家庭裝飾合同

1、家庭裝飾合同合同編號(hào)： 甲方（發(fā)包方） ： _ 單位名稱： 住址： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼 ： 電話： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 乙方（承包方） ： _資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 身 份證 號(hào)碼 ： 通訊地 址 ： 郵 政 編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳 真： 帳 號(hào)： 電子 信箱 ：第一條 工程概況11 工程地點(diǎn)： 市區(qū)（縣）路號(hào)樓 室。 12住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳套，施工面積 平方米。1 3 工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款： 元，大寫(xiě)（人民幣）：。其中：材料費(fèi)：， 人工費(fèi)： ，管理費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： ，垃圾清

2、運(yùn)費(fèi)： ，稅金： ，其他費(fèi)用： 。詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。14 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種方式。 （1）乙方包工、包全部材料。（見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）（ 2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材 料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） ； （3）乙方 包工、甲方包全部材料（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） 。 15 工程期限 天；開(kāi)工日期 年 月日，竣 工日期年月日 1 6 工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、 附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做

3、法一覽表） 。第二條 施工單位資格21 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承 包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 。2 2 乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人， 通過(guò)最近一次企業(yè)年檢， 具有經(jīng)建設(shè) 行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)， 資質(zhì)等級(jí)符 合本次施工的要求。 乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的， 甲方有權(quán)終 止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。 23 對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者， 應(yīng)當(dāng) 持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門(mén)出具的務(wù)工證明、 本人身份 證、暫時(shí)居住證， 向工程所在地的建

4、設(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī) 構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的 制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制 訂。 24 凡沒(méi)有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)或者建設(shè)行政主管部 門(mén)發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的單位和個(gè)人， 不得承接家庭 居室裝飾裝修工程。第三條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方） 與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單 位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方） 。第四條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：41 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、

5、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙） ； 42 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各 執(zhí)一份（見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙） ，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支 付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)） ；43 施工圖紙雙方簽字后生效。第五條 甲方權(quán)利義務(wù)51 開(kāi)工前 天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。 全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙 物；對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施， 以不影響施工為原則。 乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清 點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”；52 開(kāi)工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事

6、項(xiàng)； 53 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；54 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及 設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；55 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收； 5 6 工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用， 由甲方交納 （出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料； 57 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方 案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；58 甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；59 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放， 甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、 房屋所在地

7、居民委 員會(huì)或者單位房屋管理部門(mén)規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān) 規(guī)定清運(yùn)；510 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定， 對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督 檢查；511 甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；512 未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體， 擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗； 不得隨 意增加樓地面靜荷載， 在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、 安裝大型燈具及 吊扇；不得任意刨鑿頂板， 不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；513未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè) 施，不得損壞他人的房屋及物品。514 因進(jìn)

8、行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等， 應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償； 如屬乙方的責(zé)任， 由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修 復(fù)和賠償。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)61 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家 住宅裝62 安飾裝修工程施工規(guī)范 ，保證工程質(zhì)量， 按期完成工程；承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人， 應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù) 和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；63 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；6 4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物， 應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)指定的位 置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下 水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄

9、物及其他物品；65 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、 設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。 合同簽訂后， 乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。 甲方關(guān)于工程的 相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管 理； 66 乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé) 任； 67 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、 弄虛作假。 68 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；69乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；610 乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；611 乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；612 乙方不得損害居民和其

10、他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益；6 13在居民居住的地域， 十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、 十九時(shí)至次日七 時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。第七條 工程變更71 為確保甲方工程質(zhì)量、 工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更， 須由雙方協(xié)商后 簽署書(shū)面協(xié)議裝飾裝修工程變更單 （見(jiàn)附件七：家庭裝飾裝修工 程變更單），同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起 的一切后果，均由甲方承擔(dān)；72 合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款 5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額 8%的變更費(fèi)。若甲 方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，

11、甲方需另外支付材料來(lái)回 托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需 支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；73 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目 100%的工程款后方予以施工。第八條 材料的提供81 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 （見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） 。 甲方應(yīng)按時(shí)將材料、 設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方， 雙方共同驗(yàn)收并 辦理交接手續(xù)； 若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、 質(zhì)量不符合設(shè) 計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量， 責(zé)任由甲方承擔(dān)；82由乙方提供的材料、設(shè)備的 （見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修

12、材料明細(xì) 表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方 共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方 有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提； 83 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲 方代購(gòu)的（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代 購(gòu)），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取 甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi) （材料款的 %）材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定） ；若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；84 除合同注明外，五金（門(mén)鎖、拉手、水龍頭等） 、石材、瓷

13、磚、設(shè)備、潔具、燈 具等，均由甲方購(gòu)買(mǎi)并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)；若需要乙方代購(gòu)，加收所購(gòu)材 料款%的采購(gòu)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。第九條 工期延誤91 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤， 經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （ 1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力； （3）甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；（4）甲方同意工期順延的其他情況。92 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量 不合格而影響工程質(zhì)量的， 返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 工期順延； 93 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；94 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的， 工期不順延； 因乙方原因造成工程質(zhì) 量存在問(wèn)題的

14、，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)101 工程質(zhì)量（1）乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。（ 2）乙方所承包的工程， 必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 工程一次 驗(yàn)收合格率達(dá)到 100，優(yōu)良率達(dá)到 。 （3）凡因乙方項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程， 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償 返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約 責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的， 由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及 經(jīng)濟(jì)支出。102 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 1）GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范 （2）市家庭房屋裝飾裝修工

15、程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定（ 3）其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 10 3 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：（ 1）可向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或 市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；（2）如不服調(diào)解， 由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定， 所需費(fèi)用及因此造 成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承 擔(dān)。第十一條 工程驗(yàn)收和保修11 1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： （1）水、電管線，防水 層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收； （2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn) 收；（ 3）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附件八：工程驗(yàn)收單） 。若

16、甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方 造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；112 保修（1）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后， 乙方向甲方辦理移交手續(xù) （見(jiàn) 附件九：工程結(jié)算單） ，并填寫(xiě)工程保修單（保修期為貳年） （見(jiàn)附件 十：工程保修單）。 （ 2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修 工程的最低保修期限為二年， 有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間和外墻面的 防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起 計(jì)算。第十二條 工程款支付方式12 1 雙方約定按下列第種方式支付工程款：（ 1）本合同簽訂后，開(kāi)工前至 日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 的工 程款； （2）完成

17、 的工程量之日后的 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 的工程款；（3）竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 的工程款。 （ 4）竣工驗(yàn)收合格 年后或雙方約定的保修期滿， 甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。122 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的， 甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、 減 部分的款項(xiàng)。123 雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。124 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的 的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后 年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十三條 違

18、約責(zé)任131 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的， 應(yīng)及時(shí)通知另 一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后， 可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方 應(yīng)向守約方支付工程造價(jià) %的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。132 工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成 損失的由甲方負(fù)責(zé)， 并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有 追收尾款的權(quán)利。13 3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)134停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2%。的違約金。由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 乙方負(fù)責(zé)修理， 所需修理費(fèi)用由

19、乙方承擔(dān)，工期不予順延。135 由于甲方或乙方原因致使工期延誤， 每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià) 的2%。作為違約金。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式 雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不 成時(shí)，按下列第 種方式解決： 141 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；142 向人民法院起訴。第十五條 其他具體規(guī)定 151 工程地在 市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；152 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃 圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣） 元，（此費(fèi)用不在工程款內(nèi)） ；15 3 施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)保管。 工程竣工移 交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；154 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午點(diǎn) 分 至 點(diǎn) 分 ； 下 午 點(diǎn)分至點(diǎn)分。第十六條 附則