物業(yè)管理及收費協(xié)議

1、物業(yè)管理及收費協(xié)議甲方：乙方：房號：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)務(wù)管理服務(wù)及相關(guān)收費達(dá)成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1、房屋公共部位的維護(hù)和管理公共部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱梁、板、屋頂?shù)龋?、房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、圍墻等。2、公共設(shè)施的維護(hù)和管理公共設(shè)施是指公用的上、下水管道、落水管、垃圾箱、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、監(jiān)控、非經(jīng)營行車場、車位、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施使用的房屋。3、環(huán)境衛(wèi)生（1）對公共部位及公共道路進(jìn)行清掃和保潔；（2）綠化帶的衛(wèi)生清潔（3）日常生活垃圾的清運；4

2、、治安、交通、消防（1）保安 24 小時值班，小區(qū)治安情況較好，并協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)小區(qū)域的公共秩序；（2）小區(qū)出入車輛出入登記、放停管理；精品文庫（3）小區(qū)消防管理。5、綠化（1）對花草、樹木的修剪、噴藥、施肥、澆水等。第二條：物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及收繳辦法物業(yè)管理收費項目有：公共設(shè)施維護(hù)費、統(tǒng)一管理費、保安費、衛(wèi)生費、綠化管理費，收費為：一層至六層收費0.3 元/ / 月，汽車位管理費用 5 元/ 月、自行車、電瓶車50 元/ 年/ 戶、公用水電費、維保費按時每年分?jǐn)偅?乙方簽訂本協(xié)議是， 須向甲方預(yù)交納兩年的物業(yè)管理費，以后每年初收取下一年度的物業(yè)管理費。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓時其物業(yè)費的

3、使用乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余物業(yè)管理費及其他費用不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。第四條：物業(yè)費收取依據(jù)本協(xié)議收費自簽訂本協(xié)議執(zhí)行，若有調(diào)整按有關(guān)部門規(guī)定予以公告。第五條：違約責(zé)任1、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的， 甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正， 逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費用的，乙方有權(quán)歡迎下載2精品文庫要求甲方清退所收費用。4、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)給予一定數(shù)額的罰款。第六條：無法履行協(xié)議的處理在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抵抗力，只是協(xié)議無法履行，雙方按相關(guān)法律規(guī)定處理第七條：糾紛處理本協(xié)議中規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議， 雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院直訴。第八條：本協(xié)議共三頁， 一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份