景觀設(shè)計(jì)管理系統(tǒng)流程

1、1.目的規(guī)X開(kāi)發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)階段的工作流程，加強(qiáng)景觀設(shè)計(jì)階段的監(jiān)控，達(dá)到控制設(shè)計(jì)的質(zhì)量、進(jìn)度、本錢(qián)之目的。2. 適用X圍適用于公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理。3. 術(shù)語(yǔ)和定義4. 職責(zé)4.1. 研究開(kāi)展部4.1.1. 負(fù)責(zé)景觀方案、實(shí)施方案與施工圖的供方考察和履約評(píng)價(jià)；4.1.2. 負(fù)責(zé)編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀方案、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖；4.1.3. 負(fù)責(zé)組織景觀方案、景觀實(shí)施方案和景觀施工圖的設(shè)計(jì)評(píng)審；4.1.4. 負(fù)責(zé)組織景觀施工圖的設(shè)計(jì)驗(yàn)證；4.1.5. 負(fù)責(zé)提交經(jīng)評(píng)審和驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果。4.2. 營(yíng)銷(xiāo)部4.2.1. 提出產(chǎn)品建議；4.2.2. 參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

2、的評(píng)審；4.3. 運(yùn)營(yíng)部4.3.1. 參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的評(píng)審；4.3.2. 參與設(shè)計(jì)評(píng)審。4.4. 物業(yè)公司4.4.1. 參與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的評(píng)審；4.4.2. 參與設(shè)計(jì)評(píng)審。4.5. 總經(jīng)理4.5.1. 參與景觀方案的設(shè)計(jì)評(píng)審。5. 工作程序5.1. 景觀方案設(shè)計(jì)5.1.1. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a）供方審批景觀方案設(shè)計(jì)供方審批的操作流程，按照設(shè)計(jì)類(lèi)承包商選擇控制流程執(zhí)行。b）編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀方案研究開(kāi)展部項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)由誰(shuí)提供，是不是產(chǎn)品建議，編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀方案；如方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，如此編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀方案與實(shí)施方案 。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀方案或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

3、一景觀方案與實(shí)施方案的審批責(zé)任，見(jiàn)景觀類(lèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)評(píng)審責(zé)任對(duì)照表 。景觀類(lèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)評(píng)審責(zé)任對(duì)照表名稱(chēng)營(yíng)銷(xiāo)部運(yùn)營(yíng)部工程部物業(yè)客服景觀設(shè)計(jì)師設(shè) 計(jì) 副 總總經(jīng)理萬(wàn)案OOOOOOO實(shí)施方案OOOO施工圖OOOOOc）準(zhǔn)備建筑總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙研究開(kāi)展部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。5.1.2. 景觀方案設(shè)計(jì)研究開(kāi)展部景觀設(shè)計(jì)師將審批通過(guò)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀方案或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀方 案與實(shí)施方案作為設(shè)計(jì)合同附件，以與建筑總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè) 計(jì)單位完成景觀方案設(shè)計(jì)。5.1.3. 設(shè)計(jì)評(píng)審參照設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引執(zhí)行。5.14 履約評(píng)價(jià)景觀方案設(shè)計(jì)供方的履約評(píng)價(jià)，按照設(shè)計(jì)類(lèi)承包商選

4、擇控制流程執(zhí)行。5.2. 景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)5.2.1. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a）供方審批景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)供方審批的操作流程，按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。 如景觀方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，無(wú)需進(jìn)展實(shí)施方案設(shè)計(jì)供方審批。b）編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案研究開(kāi)展部景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)會(huì)議決議 、目標(biāo)本錢(qián)管理指導(dǎo)書(shū)、項(xiàng)目設(shè)計(jì) 指導(dǎo)書(shū)和上階段的設(shè)計(jì)成果，編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案的評(píng)審責(zé)任，見(jiàn)景觀類(lèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)審批責(zé)任對(duì)照表。如方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，如此研究開(kāi)展部景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)設(shè)計(jì)評(píng) 審會(huì)會(huì)議決議，編寫(xiě)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單，報(bào)主管副總經(jīng)理審批。c）準(zhǔn)備

