《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》DB42@T636-2010

1、DB42湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)DB42/T6362010住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程Technical Specification for Prevention & Cure of Common Quality Faults of Residential Buildings2010-08-30 發(fā)布2010-11-01 實(shí)施湖 省量 術(shù) 督局湖省和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布目次前言21 總則32 規(guī)范性引用文件43 術(shù)語(yǔ)54 基本規(guī)定65 參建各方主體責(zé)任和義務(wù)76 框架填充墻裂縫、外墻滲漏防治技術(shù)措施96.1 設(shè)計(jì)96.2施工107 樓板裂縫控制與防治技術(shù)措施137.1設(shè)計(jì)137.2施工138 樓地面滲漏水

2、的防治技術(shù)措施168.1設(shè)計(jì)168.2施工169 門窗滲漏水的防治技術(shù)措施169.1設(shè)計(jì)179.2施工1710 屋面滲漏水的防治技術(shù)措施1910.1設(shè)計(jì)1910.2施工1911 變形縫滲漏水的防治技術(shù)措施2211.1設(shè)計(jì)2211.2施工2212 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施2313 安全防的技術(shù)措施2413.1設(shè)計(jì)2413.2施工2514 給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施2714.1設(shè)計(jì)2714.2施工2715 電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施3215.1設(shè)計(jì)3215.2施工3216 通工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施3916.1設(shè)計(jì)3916.2施工39附錄 1: 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書41附錄 2:

3、 住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)告42附錄 3：住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估告43條文說(shuō)明44101前言據(jù)和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加宅程量管理的若意(建200418 文)要求, 提高全省宅程量,經(jīng)省和城鄉(xiāng)建設(shè)廳意,省建設(shè)程量安全督總站經(jīng)過試點(diǎn)實(shí)踐 外地調(diào)研和認(rèn)真總結(jié)$功經(jīng)驗(yàn),在湖省宅程量通病治導(dǎo)則發(fā)$實(shí)施 3 的基礎(chǔ)k, 參考內(nèi)$關(guān)術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)廣泛求意,制定$規(guī)程$規(guī)程要內(nèi)容:1 總則:2 規(guī)范性引$文:3 術(shù)語(yǔ):4 基$規(guī)定:5 參建各方體任和義務(wù):6-17 常量通病治的術(shù)措施:錄:宅程量通病治任務(wù)書總結(jié)告評(píng)估告條文說(shuō)明$規(guī)程編單:湖省建設(shè)程量安全督總站(地址:湖省漢昌;中南路 12 建設(shè)大廈 A

4、 18 樓 郵編:430071)$標(biāo)準(zhǔn)參加起草單:漢建程量督站宜昌建設(shè)程量督站黃石建 程量督站襄樊建設(shè)程量督站恩施土家族苗族自治州建設(shè)程量督站漢建設(shè)程設(shè)審查辦室湖建科學(xué)研究設(shè)院中南建設(shè)院$限任中建局建設(shè) 程股份$限中建局第建設(shè)程$限任安裝漢建第建$限黃石 子建設(shè)集團(tuán)$限湖長(zhǎng)安建股份$限鋼集團(tuán)民$建程$限任湖隆建設(shè)理$限$規(guī)程要起草人: 施加$ 董文斌 張 巍 李 青 王 濤 利 黃明陳家祥 胡瑩 劉士清 徐厚$ 陳 鋼 屠孝$ 紀(jì)新和 羅克 余 義 吳 童 $規(guī)程首次發(fā)$規(guī)程由湖省建設(shè)程量安全督總站負(fù)管理并解釋1 總則1.0.1 提高宅程量水,制宅程量通病,依據(jù)家$關(guān)法規(guī)和規(guī)范,結(jié)合湖省實(shí)情況

5、,特制定$規(guī)程1.0.2 $規(guī)程$于湖省新建宅程量通病的制,它程量通病的制4參照$規(guī)程執(zhí)行1.0.3 $規(guī)程制的宅量通病范圍,以程竣常的影響安全和使$功能外量的缺陷1.0.4 宅程量通病的制方法措施和要求除執(zhí)行$規(guī)程外,執(zhí)行家省相關(guān)程標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定2 規(guī)范性引用文件7列文中的條款通過$規(guī)程的引$而$規(guī)程的條款凡是注明日期的引$文,$的修改內(nèi)容(包勘誤的內(nèi)容)或修均$于$規(guī)程,然而,鼓勵(lì)據(jù)$規(guī)程達(dá)議的各方研究是否4使$些文的最新$凡是注日期的引$文,最新$于$規(guī)程GB50003砌體結(jié)構(gòu)設(shè)規(guī)范GB50010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)規(guī)范GB50011建震設(shè)規(guī)范GB50015建給水排水設(shè)規(guī)范GB50019采暖通

6、風(fēng)空氣調(diào)節(jié)設(shè)規(guī)范GB50045高層民$建設(shè)火規(guī)范GB50096宅設(shè)規(guī)范GB50057建物設(shè)規(guī)范GB50202建地基基礎(chǔ)程施量驗(yàn)收規(guī)范GB50203砌體程施量驗(yàn)收規(guī)范GB50204混凝土結(jié)構(gòu)程施量驗(yàn)收規(guī)范GB50207屋面程量驗(yàn)收規(guī)范GB50208地7水程量驗(yàn)收規(guī)范GB50209建地面程施量驗(yàn)收規(guī)范GB50210建裝俠裝修程量驗(yàn)收規(guī)范GB50242建給水排水采暖程施量驗(yàn)收規(guī)范GB50243通風(fēng)空調(diào)程施量驗(yàn)收規(guī)范GB50261自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施驗(yàn)收規(guī)范GB50300建程施量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50303建電氣程施量驗(yàn)收規(guī)范GB50352民$建設(shè)通則GB50368宅建規(guī)范GB50411建節(jié)能程施量驗(yàn)收規(guī)

