電梯公司用管理制度新編

1、.電梯管理制度第一部分 電梯管理制度為確保電梯安全運(yùn)行 ，保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定 ，特規(guī)定如下 :一、 電梯使用單位必須對(duì)電梯使用運(yùn)行的安全負(fù)責(zé) ，應(yīng)至少設(shè)電梯安全管理人員一名 。并建立建全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度 。 二、 電梯使用單位必須委托有市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行維修 、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)行 。 三、在用電梯實(shí)行定期檢驗(yàn)制度 ，檢驗(yàn)有效期為一年 ，未經(jīng)檢驗(yàn)或超過(guò)檢驗(yàn)周期或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的電梯不得繼續(xù)使用。四、 電梯安全檢驗(yàn)合格證 應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置 。每臺(tái)電梯都應(yīng)有明顯的 安全乘梯須知 或電

2、梯使用須知 。五、 嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢察制度 ，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時(shí)必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行 ，各種檢察應(yīng)均有記錄 ，并存檔備查 。 六、 電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯 應(yīng)急救援預(yù)案 演習(xí)，并記錄在案?jìng)洳?。七、 新裝、大修、改造電梯前 ，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理告之手續(xù)后即可開(kāi)工 ，經(jīng)檢驗(yàn)合格后到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊(cè)登記手續(xù) ，方可交付使用 。八、 電梯維修 、保養(yǎng)人員及司機(jī)必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核 ，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后 ，方可從事相應(yīng)工作 。九、 電梯司機(jī)應(yīng)做到 ?嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度 ;?認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程和專業(yè) .專注.工作守則 ，并及時(shí)

3、制止違章乘梯 ，宣傳安全乘梯 (使用 )須知 。 十、 電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故 ，使用單位要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng) ，并應(yīng)采取緊急救援措 ，立即報(bào)告特種設(shè)備安全監(jiān)督部門。電梯管理部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)一、 電梯管理部門負(fù)責(zé)人在單位法人領(lǐng)導(dǎo)下 ，對(duì)本單位電梯的管理 、運(yùn)行及大修、改造項(xiàng)目 、工程進(jìn)度和施工安全負(fù)計(jì)劃 、組織、實(shí)施檢驗(yàn)和監(jiān)督責(zé)任 ，執(zhí)行本單位與維保單位簽訂的電梯的電梯維保 、運(yùn)行協(xié)議 ，對(duì)電梯管理工作進(jìn)行全面管理以保證電梯的正常運(yùn)行 。二、 在電梯下常運(yùn)行中 ，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查及時(shí)對(duì)運(yùn)行中發(fā)生的故障組織進(jìn)行修理或采取具體的預(yù)防措施 。三、 對(duì)在維修工程中及司機(jī)操作時(shí)的各種

4、不安全因素和違章提出警告批評(píng)或經(jīng)濟(jì)處罰 。四、 對(duì)定期檢驗(yàn)驗(yàn)收后技術(shù)監(jiān)督檢驗(yàn)人員提出的 “整改意見(jiàn)書 ”具體內(nèi)容經(jīng)整改后進(jìn)行檢查 ，并監(jiān)督執(zhí)行 。五、 單位負(fù)責(zé)人每月最遲15 日內(nèi)應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)運(yùn)行電梯進(jìn)行一次維護(hù)、保養(yǎng)工作 ，了解電梯的運(yùn)行狀況 。六、 協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障等問(wèn)題，清楚維修人員 、司機(jī)安全運(yùn)行工作內(nèi)容 。七、 代表單位與業(yè)主 、維保單位等進(jìn)行工作聯(lián)系 ，聽(tīng)取意見(jiàn)與建議 ，不斷改進(jìn)工作，增強(qiáng)乘客滿意程度 。八、 定期組織關(guān)于電梯的 緊急救援預(yù)案 演習(xí)工作。九、 定期向單位法人進(jìn)行工作匯報(bào)。電梯應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)一、 應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):(單位負(fù)責(zé)人 )專業(yè) .

