蘭州建筑涂料項目可行性研究報告_模板范文

1、泓域咨詢/蘭州建筑涂料項目可行性研究報告蘭州建筑涂料項目可行性研究報告xxx有限責(zé)任公司目錄第一章 項目緒論9一、 項目名稱及投資人9二、 編制原則9三、 編制依據(jù)9四、 編制范圍及內(nèi)容10五、 項目建設(shè)背景10六、 結(jié)論分析14主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表16第二章 項目背景分析19一、 國家政策大力支持保溫裝飾板行業(yè)的發(fā)展19二、 行業(yè)發(fā)展概況21三、 打造西部科創(chuàng)研發(fā)引領(lǐng)區(qū)25四、 打造甘肅新興增長極26五、 項目實施的必要性26第三章 行業(yè)發(fā)展分析28一、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素28二、 行業(yè)特有的經(jīng)營模式和周期性、區(qū)域性或季節(jié)性特征31三、 行業(yè)的進入壁壘分析32第四章 產(chǎn)品方案36一、

2、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容36二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)36產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表37第五章 選址方案38一、 項目選址原則38二、 建設(shè)區(qū)基本情況38三、 提升企業(yè)創(chuàng)新能力40四、 項目選址綜合評價41第六章 建筑物技術(shù)方案43一、 項目工程設(shè)計總體要求43二、 建設(shè)方案44三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)45建筑工程投資一覽表46第七章 運營管理模式48一、 公司經(jīng)營宗旨48二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)48三、 各部門職責(zé)及權(quán)限49四、 財務(wù)會計制度52第八章 SWOT分析說明59一、 優(yōu)勢分析（S）59二、 劣勢分析（W）61三、 機會分析（O）61四、 威脅分析（T）62第九章 節(jié)能可行性分析68一、

3、 項目節(jié)能概述68二、 能源消費種類和數(shù)量分析69能耗分析一覽表69三、 項目節(jié)能措施70四、 節(jié)能綜合評價71第十章 原輔材料分析72一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況72二、 項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理72第十一章 人力資源配置73一、 人力資源配置73勞動定員一覽表73二、 員工技能培訓(xùn)73第十二章 工藝技術(shù)及設(shè)備選型75一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析75二、 項目技術(shù)工藝分析77三、 質(zhì)量管理79四、 設(shè)備選型方案80主要設(shè)備購置一覽表80第十三章 項目規(guī)劃進度82一、 項目進度安排82項目實施進度計劃一覽表82二、 項目實施保障措施83第十四章 投資計劃方案84一、 投資估算的依據(jù)和說明

4、84二、 建設(shè)投資估算85建設(shè)投資估算表89三、 建設(shè)期利息89建設(shè)期利息估算表89固定資產(chǎn)投資估算表91四、 流動資金91流動資金估算表92五、 項目總投資93總投資及構(gòu)成一覽表93六、 資金籌措與投資計劃94項目投資計劃與資金籌措一覽表94第十五章 經(jīng)濟效益及財務(wù)分析96一、 經(jīng)濟評價財務(wù)測算96營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表96綜合總成本費用估算表97固定資產(chǎn)折舊費估算表98無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表99利潤及利潤分配表101二、 項目盈利能力分析101項目投資現(xiàn)金流量表103三、 償債能力分析104借款還本付息計劃表105第十六章 招標(biāo)及投資方案107一、 項目招標(biāo)依據(jù)107二、

5、 項目招標(biāo)范圍107三、 招標(biāo)要求107四、 招標(biāo)組織方式109五、 招標(biāo)信息發(fā)布110第十七章 項目風(fēng)險分析111一、 項目風(fēng)險分析111二、 項目風(fēng)險對策113第十八章 項目總結(jié)分析115第十九章 附表附錄117主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表117建設(shè)投資估算表118建設(shè)期利息估算表119固定資產(chǎn)投資估算表120流動資金估算表121總投資及構(gòu)成一覽表122項目投資計劃與資金籌措一覽表123營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表124綜合總成本費用估算表124利潤及利潤分配表125項目投資現(xiàn)金流量表126借款還本付息計劃表128報告說明根據(jù)“十三五”規(guī)劃文件要求，2016-2020年平均每年完成既有居住建筑

6、及公共建筑節(jié)能改造1.2億平方米。目前全國老舊小區(qū)共有約16萬個，涉及的居民超過4,200萬戶，建筑面積約為40億平方米。2019年8月22日，財政部、住建部公布中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金管理辦法，明確將老舊小區(qū)改造納入專項資金支持范圍；即主要用于小區(qū)水電路氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施改造，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造。2020年7月20日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見（國辦發(fā)202023號），提出2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機制；

7、到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。因此，隨著未來舊房節(jié)能改造的加速進行，預(yù)計將拉動行業(yè)需求實現(xiàn)快速增長。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資18250.19萬元，其中：建設(shè)投資14676.64萬元，占項目總投資的80.42%；建設(shè)期利息170.81萬元，占項目總投資的0.94%；流動資金3402.74萬元，占項目總投資的18.64%。項目正常運營每年營業(yè)收入41000.00萬元，綜合總成本費用33936.05萬元，凈利潤5153.42萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率20.91%，財務(wù)凈現(xiàn)值6312.44萬元，全部投資回收期5.60年。本期項目具有較強的財務(wù)

8、盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術(shù)進步要求，符合市場要求，受到國家技術(shù)經(jīng)濟政策的保護和扶持，適應(yīng)本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)品日益發(fā)展的要求。項目的各項外部條件齊備，交通運輸及水電供應(yīng)均有充分保證，有優(yōu)越的建設(shè)條件。，企業(yè)經(jīng)濟和社會效益較好，能實現(xiàn)技術(shù)進步，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高經(jīng)濟效益的目的。項目建設(shè)所采用的技術(shù)裝備先進，成熟可靠，可以確保最終產(chǎn)品的質(zhì)量要求。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設(shè)計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。第一章 項目緒論一、 項目名稱及

9、投資人（一）項目名稱蘭州建筑涂料項目（二）項目投資人xxx有限責(zé)任公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xx園區(qū)。二、 編制原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織生產(chǎn)建設(shè)，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標(biāo)。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進度。三、 編制依據(jù)1、承辦單位關(guān)于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；3、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。四、 編制范圍及內(nèi)容依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設(shè)要求，對項

