土建監(jiān)理細則范本

1、B13蘇州威格瑪愛爾迪摩格數(shù)控設備有限公司新建廠工程監(jiān)理實施細則（施工階段土建部分）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法和措施項目監(jiān)理機構（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制一、專業(yè)特點.二、監(jiān)理工作流程1、監(jiān)理審核工作流程及實施要點21.1、 開工審核工作流程及實施要點 21.2、 施工組織設計（施工方案）審核工作流程實施要點 3.1.3、 施工圖紙會審工作流程及實施要點 4.1.4、 分包單位資格審核監(jiān)理工作流程及實施要點 5.1.5、 材料、設備供應單位資質審核工作流程及實施要點 6.1.6、 建筑材料審核工作流程及實施要點 7

2、.1.7、 技術審核工作流程及實施要點 8.1.8、 工程質量事故處理方案審核工作流程及實施要點 9.2、 監(jiān)理檢查、驗收工作流程及實施要點 102.1監(jiān)理旁站檢查工作流程及實施要點 102.2、 隱蔽工程驗收監(jiān)理工作流程及實施要點 .1.1.2.3、 監(jiān)理檢驗批工程驗收工作流程及實施要點 122.4、 監(jiān)理分部工程驗收工作流程及實施要點 132.5、 監(jiān)理單位工程驗收工作流程及實施要點 14三、控制目標及要點151、工程質量控制 151.1、質量控制目標151.2、質量控制要點 152、工程進度控制 172.1、進度控制目標172.2、進度控制要點173、工程投資控制 173.1投資控制目標

3、173.2投資控制要點18四、監(jiān)理工作方法和措施 18（一）工程開工條件的審查 18（二）質量控制方法和措施 20（三）施工工序的檢查 27（四）進場材料的檢查驗收及見證取送樣 27（五）隱蔽工程檢查驗收 28（六）工程質量缺陷（事故） 28（七）分部工程（竣工）驗收 28（八）投資控制 30（九）進度控制 31（十）合同管理 31（十一）信息管理 32（十二）安全和文明施工 32五、工程質量通病控制內容和措施 33（一）地基基礎工程 33（二）混凝土工程 33（三）砌體工程 35（四）樓地面工程 36（五）裝飾裝修工程 37（六）屋面工程 38施工階段土建部分細則一、專業(yè)特點1工程名稱：蘇州

4、威格瑪愛爾迪摩格數(shù)控設備有限公司新建廠區(qū)2工程項目地點：蘇州工業(yè)園區(qū)三區(qū)長陽街西3工程類型：新建建筑工程4工程造價：992萬元5項目規(guī)模及項目組成：項目組成一覽表序號單位工程名稱建筑面積m結構層次質量等級1車間6998.38排架一層合格辦公樓框架三層2門衛(wèi)25.39剪力墻層合格3大門/剪力墻合格4泵房、水池284.58框架一層合格總計7308.356專業(yè)特點：本工程最大層高8.4米（D區(qū)4-2/5*Q-W軸），標準層層高 為4米，最大跨度12米，標準跨度7.2米，最大柱截面尺寸為500*900，最 大混凝土梁最大斷面為300*1200，粱鋼筋連接采用閃光對焊形式，柱鋼筋連 接采用電渣壓力焊，屋

5、面為結構找坡，坡度為3%、監(jiān)理工作流程 1、監(jiān)理審核工作流程及實施要點 1.1、開工審核工作流程及實施要點實施要點：1 .監(jiān)理工程師應對下列項目完成情況進行審核1）施工組織設計（方案）是否經(jīng)審批。2）勞動力按計劃進場。3）機械設備已進場。4）管理人員全部到位。5）開工前各項手續(xù)已辦妥。2. 審核通過后，報請建設單位，簽署同意開工意見1.2、施工組織設計（施工方案）審核工作流程實施要點實施要點:1. 施工組織設計或施工方案是否經(jīng)施工單位總工程師審批。2. 施工方案是否切實可行（結合工程特點和工地環(huán)境）。3. 主要的技術措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全。4. 上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加

6、，要求在一周內完成1.3、施工圖紙會審工作流程及實施要點實施要點：1. 總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真學習設計圖紙，領會設計意 圖。2. 審核施工圖設計深度能否滿足施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關標 準的要求，要與地質勘探報告及現(xiàn)場實際情況符合。1.4、分包單位資格審核監(jiān)理工作流程及實施要點實施要點：1. 經(jīng)建設單位同意的分包單位，其資格由監(jiān)理工程師進行審核。2. 專業(yè)監(jiān)理工程師應提出審核意見，總監(jiān)理工程師提出審批意見。要求 建設單位及總包單位明確對分包單位的管理職責1.5、材料、設備供應單位資質審核工作流程及實施要點實施要點：1. 專業(yè)監(jiān)理工程師負責對供應單位的資質審核，提出審核意見。

7、2. 總監(jiān)理工程師負責審批，并向建設單位報告。1.6、建筑材料審核工作流程及實施要點實施要點：1. 專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。2 .專業(yè)監(jiān)理工程師要認真復核材料質保書和檢驗報告。3. 專業(yè)監(jiān)理工程師對材料質量或檢驗數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補充檢測要 求。1.7、技術審核工作流程及實施要點組織實施（施工單位）上報建設單位歸檔實施要點：1. 涉及圖紙變更，工程量改變的技術核定必須經(jīng)設計單位及建設單位單 位同意。2. 總監(jiān)理工程師應對技術變更后是否符合規(guī)范、標準及有關規(guī)定，施工 是否可行提出審核意見。1.8、工程質量事故處理方案審核工作流程及實施要點實施要點：1. 工程質