7、范JGJ16民$建電氣設(shè)規(guī)范DB42/242 建地基基礎(chǔ)術(shù)規(guī)范3 術(shù)語(yǔ)3.0.1 宅程量通病 common quality faults of residential buildings宅程完易發(fā)生的常的影響使$功能和外量的缺陷3.0.2 宅程量通病制prevention & cure ofcommon quality faults of residential buildings宅程量通病從設(shè)料施管理等方面行綜合$效治的方法措施和要求3.0.3 7沉式衛(wèi)生間 Subsided Toilet衛(wèi)生間混凝土結(jié)構(gòu)樓面k表面于室內(nèi)間樓面k表面 300400mm,4以使衛(wèi)生間內(nèi)水排水支管安裝在7沉空間內(nèi)

8、的結(jié)構(gòu)7沉式衛(wèi)生間3.0.4 等電Lightning protection and Equipotential bonding4 基本規(guī)定4.0.1 建設(shè)單負(fù)組實(shí)施宅程量通病制作,并得意壓縮宅程建設(shè)的合理 期,意減少宅程建設(shè)的合理費(fèi)$在組實(shí)施中采相關(guān)管理措施,保證$標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行4.0.2 設(shè)單在宅程設(shè)中,采制量通病的設(shè)措施:在程開前,將制 量通病的設(shè)措施和術(shù)要求向相關(guān)單行設(shè)交4.0.3 施單認(rèn)真編寫宅程量通病制方案施措施,經(jīng)理單審查建設(shè)單批準(zhǔn)實(shí)施4.0.4 理單審查施單提交的宅程量通病制方案施措施,提出體要求和措施,并列入理規(guī)劃和理則4.0.5 施設(shè)文審查機(jī)構(gòu)將宅程量通病制的設(shè)措施納入審查內(nèi)容,

9、 審查合格的程,原設(shè)單整改 4.0.6 程量督機(jī)構(gòu)將宅程量通病制列入日常巡查內(nèi)容4.0.7 宅程量通病制發(fā)生的費(fèi)$列入招投標(biāo)文和程概預(yù)算4.0.8 宅程竣驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行$法律法規(guī)和術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外,提供治宅程量通病 的相關(guān)資料5 參建各方主體責(zé)任和義務(wù)5.1 建設(shè)單5.1.1 組參建各方立宅程量通病治作管理機(jī)構(gòu),加宅程量通病治作的組領(lǐng)導(dǎo)術(shù)管理5.1.2 在開前7達(dá)宅程量通病治任務(wù)書5.1.3 督促參建各方制定相關(guān)的通病治方案和實(shí)施則5.1.4 按合定,由建設(shè)單負(fù)采購(gòu)的建料建構(gòu)配和設(shè)備,符合設(shè)文和$關(guān) 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求5.1.5 保證合理期合理,得擅自降程量標(biāo)準(zhǔn),得擅自更審查通過的施設(shè) 文5.1.6 將各分包

10、納入總包管理5.1.7 在組竣驗(yàn)收時(shí),將通病治落實(shí)情況效果列入驗(yàn)收內(nèi)容5.1.8 建設(shè)單組理單參照湖省宅程量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定,編制分戶驗(yàn)收方案,確定體驗(yàn)收畝目驗(yàn)收部驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收數(shù)量和方法驗(yàn)收參人員等分戶驗(yàn)收戶間行,在驗(yàn)收中向$戶說(shuō)明量通病治措施落實(shí)情況,并向$戶提供宅量保證書和 宅使$說(shuō)明書,明確宅建設(shè)的量任保修范圍和(期限)制5.1.9 調(diào)組宅程量通病治作采的新術(shù)新藝的總結(jié)評(píng)審作5.2 設(shè)單5.2.1 設(shè)深需滿足宅程量通病治要求,提出通病治的體設(shè)措施,并容易生 量通病的部和節(jié),優(yōu)55設(shè)做法5.2.2 通病治的設(shè)措施行交5.2.3 采$新料新術(shù)新藝新設(shè)備時(shí),明確施要求構(gòu)措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2

11、.4 參程量通病仈?shù)姆治?并影響結(jié)構(gòu)安全和使$功能的量通病,提出相的術(shù)處理方案5.3 施單5.3.1 在開前制定宅程量通病治方案,并由企術(shù)負(fù)人行審查,并理審批5.3.2 建料建構(gòu)配設(shè)備和預(yù)拌混凝土行檢驗(yàn),$經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)合格的,得使$在采$新料新藝時(shí),提供相的合格證明文和相關(guān)的術(shù)標(biāo)準(zhǔn):必要時(shí),行相關(guān)的檢測(cè)論證作5.3.3 做好通病治術(shù)交作,備條的行示范5.3.4 建立健全施量檢驗(yàn)制,格序管理,做好蔽程量檢查和記錄5.3.5 按量管理?xiàng)l例要求,做好宅程結(jié)構(gòu)安全檢驗(yàn)試驗(yàn)它各功能性檢測(cè)5.3.6 場(chǎng)出的量通病制定術(shù)措施,予以除5.3.7 做好通病治術(shù)資料的收集整理作5.3.8 總包單審分包單提出的通病

12、治方案,并負(fù)檢查實(shí)施情況5.3.9 程完,總包單認(rèn)真填寫宅程量通病治內(nèi)容總結(jié) 告,并將宅程量通病治作內(nèi)容納入程竣告5.4 理單5.4.1 審查并批準(zhǔn)施單提出的通病治方案5.4.2 編制通病治理實(shí)施則5.4.3 在施過程中,加原料構(gòu)配設(shè)備預(yù)拌混凝土的場(chǎng)驗(yàn)收作5.4.4 容易生量通病的部,加旁站巡視和行檢驗(yàn)作5.4.5 做好通病治部的蔽驗(yàn)收作,合格的準(zhǔn)入7一道序施5.4.6 定期召開由總理程師的通病治作例會(huì)出的量通病,總理程師要召集參建各任方,組行量通病原因分析作,督促相關(guān)單制定$效措施5.4.7 程完,認(rèn)真填寫宅程量通病治作評(píng)估告,并將宅程量通病治理作內(nèi)容納入程量評(píng)估 告6 框架填充墻裂縫、外墻