10、目的實施在技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境保護等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預(yù)測國內(nèi)外市場供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，對項目能否實施做出一個比較科學(xué)的評價，其主要內(nèi)容包括如下幾個方面:1、確定建設(shè)條件與項目選址。2、確定企業(yè)組織機構(gòu)及勞動定員。3、項目實施進度建議。4、分析技術(shù)、經(jīng)濟、投資估算和資金籌措情況。5、預(yù)測項目的經(jīng)濟效益和社會效益及國民經(jīng)濟評價。五、 項目建設(shè)背景根據(jù)中國絕熱節(jié)能材料協(xié)會一體板分會于2019年3月發(fā)布的我國建筑保溫裝飾一體板行業(yè)發(fā)展研究報告，我國保溫裝飾板的發(fā)展先后經(jīng)歷了如下四個發(fā)展階段：第一階段20062008年，一體板剛剛推向市場，

11、主要是一些高檔公建項目使用，以仿鋁板、仿陶板效果為主；第二階段20082011年，開始由公建項目轉(zhuǎn)向住宅項目，但僅限于作為一些非主流房地產(chǎn)市場使用的非主流產(chǎn)品，以仿鋁板、仿石材裝飾效果為主；第三階段20112017年，主流房地產(chǎn)商開始嘗試使用一體板，如萬科、恒大、碧桂園、綠城等，開始與亞士創(chuàng)能、固克、富思特等主流一體板企業(yè)簽訂合作協(xié)議，但在外墻裝飾保溫領(lǐng)域并未占到主流，市場上仍舊以薄抹灰體系為主；第四階段從2018年開始，主流房地產(chǎn)市場使用的主流產(chǎn)品階段，大型地產(chǎn)商全面運用，全面滿足各種建筑風(fēng)格。目前我國一體板行業(yè)的發(fā)展尚處于第四個發(fā)展階段的前期，屬于發(fā)展期階段。當(dāng)前和今后一個時期，我國發(fā)展仍

12、然處于重要戰(zhàn)略機遇期，但機遇和挑戰(zhàn)都有新的發(fā)展變化。當(dāng)今世界正經(jīng)歷百年未有之大變局，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革深入發(fā)展，國際力量對比深刻調(diào)整，和平與發(fā)展仍然是時代主題，人類命運共同體理念深入人心，國際環(huán)境日趨復(fù)雜，不穩(wěn)定性不確定性明顯增加，新冠肺炎疫情影響廣泛深遠，經(jīng)濟全球化遭遇逆流，世界進入動蕩變革期，單邊主義、保護主義、霸權(quán)主義對世界和平與發(fā)展構(gòu)成威脅。我國已轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，制度優(yōu)勢顯著，治理效能提升，經(jīng)濟長期向好，物質(zhì)基礎(chǔ)雄厚，人力資源豐富，市場空間廣闊，發(fā)展韌性強勁，社會大局穩(wěn)定，繼續(xù)發(fā)展具有多方面優(yōu)勢和條件。面臨的機遇。一是“一帶一路”建設(shè)帶來的機遇。共建“一帶一路”已成為我國參與

13、全球開放合作、改善全球治理關(guān)系、促進全球共同發(fā)展繁榮以及推動構(gòu)建人類命運共同體的中國方案?！笆奈濉睍r期，中巴經(jīng)濟走廊和孟中印緬經(jīng)濟走廊的加快建設(shè)，將使蘭州成為我國西北地區(qū)對外開放的重要樞紐和重大支撐點。二是推進西部大開發(fā)形成新格局帶來的機遇。2019年制定實施的關(guān)于新時代推進西部大開發(fā)形成新格局的指導(dǎo)意見，明確了將在培育西部地區(qū)新材料和生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推進“西部陸海新通道”建設(shè)、打造無水港、推動跨省毗鄰地區(qū)協(xié)同開放發(fā)展等方面加大政策和資金支持力度，為蘭州擴大開放、培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、推動現(xiàn)代化中心城市高質(zhì)量發(fā)展提供了良好外部環(huán)境。三是推動黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展帶來的機遇。

14、“十四五”時期，國家實施的黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略將推動黃河流域中心城市等經(jīng)濟發(fā)展條件較好的地區(qū)集約發(fā)展，提高經(jīng)濟和人口承載能力。蘭州市作為黃河上游重要的區(qū)域中心城市，將是黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的主要政策受益區(qū)，一大批重大生態(tài)保護工程和高質(zhì)量發(fā)展項目將加快實施。四是蘭西城市群建設(shè)帶來的機遇。“十四五”時期，國家將持續(xù)加大對京津冀地區(qū)、長江三角洲、珠江三角洲、成渝地區(qū)、關(guān)中平原、蘭州-西寧等城市群建設(shè)的支持力度，為提高蘭州作為現(xiàn)代化中心城市的輻射帶動力提供了良好戰(zhàn)略契機。五是獲批國家級平臺帶來的發(fā)展機遇。蘭白國家自主創(chuàng)新示范區(qū)成為全國第19個、欠發(fā)達地區(qū)首個國家自主創(chuàng)新示范區(qū)以

15、及蘭州市入圍國家物流樞紐承載城市帶來的機遇。六是新發(fā)展格局帶來的機遇?！笆奈濉睍r期，我國加快建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。加快發(fā)展實體經(jīng)濟，促進消費升級，將給蘭州市優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)帶來機遇。七是新一輪科技革命帶來的機遇。隨著第四次科技革命和產(chǎn)業(yè)變革孕育興起，人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、虛擬現(xiàn)實、區(qū)塊鏈等高新技術(shù)快速發(fā)展，為蘭州傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級改造、制造業(yè)和服務(wù)業(yè)融合發(fā)展以及構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系帶來重大機遇。八是甘肅省加快發(fā)展帶來的機遇。甘肅省以十大生態(tài)產(chǎn)業(yè)為發(fā)力點，著力打造“一帶一路”文化、樞紐、技術(shù)、信息、生態(tài)五個制高點，加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，加

