企業(yè)價值評估題目

1、-第一章一單項選擇題1資產(chǎn)評估是通過對某一（）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。A時點 B.時期 C.時區(qū) D.時段2同一資產(chǎn)，評估目的不同，其評估的結(jié)果應(yīng)該（）。A.不相同 B.相同 C.基本一致 D.不能確定3（）直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇。A.資產(chǎn)評估的主體 B.資產(chǎn)評估的客體 C.評估的特定目的 D.評估程序4資產(chǎn)評估的主體是指（）。A.交易雙方 B.評估機構(gòu)和評估人員 C.評估主管部門 D.資產(chǎn)管理機構(gòu)5清算價格的評估適用于（）。A.公開市場假設(shè) B.企業(yè)主體假設(shè) C.清算假設(shè) D.繼續(xù)使用假設(shè)6下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是（）。A.預(yù)期原則 B.專業(yè)性原

2、則 C.科學(xué)性原則 D.客觀性原則7評估的（）是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定。A.客體 B.特定目的 C.價值類型 D.方法8資產(chǎn)評估和市場的關(guān)系是（）。A.以市場為基礎(chǔ)但高于市場 B.模擬市場條件有時接受市場檢驗C.模擬市場條件但又必須接受市場檢驗 D.和市場無關(guān) 9（）是不可確指資產(chǎn)。A.機器設(shè)備 B.商標(biāo) C.土地使用權(quán) D.商譽二多項選擇題1下列各項屬于資產(chǎn)評估要素的有（）。A.評估主體 B.特定目的 C.經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動 D.價值類型 E.評估方法2資產(chǎn)評估的工作原則有（）。A.預(yù)期性原則 B.獨立性原則 C.替代性原則 D.科學(xué)性原則 E.客觀性原則3資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有（）。A.科學(xué)性原則

3、B.貢獻原則 C.替代原則 D.預(yù)期原則 E.成本效益原則4資產(chǎn)評估的預(yù)期原則要求在進行資產(chǎn)評估時必須合理預(yù)測其未來的（）。A.市場需求量 B.技術(shù)進步替代情況 C.獲利能力 D.擁有獲利能力的有效期限 E.市場價格 三簡答題1簡述資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別。 第二章一、單項選擇題1如果企業(yè)資產(chǎn)收益率高于社會平均收益率，單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值會（）整體企業(yè)評估值。A.低于 B.高于 C.等于 D.不一定2從企業(yè)的買方、賣方來說企業(yè)的價值是由（）決定的。A.社會必要勞動時間 B.企業(yè)的獲利能力C.企業(yè)的生產(chǎn)能力 D.企業(yè)設(shè)備的質(zhì)量二、多項選擇題1適應(yīng)企業(yè)價值評估的方式有（）。A.聯(lián)營

4、或參加企業(yè)集團 B.整體轉(zhuǎn)讓 C.被其他且兼并C.企業(yè)用部分資產(chǎn)對外投資 E.企業(yè)將不需用的資產(chǎn)拍賣2下列各項中，屬于企業(yè)價值評估的一般范圍的有（）。A.企業(yè)的全部資產(chǎn) B.企業(yè)的全資子公司 C.企業(yè)的控股子公司D.企業(yè)的非控股子公司 E.非控股子公司的投資部分3對于在評估時點，應(yīng)劃入“待定產(chǎn)權(quán)”暫不列入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍的資產(chǎn)包括（）。A.無效資產(chǎn) B.在用的機器設(shè)備 C.閑置資產(chǎn)D.因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時難以得出結(jié)論的資產(chǎn) E.難以界定產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)4從企業(yè)價值評估定義可以看出，企業(yè)價值表現(xiàn)為（）。A.企業(yè)整體價值 B.股東全部權(quán)益價值 C.股東部分權(quán)益價值D.重置價值 E.清算價值三、簡答題1企業(yè)價

5、值評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的區(qū)別和聯(lián)系是什么？第三章一、單項選擇題1采用市場法評估資產(chǎn)價值時，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的（）。A.市場價格 B.重置成本 C.收益現(xiàn)值 D.清算價格2運用市場法時選擇三個及三個以上參照物的目的是（）。A.使參照物具有可比性 B.便于計算C.排除參照物個別交易的偶然性 D.避免張冠李戴3資產(chǎn)評估中的基本方法是指（）。A.一種具體方法 B.多種評估方法集合C.一條評估思路 D.一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱4對于商業(yè)房地產(chǎn)來說，決定其價格的根本區(qū)域因素是( )A.風(fēng)景好壞B.交通設(shè)施條件 C.地段D.居民的職業(yè)構(gòu)成二、多項選擇