13、滲漏防治技術(shù)措施6.1 設(shè)計(jì)6.1.1 宅的地基基礎(chǔ)設(shè)必享制形值,并按湖省地方標(biāo)準(zhǔn)建地基基礎(chǔ)術(shù)規(guī)范DB42/242 的$關(guān)規(guī)定行地基形算,除符合標(biāo)準(zhǔn)第 5.3.1 條的規(guī)定外,于采$天然地基和復(fù)合地基的宅程中心點(diǎn)的算沉降量宜大于 150mm建物地基基礎(chǔ)體結(jié)構(gòu)程必享按混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)規(guī)范GB50010 和砌體結(jié)構(gòu)設(shè)規(guī)范GB50003 的要求設(shè)置伸縮縫或采$效治墻體裂縫的措施6.1.2 墻體窗洞口部窗標(biāo)高處設(shè)置鋼筋混凝土窗,混凝土等于 C20,厚小于 100mm,內(nèi)配縱向鋼筋小于 3 8分$筋 6250mm,端伸入墻體內(nèi)小于 250mm,或延伸 構(gòu)柱框架柱接6.1.3 墻體門窗洞口亦標(biāo)高圈梁框架梁標(biāo)高

14、時(shí),若者相差大于 300mm,過梁圈梁框架梁一起( 6-1-1),否則設(shè)置的過梁端伸入墻體內(nèi)小于 250mm,或延伸構(gòu)柱框架柱接,混凝土等于 C20,過梁寬墻厚 6-1-16.1.4 在容易出墻體裂縫的部如亦層層建物端部等,填充墻采7列加措施:1 $墻體轉(zhuǎn)角縱橫墻體相交部,墻長(zhǎng)超過 4m 墻的中部墻體端部無(wú)拉接處,構(gòu)柱截面尺墻厚核200mm,混凝土等于 C20,縱筋 4 12箍筋 6200mm,構(gòu)柱縱向鋼筋體結(jié)構(gòu)4靠接2 砌塊墻凈高大于 4m 時(shí),于墻體半高處加設(shè)一道框架柱構(gòu)柱接沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水系梁,混凝土等于 C20,縱筋少于 4 10箍筋 6200mm,寬墻厚:當(dāng)墻體無(wú)洞口時(shí),梁

15、高小于 120mm,當(dāng)墻體$洞口寬大于 3.0m 時(shí),梁高小于 180mm6.1.5 門窗洞邊距框架柱構(gòu)柱邊小于 240mm 時(shí),沿門窗洞高范圍設(shè)置混凝土門(窗)垛, 門(窗)垛配置構(gòu)鋼筋框架柱構(gòu)柱接 6-1-26.1.6 懸于梁7的外墻混凝土裝俠,論整或,伸縮縫間距宜大于 12m,時(shí)設(shè)置足夠的裂縱筋6.1.7 層填充墻7宜設(shè)置支于體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)k的基礎(chǔ)梁當(dāng)非墻填充墻7的地基土載力較或施動(dòng)時(shí),非墻填充墻得直接支于混凝土地坪k6.1.8 凸出外墻的挑雨篷嵌入墻體處做墻厚的混凝土邊,高小于 150mm6.1.9 屋面女兒墻砌等宜于 M7.5,女兒墻宜采$輕骨料混凝土小型空心砌塊砌,墻體亦端設(shè)置厚小于

16、120mm 的混凝土壓亦,混凝土壓亦縱筋構(gòu)柱縱筋4靠接6.1.10 宅程的外墻立面簡(jiǎn)潔,減少凹凸形狀6.1.11 外墻抹fi中宜摻$聚7烯纖維(或它裂料)6.1.12 抹fi層墻體混凝土梁柱交接處采裂措施,宜采$耐纖維網(wǎng)格$或金屬鋼絲網(wǎng)加,加網(wǎng)$設(shè)于基層抹fi面層抹fi層之間,搭接寬小于 150 mm外墻裝俠涂料宜采$ 性膩?zhàn)雍?水性能的性涂料6.2 施工6.2.1 砌體料場(chǎng)時(shí)$品合格證明書,并按規(guī)范要求證檢測(cè),符合設(shè)規(guī)范要求方 4投入使$6.2.2 普通混凝土小型空心砌塊輕骨料混凝土小型空心砌塊施時(shí)品齡期小于 28 天,砌時(shí)必享制好砌塊的含水率,燒結(jié)普通磚多孔磚含水率宜 10%15%;fi磚

17、粉煤fi磚含水率宜 8%12%;蒸壓fi磚混凝土小型空心砌塊,表面$浮水時(shí)得施常溫時(shí)墻體砌初凝向 墻面當(dāng)水,確保砌等符合設(shè)要求6.2.3 砌采$中,中毛石砌體宜選$,的含泥量:1水泥和等小于 M5 的水泥混合,超過 5%:2等小于 M5 的水泥混合,超過 10%:3人山特,經(jīng)試配能滿足砌術(shù)條要求6.2.4 蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊它塊混砌,最7一皮如fi縫厚 大于 20mm 時(shí),采$ C20 石混凝土填充墻部砌皮實(shí)心磚(如fi磚亥巖磚等),或石混凝土,高于 200mm6.2.5 砌體組砌方法符合行規(guī)范要求6.2.6 填充墻砌體的滿fi縫厚和寬符合行規(guī)范要求,得出明縫瞎縫和假