16、快推進創(chuàng)新突破，加快構(gòu)建多向開放格局，特別是榆中生態(tài)創(chuàng)新城建設(shè)成為省級重大發(fā)展戰(zhàn)略，為蘭州發(fā)揮省會城市輻射帶動作用帶來重要發(fā)展機遇。面臨的挑戰(zhàn)。一是經(jīng)濟綜合實力不強。經(jīng)濟總量偏小，增長速度較慢，縣域經(jīng)濟發(fā)展不足，綜合實力較弱，省會城市輻射帶動作用不強。二是產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)占比較大，產(chǎn)業(yè)鏈條短；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總量偏小，發(fā)展速度不快；服務(wù)業(yè)以傳統(tǒng)業(yè)態(tài)為主，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特別是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后；民營企業(yè)發(fā)展較弱，市場活力不足。三是創(chuàng)新驅(qū)動能力不強。創(chuàng)新體系尚不完善，頂尖人才和高端研發(fā)團隊缺乏，產(chǎn)學(xué)研結(jié)合不夠緊密，創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化率還不夠高，新舊動能轉(zhuǎn)換滯后。四是對外開放層次較低。甘肅（蘭

17、州）國際陸港、蘭州新區(qū)綜合保稅區(qū)等開放平臺優(yōu)勢作用發(fā)揮不足；具備參與國際化競爭實力的骨干企業(yè)較少；進出口結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐緩慢。五是民生保障短板明顯。城市基礎(chǔ)設(shè)施欠賬較多，功能配套不夠完善。文化、體育、教育、醫(yī)療等資源供給不充分不均衡；養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量仍需提升，城鄉(xiāng)居民收入水平不高。這些問題和矛盾需要在“十四五”時期下大力氣加以解決。綜合判斷，“十四五”期間蘭州將迎來自身比較優(yōu)勢的重塑期、新舊動能轉(zhuǎn)換的爬坡期、高質(zhì)量發(fā)展的攻堅期，仍然處于可以大有作為、更需主動作為的重要戰(zhàn)略機遇期，我們必須主動作為、搶抓機遇、乘勢而上，充分認識新時代賦予的新使命，切實增強使命感、責(zé)任感和緊迫感，堅持以人民為中心的發(fā)展思想

18、，突出改革創(chuàng)新，破解發(fā)展難題，奮力開啟蘭州現(xiàn)代化建設(shè)新征程。六、 結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx園區(qū)，占地面積約42.00畝。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目正常運營后，可形成年產(chǎn)xx噸建筑涂料的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資18250.19萬元，其中：建設(shè)投資14676.64萬元，占項目總投資的80.42%；建設(shè)期利息170.81萬元，占項目總投資的0.94%；流動資金3402.74萬元，占項目總投資的18.64%。（五）資金籌措項目總投資18250.19萬元，根據(jù)

19、資金籌措方案，xxx有限責(zé)任公司計劃自籌資金（資本金）11278.21萬元。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額6971.98萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：41000.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：33936.05萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：5153.42萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：20.91%。5、全部投資回收期（Pt）：5.60年（含建設(shè)期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：17453.46萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目生產(chǎn)所需的原輔材料來源廣泛，產(chǎn)品市場需求旺盛，潛力巨大；本項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)先進，產(chǎn)品質(zhì)量、成本具

20、有較強的競爭力，三廢排放少，能夠達到國家排放標(biāo)準(zhǔn)；本項目場地及周邊環(huán)境經(jīng)考察適合本項目建設(shè)；項目產(chǎn)品暢銷，經(jīng)濟效益好，抗風(fēng)險能力強，社會效益顯著，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積28000.00約42.00畝1.1總建筑面積50561.831.2基底面積17640.001.3投資強度萬元/畝333.592總投資萬元18250.192.1建設(shè)

21、投資萬元14676.642.1.1工程費用萬元12520.732.1.2其他費用萬元1805.132.1.3預(yù)備費萬元350.782.2建設(shè)期利息萬元170.812.3流動資金萬元3402.743資金籌措萬元18250.193.1自籌資金萬元11278.213.2銀行貸款萬元6971.984營業(yè)收入萬元41000.00正常運營年份5總成本費用萬元33936.056利潤總額萬元6871.237凈利潤萬元5153.428所得稅萬元1717.819增值稅萬元1605.9310稅金及附加萬元192.7211納稅總額萬元3516.4612工業(yè)增加值萬元12266.9213盈虧平衡點萬元17453.46產(chǎn)

22、值14回收期年5.6015內(nèi)部收益率20.91%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元6312.44所得稅后第二章 項目背景分析一、 國家政策大力支持保溫裝飾板行業(yè)的發(fā)展根據(jù)我國建筑保溫裝飾一體板行業(yè)發(fā)展研究報告，我國建筑能耗占全國能源消費比重約21%，外墻保溫是目前建筑節(jié)能的主要實現(xiàn)方式之一。因此，2005年5月31日，住建部發(fā)布了關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見，提出到2020年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家水平，并要求全國城鎮(zhèn)新建建筑執(zhí)行50節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建筑節(jié)能行業(yè)開始快速發(fā)展。2016年12月22日，發(fā)改委聯(lián)合四部委下發(fā)的“十三五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)

23、業(yè)發(fā)展規(guī)劃指出，“鼓勵開發(fā)保溫、隔熱及防火性能良好、施工便利、使用壽命長的外墻保溫材料、低輻射鍍膜玻璃、斷橋隔熱門窗、遮陽系統(tǒng)等，開發(fā)推廣結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化外墻板，引導(dǎo)高性能混凝土、高強鋼等建材的應(yīng)用。支持發(fā)展環(huán)境友好型建筑涂料和膠黏劑，推廣應(yīng)用高分子防水材料、密封材料和熱反射膜?！?017年3月1日，住建部發(fā)布建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃，提出到2020年，城鎮(zhèn)新建建筑能效水平比2015年提升20%，部分地區(qū)及建筑門窗等關(guān)鍵部位建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達到或接近國際現(xiàn)階段先進水平。城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重超過50%，綠色建材應(yīng)用比重超過40%。完成既有居住建筑節(jié)能改造面積5億平方米以上，