6、題1在運用市場法進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（）。A.使用偏好因素 B.時間因素 C.地域因素 D.功能因素 E.產(chǎn)品周期因素2評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應(yīng)是（）。A.綜合物價指數(shù) B.類備貨個別物價指數(shù) C.評估基準(zhǔn)日的物價指數(shù) D.年平均物價指數(shù) E.資產(chǎn)原值3應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估必須具備的前提條件是（）。A.需要有一個充分發(fā)育活躍的公開市場B.必須具有足夠數(shù)量的參照物C.可以收集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D.市場上必須有與被評估資產(chǎn)相同或類似的全新資產(chǎn)E.市場上的參照物與被評估資產(chǎn)的功能相同或相似三、計算題1. 有一待估宗地，剩余使用年限為40

7、年，土地資本化率為7，現(xiàn)收集到A、B、C、D四個宗地交易實例，具體情況見下表。宗地成交價格(元/m2)交易時間交易情況容積率區(qū)域因素個別因素剩余年限評估對象2007.1030040A68642006.15%2.8-2%3%38B74882006.103.2+3039C71762006.103+2%038D65522006.122.803%36上表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素均是交易實例與評估對象相比較，以評估對象為基準(zhǔn)確定的數(shù)值，該城市此類用地容積率與地價的關(guān)系為：當(dāng)容積率在2.53.5之間時，容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為2.5時增加2。該城市從2005年到2007年，此類用地每年

8、價格上漲3。試根據(jù)上述條件評估該宗地2007年1月的價格。第四章一、單項選擇題1某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（）元。A. 85000 B.72366 C.12631 D.123692采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法中的各個經(jīng)濟參數(shù)存在的關(guān)系時（）。A.資本化率越高，收益值越低B.資本化率越高，收益值越高C.資產(chǎn)未來收益期對收益值沒有影響D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)3收益法中收益額的選擇，必須是()。A.凈利潤 B.利潤總額 C.現(xiàn)金流量 D.口徑上與折現(xiàn)率一致4收益法中所用的收益額是指（）。A.評估基準(zhǔn)日收益 B.現(xiàn)實收益 C.當(dāng)年的收益

9、 D.未來預(yù)期收益5某資產(chǎn)假定可以無限期使用，年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8%，則其評估價值為（）。A.100萬元 B.125萬元 C.80萬元 D.120萬元二、多項選擇題1運用收益法涉及的基本要素或參數(shù)包括（）。A.被評估資產(chǎn)的實際收益B.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益C.折現(xiàn)率或資本化率D.被評估資產(chǎn)的總使用年限E.被評估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限2在正常情況下，運用收益法評估資產(chǎn)價值時，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。A.歷史收益額 B.未來預(yù)期收益額.現(xiàn)實收益額.實際收益額.客觀收益額3收益法使用的前提條件是（）。A.被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來單項或整體資產(chǎn)B.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)

10、險能以貨幣衡量C.凡有權(quán)益的資產(chǎn)均能采用D.資產(chǎn)的交易市場必須活躍E.收益額是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的三、判斷題1、市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思想及其方法來估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)規(guī)程。任何一個理性的投資者在購置某項資產(chǎn)時，他所支付的價格不會高于市場上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價。2、在運用市場法時，資產(chǎn)及其交易活動的可比性要求參照物成交的時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不宜過長，主要是為了減少調(diào)整時間因素對資產(chǎn)價值影響的難度。3、運用市場法評估時，為了減少評估人員的工作量，選擇參照物最好不要超過三個。4、折現(xiàn)率與資本化率從本質(zhì)上講是沒有區(qū)別的。5、在收益額確定的前提下，資本化率越高，收益現(xiàn)

11、值越高；資本化率越低，收益現(xiàn)值也越低。6、一般情況下，在收益法運用過程中，折現(xiàn)率的口徑應(yīng)與收益額的口徑保持一致。7、凡是能夠帶來未來收益的資產(chǎn)，都可以收益法評估。8、一般情況下，運用收益法評估資產(chǎn)的價值，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)實際收益額。四、簡答題1、什么是市場法？市場法適用的前提條件是什么？2、什么是收益法？收益法適用的前提條件是什么？五、計算題、評估對象在未來年內(nèi)的預(yù)期收益分別為萬元，萬元，萬元、萬元，萬元，資產(chǎn)從第年到第年每年的收益均保持在萬元，第年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)價約為萬元，假定折現(xiàn)率為。要求：運用收益法估測資產(chǎn)的價值。2某企業(yè)進行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場情況，預(yù)

12、測其未來5年收益額分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營風(fēng)險情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。要求：試采用年金資本化法確定該企業(yè)的評估價值。3對某整體資產(chǎn)進行資產(chǎn)評估，預(yù)測其未來5年內(nèi)的收益額分別為580 000元、624 000元、653 000元、672 000元和697 000元，經(jīng)過調(diào)查研究，前期各年折現(xiàn)率為10%，從第6年起本金化率定為15%，永續(xù)年金收益為700 000元。要求：計算該整體資產(chǎn)的評估價值。第五章一、單項選擇題1計算機器設(shè)備的重置成本時，不應(yīng)計入的費用是（ ）A.維修費用 B.購建費用 C.安裝費用 D.調(diào)試費用2采用