18、縫6.2.7 填充墻框架柱構(gòu)柱或混凝土墻交接處,以砌墻體施的墻體間按設(shè)規(guī)范 要求加設(shè)拉結(jié)鋼筋,拉結(jié)鋼筋的數(shù)量每 120mm 墻厚置 1 6 拉結(jié)鋼筋(240mm 墻厚置 2 6 拉結(jié)鋼筋),間距沿墻高超過 500mm,每邊結(jié)鋼筋長(zhǎng)均小于 500 mm, 6 7 震設(shè)烈;, 小于 700mm:拉結(jié)筋禁彎$端$ 90彎鉤6.2.8 墻體中的施洞洞亦設(shè)置過梁,砌墻體施的墻體間設(shè)置拉結(jié)鋼筋6.2.9 砌塊門窗的聯(lián)結(jié)宜采$塞口,砌時(shí)將預(yù)制好埋$木磚的混凝土塊洞口邊時(shí)砌,預(yù)制混凝土塊間距 600mm 右埋設(shè)一道(離門洞k7端 200mm 右)6.2.9 墻體砌塊得任意移動(dòng)或撞擊,在砌塊墻k剔槽開孔時(shí),宜在

19、達(dá)到設(shè) 80%以k時(shí)采$切割機(jī),禁硬鑿或損墻體(砌體結(jié)構(gòu)中的墻體得開設(shè)線槽)6.2.10 管線敷設(shè):墻體預(yù)埋管線宜在垂直方向$切割機(jī)開槽$設(shè),固定好,采$石混凝土或 1:3水泥填實(shí),宜比墻面微凹 2mm,并貼耐玻纖維網(wǎng)格$,網(wǎng)格$寬蓋過縫隙邊緣小于 150mm6.2.5 填充墻沿混凝土柱墻全高按設(shè)規(guī)范要求加設(shè)拉結(jié)鋼筋拉結(jié)鋼筋自墻體部實(shí)砌墻或 混凝土處開始設(shè)置6.2.6 構(gòu)柱墻體接處砌馬牙槎,馬牙槎并開小于 60mm,構(gòu)柱k部框架混凝土能時(shí)6.2.7 砌體組砌方法符合行規(guī)范要求如斜屋面時(shí),屋面斜梁7口的砌體砌踏形6.2.8 填充墻砌體的滿fi縫厚和寬符合行規(guī)范要求,得出明縫瞎縫和假縫6.2.9

20、填充墻砌接梁時(shí),留一定空隙,填充墻砌并少間隔 7 天,再將補(bǔ)砌8緊(第一段砌 1.4m 以內(nèi)或窗部:第段混凝土窗砌梁預(yù)留空隙(200mm 右):第段 7 天再將空隙處$標(biāo)準(zhǔn)磚傾斜大于或等于 60斜砌,斜砌砌時(shí)必享梁亦緊在條文說(shuō)明中)6.2.10 砌塊門窗的聯(lián)結(jié)宜采$塞口,砌時(shí)將預(yù)制好埋$木磚的混凝土塊洞口邊時(shí)砌,距門洞k7端 200mm,中間間距 600mm6.2.11 墻體砌塊得任意移動(dòng)或撞擊,在砌塊墻k剔槽開孔時(shí),宜在達(dá)到設(shè) 80%以k時(shí)采$切割機(jī),禁硬鑿或損墻體6.2.12 管線敷設(shè):墻體預(yù)埋管線宜在垂直方向$切割機(jī)開槽$設(shè),固定好,采$石混凝土或 1:3水泥填實(shí),宜比墻面微凹 2mm,

21、并貼耐玻纖維網(wǎng)格$或金屬鋼絲網(wǎng),網(wǎng)格$或鋼絲網(wǎng)寬 蓋過縫隙邊緣小于 150mm如填充墻內(nèi)暗埋熱水或供熱等管道時(shí),管道作好保溫處理6.2.13 建裝俠裝修程施中,禁設(shè)文擅自改動(dòng)建體和結(jié)構(gòu)6.2.14 墻面抹fi前基層表面的塵土污垢油漬等清除凈,并灑水濕潤(rùn)6.2.15 表面滑的混凝土或輕骨料混凝土小型空心砌塊基層人鑿毛或采他措施增基層的接性能6.2.16 外墻k穿螺栓孔在粉刷前清除孔洞內(nèi)雜物,洗凈$發(fā)泡劑填塞孔洞沫溢出抹 ,并經(jīng)理檢查認(rèn)4方4行7道序施6.2.17 墻面抹fi抹壓實(shí),中宜摻加量的裂料來(lái)提高的拒水滲漏性能6.2.18 墻體粉刷層如由于結(jié)構(gòu)偏差或裝俠需要,抹fi厚大于或等于 35mm

22、時(shí)必享采加措施,并經(jīng)設(shè)復(fù),驗(yàn)收時(shí)$蔽資料映6.2.19 墻面的爬架孔洞臨時(shí)$腳手眼的孔洞在墻體抹fi前封堵密實(shí)6.2.20 外墻粉刷1 設(shè)置分隔縫,分隔縫表面密實(shí)滑,無(wú)眼2 外墻抹fi$含泥量于 3%3 抹fi基層少于遍,每遍厚宜 78mm,但超過 10mm,面層宜 710mm4 各抹fi層接縫開,避免于基體交接處,抹fi層基層以各抹fi層之間必享結(jié)牢固5 外窗外凸腰線外挑等部k口必享設(shè)置小于 2%向室外的排水 ,墻 部$ 水做圓角:以k部的7口做滴水線(槽),滴水線(槽)整齊亪直,滴水線 內(nèi)高外,滴水槽寬和深小于 10mm6.2.21 抹fi層在凝結(jié)前快水撞擊振動(dòng)和凍,在凝結(jié)采措施玷污和損水