24、公共建筑節(jié)能改造1億平方米，全國城鎮(zhèn)既有居住建筑中節(jié)能建筑所占比超過60%。建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的逐步提高，將有力推動保溫裝飾板行業(yè)的快速發(fā)展。2015年工信部、住建部聯(lián)合印發(fā)的促進綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案明確指出“發(fā)展高效節(jié)能保溫材料。鼓勵發(fā)展保溫、隔熱及防火性能良好、施工便利、使用壽命長的外墻保溫材料，開發(fā)推廣結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化外墻板”。2019年發(fā)改委發(fā)布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）首次將“建筑保溫裝飾一體板產(chǎn)品”列入國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄鼓勵類產(chǎn)品，從戰(zhàn)略層面支持建筑保溫裝飾板行業(yè)的發(fā)展。此外，為了更好地引導(dǎo)行業(yè)發(fā)展，住建部于2013年頒布了JG/T287-2013保溫裝飾板

25、外墻外保溫系統(tǒng)材料行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保溫裝飾板行業(yè)發(fā)展進入一個新的階段。2018年3月，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會優(yōu)采平臺發(fā)起的建筑保溫裝飾板采購標(biāo)準(zhǔn)制訂工作正式啟動，這是為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)對保溫裝飾成品板的采購行為，保證建筑安全，國內(nèi)制定的首個保溫裝飾板采購標(biāo)準(zhǔn)。此外，2018年底由中國絕熱節(jié)能材料協(xié)會一體板分會牽頭、中國建筑材料工業(yè)規(guī)劃院制定的硅酸鈣板飾面外墻外保溫裝飾系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程編制工作也已正式啟動。今后的保溫裝飾成品板市場在標(biāo)準(zhǔn)化的約束下將更加規(guī)范、產(chǎn)品品質(zhì)更有保障。因此，在國家政策的大力支持以及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)逐步提高的形勢下，我國建筑節(jié)能工作不斷深入，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，將持續(xù)推動一體板行業(yè)的快速發(fā)

26、展。二、 行業(yè)發(fā)展概況建筑行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，已成為國民經(jīng)濟重要的組成部分，它在滿足建筑審美需求的同時，順應(yīng)了綠色節(jié)能低碳的發(fā)展趨勢，未來隨著人們生活水平日益提升，建筑裝飾風(fēng)格多樣化、產(chǎn)品現(xiàn)場施工裝配化需求都將不斷提高，功能型建筑涂料及保溫裝飾板未來發(fā)展前景良好。1、功能型建筑涂料根據(jù)中國涂料工業(yè)協(xié)會2020年3月3日發(fā)布的2019年中國涂料行業(yè)經(jīng)濟運行簡報及2020年面臨機遇與挑戰(zhàn)，2019年我國涂料行業(yè)產(chǎn)量為2,438.80萬噸，同比去年2,377.07萬噸（修正后同口徑數(shù)據(jù)）增長2.6%。整體來看，2019年中國涂料行業(yè)依然呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長、穩(wěn)中向好的良好態(tài)勢。近年來，在新建房屋建筑穩(wěn)步增長

27、以及舊房翻新的房屋涂裝需求拉動之下，建筑涂料行業(yè)規(guī)模不斷擴大。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)，2012年中國建筑涂料產(chǎn)量約為416萬噸，2018年我國建筑涂料產(chǎn)量約890萬噸，中國建筑涂料產(chǎn)量過去6年復(fù)合增速約為13.51%。根據(jù)國務(wù)院關(guān)于印發(fā)國家人口發(fā)展規(guī)劃（20162030年）的通知（國發(fā)201687號），我國常住人口城鎮(zhèn)化率從2010年的49.95%提升至2015年的56.1%。根據(jù)上述規(guī)劃，常住人口城鎮(zhèn)化率的發(fā)展目標(biāo)為2020年60%，2030年70%。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的持續(xù)推進，房地產(chǎn)開發(fā)投資將保持穩(wěn)定增長，2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額132,194.26億元，同比增長9.90%，增速有所提

28、升。未來隨著房地產(chǎn)投資的增長，將進一步帶動建筑涂料行業(yè)的持續(xù)增長。根據(jù)“十三五”規(guī)劃文件要求，2016-2020年平均每年完成既有居住建筑及公共建筑節(jié)能改造1.2億平方米。目前全國老舊小區(qū)共有約16萬個，涉及的居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。2019年政府工作報告提出：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進行改造提升。2019年8月22日，財政部、住建部公布中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金管理辦法，明確將老舊小區(qū)改造納入專項資金支持范圍；即主要用于小區(qū)水電路氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施改造，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造。2019年12月12日，中央經(jīng)濟工作會議提出，要加

29、強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2020年7月20日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見（國辦發(fā)202023號），提出2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。因此，隨著未來舊房節(jié)能改造的加速進行，預(yù)計將拉動建筑涂料行業(yè)需求實現(xiàn)快速增長。根據(jù)預(yù)測，“十三五”期間建筑涂料增速預(yù)計在6%左右，其總量仍將占涂料總量的1/3以上。綜上，隨著我國城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進和日益

30、劇增的舊房翻新需求為建筑涂料行業(yè)的發(fā)展提供了持續(xù)的增長動力。根據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會于2020年3月18日發(fā)布的2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告，2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)集中趨勢依然得到延續(xù)。前四大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售金額占比從2013年的6.93%上升至2019年的13.25%。銷售金額排名前10、前20、前50、前100的房地產(chǎn)企業(yè)全行業(yè)銷售份額占比分別為25.22%、37.07%、53.62%、64.14%，各梯隊市場份額均有不同比例上升。同時，伴隨著房地產(chǎn)企業(yè)推廣集采模式，只有具備品牌、服務(wù)、資金優(yōu)勢的龍頭建材供應(yīng)商才能進入集采名單，較為成熟的龍頭企業(yè)將會得到更多發(fā)展空間。由于下

31、游房地產(chǎn)行業(yè)集中度逐漸提高、國家環(huán)保政策趨嚴、上游原材料價格波動等因素的影響，中小涂料企業(yè)的生存空間逐漸被壓縮，涂料行業(yè)整體向龍頭企業(yè)加速集中。根據(jù)全國涂料工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，2019年“一百指數(shù)”企業(yè)總產(chǎn)量為943萬噸，較2018年增長5.7%；主營業(yè)務(wù)收入總額達1200億元，較2018年增長0.3%；利潤總額為103億元，同比增長29.13%。此外，所選百家企業(yè)平均利潤率為8.6%，高于行業(yè)平均水平7.3%。由于外資涂料企業(yè)進入我國市場較早，加之資金實力占優(yōu)，形成了目前外資企業(yè)市占率較高的競爭局面，國內(nèi)涂料市場第一梯隊仍被外資龍頭企業(yè)占據(jù)。根據(jù)中國涂料工業(yè)協(xié)會2019年7月23日發(fā)布的2019中