8、量事故處理方案凡涉及改變結構，改變使用功能，必須經(jīng)設計及建設單位同意，并在報審單上簽署意見。2. 總監(jiān)理工程師應對方案提出的措施、驗收方法（包括必要的檢測）提出審 核意見。2、監(jiān)理檢查、驗收工作流程及實施要點2.1監(jiān)理檢查工作流程及實施要點實施要點：1 .監(jiān)理工程師每天必須對施工現(xiàn)場進行巡視檢查2.檢查的主要內容：1）施工單位是否按批準的施工組織設計進行施工。2）各部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質量是否合格。3）是否按規(guī)定進行各項報審、檢查和驗收。3. 監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工程實物質量進行抽查，并留下記錄。4. 總監(jiān)應對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場有人員到位。2.2、隱蔽

9、工程驗收監(jiān)理工作流程及實施要點實施要點：1 .凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內容均屬隱蔽工 程驗收范圍。2. 重要的隱蔽工程驗收項目： 基坑驗槽 鋼筋工程 基礎分部工程 防水工程（防水工程基層處理、防水層數(shù)） 各種后澆帶、施工縫的處理3. 專業(yè)監(jiān)理工程師應在施工單位的隱蔽工程驗收單上簽署驗收意見，并備份存檔2.3、監(jiān)理檢驗批工程驗收工作流程及實施要點實施要點：1 .檢驗批的驗收應嚴格按現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范進行。2. 專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標準規(guī)定的最低數(shù)量。3. 監(jiān)理工程師的評定與施工單位的自評相差較大，雙方應按標準共同確 定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應堅持自己的評

10、定意見，并附監(jiān)理檢查評 定表。4. 檢驗批經(jīng)驗收評定后方可進入下道工序。2.4、監(jiān)理分部工程驗收工作流程及實施要點實施要點：1. 分部工程的驗收結果在分項評定的基礎上經(jīng)統(tǒng)計而得。2 .分部驗收的工程質量評估報告應表明監(jiān)理方意見并作為質監(jiān)站檢驗參 考。2.5、監(jiān)理單位工程驗收工作流程及實施要點實施要點：1. 總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質量情況、使用功能進行全面檢查，對 需要進行功能試驗的項目應督促施工單位及時完成。2. 單位工程驗收要在施工單位自查自評的基礎上，結合質量保證資料， 觀感質量評定和關鍵部位全面進行檢查。3. 檢查中發(fā)現(xiàn)的質量問題和缺陷要按部位、按層次逐項列出清單，要求 施工單位限期

11、整改，驗收中存在的質量問題不得隱瞞。4. 總監(jiān)應組織設計單位、建設單位、施工單位共同驗收，再由施工單位報質監(jiān)站三、控制目標及要點1、工程質量控制1.1、質量控制目標檢驗批合格率100% 分項工程合格率100% 分部工程合格率100% 單位工程質量合格1.2、質量控制要點部位或階段控制要點開工前工程開工條件的審查（施工單位及項目經(jīng)理部管理人員資質、特 殊工種人員上崗證、項目部管理制度等）施工圖紙會審及設計交底審查施工組織設計審核項目質量計劃審查施工方案審查地基與基礎土方開挖、基坑防護、基底土質、標高、軸線旁站土方回填鋼筋工程制作、規(guī)格、型號、數(shù)量、綁扎及焊接、搭接位置模板幾何尺寸、支撐和固定商品

12、混凝土工程進場檢查、旁站混凝土的澆筑混凝土試塊見證取樣基礎墻砌筑、砂漿見證取樣、材料見證取樣主體工程鋼筋規(guī)格、型號、數(shù)量、綁扎及焊接、搭接位置、箍筋加密 框架梁中構造柱插筋設置模板幾何尺寸、支撐和固定、垂直度商品混凝土進場檢查、旁站混凝土的澆筑、現(xiàn)澆板厚度、拆模后 外觀檢查、混凝土試塊見證取樣砌體砂漿飽滿度、砂漿配合比、垂直度、平整度、抗震構造要求、 門窗洞口尺寸、門窗安裝預埋磚每層層高、建筑物全高、建筑物垂直度裝飾工程抹灰工程的基底處理、平整度、分層厚度、不同部位砂漿配合比、 外墻分格、與現(xiàn)澆結構部位的防裂措施EPS(XPS板抹灰外墻保溫系統(tǒng)：EPS(XPS板與墻面粘貼，錨固 件數(shù)量、錨固位