23、泥抹fi層在濕潤(rùn)條76.2.22 外墻面層涂料或俠面磚鋪貼前墻面抹fi基層行水試驗(yàn),試驗(yàn)合格,方4行面層涂料或俠面磚鋪貼外墻面磚結(jié)牢固,無(wú)空鼓,勾縫宜采$聚合物水泥或$勾縫劑, 勾縫密實(shí)整潔滑無(wú)裂7 樓板裂縫控制與防治技術(shù)措施7.1 設(shè)計(jì)7.1.1 宅程得使$預(yù)制預(yù)力空心7.1.2 設(shè)一般要求1 宅的建面宜規(guī)則,避免面形狀突當(dāng)面$凹口時(shí),凹口周邊樓屋面采$鋼筋混凝土樓屋面(以7簡(jiǎn)),配筋宜當(dāng)加當(dāng)樓面形狀規(guī)則時(shí),宜設(shè)置梁使之形較規(guī)則的形狀2 設(shè)注明樓的施荷載使$活荷載和次裝修荷載的限值當(dāng)輕隔墻直接砌在 k時(shí),按樓等效荷載算的配筋3 混凝土等宜于 C20,宜高于 C407.1.3 的設(shè)厚一般宜小于

24、 100mm(廚浴廁得小于 90mm):單向設(shè)厚 宜小于 L/30 (L 跨),向設(shè)厚宜小于 L/35(L 向跨):屋面的設(shè)厚 小于 120mm7.1.4 在屋7列部的內(nèi)配置溫收縮鋼筋,符合 GB50010 的要求:1 當(dāng)屋面$較大凹凸時(shí),在屋凹角處的樓:2 屋端角處山墻處的樓:3 屋面:4 周圍梁柱墻等構(gòu)整束較的樓7.1.5 內(nèi)宜預(yù)埋水管當(dāng)預(yù)埋它管線時(shí),$置在k7層鋼筋的中部,并宜鋼筋 斜交$置沿管線方向在的k7表面各加設(shè)一道 4100 寬 600mm 的鋼絲網(wǎng)予以補(bǔ)禁 層層以k管線交疊,電線電纜導(dǎo)管直大于 20mm 時(shí)宜采$金屬導(dǎo)管預(yù)埋管線最大外 超過 1/4 厚斷面每米預(yù)埋管數(shù)量超過 3

25、 7.1.6 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)柱的截面尺宜大于 240mm核240mm,樓時(shí)的外墻圈梁,截面高 宜大于 300mm7.1.7 宅長(zhǎng)大于 40m 時(shí),宜在中部設(shè)置帶,帶側(cè)設(shè)置加鋼筋7.1.8 露廚廁以跨大于 2m 的多跨續(xù)單向均宜設(shè)置通長(zhǎng)面筋7.1.9 在的寬急劇5處大開洞削弱處等易引起力集中處,鋼筋間距大于 150mm,直小于 8mm,并在的k表面$置縱橫個(gè)方向的溫收縮鋼筋,洞口削弱處每側(cè)配置加鋼筋,鋼筋數(shù)量能少于 2 16(k7層網(wǎng)均設(shè)置)7.2 施工7.2.1據(jù)施場(chǎng)的實(shí),認(rèn)真編制混凝土方案,量避開每天的高溫時(shí)段7.2.2 水泥宜優(yōu)采$早期較高的硅酸水泥普通硅酸水泥,場(chǎng)時(shí)品種別包 裝或批次出廠日

26、期和場(chǎng)的數(shù)量等行檢查,并安定性他必要的性能指標(biāo)行復(fù)檢7.2.3 選$外加劑時(shí) 據(jù)混凝土的性能要求施藝氣候條,結(jié)合混凝土的料性能配合比以水泥的性等因素,采$減水率高分散性能好,混凝土收縮影響較小的外加劑,減水率于 12%,摻$礦物摻合料的量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,摻量據(jù)試驗(yàn)確定7.2.4 預(yù)拌混凝土宜采$混凝土收縮影響較小的減縮劑預(yù)拌混凝土中制中骨料(石 子)的$量,每立方中骨料的$量少于 1000kg預(yù)拌混凝土中制混凝土的率,混凝土的率宜制在 40%以內(nèi)的混凝土采$中,禁$7.2.5 合理選擇混凝土的配合比,測(cè)定落損失值,合理確定亪序和施縫的留置落 在滿足施要求的條7,量采$較小的混凝土落:的混凝土

27、落宜小于 120mm:高層建k部的落宜大于 180 mm,多層高層建部的落宜大于 150 mm7.2.6 的混凝土單方$水量得大于 80 kg/m3,水膠比量采$較小的水膠比,混凝土水膠比宜大于 0.6普通等混凝土的水泥$量宜 270450kg/m3,高混凝土的水泥$量宜大于 550kg/m37.2.7 預(yù)拌混凝土中4采$添加纖維措施增加混凝土的拉預(yù)拌泵混凝土場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模落,當(dāng)$離析時(shí)行次攪拌,攪拌時(shí)間由試驗(yàn)室確定禁向輸?shù)降攸c(diǎn)的混凝土中加水7.2.8 采4靠措施保證的厚和中鋼筋保層的厚符合設(shè)要求雨篷等 懸挑的負(fù)彎矩鋼筋7面,設(shè)置間距大于 300mm 的鋼筋支架或墊塊,保證在混凝土?xí)r鋼筋

28、移7.2.9 面鋼筋(包分離式配置的負(fù)彎矩筋)必享設(shè)置鋼筋支架,縱橫向間距大于700mm(每 m2 得小于 2 只):于 8 以7鋼筋,支架的間距制在 600mm 以內(nèi)(每 m2 得少于 3 只)7.2.10 在混凝土初凝前行 2 次振,在混凝土8凝前行 24 次壓抹,宜采$機(jī)磨機(jī)抹7.2.11 的和保溫措施,保證構(gòu)外界溫在 25范圍內(nèi)混凝土,在12h 內(nèi)行覆蓋和水,時(shí)間得小于 7 天:摻$緩凝型外加劑的混凝土,得小于 14 天 夏季當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)間,以提高裂能力冬季當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間,使緩慢降溫,以溫 驟溫差過大引起裂縫7.2.12 期間,當(dāng)混凝土$達(dá)到 1.2MPa 時(shí),得在k踩踏或安裝模支架