32、國涂料企業(yè)百強名單，2019年前十大涂料企業(yè)外資企業(yè)占據(jù)7家，內(nèi)資企業(yè)僅有湘江涂料、三棵樹、德威涂料3家企業(yè)。近年來隨著本土企業(yè)，尤其是本土龍頭企業(yè)在產(chǎn)品、品牌、渠道等方面的經(jīng)營成長，國內(nèi)本土企業(yè)市場份額逐漸增加，國內(nèi)品牌向上滲透的跡象逐步顯現(xiàn)。因此，隨著行業(yè)品牌認知的加強、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的提高以及下游房地產(chǎn)集中度的提高，市場將加快優(yōu)勝劣汰，涂料行業(yè)的集中度將進一步提升，為龍頭企業(yè)提供了充足的增長空間。2、保溫裝飾板根據(jù)中國絕熱節(jié)能材料協(xié)會一體板分會于2019年3月發(fā)布的我國建筑保溫裝飾一體板行業(yè)發(fā)展研究報告，我國保溫裝飾板的發(fā)展先后經(jīng)歷了如下四個發(fā)展階段：第一階段20062008年，一體板剛剛推向

33、市場，主要是一些高檔公建項目使用，以仿鋁板、仿陶板效果為主；第二階段20082011年，開始由公建項目轉(zhuǎn)向住宅項目，但僅限于作為一些非主流房地產(chǎn)市場使用的非主流產(chǎn)品，以仿鋁板、仿石材裝飾效果為主；第三階段20112017年，主流房地產(chǎn)商開始嘗試使用一體板，如萬科、恒大、碧桂園、綠城等，開始與亞士創(chuàng)能、固克、富思特等主流一體板企業(yè)簽訂合作協(xié)議，但在外墻裝飾保溫領(lǐng)域并未占到主流，市場上仍舊以薄抹灰體系為主；第四階段從2018年開始，主流房地產(chǎn)市場使用的主流產(chǎn)品階段，大型地產(chǎn)商全面運用，全面滿足各種建筑風(fēng)格。目前我國一體板行業(yè)的發(fā)展尚處于第四個發(fā)展階段的前期，屬于發(fā)展期階段。三、 打造西部科創(chuàng)研發(fā)引

34、領(lǐng)區(qū)做大做強高校集聚區(qū)，以蘭州大學(xué)“雙一流”建設(shè)為牽引，積極引進國內(nèi)外研發(fā)機構(gòu)聯(lián)合創(chuàng)辦研究型學(xué)院，建設(shè)全省高等教育與人才培養(yǎng)基地和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺。加快建設(shè)一批重大科學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施，積極爭取西北生態(tài)資源環(huán)境科學(xué)中心等國家級、部省級重點創(chuàng)新平臺落地，謀劃綜合性國家科學(xué)中心、前沿交叉科學(xué)中心、國際交流科學(xué)中心、生物醫(yī)學(xué)中心4大類科學(xué)中心。建設(shè)一批“飛地創(chuàng)新園”，加強與發(fā)達地區(qū)創(chuàng)新合作，積極吸引北京中關(guān)村、上海張江等國內(nèi)領(lǐng)先的科創(chuàng)園區(qū)落地，積極尋求高水平的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)跨國合作。布局以人工智能和數(shù)字經(jīng)濟、無人駕駛技術(shù)與設(shè)備為代表的未來前沿產(chǎn)業(yè)，在人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、無人駕駛技術(shù)等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)技術(shù)突破。大

35、力推動新生態(tài)技術(shù)、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)等既有優(yōu)勢科研交叉融合創(chuàng)新。建設(shè)高水平的科創(chuàng)服務(wù)集聚區(qū)，全面提升科創(chuàng)服務(wù)能力，營造接軌國際、區(qū)域共建共享的科創(chuàng)服務(wù)環(huán)境。推進建設(shè)孵化器、雙創(chuàng)園等產(chǎn)學(xué)研深度融合區(qū)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)催化、成果轉(zhuǎn)化、人才孵化。到2025年，榆中生態(tài)創(chuàng)新城新增科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)就業(yè)崗位超過5萬個，地區(qū)生產(chǎn)總值超過300億元，人均GDP達到810萬元。四、 打造甘肅新興增長極圍繞打造甘肅省科創(chuàng)引領(lǐng)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、優(yōu)質(zhì)高效的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的定位，發(fā)揮科創(chuàng)人才集聚優(yōu)勢，培育催生集聚一批高新企業(yè)，加快建設(shè)航空產(chǎn)業(yè)園。重點發(fā)展人工智能、無人駕駛技術(shù)與設(shè)備、生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群。結(jié)合蘭州主城區(qū)功能人口

36、疏解，積極發(fā)展總部經(jīng)濟、會展經(jīng)濟、中高端消費、現(xiàn)代供應(yīng)鏈、人力資本服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。打造綠色生態(tài)宜居、功能配套完善、營商環(huán)境一流、創(chuàng)新活力迸發(fā)的區(qū)域新興增長極。五、 項目實施的必要性（一）現(xiàn)有產(chǎn)能已無法滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求作為行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產(chǎn)品銷售形勢良好，產(chǎn)銷率超過 100%。預(yù)計未來幾年公司的銷售規(guī)模仍將保持快速增長。隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，公司現(xiàn)有廠房、設(shè)備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優(yōu)化生產(chǎn)流程、強化管理等手段，不斷挖掘產(chǎn)能潛力，但仍難以從根本上緩解產(chǎn)能不足問題。通過本次項目的建設(shè)，公司將有效克服產(chǎn)能不足對公司發(fā)展的制約，為公司把握市場