5、專注.二、 應(yīng)急求援領(lǐng)導(dǎo)小組組員:(單位電梯管理人員 )(單位安全保衛(wèi)人員 )(維修人員 )(電梯司機(jī) )三、 電梯因停電 、故障等原因?qū)⒊丝屠г谵I廂內(nèi) ，需要解救困人時(shí) ，由組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織 、聯(lián)系其他小組人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng) 。四、 當(dāng)電梯發(fā)生漏水 、火災(zāi)或地震事故時(shí) ，組長(zhǎng)最遲應(yīng)在 30 分鐘趕到現(xiàn)場(chǎng) ，其他小成員應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場(chǎng) ，組織維修或搶救 。五、 每年至小一次由組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織 電梯應(yīng)急救援 演習(xí)。 六、 定期巡視檢查應(yīng)包求援物品 ，如易燃易爆物品的單位保存消防器材應(yīng)放機(jī)房固定部位并應(yīng)保證在合格有效期內(nèi)。七、 一旦發(fā)生事故 ，由本組長(zhǎng)指揮現(xiàn)場(chǎng) ，發(fā)生傷人事故時(shí) ，組織人員打電話報(bào)警，求援不

6、組成員救助傷員 ，保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng) ，并及時(shí)上報(bào)單位法人 ，事故后要認(rèn)真分析發(fā)生原因。制定防范措施并應(yīng)定出事幫報(bào)告。 八、 定期對(duì)單位安全管理人員進(jìn)行電梯故障“應(yīng)及求援 ”措施及有關(guān)專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn) ，事故案例的學(xué)習(xí) ，組織單位人員現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)及逃生方法等等 。九、 電梯應(yīng)及求援 領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)對(duì)本單位電梯的正常運(yùn)行負(fù)全責(zé) 。 十、 負(fù)責(zé)對(duì)求援物資的準(zhǔn)備 、管理工作 。電梯安全管理人員職責(zé)單位安全管理員是指導(dǎo)和監(jiān)督各部門安全工作的負(fù)責(zé)人 。安全管理員的工作范圍在單位全部工作活動(dòng)中 :一、 堅(jiān)持 “安全第一 ”的原則 ，督促各部們及有關(guān)人員正確使用防護(hù)用品。專業(yè) .專注.二、 對(duì)在工作中不按操作規(guī)程操

7、作的人員或不能正確使用防護(hù)用品的人員有指正 、批評(píng)、處罰的權(quán)利 。三、 安全員應(yīng)以身作則 ，工作期間嚴(yán)禁喝酒 。四、 定期檢查電梯運(yùn)行狀況 ，預(yù)防困人 、傷人事故的發(fā)生 ，杜絕火災(zāi)和安全事故的發(fā)生 。五、 不定期檢查電梯維修人員 、司機(jī)操作人員執(zhí)行安全操作規(guī)程的情況，并有相應(yīng)違章式處罰記錄 。電梯維修人員工作守則一、 必須持有關(guān)部門頒發(fā)的 特種設(shè)備操作證 上崗。 二、 應(yīng)具有與所承擔(dān)的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平 。 三、 努力學(xué)習(xí)和掌握國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯維保、維修工作的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求 ，鉆研專業(yè)知識(shí)和維修技術(shù)。四、 模范遵守和執(zhí)行維保 、修理單位的各種規(guī)章制度 。 五、 熟知維修保

8、養(yǎng)的安全操作規(guī)程 及有關(guān)日 、周、月、季的保養(yǎng)內(nèi)容。六、 服從工作安排 ，嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項(xiàng)管理制度 。 七、 工作中應(yīng)與有關(guān)人員 (司機(jī)、其他的維修人員 )密切配合 ，做到不違章操作 ，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生 。八、 工作中，不做與自己本職工作無(wú)關(guān)的事情，確保安全施工 。維修運(yùn)行部經(jīng)理崗位責(zé)任制一、 維修運(yùn)行部是電梯維修運(yùn)行管理的職能部門，負(fù)責(zé)公司對(duì)外承包電梯的維修保養(yǎng) 、運(yùn)行服務(wù)的工作 ，并保證電梯正常運(yùn)行 。 二、 負(fù)責(zé)對(duì)維修及司機(jī)運(yùn)行人員在崗前進(jìn)行安全教育 ，簽署三級(jí)專業(yè) .專注.安全管理執(zhí)行書 ，并協(xié)助培訓(xùn)部做好技術(shù)培訓(xùn)的組織工作 。 三、 每月至少一次組織維修運(yùn)行部成員對(duì)各段組電梯進(jìn)