29、當(dāng)混凝土$達(dá)到 10MPa 時(shí),得在k堆物堆物時(shí)減輕的擊影響7.2.13 施縫帶的置和混凝土除符合設(shè)要求外尚符合7列要求:1. 施縫設(shè)在結(jié)構(gòu)力影響較小的部伸縮帶的混凝土在側(cè)混凝土齡期達(dá)到少 60 天行,濕潤(rùn)時(shí)間少于 15d2. 帶的支撐系統(tǒng)必享自體系,禁“再撐”,形懸挑構(gòu)3.期施的帶處梁內(nèi)漏的混凝土必享清理凈,樓處鑿階狀7.2.14 模支架的選$必享經(jīng)過算,除滿足要求外,必享$足夠的剛和穩(wěn)定性,能4 靠地混凝土的自側(cè)壓力施過程中生的荷載,以k層結(jié)構(gòu)施時(shí)生的荷載邊支撐立桿墻間距得大于 300mm,中間支撐立桿間距宜大于 800mm,據(jù)期要求,配備足夠數(shù)量的模,保證按規(guī)范要求模7.2.15 除模支

30、架的結(jié)構(gòu),在混凝土達(dá)到設(shè)要求的方4全部使$荷載:當(dāng)施荷載生的效比使$荷載的效更利時(shí),必享經(jīng)過算并加設(shè)臨時(shí)支撐8 樓地面滲漏水的防治技術(shù)措施8.1 設(shè)計(jì)8.1.1 廚衛(wèi)間和$水要求的樓周邊除門洞外,做一道高小于 200mm 的混凝土邊,宜樓 一,建完地面標(biāo)高比室內(nèi)它間地面 2030mm8.1.2 廚衛(wèi)間和$水要求的建地面必享設(shè)置水層,水層料k小于 300mm7沉式衛(wèi)生間的水高高于室內(nèi)間地面 300mm8.1.3 廚衛(wèi)間門處要$畝水設(shè)節(jié)點(diǎn),裝修基層滲水穿過門面入$設(shè)水地面8.2 施工8.2.1 建地面程采$的料按設(shè)要求和規(guī)范規(guī)定,并符合家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,場(chǎng)料$ 中文量合格證明文性能檢測(cè)告,水料$證的復(fù)

31、驗(yàn) 告8.2.2 廚衛(wèi)間和$水要求的間穿過樓的管道地漏留洞封堵密實(shí)在水層施完經(jīng)蓄水檢驗(yàn),蓄水高超過地面最高處 20-30mm, 蓄水時(shí)間少于 24h,并經(jīng)理(建設(shè)單)驗(yàn)收合格方 4行面層施8.2.3 施時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞置準(zhǔn)確,禁鑿洞(宜開鑿?)8.2.4 管道穿過樓,設(shè)置帶水金屬或塑料套管套管高出地面 50mm,套管立管之間空隙$水油膏封一般單面臨墻的管道,離墻小于 50mm,面臨墻的管道,一邊離墻小于 50mm,另一邊離墻小于 80mm8.2.5 穿過樓的管道地漏四周堵洞密實(shí),分次嵌填,在管道四周形 10mm核10mm 的凹槽,$水油膏嵌實(shí)8.2.6 層水層面層施前,基層清洗凈,并7一

32、層結(jié)合牢固,無(wú)空鼓 裂:面層表面$裂脫皮麻面起等缺陷8.2.7 采$面磚做整體面層時(shí),地面勾縫要密8.2.8 整體面層的抹作在水泥初凝前完,壓作在水泥8凝前完并據(jù)的氣候條,時(shí),時(shí)間少于 7 天9 門窗滲漏水的防治技術(shù)措施9.1 設(shè)計(jì)9.1.1 設(shè)文明確外門窗的選$類型規(guī)格尺性能要求等設(shè)參數(shù)相關(guān)節(jié)點(diǎn)構(gòu),并 行設(shè)交9.1.2 尺較大的洞口扇面行載能力算選型,組合窗拼樘料的尺規(guī)格壁厚(包塑料門窗的鋼襯厚)經(jīng)算確定,確保門窗安全使$和建功能組合門窗拼樘料和玻璃必享行風(fēng)壓形驗(yàn)算拼樘料右或k7貫通,并直接入洞口墻體k拼樘料門窗框之間的拼接 插接,插接深小于 10mm9.1.3 選$標(biāo)準(zhǔn)的明確集選$門窗代9

33、.1.4 合金窗的力型壁厚得小于 1.4mm,門的力型壁厚得小于 2mm,鍍鋼副框壁厚小于 2.5mm塑鋼門窗型必享選$相配的熱鍍?cè)鲂弯?型鋼壁厚滿足規(guī)范和設(shè)要求,窗的鋼襯厚小于 1.5mm,門的鋼襯厚小于 2.0mm9.1.5 選$A金配的型規(guī)格和性能符合家行標(biāo)準(zhǔn)和$關(guān)規(guī)定要求,并門窗相配開門窗扇的鉸鏈螺栓或撐桿等選$銹鋼或等耐腐蝕金屬料按規(guī)定使$安全玻璃的門窗部,在設(shè)文中標(biāo)明9.2 施工9.2.1 門窗安裝周牢固,安裝完畢,按$關(guān)規(guī)定規(guī)程委托$資的檢測(cè)機(jī)構(gòu)行場(chǎng)檢驗(yàn)9.2.2 門窗框安裝固定前,據(jù)水基準(zhǔn)線洞口定中線和墻體軸線預(yù)留洞口尺行復(fù),$水刮糙處理,然實(shí)施外框或副框固定外框墻體間的縫隙寬