37、機遇奠定基礎(chǔ)。（二）公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級的需要隨著制造業(yè)智能化、自動化產(chǎn)業(yè)升級，公司產(chǎn)品的性能也需要不斷優(yōu)化升級。公司只有以技術(shù)創(chuàng)新和市場開發(fā)為驅(qū)動，不斷研發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品精密化程度，將產(chǎn)品質(zhì)量水平提升到同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水準(zhǔn)，提高生產(chǎn)的靈活性和適應(yīng)性，契合關(guān)鍵零部件國產(chǎn)化的需求，才能在與國外企業(yè)的競爭中獲得優(yōu)勢，保持公司在領(lǐng)域的國內(nèi)領(lǐng)先地位。第三章 行業(yè)發(fā)展分析一、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、影響行業(yè)發(fā)展有利因素（1）國家政策大力支持新型節(jié)能環(huán)保墻體材料的發(fā)展2005年5月31日，住建部發(fā)布了關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見，提出到2020年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源

38、消耗水平要接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家水平，并要求全國城鎮(zhèn)新建建筑執(zhí)行50節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建筑節(jié)能行業(yè)開始快速發(fā)展。2017年3月1日，住建部發(fā)布建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃，提出到2020年，城鎮(zhèn)新建建筑能效水平比2015年提升20%，部分地區(qū)及建筑門窗等關(guān)鍵部位建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達到或接近國際現(xiàn)階段先進水平。城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重超過50%，綠色建材應(yīng)用比重超過40%。完成既有居住建筑節(jié)能改造面積5億平方米以上，公共建筑節(jié)能改造1億平方米，全國城鎮(zhèn)既有居住建筑中節(jié)能建筑所占比超過60%。建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的逐步提高，將有力推動保溫裝飾板行業(yè)的快速發(fā)展。2015年工信部、住建部聯(lián)合印發(fā)的促進綠

39、色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案明確指出“發(fā)展高效節(jié)能保溫材料。鼓勵發(fā)展保溫、隔熱及防火性能良好、施工便利、使用壽命長的外墻保溫材料，開發(fā)推廣結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化外墻板”。2019年發(fā)改委發(fā)布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）首次將“建筑保溫裝飾一體板產(chǎn)品”列入發(fā)改委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄鼓勵類產(chǎn)品，從戰(zhàn)略層面支持建筑保溫裝飾板行業(yè)的發(fā)展。（2）城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進，為行業(yè)提供內(nèi)在發(fā)展動力根據(jù)國務(wù)院關(guān)于印發(fā)國家人口發(fā)展規(guī)劃（20162030年）的通知（國發(fā)201687號），我國常住人口城鎮(zhèn)化率從2010年的49.95%提升至2015年的56.1%。根據(jù)上述規(guī)劃，常住人口城鎮(zhèn)化率的發(fā)展目標(biāo)為2020年60%，

40、2030年70%。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的持續(xù)推進，房地產(chǎn)開發(fā)投資將保持穩(wěn)定增長，根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計，2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額132,194.26億元，同比增長9.90%，增速有所提升。未來隨著房地產(chǎn)投資的增長，將進一步帶動建筑涂料行業(yè)的持續(xù)增長。（3）舊房節(jié)能改造的加速進行，進一步推動行業(yè)的快速增長根據(jù)“十三五”規(guī)劃文件要求，2016-2020年平均每年完成既有居住建筑及公共建筑節(jié)能改造1.2億平方米。目前全國老舊小區(qū)共有約16萬個，涉及的居民超過4,200萬戶，建筑面積約為40億平方米。2019年8月22日，財政部、住建部公布中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金管理辦法，明確將老舊小區(qū)改

41、造納入專項資金支持范圍；即主要用于小區(qū)水電路氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施改造，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造。2020年7月20日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見（國辦發(fā)202023號），提出2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。因此，隨著未來舊房節(jié)能改造的加速進行，預(yù)計將拉動行業(yè)需求實現(xiàn)快速增長。2、影響行業(yè)發(fā)展的不利因素（1）外資品牌依然占據(jù)主導(dǎo)地位中國

42、涂料行業(yè)市場上，外資企業(yè)仍然占據(jù)著主導(dǎo)地位。根據(jù)中國涂料工業(yè)協(xié)會2019年7月23日發(fā)布的2019中國涂料企業(yè)百強名單，2019年前十大涂料企業(yè)外資企業(yè)占據(jù)7家，內(nèi)資企業(yè)僅有湘江涂料、三棵樹、德威涂料3家企業(yè)。外資品牌在國內(nèi)涂料市場、特別是高端涂料市場領(lǐng)域依然占據(jù)著一定優(yōu)勢。但近年來隨著本土企業(yè)，尤其是本土龍頭企業(yè)在產(chǎn)品、品牌、渠道等方面的不斷成長，國內(nèi)本土企業(yè)市場份額逐漸增加，國內(nèi)品牌向上滲透的跡象逐步顯現(xiàn)。（2）中小企業(yè)融資渠道有限由于涂料及保溫裝飾板行業(yè)的下游客戶主要為房地產(chǎn)開發(fā)商及建筑外墻裝飾施工企業(yè)，終端客戶主要為房地產(chǎn)開發(fā)商，對上游材料供應(yīng)商均要求一定的信用期。中小企業(yè)由于融資渠道

43、有限，將在一定程度上影響其業(yè)務(wù)規(guī)模的增長。二、 行業(yè)特有的經(jīng)營模式和周期性、區(qū)域性或季節(jié)性特征1、行業(yè)特有的經(jīng)營模式涂料及保溫裝飾板行業(yè)的企業(yè)一般根據(jù)具體房地產(chǎn)裝飾工程項目的不同需求，采取“以銷定產(chǎn)”的定制化生產(chǎn)的方式進行生產(chǎn)，行業(yè)中的主要企業(yè)一般均為集“研發(fā)、生產(chǎn)、銷售”于一體的經(jīng)營模式，品牌建設(shè)、產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)水平成為企業(yè)競爭過程的核心競爭力。隨著未來下游房地產(chǎn)市場集中度的逐步提升，涂料及保溫裝飾板行業(yè)的市場份額也逐步向龍頭企業(yè)聚集，“便捷+質(zhì)量+服務(wù)”將是未來影響品牌優(yōu)劣的重要指標(biāo)。2、行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特點（1）周期性涂料及保溫裝飾板主要應(yīng)用于建筑業(yè)，建筑業(yè)作為當(dāng)前國民經(jīng)