9、行抽樣監(jiān)督檢查，記好相應(yīng)的記錄 。四、 對(duì)不設(shè)崗的電梯 ，組織人員進(jìn)行巡視 ，不定期保養(yǎng)和修理 ，并與甲方單位建立聯(lián)系 ，按甲方單位的需求和產(chǎn)品的要求提供滿意的服務(wù)。 在季度內(nèi)做用戶反饋調(diào)查表 ，以及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容 。 五、 對(duì)所管理電梯進(jìn)行明確分工 ，做到各負(fù)其職 、各負(fù)其責(zé) ，認(rèn)真檢查保養(yǎng) 。六、 對(duì)各段使用材料進(jìn)行核算，減少浪費(fèi) 。七、 每年至少兩次對(duì)維修及服務(wù)人員進(jìn)行考核 ，對(duì)不能合格人員及時(shí)調(diào)整。八、 按質(zhì)量和職業(yè)健康范圍完成部門職能工作 ，按質(zhì)量和職業(yè)健康要求，保證進(jìn)度 。九、 定期組織段組內(nèi)的維修保養(yǎng)及運(yùn)行服務(wù)人員進(jìn)行 電梯應(yīng)急救援預(yù)案演習(xí)，保證電梯應(yīng)急狀態(tài)下的及時(shí)求援 ，增加意

10、外事件發(fā)生所采取的應(yīng)急能力 。10、定期發(fā)放勞保用品和員工工資 ，并定期召開(kāi)維修運(yùn)行部安全 、質(zhì)量會(huì)議 ，加強(qiáng)安全 、質(zhì)量管理 。11、負(fù)責(zé)電梯維修 、運(yùn)行范圍內(nèi)的危險(xiǎn)源辯識(shí) 、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)控制的監(jiān)督檢查。電梯維修工崗位責(zé)任制一、 電梯維修工要嚴(yán)格執(zhí)行持有效證件上崗的勞動(dòng)規(guī)章制度。 二、 認(rèn)真執(zhí)行公司制定的 QO 管理手冊(cè) 、程序文件匯編 、電梯維修保養(yǎng)安全技術(shù)操作規(guī)程等文件的內(nèi)容 ，嚴(yán)守勞動(dòng)紀(jì)律 ，專業(yè) .專注.遵守法律法規(guī)的要求 。三、 認(rèn)真、詳細(xì)、全面的填報(bào)公司制定的 電梯維修保養(yǎng)檢查記錄 手冊(cè)中的巡視保養(yǎng)記錄 ，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方簽字確認(rèn)工作的有效實(shí)施。四、 認(rèn)真履行合同中有關(guān)的工作內(nèi)容

11、工作要求 ，按時(shí)保質(zhì)保量完成維保任務(wù) 。五、 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量 、安全崗位責(zé)任制 ，做到熱愛(ài)本職工作 ，有工作進(jìn)取心。六、 及時(shí)解決電梯運(yùn)行中的質(zhì)量 、安全總是并提出改進(jìn)方案及處理方法。七、 配合司機(jī)運(yùn)行管理 ，并做到監(jiān)督檢查 。八、 協(xié)助部門與甲方單位建設(shè)友好聯(lián)系，積極么飯有關(guān)意見(jiàn)及要求。電梯設(shè)備技術(shù)檔案管理制度為了對(duì)電梯日常維修保養(yǎng) 、周期性修理提供可靠的技術(shù)保證 ，應(yīng)對(duì)每臺(tái)電梯建立技術(shù)檔案 ，進(jìn)行統(tǒng)一管理 。電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整 。它直接反映出電梯的狀況及電梯的相關(guān)數(shù)據(jù) ，因此，安是相當(dāng)重要的。一、電梯技術(shù)檔案包括下列內(nèi)容:(1)、設(shè)備概況 :設(shè)備型號(hào)

12、 、額定載荷 、速度、功率、提升高度 、層站數(shù)、主要元件規(guī)格等 。(2)、圖紙資料 :廠家隨機(jī)的原始圖紙資料 、調(diào)試說(shuō)明 、使用維護(hù)說(shuō)明書 、質(zhì)量檢查記錄等 。專業(yè) .專注.(3)、維護(hù)保養(yǎng)資料 :日常維修保養(yǎng)記錄 、運(yùn)行記錄 、大中修記錄等 。 (4) 、電梯維修單位的資質(zhì)證明 、維修、運(yùn)行人員的有效操作證明等 。 (5) 、年檢記錄 :每年特檢所的年檢報(bào)告 、整改意見(jiàn)單等 。 (6) 、電梯注冊(cè)普查登記表 。二、由于電梯技術(shù)檔案資料來(lái)源來(lái)自方方面面 ，因此需要專門的部門 (質(zhì)安部或辦公室 )或?qū)Ｈ藢?duì)電梯檔案進(jìn)行專項(xiàng)管理 ，整理裝訂 ，建立目錄歸檔管理 。三、電梯技術(shù)檔案借閱 、使用、還回要