13、置及表面平整度門窗品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、連接方式、固定、填 嵌密封樓地面工程基層清理、坡度、標高、平整度、養(yǎng)護涂料品種、顏色、涂刷遍數(shù)屋面工程屋面坡度、細部處理、防水層施工、保溫層厚度、見證取樣和試驗鋼材、水泥、多孔磚、標準磚、砂石、鋼筋焊接接頭、混凝土標 養(yǎng)和同條件試塊、砂漿試塊、防水材料、門窗型材、窗“三性” 試驗、土工試驗、屋面潑水試驗、廚衛(wèi)間盛水試驗隱蔽工程鋼筋隱蔽、施工洞口隱蔽、腳手眼隱蔽、門窗安裝隱蔽、屋面防 水隱蔽。安全與文明腳手架搭設、安全防護、施工用電、垂直運輸設備、現(xiàn)場保衛(wèi)和 圍護等2、工程進度控制 2.1、進度控制目標周進度滿足月進度要求 月進度滿足總進度要求

14、 總進度滿足合同工期要求2.2、進度控制要點控制階段控制點進度計劃控制周進度計劃月進度計劃總進度計劃過程控制施工組織施工力量施工設備機械施工材料、周轉材料其他投入糾偏糾偏措施的落實3、工程投資控制3.1投資控制目標總造價控制在合同價內工程計量符合合同約定3.2投資控制要點控制階段控制點合同內造價月工程計量合同付款比例工程簽證工程簽證的合理性、工程簽證的原始記錄設計變更施工單位提出設計變更的合理性設計變更的實施四、監(jiān)理工作方法和措施（一）工程開工條件的審查1. 審查施工單位的質保體系是否健全，是否能有效運轉?？刂剖侄危?檢查資料。2. 檢查施工文件（包括圖紙、設計變更、規(guī)程、規(guī)范、標準、圖集等）

15、 能否滿足施工需要?？刂剖侄危含F(xiàn)場檢查。3. 檢查現(xiàn)場管理人員特別是項目經(jīng)理、質檢人員、安全員是否已到位， 并持證上崗?？刂剖侄危含F(xiàn)場對照檢查。4. 檢查特殊崗位作業(yè)人員（包括電工、焊工、架子工、起重工、測量 人員等）是否持證上崗。控制手段：現(xiàn)場對照檢查。5. 檢查施工組織設計和基槽開挖、基礎施工方案是否已報審批準?？刂剖侄危簩彶橘Y料6. 檢查是否已對相關工種工人進行技術、安全交底?？刂剖侄危簷z查 交底記錄。7. 檢查機械設備是否滿足施工需要，能否保證工程質量和工程進度按 合同要求實現(xiàn)；施工機械是否安排專人保養(yǎng)、維護、檢查，并有保養(yǎng)、維 護、檢查記錄?？刂剖侄危含F(xiàn)場對照檢查和檢查相關記錄。8.

16、 開工需要的材料是否經(jīng)過報驗，其質保資料、試驗報告等是否有效 齊全，未經(jīng)報驗的材料不準用于工程，不合格的材料不得進場 ；原材料 進場后的堆放、存儲是否符合要求，標識是否明顯、正確?？刂剖侄危阂?證取樣和資料核查。9. 所有測量儀器（包括經(jīng)緯儀、水準儀、鋼卷尺、測量設備等）是否 經(jīng)過檢定，檢定證書是否齊全并在有效期內?？刂剖侄危簩φ諆x器證書檢 查。10. 混凝土攪拌站（砂漿攪拌）的人員是否配備齊全，且經(jīng)過崗前培 訓，計量設備是否符合要求，是否有專門的工作程序和管理制度?？刂剖?段：檢查資料、人證對照檢查。11. 施工管理環(huán)境是否良好，是否做到“三通一平”?？刂剖侄危含F(xiàn) 場察看。12. 安保體系和

17、組織機構是否健全，安全措施是否落實到位，現(xiàn)場消 防，安全措施是否符合要求?？刂剖侄危簷z查資料。13. 工程開工前協(xié)助業(yè)主組織設計交底和圖紙會審，做好紀錄，要求相關單位和個人簽字蓋章，形成施工文件。控制手段：參加會議。14. 工程開工前要求施工單位編制好施工組織設計，專業(yè)監(jiān)理工程師 對施工組織設計進行研究和審查，提出修改意見由總監(jiān)簽署審查意見?？?制手段：分別審查。15. 要求施工單位按合同、圖紙、規(guī)范、施工依據(jù)和國家有關規(guī)定編 寫項目質量計劃。監(jiān)理工程師對此進行審查，確認項目計劃是否符合合同 約定?？刂剖侄危簩徍舜_認。16. 要求施工單位根據(jù)本工程特點分階段編制地基基礎、主體工程、 屋面防水、

18、衛(wèi)生間防水、模板支撐設計、裝飾、建筑節(jié)能等施工方案，報 送監(jiān)理工程師審核和確認后組織實施?？刂剖侄危悍謩e審核，總監(jiān)確認。（二）質量控制方法和措施1. 檢驗批（分項）工程驗收程序 檢驗批完成后，施工單位自檢合格，提交檢驗批驗收報驗單并在 其后附檢驗批驗收記錄，監(jiān)理工程師在收到報驗單 24小時內對報驗內容 進行驗收。（根據(jù)情況可及時進行驗收）。 檢驗批完成前，施工過程中監(jiān)理工程師對巡視發(fā)現(xiàn)的問題將及時 要求施工單位整改，防止不必要的返工，并作為檢驗批驗收的重點。2. 土方開挖 本工程采用機械開挖，廠房：基礎底標高為：1.6米，距自然地 面0.8米。要求土方開挖按（1:0.5）放坡,確認基底預留15

