作要做,比如小區(qū)建設(shè)中的物業(yè)管理,以及建設(shè)中的工程進(jìn)度的控制等等都屬于前期部的工作,但是我不得不和一起工作了二十一天的同事們道別。 這次實(shí)習(xí)以后,我為自己默默定下了一個(gè)規(guī)矩,再以后的學(xué)習(xí)工作中,我一定要全力以赴的去完成好一個(gè)任務(wù),培養(yǎng)一個(gè)良好的做事習(xí)慣,我想這在以后的生活中是非常重要的。 通過一個(gè)多月的實(shí)習(xí),我對(duì)自己所學(xué)的專業(yè)有了更深的了解,尤其是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)領(lǐng)域的了解,以前在課堂上總是聽老師講,當(dāng)時(shí)懂了,下來又全都忘了,所以效果不理想,最佳的學(xué)習(xí)方法是通過老師的理論教學(xué),再加上我們的切身實(shí)踐,這樣我們才能學(xué)以致用,用理論指導(dǎo)我們的實(shí)踐,我
7、想這才是學(xué)習(xí)的最終目的。 不僅僅是對(duì)理論知識(shí)的加深,我感覺最大的收獲就是我體會(huì)到了同事們的盡業(yè)精神,也就是我們現(xiàn)在所強(qiáng)調(diào)的團(tuán)隊(duì)精神,在這樣的企業(yè)里工作,是一種快樂,而不是一種負(fù)擔(dān),每個(gè)人都把它當(dāng)作自己的事業(yè),大家伙在工作中互相幫助,互相關(guān)懷。記得有一次,建委那邊要求我們將所有的圖紙折成統(tǒng)一的規(guī)格,八十多公斤的圖紙!談何容易,但是沒辦法,要趕時(shí)間,時(shí)間就是金錢,為了不讓工程進(jìn)度有一天的拖延,在前期部主任小黃的帶領(lǐng)下,我們五個(gè)人整整折了十二個(gè)小時(shí)的圖紙,完成以后已經(jīng)是晚上,在這過程中大家互相鼓勵(lì),彼此開玩笑,但沒有一個(gè)人說要退縮,我想這正是一種我們?cè)趯W(xué)校學(xué)習(xí)過程中所體會(huì)不到的一種企業(yè)精神吧。 做好
8、自己的工作,不只是要了解一些專業(yè)知識(shí),還有一些書本上學(xué)不到的知識(shí)和能力。做好一名優(yōu)秀的房地房中介要有:超乎別人的耐力;良好的心理素質(zhì);能比別人吃三倍的苦;五星級(jí)賓館服務(wù)員的貼心周到;博物館的講解員的專業(yè);幼兒園的教師的熱情、細(xì)心;微笑軍人的執(zhí)著;談判場(chǎng)的外交官的強(qiáng)勢(shì)和魄力靈活應(yīng)變熟練的社交和敏銳觀察力等等。由此看來,要做好一份工作是很不容易的,只有親身體會(huì)才會(huì)有所感悟;我們要鍛煉的還有很多。就業(yè)環(huán)境的不容樂觀,競(jìng)爭(zhēng)形式的日趨激烈。打工實(shí)踐時(shí)間雖然不長(zhǎng),但是在這段時(shí)間里,我們卻可以體會(huì)一下工作的辛苦,鍛煉一下意志品質(zhì),同時(shí)積累一些社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和工作經(jīng)驗(yàn)。這些經(jīng)驗(yàn)是我們所擁有的“無形資產(chǎn)”。 通過這二
9、十一天的社會(huì)實(shí)踐,我收獲了,成長(zhǎng)了,更深刻的體會(huì)了。這次實(shí)踐,我學(xué)到的不僅僅是關(guān)于房地主的專業(yè)知識(shí),還有進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程和當(dāng)一名房產(chǎn)中介的工作,還有待人接物的能力,交流能力,溝通能力,說服力,最重要的是,學(xué)會(huì)了怎么樣把知識(shí)轉(zhuǎn)化成力量,轉(zhuǎn)化成我們工作中所需要的能力,把理論應(yīng)用于實(shí)踐,從而更好地適應(yīng)社會(huì),鍛煉步入社會(huì)的能力。 大學(xué)的第二個(gè)暑假,這次的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),記錄了我的成長(zhǎng),成為我們?cè)趯W(xué)習(xí)過程中不可缺少的一頁(yè)。有些事情真是要親身實(shí)踐才能體會(huì)的,僅僅依靠看書,聽別人說,是不能真正應(yīng)用到生活中的。大學(xué)生雖然還是學(xué)生的身份,但必要的實(shí)踐還是必需的。所以學(xué)院要求我們大學(xué)生暑假做實(shí)習(xí)工作還是十分必要的,也是很有益的,對(duì)于我們來說,都是很有教育意義的一課。 理論只是具體應(yīng)用到實(shí)踐才會(huì)成為我們自身的能力,化為我們的力量,幫助我們做得更好,走得更遠(yuǎn),擁有更美好的生活?!皩?shí)踐出真知”是對(duì)的,以前我對(duì)房地產(chǎn)并沒有很深入的認(rèn)識(shí),通過實(shí)踐,我學(xué)到了很多專業(yè)知識(shí),主要的是,鍛煉了多種能力,磨煉了意志,更有耐心了,更虛心了,也更勤快了,這都是要切身體會(huì)才能明白的。實(shí)踐的目的達(dá)到了,我也收獲了很多身為當(dāng)代大學(xué)生的我們,更
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