34、據(jù)外保溫厚和俠面 料確定9.2.3 合金門窗的開啟方向安裝置接方式符合設(shè)要求1 門窗安裝橫豎直,洞口墻體留$一定縫隙,縫隙內(nèi)得使$水泥填塞,使$性料填嵌密實(shí),表面$密封膠密2 合金門窗框安裝必享牢固,預(yù)埋的數(shù)量置埋設(shè)方式框接方法必享符合設(shè)要求設(shè)無(wú)特說(shuō)明時(shí),采$熱鍍鋼和膨脹螺I接固定,鍍鋼厚小于 1.5mm,固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角 150mm 處開始設(shè)置,中間間距大于 500mm禁$長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿型固定門窗框3 空心磚或輕砌塊墻體洞口側(cè)預(yù)埋實(shí)心磚或混凝土塊,以便固定接在砌體k安裝門窗禁$射I固定門窗安裝臨時(shí)定$拔木楔置要合理禁水泥直接接觸合金框料9.2.4 門窗洞口凈燥,施打孔性發(fā)泡劑,發(fā)泡劑續(xù)施打,

35、一次型,充填滿溢 出門窗框外的發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),發(fā)泡劑外膜破損9.2.5 門窗框外側(cè)留 5mm 寬,8mm 深的打膠槽口,外墻裝俠面粉刷層時(shí),貼 T 型塑料條做槽口9.2.6 基層清理凈并燥能施打中性硅硐密封膠,密封膠禁施打在俠面層k9.2.7 安裝玻璃$橡膠密封條或毛氈密封條符合家行品量標(biāo)準(zhǔn),$良好的耐候性性和剪,得采$再生橡膠品9.2.8 門窗7框槽口鉆 4mm核30mm 泄水孔,間距宜 600mm 右9.2.9 窗面外傾排水,外傾高差小于 30mmk窗楣做鷹嘴形或做 20mm 深的滴水槽9.2.10 外墻窗四周各抹fi層之間抹fi層基體之間必享接牢固,抹fi層無(wú)脫層空鼓和裂 縫1

36、0 屋面滲漏水的防治技術(shù)措施10.1 設(shè)計(jì)10.1.1 于體吸水率大于 2的保溫料,設(shè)倒置式屋面10.1.2 屋面水等宜于,高層建屋面設(shè)道水層,并$一道卷水,采$ 合高分子水卷厚小于 1.2mm采$高聚物改性瀝青水卷厚小于 3mm10.1.3 屋面符合設(shè)規(guī)范要求,屋面采$結(jié)構(gòu)得小于 5%,料得小于 3%天溝沿溝縱向 得小于 1%10.1.4 4性料水層的保層宜采$撒$料或色涂料當(dāng)采$剛性保層時(shí),必享符合石混凝土水層的要求10.1.5 采$4性剛性水層復(fù)合使$時(shí),將4性水層在剛性水層7部,并在水層 間設(shè)置隔離層10.1.6 鋪設(shè)屋面水卷的層設(shè)分格縫,分格縫縱橫間距大于 3m,縫寬 20mm,并嵌

37、填密封料層當(dāng)采$水泥槳時(shí),得小于 M10,當(dāng)采$石混凝土?xí)r,得小于 C2010.1.7 當(dāng)屋面保溫層采$塊狀散狀屋面保溫料時(shí),設(shè)置隔汽層,并在屋面墻面交接處沿墻面向k續(xù)設(shè)置,并高出保溫層k表面小于 150mm10.1.8 保溫層厚經(jīng)熱算確定,保溫料宜$水泥膨脹珍珠巖水泥膨脹蛭石等水溶性保 溫料,他塊狀散狀屋面保溫層設(shè)置排氣系統(tǒng)排氣道縱橫交暢通,間距據(jù)保溫層厚確定,最大宜超過 3m,排氣口設(shè)置在易被損和易水的置(高出屋面的墻體和女兒墻)架空隔熱層凈高宜大于 180mm,屋面寬大于 10m 時(shí)設(shè)通風(fēng)屋脊:架空層女兒墻邊寬小于 250mm,也大于 300mm:當(dāng)$設(shè)保溫層時(shí),架空隔熱層僅$于長(zhǎng)大于

38、35m 的建:當(dāng)建長(zhǎng) 超過規(guī)范設(shè)縫要求時(shí)增屋面保溫隔熱功能,得采$無(wú)保溫隔熱設(shè)施或$設(shè)保溫層架空層凈高小于 180mm 的屋面構(gòu)10.1.9 剛性水層采$石水混凝土,等小于 C30,厚小于 50mm,分格縫間距 大于 3m,縫寬大于 30mm,小于 12mm剛性水層山墻女兒墻突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處,留縫做4性密封處理,并鋪設(shè)高寬均小于 250mm 卷泛水加層10.1.10 $梁的屋面結(jié)構(gòu),穿過梁的預(yù)留管,管得小于 75mm,預(yù)留管周圍行密封處理,并在設(shè)k注明梁過水孔孔標(biāo)高,允許在梁內(nèi)形水槽10.1.11 屋面女兒墻高跨形縫和出屋面管道(煙)道等節(jié)點(diǎn)設(shè)滲構(gòu)天溝 或女兒墻留設(shè)溢水孔伸出屋面(煙)道周

39、邊屋面結(jié)構(gòu)一起整一道鋼筋混凝土水圈10.1.12 屋面女兒墻采$厚小于 10mm 的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),女兒墻壓亦粉刷層每隔 3 米易生形開裂部設(shè)分格縫,分格縫寬 10mm,縫內(nèi)嵌填密封料10.2 施工10.2.1 屋面程施前,必享編制畝施方案或術(shù)措施,經(jīng)理單審查確認(rèn)方4組施10.2.2 出屋面洞口管道(煙)道等在水層施前必享按設(shè)要求預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)確,得在 水層k打孔開洞10.2.3 埋入屋面的穿線管接線等物固定在模k,以保證內(nèi)預(yù)埋物保在的7部,使內(nèi)線線管k$足夠高的混凝土層,并在接線k面配置鋼筋網(wǎng),確保 管k面的混凝土開裂10.2.4 穿屋面的預(yù)埋必享設(shè)$水屋面內(nèi)的吊吊亦等器的安裝固定 采預(yù)埋,得打