19、0厚土層人工清 理，水池：基礎底標高為：4.8米，距自然地面3.5米。采用鋼板樁圍護， 要求施工單位測量人員控制好標高，指揮機械操作，防止超挖。 當?shù)鼗_挖至設計標高后，在施工單位自檢的基礎上，依據(jù)工程 勘察資料會同勘察、業(yè)主、施工單位等人員對槽底土質進行現(xiàn)場檢查，如 有異常土質應要求挖至持力層，確定超挖深度，進行加深處理?？刂剖侄? 測量、尺量、對照地勘報告檢查等。3. 土方回填 旁站土方回填。土方如采用機械回填，檢查施工單位是否有專人 進行指揮，防止損壞已完基礎?？刂剖侄危号哉?旁站分層回填厚度是否符合要求，見證回填土的取樣，隨時糾正 不符合設計和驗收規(guī)范的行為，做好旁站紀錄，有必要時，拍

20、照留存?？?制手段：旁站、試驗4鋼筋工程 重點檢查鋼筋的制作、位置、規(guī)格、型號、數(shù)量、綁扎及焊接、 搭接位置，上下層鋼筋的間距是否符合設計要求。控制手段：現(xiàn)場檢查驗 收 是否設置足夠的馬凳筋等是否符合規(guī)范和施工圖紙的要求，鋼筋 保護層的厚度是否滿足設計要求；控制手段：現(xiàn)場檢查驗收。 柱的插筋位置是否準確、固定是否牢固、防扭措施是否可靠等。 控制手段：現(xiàn)場檢查驗收。 現(xiàn)澆板還要重點檢查板角的放射筋設置是否滿足要求，孔洞周圍 的加強筋是否滿足要求?？刂剖侄危含F(xiàn)場檢查驗收。 檢查預埋件的位置、幾何尺寸及埋件本身的構造是否滿足要求在 鋼筋安裝時進行同步檢查，防止出現(xiàn)返工?？刂剖侄危撼吡?、測量、核查 鋼

21、材的質保資料。5模板工程 主要檢查模板的標高、起拱尺寸、模板接縫嚴密、支護（撐） 是否牢固可靠、幾何尺寸是否滿足設計要求、隔離劑是否符合要求和涂刷 均勻?？刂剖侄危簻y量、尺量、檢查。 檢查預留孔洞的位置、幾何尺寸是否符合設計要求?？刂剖侄危?測量、尺量、檢查等。6. 混凝土工程 本工程采用商品混凝土，當混凝土進場時必須檢查商品混凝土廠 提供的配合比通知單，確認其配合比符合要求?？刂剖侄危含F(xiàn)場檢查混凝 土進場資料。 混凝土澆筑時，應進行旁站檢查。旁站主要檢查施工單位是否按 照批準的基礎施工方案組織施工，材料、設備是否滿足施工要求，施工管 理人員是否到位，有無違反強制性條文的行為，見證取樣留置同條

22、件和標 養(yǎng)試塊。檢查混凝土頂面標高、板厚。每個工作班至少抽查2次混凝土塌 落度，做好旁站紀錄。對梁柱節(jié)點鋼筋密集區(qū)域的混凝土要求施工單位采 用人工振搗和機械振搗兩種手段，確保混凝土的密實度，防止漏振和振搗 不均；混凝土澆筑前仔細檢查鋼筋限位、混凝土保護層設置是否滿足要求 等。控制手段：旁站、測量、尺量、檢查等。 模板拆除后對混凝土結構進行檢查驗收?？刂剖侄危含F(xiàn)場尺量和 觀察7. 磚砌體工程 抽查砌體砂漿的飽滿度（每步架至少檢查2次，每次3處）、平 整度和垂直度（每層至少2次，每次3處）檢查皮數(shù)桿的設置，每天砌筑 的高度應符合規(guī)范要求。控制手段：百格網(wǎng)檢查和尺量。 檢查砌墻磚的濕潤情況，嚴禁邊砌

23、墻邊淋磚、嚴禁干磚上墻、 嚴禁使用隔夜砂漿、嚴禁將落地灰上墻入模?？刂剖侄危含F(xiàn)場巡視檢查。 檢查墻體接槎、拉接筋設置是否符合規(guī)范要求；構造柱重點檢 查鋼筋及箍筋加密區(qū)長度、墻體拉結筋、構造柱根部清理及馬牙槎的留置 等；抽查砂漿配合比計量；見證砂漿試塊的取樣。主體砌體結束后，對房 屋的4個大角進行垂直度檢查。控制手段：現(xiàn)場巡視檢查、尺量、測量、見證8. 裝飾工程 抹灰前檢查墻體是否灑水濕潤，未濕潤的不得同意抹灰施工?？刂?手段：現(xiàn)場巡視檢查。 檢查各抹灰層砂漿的配合比，隨時檢查抹灰的平整度。對內墻采用 混合砂漿的必須控制好墻體陽角護角的施工?？刂剖侄危撼吡?、現(xiàn)場巡視 觀察檢查。 隨時檢查抹灰的分