13、有記錄 ，并且不得涂改 。永久 、長(zhǎng)期短期案卷必須按規(guī)定格式逐件填寫卷內(nèi)文件目錄 。四、檔案文件材料的情況說(shuō)明 ，都應(yīng)逐項(xiàng)填寫 ，質(zhì)量記錄清晰 、及時(shí)、完整并有簽字認(rèn)可 ，檔案封面用清晰字跡注明 ，以備檢索 。 五、有關(guān)部門應(yīng)按國(guó)家 、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的要求妥善保管質(zhì)量記錄 ，不得有丟失或破損的現(xiàn)象 。電梯技術(shù)檔案詳細(xì)記錄了電梯從存在的每一天起 ，直到報(bào)廢為止的全部過(guò)程和變化的情況 ，是電梯維修保養(yǎng) 、周期修理 、判斷質(zhì)量及報(bào)廢的可靠依據(jù) 。電梯維修運(yùn)行管理制度建立健全電梯維修運(yùn)行安全管理制度是保證電梯的安全可靠運(yùn)行的必要條件 ，因此我單位對(duì)電梯維修保養(yǎng)及運(yùn)行服務(wù)制定如下管理制度 :一、 電梯

14、維修運(yùn)行人員職業(yè)道德規(guī)范:必須熱愛(ài)本職工作 ，地設(shè)備和乘客負(fù)責(zé) ，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度 ，努力鉆研技術(shù) ，禮貌待人 。 二、 電梯維修運(yùn)行人員崗位責(zé)任制 :必須遵守有關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度及要求，遵守紀(jì)律 ，堅(jiān)守崗位 ，盡職盡責(zé)完成所承擔(dān)的工作 。 三、 電梯維修保養(yǎng) :設(shè)備管理人員每天進(jìn)行工作巡視 ，隨時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題 。維修保養(yǎng)人員每月不少于兩次對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng) ，對(duì)電梯的安全系統(tǒng) 、潤(rùn)滑部位 、電氣線路 、機(jī)械系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng) ，并且隨時(shí)維修電梯出現(xiàn)的故障 ，做好維修保養(yǎng)記錄 。 四、 電梯運(yùn)行服務(wù) :電梯司機(jī)按規(guī)定時(shí)間為乘客提供服務(wù) ，遵守安專業(yè) .專注.全操作規(guī)程 ，遵守交接班規(guī)定 ，做好運(yùn)行記錄

15、 。五、 認(rèn)真履行工作內(nèi)容和要求 ，并且根據(jù)實(shí)際情況解決工作中遇到的問(wèn)題，并提出改進(jìn)方案及處理方法 。六、 維修保養(yǎng)和運(yùn)行服務(wù)的工作必須符合雙方簽署的協(xié)議內(nèi)容規(guī)定，如果不能滿足要求 ，我單位將限期提出整改意見(jiàn) ，如再達(dá)不到要求，將按合同規(guī)定減免服務(wù)費(fèi)用或終止合同 。電梯維修保養(yǎng)及運(yùn)行服務(wù)是實(shí)現(xiàn)電梯優(yōu)質(zhì)服務(wù)的重要手段 ，同時(shí)也是提供安全的重要保障 ，因此，望能遵守管理制度 ，認(rèn)真執(zhí)行 。電梯維修保養(yǎng)安全技術(shù)操作規(guī)程為了嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的系列規(guī)定 ，為了維護(hù)企業(yè)的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益 ，為了保護(hù)職工在生產(chǎn)過(guò)程中的自身安全和健康 ，根據(jù)電梯維修保養(yǎng)的工作特點(diǎn)，編制本內(nèi)容 ，要求全體職工認(rèn)真