44、濟的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，與宏觀經(jīng)濟的發(fā)展密切相關(guān)，故涂料及保溫裝飾板行業(yè)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟周期存在一定的關(guān)聯(lián)性。（2）區(qū)域性不同地區(qū)氣候條件的差異導(dǎo)致不同地區(qū)對建筑熱工設(shè)計要求不同，對建筑保溫性能的要求也不同，因此保溫裝飾板的銷售存在一定區(qū)域性特征。嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)是保溫裝飾系統(tǒng)的主要市場。（3）季節(jié)性基于天氣原因及春節(jié)因素的影響，我國建筑外墻裝飾施工行業(yè)在春節(jié)前后的冬季時段開工率不高，因此建筑外墻涂料、保溫裝飾板等材料的使用量不大，屬于淡季；全年其余時間外墻施工開工率較高，屬于產(chǎn)品銷售的旺季，因此建筑涂料及保溫裝飾板銷售存在一定的季節(jié)性特征。三、 行業(yè)的進入壁壘分析1、功能型建筑涂料（1）

45、品牌壁壘由于建筑行業(yè)、裝修裝飾行業(yè)的工程客戶往往使用知名涂料產(chǎn)品凸顯自身樓盤的質(zhì)量及檔次，建筑涂料產(chǎn)品的品牌效用明顯。品牌知名度的建立是企業(yè)長年投入大量資金進行廣告宣傳及消費者涂刷后效果優(yōu)異進行口碑宣傳共同作用的結(jié)果。這為新進入行業(yè)企業(yè)設(shè)置了較高的門檻。目前，我國建筑涂料市場上已經(jīng)存在一批知名品牌，外資品牌如立邦、SKK、STO、多樂士等；內(nèi)資品牌如嘉寶莉、三棵樹、亞士創(chuàng)能、固克等，市場對這些知名品牌認可度已經(jīng)比較高，成為新進入者的品牌壁壘。（2）營銷網(wǎng)絡(luò)壁壘建筑涂料產(chǎn)品消費市場廣闊，營銷網(wǎng)絡(luò)的布局、產(chǎn)品區(qū)域覆蓋能力是決定建筑涂料企業(yè)銷售的基礎(chǔ)。維護渠道的穩(wěn)定性、提升營銷網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)質(zhì)量，是一項

46、長期復(fù)雜的工作，新進入者在短期內(nèi)難以建立完善的市場營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和累積強大的綜合競爭實力，因而將面對較大的市場開拓壁壘。（3）環(huán)保壁壘近年來，隨著國家對涂料行業(yè)發(fā)展環(huán)保要求的提高，涂料行業(yè)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)也在不斷更新和出臺。隨著一系列日趨嚴格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)相繼實施，一些小規(guī)模、技術(shù)實力落后、環(huán)保要求不達標(biāo)的企業(yè)將陸續(xù)被淘汰，從而促進行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高加速了行業(yè)不規(guī)范企業(yè)的出局，也構(gòu)成了潛在企業(yè)進入行業(yè)的重要壁壘。（4）技術(shù)壁壘高裝飾性、多功能性、節(jié)能環(huán)保、低成本已成為建筑涂料的發(fā)展方向，產(chǎn)品類型豐富，品質(zhì)不斷提高，依靠一兩個固定產(chǎn)品配方已經(jīng)難以支持企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。新進入企業(yè)需要

47、具備深厚的技術(shù)積累和持續(xù)的產(chǎn)品開發(fā)能力，才能適應(yīng)市場競爭的需要，因此新進入者的技術(shù)門檻較高。2、保溫裝飾板（1）技術(shù)與專利壁壘保溫裝飾板作為傳統(tǒng)薄抹灰和涂料濕作業(yè)系統(tǒng)的升級換代產(chǎn)品，具有裝飾、節(jié)能、安全、經(jīng)濟、施工便捷等方面的綜合優(yōu)勢，集成了涂料、涂裝、保溫板等多領(lǐng)域的技術(shù)整合，形成可裝配式、一體化的外墻保溫節(jié)能材料。在生產(chǎn)過程中，不但需掌握先進的涂裝生產(chǎn)線裝備技術(shù)、涂裝工藝，而且必須熟知與保溫裝飾板涂裝性能要求相匹配的涂料技術(shù)，技術(shù)工藝難度較大。此外，針對客戶對飾面效果的不同需求，需要在配套涂料的生產(chǎn)和涂裝工藝上及時做出工藝調(diào)整，這種快速研發(fā)和服務(wù)響應(yīng)能力對企業(yè)的技術(shù)積累和技術(shù)創(chuàng)新能力要求較

48、高。（2）項目經(jīng)驗壁壘保溫裝飾板作為一種升級換代的新產(chǎn)品，目前尚處于發(fā)展期階段，市場認知度、接受度還有待提高，客戶對產(chǎn)品應(yīng)用的安全性、應(yīng)用中的安裝技術(shù)節(jié)點、系統(tǒng)應(yīng)用的整體效果及其耐久性存在較大疑慮。因此，客戶對保溫裝飾板供應(yīng)商過往是否擁有成功案例、以及是否擁有大型房地產(chǎn)客戶成功應(yīng)用案例較為看重。龍頭企業(yè)擁有較豐富的成功經(jīng)典案例，對其市場開拓、品牌宣傳等具有較大促進作用，對新進入者形成一定的壁壘。（3）人才壁壘建筑涂料及保溫裝飾板的研發(fā)、生產(chǎn)、應(yīng)用需要擁有跨專業(yè)技能和知識的技術(shù)人才，其產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)需要高素質(zhì)、具有復(fù)合專業(yè)知識、勇于創(chuàng)新的高級技術(shù)人才。但目前我國保溫裝飾板行業(yè)的人才培養(yǎng)體系還不

49、完善，行業(yè)內(nèi)大多數(shù)企業(yè)還沒有建立專門的人才培養(yǎng)機制，缺乏技術(shù)性人才特別是能夠持續(xù)致力于新產(chǎn)品、新工藝開發(fā)的技術(shù)人才。一名高素質(zhì)的技術(shù)人才需要經(jīng)過長時間的企業(yè)內(nèi)部培養(yǎng)，要經(jīng)歷具體生產(chǎn)實踐的磨練，而一個涉及多領(lǐng)域的成熟專業(yè)人才團隊更是需要經(jīng)過長時間的實踐磨合。對于潛在的新進入者，人才的缺乏成為其重要壁壘。（4）產(chǎn)能規(guī)模壁壘隨著大型房地產(chǎn)商開發(fā)集采模式的推行，保溫裝飾板單個項目規(guī)模增大且個性化要求增多，對供貨能力要求日益提高；同時，外墻保溫裝飾系統(tǒng)施工工期短，這對廠家的階段性供貨能力提出了較高要求。目前，保溫裝飾板行業(yè)逐步進入快速發(fā)展期，規(guī)模效應(yīng)明顯，產(chǎn)能規(guī)模大的企業(yè)生產(chǎn)成本較低，對客戶的保障能力強

