法律知識(shí)范本委托合同

1、法律知識(shí)范本委托合同委托合同 ( 供物業(yè)委托管理用 )甲方： ( 物業(yè)管理公司、受托方 )乙方： ( 房屋出售單位、委托方 )甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā) 1994107 號(hào)文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、 房屋管理(一)乙方根據(jù)市 _文件規(guī)定將 _新村住房共計(jì) _套_平方米 ( 建筑面積 ) 出售給職工個(gè)人 ( 說見清冊(cè) ) ，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。(二) 上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、 房屋修繕(一 )甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自

2、用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、 托管費(fèi)用(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于”建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款_%共計(jì)人民幣 ( 大寫 )_ 元、 Y_元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后 15 天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方”房屋共用部位設(shè)施維2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1 / 3護(hù)基金”帳戶，帳號(hào) _，甲方保證專款專用，并接受乙審查。(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分

3、由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、 其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查( 合同終止，一并返回 )(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三) 其它約定：備注：( 一) 本合同在簽訂后到”房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。本合同有效期年月日至年月日止。(四) 本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方： (公章)乙方：(公章)法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日合同 (B) 適用于各類公房

4、，與合同(A) 不同的是：1. 房屋修繕第二款變?yōu)椤币曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2 / 3屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修( 人為損壞除外 ) ，上甲方負(fù)責(zé)?！?. 合同 (B) 中增加了”租金征收及管理”部分。 并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(1) 乙方公有房屋的租金， 按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(2) 租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入 _%返回乙方用于日常管理，其余 _%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同 (C) 是針對(duì)各類私房 ( 優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外 ) 而制定的。與合同 (A) 相比僅變動(dòng)：1. 房屋修繕第二款變?yōu)椤蓖泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修， 按( ) 種方式進(jìn)行：(1) 乙方自行修理。(2) 乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋管理部分增加一款”乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變?！?