24、層厚度，監(jiān)督操作人員按規(guī)范操作，防止缺少工 序，防止一次抹灰厚度太大造成空鼓或裂縫。控制手段：尺量、巡視觀察 檢查、小錘輕擊檢查。 檢查護角、空洞、槽盒周圍的抹灰是否光滑整齊，檢查滴水線（槽） 分隔縫是否順直，棱角是否整齊等?？刂剖侄危撼吡?、觀察檢查。 檢查驗收飾面磚的品種、規(guī)格、圖案是否符合設計要求?？刂剖侄? 對實物檢查、質保資料檢查。 檢查套割是否吻合、整齊。隨時檢查期平整度、接縫寬度等?？刂?手段：觀察檢查、尺量。 檢查飾面磚是否粘貼牢固。控制手段：小錘輕擊、檢查粘接強度報 告。 塑鋼門窗檢查其用材是否符合國家規(guī)定及符合有關標準、規(guī)范要 求。監(jiān)理過程中重點對塑鋼門窗的型材、密封膠、玻璃

25、及橡膠壓條、配件、 固定點位置、填充材料質量認真檢查，保證門窗安裝后滿足使用功能，達 到美觀，不滲漏水，密封性好，膠條不脫落。控制手段：核查有關資料、 現(xiàn)場檢查、見證取樣、測量。 塑鋼門窗檢查其品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、連接方式、 填嵌密封是否符合設計要求；窗框固定點是否符合驗收規(guī)范的要求；塑鋼 窗進場后見證取樣窗框窗扇作性能試驗?？刂剖侄危汉瞬橛嘘P資料、現(xiàn)場 檢查、見證取樣、測量。 木質門窗進行含水率檢查，防止產(chǎn)生變形翹曲和開啟不靈活等缺 陷。檢查木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料是否符合設計要求?？刂剖侄危?現(xiàn)場檢查、測量。?檢查所有外門窗的固定，禁止采用射釘固定門窗?？刂剖侄危含F(xiàn)場 全

26、數(shù)檢查。?樓地面工程主要控制好地面標高、坡度以及平整度，檢查樓地面基 層的處理，確保面層與基層結合牢固。對有防水要求的房間（衛(wèi)生間）， 旁站防水層的施工，檢查是否按照批準的施工方案進行，參加防水試驗， 督促其控制好地面坡度?？刂剖侄危号哉尽y量、試驗、現(xiàn)場檢查。9. 屋面工程防水 見證取樣防水材料。檢查結合層的質量、基層處理，旁站細部施 工，特別是泛水高度要滿足規(guī)范要求，檢查排水坡度，變形縫處理是否符 合圖紙要求。控制手段：旁站、現(xiàn)場檢查、尺量、試驗。 屋面滲漏、坡度檢查?？刂剖侄危簼娝囼?0. 屋面保溫 屋面保溫建筑面積為1205平方米，劃分3個檢驗批進行檢查驗 收。（B C D區(qū)為一個檢

27、驗批），每批抽查3處，每處10平方米，細部構造全數(shù)檢查。 檢查屋面節(jié)能工程所用主要材料指標是否符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標 準及設計要求?？刂剖侄危簷z查產(chǎn)品合格證、出廠檢測報告和有效期內的 型式檢驗報告。對保溫材料、膠粘劑等進行見證取樣復式。 檢查保溫層厚度是否符合要求，是否存在負偏差?？刂剖侄危浩?開保溫層尺量檢查。 檢查保溫板粘貼點間距是否符合設計要求，無設計要求時按以下 要求控制：粘貼點間距為400X 400粘貼點與板邊間距為150-200、粘貼 點的粘貼面直徑為150-200、粘貼點的厚度不得小于3mm控制手段：現(xiàn) 場抽查、尺量檢查。 檢查保溫隔熱層鋪設是否符合要求。松散材料是否分層鋪設；是 否

28、適當壓實、表面平整；坡向是否正確。板材粘貼是否牢固、平整；坡向 是否正確。金屬面保溫夾心板是否鋪裝牢固、接口嚴密、坡向正確?？刂?手段：觀察檢查11. 外墻外保溫本工程外墻保溫面積為辦公區(qū)部分，按四個立面劃分一個檢驗批， 共按4個檢驗批進行檢查驗收。每100平方米檢查一處，每處檢查10平 方米。 檢查外墻挑出構件及附墻部件是否按設計要求采取隔斷熱橋和 保溫措施?？刂剖侄危河^察檢查。 檢查其錨固件數(shù)量、單個錨固健抗拔力、熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)、抹 面層厚度、面磚品種等是否符合設計和相關要求。控制手段：觀察檢查和 檢查試驗報告。12.EPS(XPS板抹灰外墻保溫系統(tǒng) 檢查進場材料、成品、半成品的品種、規(guī)

29、格、性能是否符合設 計和相關標準要求?？刂剖侄危簷z查產(chǎn)品合格證、出廠檢測報告和有效期 內的型式檢驗報告。對膠粘劑、EPS板、界面砂漿、抗裂砂漿、增強網(wǎng)進 行現(xiàn)場見證取樣復式。 檢查EPS板是否與墻面粘貼牢固、是否有松動和虛粘現(xiàn)象，粘 貼面積是否符合設計要求和不小于40%控制手段：施工時檢查粘貼痕跡 和用手推拉檢查。 檢查錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件抗拔強度是否符合設計要 求。錨固件與增強鋼絲網(wǎng)的連接是否符合設計要求?？刂剖侄危河^察檢查 并記錄。見證錨固件抗拔試驗。 檢查EPS板的厚度是否符合設計要求，且無負偏差?？刂剖侄? 尺量檢查。 檢查抹面層是否與EPS板粘貼牢固、無脫層、空鼓、裂縫現(xiàn)象。