5、建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙研究開(kāi)展部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙。5.2.2. 景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)研究開(kāi)展部景觀設(shè)計(jì)師將審批通過(guò)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀實(shí)施方案作為設(shè)計(jì)合同附件，以與建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成裝飾施工圖設(shè)計(jì)。如景觀方案與實(shí)施方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，如此研究開(kāi)展部景觀設(shè)計(jì)師將設(shè) 計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)。5.2.3. 設(shè)計(jì)評(píng)審參照設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引執(zhí)行。5.2.4. 履約評(píng)價(jià)景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)供方的履約評(píng)價(jià)，按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。5.3. 景觀施工圖設(shè)計(jì)5.3.1. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備a）供方審批景觀施工圖設(shè)計(jì)供方審批的操

6、作程序，按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。b）編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖研究開(kāi)展部景觀設(shè)計(jì)師依據(jù)設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)設(shè)計(jì)評(píng)審表、目標(biāo)本錢(qián)管理指導(dǎo)書(shū)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)和上階段的設(shè)計(jì)成果，編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖的評(píng)審責(zé)任，見(jiàn)景觀類(lèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)審批責(zé)任對(duì)照表。c）準(zhǔn)備建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙研究開(kāi)展部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙。5.3.2. 景觀施工圖設(shè)計(jì)研究開(kāi)展部景觀設(shè)計(jì)師將審批通過(guò)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一景觀施工圖作為設(shè)計(jì)合同附件， 以與建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成裝飾施工圖設(shè)計(jì)。5.3.3. 設(shè)計(jì)評(píng)審和驗(yàn)證參照設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引執(zhí)行。5.3.4. 履約評(píng)價(jià)景觀施工圖設(shè)

7、計(jì)供方的履約評(píng)價(jià)，按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。5.4. 提交設(shè)計(jì)成果研究開(kāi)展部景觀設(shè)計(jì)師向運(yùn)營(yíng)部提交經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果，包括全套施工圖紙和材料 樣板，將施工圖紙的移交工程管理部執(zhí)行，材料樣板的封存按設(shè)備材料驗(yàn)收作業(yè)指引 要求執(zhí)行。5.5. 履約評(píng)價(jià)對(duì)方案、實(shí)施方案與施工圖設(shè)計(jì)單位的履約評(píng)價(jià)按照設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程執(zhí)行。6. 支持性文件RALD-YY-OP01設(shè)計(jì)承包商選擇控制流程RALD-YF-WI03設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引RALD-GC-WI07材料設(shè)備驗(yàn)收作業(yè)指引7.相關(guān)記錄7.1.設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單7.2.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-標(biāo)準(zhǔn)封面7.3.會(huì)議決議7.4.設(shè)計(jì)評(píng)審表7.5.設(shè)計(jì)仕務(wù)書(shū)景觀丿J7

8、.6.曇prn審諭舌安設(shè)計(jì)仕務(wù)書(shū)景觀頭丿j也丿丿案7.7.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一-景觀施工圖景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)目錄似包括三個(gè)階段的任務(wù)，需確認(rèn)、項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)依據(jù)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、開(kāi)發(fā)理念四、設(shè)計(jì)原如此五、設(shè)計(jì)要求六、設(shè)計(jì)成果七、設(shè)計(jì)周期八、其他一.項(xiàng)目概況1.1名稱(chēng)：1.2開(kāi)展商：1.3地點(diǎn)：1.4占地面積：規(guī)劃建設(shè)用地面積為一一平方米1.5設(shè)計(jì)內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同書(shū)1.6景觀建設(shè)周期：-年一一-年預(yù)計(jì)二.設(shè)計(jì)依據(jù)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑設(shè)計(jì)單位提供的條件圖。2.2設(shè)計(jì)深度需符合國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定中有關(guān)的要求與甲方的其他要求。2.3其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)X。開(kāi)發(fā)理念四. 設(shè)計(jì)原如此4.1創(chuàng)新與