13、價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設(shè)備所適用的價格指數(shù)是（ ）A.設(shè)備進口國零售商品價格指數(shù)B.設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù)C.設(shè)備出口國綜合價格指數(shù)D.設(shè)備出口國零售商品價格指數(shù)3設(shè)備成新率是指（ ）A.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B.設(shè)備有形損耗率的倒數(shù)C.設(shè)備有形損耗率與1的差率D.設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率4當(dāng)資產(chǎn)的運轉(zhuǎn)負荷不足時，資產(chǎn)實際已使用年限比名義使用年限要短，則該資產(chǎn)的資產(chǎn)利用率（）A.大于1 B.小于1 C.等于1 D.不確定5政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)的價值降低，這是一種（）A.實體性貶值 B.功能性貶值 C.經(jīng)濟性貶值 D.非評估考慮因素6下

14、列資產(chǎn)評估方法哪一種更好（）A.收益法 B.成本法 C.市場法 D.不一定7計算資產(chǎn)的重置成本時，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（）A.更新重置成本 B.復(fù)原重置成本 C.完全重置成本 D.實際重置成本8假定資產(chǎn)的價值和年產(chǎn)量之間存在線性關(guān)系，新機器設(shè)備的價值為10萬元，年產(chǎn)量為1000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為800件，其重置成本為（）A.8萬元 B.10萬元 C.810萬元 D.無法確定9在選擇重置成本時，在同時可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)該選擇（）A. 復(fù)原重置成本 B. 更新重置成本 C.兩者皆可 D.具體情況具體對待

15、10一項資產(chǎn)1997年構(gòu)建，賬面原價100萬元，賬面凈值20萬元，2004年進行評估，已知1997年和2004年的物價指數(shù)分別是120%和180%，由此確定該項資產(chǎn)的重置完全價值是（）A.150萬元 B.80萬元 C.180萬元 D.100萬元11復(fù)原重置成本與更新重置成本之差是（）A.實體性貶值 B.經(jīng)濟性貶值 C.功能性貶值 D.風(fēng)險性貶值12某項資產(chǎn)在評估時，名義已使用年限為10年，根據(jù)該資產(chǎn)的技術(shù)指標(biāo)每天應(yīng)工作8小時，實際每天只工作7.2小時，由此可以估計該資產(chǎn)實際已使用年限為（）A.10年 B.9年 C.11年 D.8年13由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的資產(chǎn)貶值

16、，是（）A.實體性貶值 B.功能性貶值 C.經(jīng)濟性貶值 D.貨幣性貶值14一項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比重置核算法估算的重置成本（）A.高 B.低 C.相等 D.不確定 15資產(chǎn)評估時，成新率的確定基礎(chǔ)與折舊年限的確定基礎(chǔ)（）A.相同 B.不同 C.偶爾不同 D.不確定二、多項選擇題1從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的有形損耗C.資產(chǎn)的經(jīng)濟性損耗D.資產(chǎn)的功能性損耗E.資產(chǎn)的獲利年限2造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要因素有（）A.該項技術(shù)落后 B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.社會勞動生產(chǎn)率提高D.自然力作用加劇E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表四、

17、簡答題1成本法的基本要素有哪些？2什么是復(fù)原重置成本與更新重置成本？兩者有什么關(guān)系？五、計算題1某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對該資產(chǎn)進行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值270萬元，凈值108萬元，按財務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計提出折舊20年。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評估基準(zhǔn)日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)有同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年將多支

18、出營運成本3萬元（該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%）要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估2被評估機組為5年前購置，賬面價值20萬元人民幣，評估時該機組已不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認(rèn)定被評估機組與新型機組的功能比為0.8，被評估機組尚可使用8年。假定其他費用可以忽略不計。要求：試根據(jù)所給條件（1）估測該機組的現(xiàn)時全新價格 （2）確定該機組的成新率 （3）確定設(shè)備的評估值3某企業(yè)2000年從美國引進一臺設(shè)備，當(dāng)年安裝投產(chǎn)，設(shè)備總金額為100萬美元。2005年對設(shè)備進行評估，評估基準(zhǔn)日為12月31日，經(jīng)過對該設(shè)備進行現(xiàn)場勘測和鑒定，該設(shè)備在國內(nèi)外處于領(lǐng)先地位。在國際上，也屬于普遍使用的產(chǎn)品，故可采用指數(shù)法。該設(shè)備的費用可分為四部分，設(shè)備實體、進口配件、國內(nèi)配套設(shè)施、其他費用。經(jīng)查詢，設(shè)備實體在美國的價格上漲了50%，進口配件的價格上漲了30%，國內(nèi)配套設(shè)施價格上漲了60%，其他費用上漲了50%。按評估基準(zhǔn)日國家有關(guān)政策規(guī)定，該進口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅等為30萬元人民幣，評估時，美元對人民幣匯率為1:8.27，另從進口原生產(chǎn)線合同得知，進口設(shè)備實體為75萬美元，進口配件為15萬美元，另從其他會計憑證中查得國內(nèi)配套設(shè)施原始價值為45萬元人民幣，其他費