30、 控制手段：小錘輕擊觀察檢查。 檢查EPS板安裝是否上下錯縫、拼縫是否嚴密平整?？刂剖侄? 觀察和尺量檢查。 檢查增強網(wǎng)是否鋪設嚴密，是否有空鼓、翹曲、外露等現(xiàn)象。 搭接長度是否符合設計要求?？刂剖侄危河^察和尺量檢查。 檢查保溫層表面平整度、立面垂直度、陰陽角方正等是否符合 要求?？刂剖侄危撼吡繖z查。13.施工測量對定位放線、軸線、標高、預埋件位置、孔洞位置、建筑物層高、 全高、建筑物垂直度、沉降觀測等進行復核測量?？刂剖侄危簭秃藴y量（三）施工工序的檢查1. 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，自檢合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工 程師到現(xiàn)場會同

31、檢驗?？刂剖侄危浩叫袡z驗。2. 監(jiān)理工程師一般應在接到工序報驗單后的 4小時內甚至立即進 行檢查驗收。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。（四）進場材料的檢查驗收及見證取送樣1. 材料進場時審核其出廠證明、技術合格證或質量保證書。質量證 明文件應為原件，如為抄件要求施工單位加蓋公章并注明原件存放單位。 控制手段：現(xiàn)場物證對照檢查。2. 核實進場材料的數(shù)量，控制見證取樣頻率?？刂剖侄危簩φ詹牧?進場料單核查。3. 對按規(guī)定必須復試的材料進行見證取、送樣，送檢測中心試驗。 控制手段：見證取樣、平行檢驗。對結構用的鋼材（含焊接接頭）試件、 水泥、砼試塊、砂漿試塊、保溫板、耐堿纖維布、以及重要的防水材

32、料進 行見證、取送樣。4. 建立試件、試塊見證、取送樣登記臺帳，及時掌握試塊取樣、試 驗情況，防止超齡期、防止試件數(shù)量不足等現(xiàn)象的發(fā)生，同時記錄試驗結 果，做到心中有數(shù)，及早發(fā)現(xiàn)問題，及早處理問題。5. 材料見證取樣程序：施工單位材料進場-提交材料報驗單（附材 料質量證明復印件并注明原件存放處、材料入庫單復印件）-監(jiān)理人員核 查文件與實物符合時，見證取樣-封樣送檢-登記臺帳。6. 試塊見證取樣程序：施工單位需制作試塊時通知見證-監(jiān)理人員 到場見證并準備見證圭寸簽條放入試模內-施工單位制作試塊-將試塊見 證數(shù)量等登記到臺帳。7試件（電渣壓力焊、閃光對焊等）見證取樣程序：電渣壓力焊（閃 光對焊）全

33、部完成-根據(jù)完成數(shù)量確定取樣組數(shù)一見證從工程實體中取樣（僅閃光對焊）-試件圭寸樣-登記臺帳-陪同施工單位送樣檢測。（五）隱蔽工程檢查驗收1. 工程隱蔽前，先由施工單位自檢合格后填報隱蔽工程質量驗收紀 錄以及申報檢查表，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。控制手段：核查驗收 自檢記錄2. 現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格，監(jiān)理工程師簽署同意隱蔽意見?？刂?手段：平行檢查3. 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可，施工單位不得擅自隱蔽。（六）工程質量缺陷（事故）檢查發(fā)現(xiàn)工程中出現(xiàn)質量缺陷，立即要求施工單位提交發(fā)生質 量缺陷（事故）的原因、過程書面材料，報工程質量處理方案，經(jīng) 監(jiān)理工程師批準后實施；處理完畢后，要求施工單位報處理過

34、程材 料。控制手段：分析原因，采取預防措施（七）分部工程（竣工）驗收1. 基礎分部工程驗收 對條形（獨立基礎）基礎截面尺寸，特別是截面高度進行復測?？刂剖侄危簭蜏y檢查 對軸線、標高進行復測檢查?？刂剖侄危簭蜏y檢查。 全數(shù)復測樁位偏差，對樁位偏差超過規(guī)范要求的要求施工單位 整改?？刂剖侄危喝珨?shù)復測。 核查基礎分部質保資料、質量控制資料。 資料核查和現(xiàn)場實體檢查符合要求后，組織基礎驗收并通知質 量監(jiān)督機構到場監(jiān)督。2. 主體分部驗收 實測混凝土梁板及懸挑構件的鋼筋保護層厚度（或要求施工單 位委托檢測單位完成）?？刂剖侄危簩崪y或檢查檢測報告。 實測混凝土板厚?？刂剖侄危恒@孔測量。 抽查混凝土構件強度