16、學(xué)習(xí) ，嚴(yán)格遵守 。(1)、所有上崗人員要做到執(zhí)證上崗 ，要熟知本專業(yè)工種安全操作規(guī)程和掌握急情況的處理技能 ，嚴(yán)禁上班時(shí)間飲酒和談笑打鬧 。 (2) 、電梯維修 、保養(yǎng)作業(yè)時(shí) ，必須在候梯廳掛 “檢修 、保養(yǎng) ”的明顯標(biāo)志 。(3)、電梯維修作業(yè) ，只允許開(kāi)檢修速度 ，維修作業(yè)完畢 ，正常速度試車時(shí) ，工作人員應(yīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)或站在安全的位置上 ，經(jīng)過(guò)自互檢后填寫記錄 。(4)、凡崗人員要著裝工作服正確使用防護(hù)用品 ，嚴(yán)禁穿拖鞋 、高跟鞋或赤腳 、赤背作業(yè) 。(5)、電梯在保養(yǎng)或維修作業(yè)期間禁止載客。(6)、電梯在行走時(shí) (搖車行走 )嚴(yán)禁人員出入 。(7)、一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)行開(kāi)門 ，如確

17、實(shí)需要在機(jī)房開(kāi)門時(shí) ，首先要搞清楚轎廂所停位置 ，必須符合安全出口要求 ，并派專人在轎廂所在層進(jìn)行監(jiān)護(hù) 。專業(yè) .專注.(8)、兩人以上在機(jī)房 、進(jìn)道、轎廂、底坑維修保養(yǎng)時(shí)要求有相互應(yīng)答和必要的口令重復(fù) 。(9)、在機(jī)房、井道、轎廂、底坑維修保養(yǎng)時(shí)嚴(yán)禁吸煙或酒后進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)。(10)、維修保養(yǎng)時(shí)著工作服 ，在電梯井道 、底坑維修保養(yǎng)時(shí)戴安全帽。(11)、在機(jī)房、井道、轎廂、底坑維修保養(yǎng)時(shí)須斷開(kāi)檢修或停止開(kāi)關(guān)電梯鑰匙使用管理規(guī)定電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備 ，為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開(kāi)啟 ，特制定此制度 。電梯鑰匙包括 :首層基站開(kāi)梯鑰匙 、操縱箱鑰匙 、廳門打開(kāi)鑰

18、匙 、機(jī)房門鑰匙 、控制柜開(kāi)啟鑰匙 、電源箱開(kāi)啟鑰匙等 。 這些鑰匙是電梯安裝使用后移交給單位的 ，作為電梯專用鑰匙 ，使用應(yīng)遵守如下使用管理規(guī)定 :(1)、所有鑰匙必須登記造冊(cè)，設(shè)立臺(tái)賬 ，專人管理 ，借出、還回要求有記錄 。(2)、所有鑰匙除交給專職人員正常使用外，必要的情況下要求配備備份。(3)、開(kāi)梯鑰匙 、操縱箱鑰匙因?yàn)槭菍Ｂ毸緳C(jī)服務(wù)人員直接使用的 ，因此電梯司機(jī)必須妥當(dāng)保管 ，防止丟失 。(4)、廳門開(kāi)啟鑰匙只給有資質(zhì)的維修人員使用，并且要求妥善保管 ，防止丟失。(5)、機(jī)房門只是在電梯維修保養(yǎng)時(shí)開(kāi)啟 ，因此門的鑰匙只是放在鑰匙專職管理員處，隨用隨取 ，用完及時(shí)歸還 ，借還要求有記錄

19、 。 (6) 、單位人員變動(dòng)時(shí) ，原保管人員與接管人要辦理交接手續(xù) ，同時(shí)要求有交接記錄 ，雙方簽字 。(7)、當(dāng)合同到期 ，變更維保單位時(shí) ，所有鑰匙必須交還甲方單位，不許私自扣留。希望各鑰匙使用者嚴(yán)格遵守此項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行 。專業(yè) .專注.電梯應(yīng)急救援預(yù)案一、目的按求援預(yù)案方法將電梯出現(xiàn)的問(wèn)題排除;二、適用范圍本辦法適用于公司所管轄的電梯出現(xiàn)故障時(shí);三、緊急電話(1)、急救中心 :120 或 999 (2) 、火警 :119(3)、報(bào)警服務(wù) :110(4)、公司電話 :(5)、維修部電話 :(6) 、甲方單位電話 :(7)、維修組電話 :負(fù)責(zé)人 :職責(zé)電梯司機(jī)或電梯巡查人員在電梯出現(xiàn)故障時(shí)