9、特色的原如此一方面方案設(shè)計(jì)當(dāng)中好的創(chuàng)意需通過(guò)具體的手段實(shí)現(xiàn)，另一方面在小品細(xì)部和材料設(shè)備的選用方面也需發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新與特色的原如此。4.2 經(jīng)濟(jì)性原如此擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段需在保證使用功能與效果的前提下，對(duì)材料的選擇進(jìn)展多種方案的比擬，嚴(yán) 格控制合理的造價(jià)。五、設(shè)計(jì)要求：（名稱(chēng)）。這個(gè)主題應(yīng)與營(yíng)銷(xiāo)要求相配合并賦予其深厚的文化內(nèi)容，同時(shí)突出自然環(huán)境與居住環(huán)境良好結(jié)合。5.2景觀設(shè)計(jì)需密切配合建筑設(shè)計(jì)，一是有利于環(huán)境、交通、會(huì)所等整體設(shè)計(jì)，達(dá)到最優(yōu)效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。5.3設(shè)置不同功能性質(zhì)休憩場(chǎng)所，以滿(mǎn)足不同年齡層次人休閑和活動(dòng)的要求，例如兒童與老人活動(dòng)場(chǎng)所。5.4

10、在進(jìn)展景觀設(shè)計(jì)時(shí)，盡量將人防出口、檢查井、通風(fēng)井、地下車(chē)庫(kù)出入口等突出地面的 構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對(duì)整體環(huán)境的影響。5.5社區(qū)內(nèi)步道系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要充分考慮行人的舒適要求、視覺(jué)要求等，處理好園路與建筑、 植被、設(shè)施、座椅等之間的關(guān)系。5.6住宅入口大堂周邊景觀設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)精細(xì)化處理，或在適當(dāng)位置設(shè)置休閑座椅等。5.7景觀照明考慮藝術(shù)化，可與室外小品設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一，形成社區(qū)特有的設(shè)計(jì)符號(hào)。5.8背景音樂(lè)應(yīng)烘托活動(dòng)場(chǎng)地氣氛；特色園徑考慮參加背景音樂(lè)，營(yíng)造輕松浪漫的散步空間。5.9植物設(shè)計(jì)充分考慮時(shí)間的影響，兼顧近期和長(zhǎng)期的景觀效果，注意植物種類(lèi)的合理搭配， 包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理

11、想的景觀效果。六、設(shè)計(jì)成果與深度要求6.1項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果與深度除滿(mǎn)足國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定中有 關(guān)的要求外，同時(shí)必須滿(mǎn)足甲方以下要求。1用地特征與景觀現(xiàn)狀分析圖2小區(qū)交通分析圖表達(dá)車(chē)、人、節(jié)點(diǎn)與綠地的關(guān)系3彩色總體平面圖4景觀空間、植被等設(shè)計(jì)意象圖5局部景觀剖、立面圖各二個(gè)6手繪局部景觀透視 3-5幅A3圖幅7設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1深化方案平面圖彩圖含架空層局部2標(biāo)高圖、排水圖(3) 定位圖(4) 水景、噴泉方案概念(5) 鋪地、臺(tái)階方案概念6材料示意圖7局部重要景觀剖/立面圖含架空層局部8提供主要景觀材料樣板與材料圖片9初步工程本錢(qián)概算表10材料供給商資料11擴(kuò)初方向性植物布置平面圖喬木、灌木、草坪位置 12植物目錄表13植物組合意象圖片6.4施工圖設(shè)計(jì)階段(僅列景觀專(zhuān)業(yè))平面圖A2：(1) 總體平面圖含架空層局部(2) 詳圖指引圖含架空層局部(3) 定位圖(4) 標(biāo)高、排水圖(5) 剖/立面圖含架空層局部灌溉給水圖材料示意圖8園林照明圖9背景音樂(lè)廣播分布圖 細(xì)部圖A3：(10)鋪地/臺(tái)階詳圖11崗?fù)?道牙/花槽/坐墻/景墻/圍墻詳圖12水