35、、尺寸以及軸線、標高。控制手段：測量 和回彈檢查。 檢查砌體質量和砂漿強度?？刂剖侄危嚎砍吆突貜棛z查。 檢查主體結構垂直度?？刂剖侄危旱蹙€或經(jīng)緯儀測量。 核查主體分部質保資料和質量控制資料。控制手段：組織核查 現(xiàn)場實體資料和資料核查符合要求后，組織主體驗收并通知質 量監(jiān)督機構到場監(jiān)督。3. 分部（子分部）工程驗收組織 分部工程施工完成，施工單位自檢合格，提出驗收申請，由總 監(jiān)理工程師組織施工單位項目經(jīng)理、技術負責人、勘察單位（基礎分部） 項目負責人、設計單位項目負責人、建設單位項目負責人、監(jiān)理工程師等 進行資料審查和現(xiàn)場檢查，在各方一致同意驗收后進行下道工序施工?？?制手段：資料核查和現(xiàn)場檢查

36、。4. 工程竣工預驗收 工程施工完成后，施工單位初驗合格后提出驗收申報，由總監(jiān) 理工程師組織對現(xiàn)場實體、觀感資料、使用功能和安全功能等進行檢查。組織對質保資料、質量控制資料等進行核查驗收?？刂剖侄危含F(xiàn)場檢查和 資料核查。5. 工程竣工驗收 竣工預驗收合格后，施工單位提交竣工驗收報告后，由業(yè)主組 織設計、施工、監(jiān)理等有關單位的人員組成驗收組，對工程進行竣工驗收 檢查?？刂剖侄危含F(xiàn)場檢查、資料核查。（八）投資控制1. 審核施工單位提交的施工組織設計，從投資控制的角度對方案進 行技術經(jīng)濟分析，對于主要的施工方案，要求施工單位分別編制，本著投 資省、進度快、質量有保證的原則進行優(yōu)選，確定最佳方案組織施

37、工?？?制手段：審查相關方案、資料。2. 嚴格控制預算外費用，對于不可避免的預算外費用，諸如地基加 深等，與勘察、設計、業(yè)主及時溝通，經(jīng)過地基承載力計算等充分的技術 論證后，再予以確認；對設計變更進行技術經(jīng)濟分析并嚴格控制，同時在 實施過程中通過設計繼續(xù)挖潛節(jié)約投資的可能性?？刂剖侄危簠⑴c勘察、 嚴格計量。3. 嚴格工程計量，根據(jù)合同約定的計量方法準確確定進度款的支付 量，做到不提前超付，不無理拖付。同時嚴格按工程款支付核簽程序執(zhí)行， 由質量、投資、進度控制工程師簽認后，報總監(jiān)審核?？刂剖侄危菏煜ず?同條款，準確計量。4. 及時提醒業(yè)主協(xié)調工程施工，盡量避免由于業(yè)主原因引起的反索 賠。在處理索

38、賠事項時要以合同以及合同文件的解釋順序為依據(jù)，及時合 理的處理索賠。在工作中隨時積累可能涉及索賠論證的材料，做好文字記 錄并加強主動監(jiān)理，預測可能引起的索賠，盡量采取措施進行補救，盡可能避免索賠的發(fā)生?？刂剖侄危菏煜ず贤瑮l款，及時記錄和建議（九）進度控制1. 要求施工單位編制三級進度計劃：一是本工程總進度計劃，以 確保合同工期目標；二是根據(jù)總進度計劃編制月工程進度計劃，以調配各 類資源；三是根據(jù)月進度計劃編制周作業(yè)進度計劃，詳細地控制每個分項 工程的施工進度。2. 預測影響工程項目進度的因素，盡可能早地提出保證施工進度計 劃實施成功的措施，實現(xiàn)對施工進度的主動控制。3. 在計劃的實施過程中，每

39、日按周進度計劃對各子項施工進度進行 檢查，對出現(xiàn)的進度偏差進行認真、客觀的分析，在此基礎上采取有效措 施，解決矛盾，排除障礙，使計劃得以順利完成。如果確實不能按原計劃 實施時，要求施工單位對原計劃進行調整，并在總進度計劃目標內使之得 以妥善解決。4. 工程延期控制。出現(xiàn)工程延期事件后，本著實事求是的原則，妥 善處理，既要盡量減少工期延期的時間和損失，又要在詳細調查研究的基 礎上合理批準延期時間，并采取一定的技術、組織、緊急措施，盡可能縮 短拖延的工期，減少損失。（十）合同管理1. 根據(jù)本工程特點，監(jiān)理工程師要對工程承包合同的履行、變更、 補充等進行監(jiān)督、檢查，對合同雙方爭議進行調解和處理，保證

40、合同的全 面履行。合同管理直接關系到工程項目的投資、進度、質量控制，合同管 理中應著重做好以下幾方面的工作： 合同分析。對合同各類條款進行分門別類認真研究和解釋，對可能引起合同變化的事件進行分析研究，以便采取相應的措施。 合同履行的監(jiān)督、檢查。通過檢查合同執(zhí)行中存在的問題，并根 據(jù)法律、法規(guī)和合同的規(guī)定加以解決，以提高合同的履約率，使工程項目 能夠順利地建成。合同監(jiān)督還包括經(jīng)常性的對合同條款進行解釋，以促使 承包商嚴格按照合同要求實現(xiàn)工程進度、工程質量和費用要求。 索賠。索賠是合同管理中的重要工作，它關系到合同雙方的切身 利益，又牽扯到監(jiān)理目標的控制工作。監(jiān)理工程師應積極、主動、及時與 業(yè)主進

