土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同_農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的文檔，謝謝閱讀/雙擊去除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同_農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn) 讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一條本合同當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：身份證號碼：電話：傳真：受讓人（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：身份證號碼：委托代理人：身份證 號碼：電話：傳真：第二條乙方于年月日，在交易中心（下 稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣元（小寫：Y萬 元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的宗地的土 地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，并共同遵第三條甲方同意按本合同約

2、定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第四條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：（一）土地使用權(quán)出讓合同號：地合字（）號（含補充合同書）；（二）土地用途：商住用地;（三）土地性質(zhì):（四）土地位置：崗區(qū)中心城;（五）土地使用年期年，即自年月日起到年月日止;（六）土地面積：（）;（七）可建設(shè)總建筑面積為（川）;其中：商業(yè)建筑面積平方米；居住平方米；小學(xué)所，用地面積平方米，建筑面積平方米；幼兒園所，用地面積平方米，建筑面積平方米；（八）建筑容積率:（九）建筑覆蓋率：W%；（十）房地產(chǎn)證號:（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押;（十二）租賃狀況：有租賃合約;（十三）債務(wù)情況：已抵押給;（十四）

3、瑕疵披露：1、抵押權(quán)人同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清萬貸款后 方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；2、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了年期租賃合同；3、甲方與實業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了年期號地塊土地使用權(quán)租賃合同；4、甲方與就宗地平方米土地簽署了年期租賃協(xié)議（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有 部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；（十六）其他情況見“地合字（）號”市土地使用權(quán)出讓合同書及其他有關(guān)資料；前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀 描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責(zé)。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán) 利、承擔(dān)義務(wù)，與交易

4、中心無關(guān)。第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為 人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：Y萬元）整；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金萬元自動成為成交價款 的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在 本合同簽訂后個工作日內(nèi)一次付清；乙方另行選擇下列第種支付方式：（1）本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性直接向甲方 支付。（2）本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性匯入交易中 心指定的賬號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo) 的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及繳納標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓 方應(yīng)繳納的均由甲方承擔(dān)；屬于受讓方應(yīng)繳納的由乙方承擔(dān)。如本合同按

5、規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)。第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費由乙方承擔(dān)。第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：土地使用權(quán)委托拍賣合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知、競買申請書（樣本）、成交確認書（樣本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（樣本）。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)

6、轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)繳清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的轉(zhuǎn)移登記稅費。第一條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，相關(guān)文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“地合字（）號”市土地使用權(quán)出讓合同書（含補充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲

7、方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責(zé)賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余 款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可 單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付 成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交 價款萬分之的違約金：（一）不能按本合同第八條要求將應(yīng)繳的地價款、土地 使用費結(jié)清并在第十條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同 到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；（三）隱瞞

8、事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的， 甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之的違約金：（一）申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第十條第二款規(guī) 定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決（只能選擇一種）（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁;（二）依法向人民法院起訴;（三）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心簽證蓋章后 生效。第十九條本合同壹式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余 由交易中心持有及分送有關(guān)部門，各合同文本具有同等效力（甲方（簽章）：法定代表人:委托代理人:合同簽訂日期：年月日合同簽訂地