50、，產(chǎn)品的市場競爭力較高，增大了新進入者的市場風(fēng)險。第四章 產(chǎn)品方案一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積28000.00（折合約42.00畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積50561.83。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx有限責(zé)任公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)xx噸建筑涂料，預(yù)計年營業(yè)收入41000.00萬元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及

51、裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。2020年7月20日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見（國辦發(fā)202023號），提出2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。因此，隨著未來舊房節(jié)能改造的加速進行，預(yù)計將拉動建筑涂料行業(yè)需求實現(xiàn)快速增長。根據(jù)預(yù)測，“十三五”期間建筑涂料增速預(yù)計在6%左右，其總量仍將占涂

52、料總量的1/3以上。綜上，隨著我國城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進和日益劇增的舊房翻新需求為建筑涂料行業(yè)的發(fā)展提供了持續(xù)的增長動力。產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表序號產(chǎn)品（服務(wù)）名稱單位單價（元）年設(shè)計產(chǎn)量產(chǎn)值1建筑涂料噸xx2建筑涂料噸xx3建筑涂料噸xx4.噸5.噸6.噸合計xx41000.00第五章 選址方案一、 項目選址原則1、符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應(yīng)；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節(jié)約用地；6、注意環(huán)保（以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）。二、 建設(shè)區(qū)基本情況蘭州，甘肅省轄地級市，是甘肅省省會及政治、文化、經(jīng)濟和科教中心、西部地區(qū)重要的中心城市

53、，批復(fù)確定的甘肅省省會、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、西部地區(qū)重要的中心城市之一、絲綢之路經(jīng)濟帶的重要節(jié)點城市。截至2020年7月，全市下轄5個區(qū)、3個縣、3個國家級開發(fā)區(qū)，總面積1.31萬平方公里。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，蘭州市常住人口為4359446人。蘭州地處中國西北地區(qū)、中國大陸陸域版圖的幾何中心、甘肅省中部，是國家向西開放的戰(zhàn)略平臺，西部區(qū)域發(fā)展的重要引擎，西北地區(qū)的科學(xué)發(fā)展示范區(qū)，歷史悠久的黃河文化名城、西部地區(qū)有國際影響力的現(xiàn)代化中心城市、面向“一帶一路”、輻射中亞西亞南亞的現(xiàn)代化、國際化大都會。蘭州自秦朝設(shè)縣以來已有2200多年的建城史，自

54、古就是“聯(lián)絡(luò)四域、襟帶萬里”的交通樞紐和軍事要塞，以“金城湯池”之意命名金城，素有“黃河明珠”的美譽。蘭州得益于絲綢之路，成為重要的交通要道、商埠重鎮(zhèn)。后成為中國最早接受近代工業(yè)文明的城市之一，新中國成立后被國家確定為重點建設(shè)的工業(yè)基地之一，成為國家重要的石油化工基地、生物制藥基地和裝備制造基地。2012年，西北第一個國家級新區(qū)蘭州新區(qū)獲批。展望2035年，我市經(jīng)濟實力、科技實力、綜合競爭力大幅躍升，經(jīng)濟總量和城鄉(xiāng)居民收入邁上新的大臺階，建成國家重要的區(qū)域創(chuàng)新中心，進入國家創(chuàng)新型城市前列；基本實現(xiàn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，建成現(xiàn)代化經(jīng)濟體系；基本實現(xiàn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，各方

55、面制度更加完善，營商環(huán)境更加優(yōu)化，人民平等參與、平等發(fā)展權(quán)利得到充分保障，基本建成法治蘭州、法治政府、法治社會；建成文化強市、教育強市、人才強市、體育強市、健康蘭州，市民素質(zhì)和城市文明程度達到新高度，城市文化軟實力顯著增強；廣泛形成綠色生產(chǎn)生活方式，產(chǎn)業(yè)能耗、碳排放達峰后穩(wěn)中有降，生態(tài)環(huán)境全面改善，生態(tài)系統(tǒng)健康穩(wěn)定，美麗蘭州建設(shè)目標(biāo)基本實現(xiàn)；形成內(nèi)外兼顧、陸海聯(lián)動、向西為主、多向并進的開放新格局，建成絲綢之路經(jīng)濟帶重要節(jié)點城市，參與國際經(jīng)濟合作和競爭新優(yōu)勢明顯增強；人均地區(qū)生產(chǎn)總值達到中等發(fā)達國家水平，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距和居民生活水平差距顯著縮小，基本公共服務(wù)均等化水平、基礎(chǔ)設(shè)施通達程度與東部地

56、區(qū)大體相當(dāng)，平安蘭州建設(shè)達到更高水平，人民生活更加美好，人的全面發(fā)展、人民共同富裕取得更為明顯的實質(zhì)性進展；引領(lǐng)全省、輻射西部、服務(wù)全國的作用有效發(fā)揮，在西北地區(qū)率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化，基本建成經(jīng)濟充滿活力、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、生活品質(zhì)優(yōu)良、社會文明和諧、文化特色鮮明、人民富裕幸福、在西部地區(qū)具有綜合競爭力和重要影響力的現(xiàn)代化中心城市。錨定2035年遠景目標(biāo)，到2025年努力實現(xiàn)以下發(fā)展目標(biāo)：經(jīng)濟發(fā)展取得新成效。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長6.5%以上，力爭總量突破4000億元大關(guān)，整體經(jīng)濟實力再上新臺階，核心競爭力和輻射引領(lǐng)作用顯著增強。創(chuàng)新驅(qū)動取得新進展。國家和省級創(chuàng)新平臺建設(shè)持續(xù)推進，科技創(chuàng)新能力持續(xù)提升，全社會研發(fā)投入強度達到2.4%，數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)增