41、行溝通，防止索賠事件的產(chǎn)生。對于索賠，監(jiān)理工程師應該以公正 的態(tài)度對待，圓滿地處理好索賠。（十一）信息管理1. 監(jiān)理工程師要對所需要的信息進行收集、整理、處理、存儲、傳 遞、應用，同時根據(jù)工程實施中不斷輸出的信息預測和發(fā)現(xiàn)問題，進行決 策、執(zhí)行和檢查。2. 監(jiān)理工程師要隨時掌握項目實施過程的反饋信息，以便在必要時 采取糾正措施。3信息的獲得，必須全面、準確、及時，這樣才能進行有效的控制。 監(jiān)理例會、業(yè)主協(xié)調會及工地其他會議，其信息來源比較豐富，及時整理 后分發(fā)各相關單位以便及時執(zhí)行。（十二）安全和文明施工1. 審查有關安全和文明施工、大型設備安拆、腳手架搭設、模板支 撐等方案，檢查安全保證體系

42、的運行情況?？刂剖侄危簩彶榉桨?。2. 檢查腳手架搭設、垂直運輸設備安裝、拆除、運行，施工安全用 電等情況。控制手段：巡視檢查，按方案驗收。3. 發(fā)現(xiàn)安全隱患立即報告總監(jiān)理工程師，責令施工單位整改，不執(zhí) 行指令的，上報建設單位和上級主管部門?？刂剖侄危贺熈钫幕蛏蠄?。五、工程質量通病控制內容和措施（一）地基基礎工程1. 基礎開挖 審查施工組織設計或專項施工方案，審查主要工種人員上崗證以 及對進場機械設備、計量設備進行進場驗收?？刂剖侄危簩彶楹蜋z查相關 證明資料。 車間、辦公樓基礎為樁基+獨立承臺，基底標咼為-1.60米，開挖 深度0.8米，承臺底標高進行檢查?？刂剖侄危号哉竞退疁蕛x檢查。2. 基

43、礎回填 審查土方回填施工方案，審查回填土料的質量、回填的施工順序、 回填的厚度進行檢查?？刂剖侄危簩彶楹蜋z查相關證明資料 本工程地基土質為分質粘土土（黏性土、飽和軟土），為保證基 礎回填的質量。控制手段：分層回填，控制回填厚度、進行密實度試驗。（二）混凝土工程1. 混凝土結構裂縫 檢查模板和支撐是否按批準的方案施工，是否具有足夠的剛度和 穩(wěn)定性?？刂剖侄危簩φ张鷾实姆桨笝z查。 檢查現(xiàn)澆板是否有厚度和鋼筋保護層控制措施，檢查陽臺、雨篷 等懸挑板的負彎矩鋼筋支架是否確保鋼筋不位移?？刂剖侄危含F(xiàn)場觀察和 尺量檢查。 檢查現(xiàn)澆板中的線管是否布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時 布置在下層網(wǎng)片之上），并沿

44、預埋管線方向增設鋼筋C615,0寬度不小于 450的鋼筋網(wǎng)帶。控制手段：檢查驗收。 要求現(xiàn)澆板澆筑在初凝前應進行二次振搗，在終凝前進行兩次壓 抹?？刂剖侄危号哉緳z查。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護時強度小于1.2MPa時不得進行后續(xù)施工，強度小于 10MPa寸，不應在現(xiàn)澆板上堆放重物?？刂剖侄危焊鶕?jù)混凝土強度控制上 荷時間。2. 混凝土保護層偏差 禁止使用碎石及短鋼筋頭作為梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊， 優(yōu)先使用塑料墊塊或采用強度不低于 M15面積不小于40X 40mm的砂漿 墊塊?？刂剖侄危含F(xiàn)場檢查。 檢查梁柱墊塊是否墊于主筋處，板面受力鋼筋是否采用鋼筋支架 （受力鋼筋和分布鋼筋直徑均小于10mm）,支架間

45、距是否不大于500mm （分布筋直徑不大于6mm）,或不大于800mm（分布筋直徑不大于8mm）。當板面鋼筋大于10mm時可采用馬凳支撐，間距不大于800mm?？刂剖?段：尺量檢查。3. 混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差 模板支設完成后，對模板標高、截面尺寸以及平整度進行檢查， 發(fā)現(xiàn)偏差立即要求調整?？刂剖侄危簻y量檢查。 對混凝土板厚控制，要求施工單位制作高度板厚、直徑為10cm 強度同結構的混凝土圓柱，每2延長米設置一處?？刂剖侄危撼吡亢陀^察 檢查。 及時復測主體施工階段的標高和軸線控制線，并檢查表識是否清楚?？刂剖侄危簭秃藴y量（三）砌體工程1. 砌體裂縫 要求施工單位當填充墻砌至接近粱底、板底時，留有一定空隙， 在間隔15天后，方可同意其補砌擠緊。控制手段：審查施工方案并對照 施工方案檢查。 檢查拉結筋的規(guī)格、間距等設置是否符合要求?？刂剖侄危撼吡?檢查。 要求施工單位宜在結構砌體完成60天后再抹灰，并不少于30天 控制手段：審查施工方案并對照方案檢查。 檢查每天砌筑高度在1.8米以下，檢查防風、防雨措施?？刂拼?施：現(xiàn)場巡查和尺量。