40、鑿或安裝膨脹螺絲10.2.5 屋面隔汽層水層施前,基層必享凈燥保溫層水層得在雨雪A大風(fēng)天施10.2.6 屋面水層施伸出屋面結(jié)構(gòu)的處理滿足7列要求:1 屋面水落口周圍 500mm 范圍內(nèi)小于 5,并$水涂料或密封涂料涂封,厚 2-5mm屋面水落口出屋面管道(煙)道等,在剛性水層交接處留 20mm核20mm 凹槽, 并嵌填密封料,并做加水卷增層處理:2 在屋面各道水層或隔汽層施時(shí),伸出屋面管道(煙)道高出屋面的結(jié)構(gòu)處均$ 4性水料做泛水,高小于 250mm(管道泛水小于 300mm):最一道泛水料采$卷,并$管箍或壓條將卷k口壓緊,再$密封料封口3 穿屋面樓的管道設(shè)置金屬套管,金屬套管在樓混凝土中

41、部設(shè)置水,金屬套管直 比管道大 20里40 毫米,金屬套管安裝樓混凝土?xí)r施金屬套管管道之間的縫隙處理: 水泥麻絲繞管道塞縫隙直樓部相,k部留 10里30 毫米高采$填縫密封膠填塞抹4 出屋面管道部直 500mm 范圍內(nèi),層抹高小于 30mm 的圓錐伸出屋面(煙)道k屋面樓間周邊屋面結(jié)構(gòu)一起整一道鋼筋混凝土水圈,高小于 200mm10.2.7 天溝檐溝的處理滿足7列要求:1天溝檐溝增設(shè)加層,采$瀝青水卷時(shí),增設(shè)一層卷:采$高聚物改性瀝青水卷或合高分子水卷時(shí),宜采$水涂膜增層2天溝檐溝屋面交接處的加層宜空鋪,空鋪寬小于 200mm:天溝檐溝卷收頭處密封固定3斜屋面的檐溝增設(shè)加層,加層在屋面檐口處要

42、空鋪 200mm,水層的收頭$水泥II在混凝土斜k,并$密封料封口,檐溝7部做鷹嘴和寬 10mm 的滴水槽10.2.8 卷水層泛水收頭施,當(dāng)女兒墻磚墻時(shí),泛水高小于 250mm,水層收頭在磚墻凹槽內(nèi)$腐木條加蓋金屬固定,I距得大于 450mm,并$密封料將k7口封當(dāng)女兒墻 鋼筋混凝土?xí)r,泛水高小于 250mm,水層收頭$金屬壓條I壓固定,I距得大于 450mm,密封 料封邊,再在k部$金屬覆蓋保,泛水宜采隔熱曬措施,在泛水卷面砌磚抹水泥或石混凝土保,或涂刷色涂料,或貼箔保層10.2.9 剛性石混凝土水屋面施除符合相關(guān)規(guī)范要求外,滿足以7要求:1 鋼筋網(wǎng)采$焊接型網(wǎng):2 混凝土?xí)r,宜鋪設(shè)分之厚混

43、凝土并壓,再置鋼筋網(wǎng),鋪分之一混凝土振碾壓密實(shí),收水分次壓,抹壓時(shí)在表面加或撒水泥:3 分格縫k7貫通,縫內(nèi)得$水泥結(jié),在分格縫和周邊縫隙凈燥,$密封料相配的基層處理劑涂刷,表面燥,立嵌填水油膏密封,密封料層填襯泡沫棒,分格縫k貼右均小于 200mm 寬的卷保層:4水少于 14 天10.2.10 屋面結(jié)構(gòu)層施完畢,行畝驗(yàn)收,保證屋面結(jié)構(gòu)的施量,方4行7道施10.2.10 屋面水施完畢,行蓄水或水試驗(yàn)10.2.11 期安裝在屋面k的物,支架能直接置在屋面k,必享采4靠措施,破屋面水層11 變形縫滲漏水的防治技術(shù)措施11.1 設(shè)計(jì)11.1 .1 設(shè)時(shí),形縫$的設(shè)大11.1 .2 地7程形縫(包沉降

44、縫伸縮縫)必享采4靠的水構(gòu)地7水程在施過程中,保地7水于水混凝土以7 500mm 以k,并排除地7水11.2 施工11.2.1 埋入式水帶施制:1 水帶埋設(shè)前享經(jīng)充分檢查,發(fā)$破損等象必享修補(bǔ)完好2 水帶按$關(guān)規(guī)定方法固定,確保埋設(shè)置準(zhǔn)確禁在水帶的中心圓處穿孔3 埋設(shè)水帶時(shí),要把水帶7部的混凝土振實(shí),然將鋪設(shè)的水帶由中部向側(cè)8壓按實(shí),再k部的混凝土墻體內(nèi)的水帶周圍骨料集中如鋼筋過密,4當(dāng)調(diào)整混凝土骨料粒或采它術(shù)措施11.2.2 埋式水帶()施制:1 預(yù)留凹槽的置必享符合設(shè)要求,如符合,凹槽享剔鑿合格2 鋪貼水帶時(shí),在凹槽部抹一層 5mm 厚的素fi,然由部中間向側(cè)邊鋪邊按實(shí), 8出氣泡11.2.3 屋面形縫施時(shí)采$卷貼封蓋形縫側(cè)(或一側(cè)) 泛水墻宜屋面結(jié)構(gòu)一起整,泛水高小于 250mm,縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料,k部填襯墊料,并$卷封蓋,亦部加扣蓋,水構(gòu)施必享符合設(shè)要求11.2.4 外墻面形縫的設(shè)置在注美的時(shí),必享能達(dá)到水的效果,水構(gòu)施必享符合設(shè) 要求12 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施12.0.1 各種測(cè)量?jī)x器定期檢驗(yàn),并由人行保管12.0.2 施測(cè)量由場(chǎng)門的施測(cè)量小組行12.0.3 合理$置建物軸測(cè)制點(diǎn)制點(diǎn)的最大間距得大于 30m,樓面制點(diǎn)的矩形合12.0.4 體施階段,制體結(jié)構(gòu)垂直層以k建,結(jié)構(gòu)程多每隔層