20、及時(shí)向維修組報(bào)修，維修人員接到報(bào)修后 30 分鐘內(nèi)迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)將故障排除，并做好維修之后互檢確認(rèn)及記錄的工作 ;電梯機(jī)房管理制度一、 電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖 ，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管 。二、 機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好 ，照明滿足要求 ，門窗關(guān)閉靈活 ，任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在 5 度 40 度之間 。三、 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈 、整潔，嚴(yán)禁存放易燃 、易爆或危險(xiǎn)物品 ，不準(zhǔn)堆放其他雜物 。四、 機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置 ，并保證齊備良好 ，在有效期內(nèi)。五、 電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。六、 閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要確定進(jìn)入時(shí)，需經(jīng)主管專業(yè) .專注.人員批準(zhǔn) ，并在專業(yè)人員陪同

21、下進(jìn)入機(jī)房。七、 未取得特種設(shè)備操作證 人員，不得隨意動(dòng)用 ，操作電梯設(shè)備。八、 由專業(yè)人員依據(jù) 安全操作規(guī)程 規(guī)定，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備 、儀器、儀表設(shè)施表面無(wú)積塵 、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。保證電梯的正常運(yùn)行 。九、 電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯時(shí) ，應(yīng)在基站掛出停梯的告示牌。電梯常規(guī)制度為貫徹國(guó)家及技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件規(guī)定的要求 ，結(jié)合實(shí)際情況 ，特制定電梯常規(guī)檢查制度 。一、 每月組織有關(guān)部門人員對(duì)電梯進(jìn)行使用、運(yùn)行工作狀況的抽查 。發(fā)現(xiàn)部題填寫 “整改意見(jiàn)書 ”，制定相應(yīng)的糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實(shí)效性 。二、 每月對(duì)在進(jìn)行使用的電梯進(jìn)行專檢和抽檢 ，確保電正常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求

22、。 對(duì)在次月需要進(jìn)行年度檢驗(yàn)的電梯進(jìn)行年度最終檢驗(yàn)，保證電梯的年檢工作符合檢驗(yàn)規(guī)范的要求 。 三、 電梯有關(guān)維修人員每天必須對(duì)所管轄的電梯進(jìn)行巡檢 ，認(rèn)真填寫 “巡視記錄 ”，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理 ，無(wú)法完成的項(xiàng)目及時(shí)上報(bào)主管人員，由主管人員解決 。四、 電梯主管人員每月對(duì)電梯有關(guān)部門 、人員的工作狀況進(jìn)行檢查 ，對(duì)工作記錄的填寫情況如 :內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行檢查 ，如有未簽字或漏填寫等情況應(yīng)按有關(guān)制度進(jìn)行處罰 。五、 每周要組織人員對(duì)電梯司機(jī)的工作狀況、儀表、運(yùn)行記錄等進(jìn)專業(yè) .專注.行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決 。六、 主管人員每同對(duì)相關(guān)部門人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周的工作，切實(shí)做到本周工作本

23、周完成。常規(guī)檢查工作是一項(xiàng)很重要的工作 ，它需要有關(guān)人員積極的調(diào)和配合 ，將電梯運(yùn)行中的質(zhì)量問(wèn)題和不安全因素消滅在檢查與整改中 ，以保證電梯的正常運(yùn)行 。電梯維修保養(yǎng)制度為保證電梯維修保養(yǎng)工作環(huán)節(jié)密切相連 ，做到隨時(shí)維護(hù) 、每日巡檢 、每周保養(yǎng)、每月檢修 、每年修理等工作的有效實(shí)施 ，特制定本維修保養(yǎng)制度 。一、 每日對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查 ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即使處理并且填寫 “巡視記錄 ”和 “工作記錄單 ”。二、 每周對(duì)電梯進(jìn)行周保養(yǎng) ，填寫 “周保養(yǎng)記錄 ”，主管人員在檢查、核實(shí)后給予鉗子確認(rèn) 。三、 每月最后一周進(jìn)行月檢修，將電梯的維修故障 、保養(yǎng)狀況 、運(yùn)行情況等進(jìn)行匯總 ，與其他記錄一并并給主管人員 。 四、 每季度對(duì)電梯進(jìn)行季度保養(yǎng) ，需由主管人員配合 ，填寫季度的工作記錄單 ，要求每部電梯第季度必須完整的保養(yǎng)一次 。 五、 每年在技術(shù)監(jiān)