委托租賃協(xié)議

1、委托租賃協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方在平等互利的原則下，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方所購買的商鋪委托 乙方租賃及管理，訂立本合同。一、委托租賃范圍及期限1、 甲方將坐落于 甫委托乙方租賃，租賃建筑面積共：平方米。(最終以政府部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))。2、 委托租賃期為： 年，即自年月日 起至年月日止。二、委托租賃經(jīng)營的內(nèi)容1、甲方同意在委托租賃期限內(nèi)：(1)乙方有權(quán)以甲方名義將該商鋪對(duì)外進(jìn)行租賃或?qū)⑸啼佊糜诮?jīng)營活動(dòng)。(2)委托租賃期內(nèi)商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后，乙方有權(quán)以甲方名義請(qǐng)物業(yè)公司予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、除非雙方另有書面約定，甲方在本協(xié)議委托租賃期內(nèi)給予乙方的委托代理為 獨(dú)家代理不

2、可撤銷。3、在委托租賃經(jīng)營期間所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電暖費(fèi)等費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4、 甲方已收取乙方在委托租賃期內(nèi)的租金(即年 月曰至 年 月日，租金人民幣共元)，因此甲方同意在委托租賃期內(nèi)的所有收益歸乙方所有，不再告知甲方。5、委托租賃期間租賃稅由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)無條件配合繳納稅費(fèi)的手續(xù)辦理。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證該房屋沒有法律、法規(guī)規(guī)定的不得出租的情形。2、在委托租賃期限內(nèi)，該房屋若設(shè)定抵押，甲方保證在辦理抵押登記后三天內(nèi)， 書面通知乙方，否則若因此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3、在委托租賃期內(nèi)，甲方不得擅自闖入、干擾租賃戶的合法經(jīng)營活動(dòng)。如發(fā)生 上述情況，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

3、。四、乙方的義務(wù)1、乙方保證該商鋪用于合法經(jīng)營。2、乙方在委托租賃期限滿后，甲方如繼續(xù)租賃乙方享有委托代理優(yōu)先權(quán)。五、合同解除和終止1、委托租賃的房屋因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)而被處分的本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方承 擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。2、若甲方在本協(xié)議委托租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲方需在轉(zhuǎn)讓合同里與受讓人約定合同中甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一并轉(zhuǎn)給受讓人，并約定受讓人應(yīng)與乙 方簽訂本協(xié)議的主體變更協(xié)議，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議， 甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3、本協(xié)議不因甲方民事主體資格的喪失而終止，該房屋的權(quán)利繼受人變更為本 協(xié)議的甲方或甲方之一，承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。w棗讀萬卷書行萬里路4、如遇不可抗拒的外力影響，導(dǎo)致無法經(jīng)營或停止經(jīng)營，可解除本協(xié)議，雙方 均無須承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲乙雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向乙方所在地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1、若甲方違約，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方除向乙方返還已支付的租金外，甲方還應(yīng)按當(dāng)年度（即解除協(xié)議年度）簽訂的年租金額承擔(dān)違約金，同時(shí)賠付租賃戶的實(shí)際損失。2、若乙方違約，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按當(dāng)年度的租金額來承擔(dān)違約金。七、其他條款1、本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。經(jīng)雙方簽署之日起生效，具有 同等法律效力。2、其它未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充