南寧市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本

1、南 寧 市 城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（產(chǎn)權(quán)調(diào)換專用） 協(xié)議號(hào)：14 / 14注 意 事 項(xiàng)1、本協(xié)議是按照桂政發(fā)200916號(hào)文件精神，依照自治區(qū)、市有關(guān)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策，供實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷當(dāng)事人，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的示文本。私有租賃房屋，應(yīng)當(dāng)從其約定。2、協(xié)議簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議容。 3、本協(xié)議文本中相關(guān)條款后的空白行與補(bǔ)充協(xié)議附件，供協(xié)議當(dāng)事人另行約定或補(bǔ)充約定。4、本協(xié)議文本中涉與填寫容的，以手寫容為準(zhǔn)；涉與印刷文字的，如未被修改應(yīng)視為各方同意容。5、本協(xié)議文本中空格部分應(yīng)填寫容，如未作約定，應(yīng)以“/”方式劃掉。6、本協(xié)議文本一律用鋼筆或毛筆填寫；任何涂改均須協(xié)議各方簽章確

2、認(rèn)。7、本協(xié)議不得翻印。南 寧 市 城 市 房 屋 拆 遷 補(bǔ) 償 協(xié) 議拆遷人（以下稱甲方）：被拆遷人（以下稱乙方）：根據(jù)桂政發(fā)200916號(hào)人民政府文件精神，依照自治區(qū)、市有關(guān)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置的政策，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜，簽訂如下協(xié)議：第一條 甲方經(jīng)桂拆許字200 號(hào)房屋拆遷許可證批準(zhǔn)，于年月日至年月日，在區(qū)地塊，委托，實(shí)施項(xiàng)目的房屋拆遷。第二條 被拆遷房屋坐落于，為所有（詳見(jiàn)附件1）。第三條 協(xié)議當(dāng)事人同意按照由 出具的房屋拆遷評(píng)估結(jié)果（詳見(jiàn)附件3），確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（下同）元。第四條 甲方應(yīng)當(dāng)支付被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額合計(jì)為人民幣（大寫）元，（小寫

3、）元。第五條 甲方應(yīng)當(dāng)以雙方約定的方式，支付下列補(bǔ)助費(fèi)用：1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)元；2、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)元；3、原有管道煤氣拆除、管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi)元；4、固定拆移補(bǔ)助費(fèi)元；5、有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi)元；6、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi)元；7、寬帶網(wǎng)拆裝補(bǔ)助費(fèi)元；8、太陽(yáng)能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi)元；9、電增容補(bǔ)助費(fèi)元；10、其他元。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為（大寫）元，（小寫）元。第六條 甲方應(yīng)當(dāng)支付以下賠償費(fèi)用：1、拆遷生產(chǎn)用房的設(shè)備拆除安裝、搬運(yùn)費(fèi)用元；2、拆遷其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用元；3、拆遷營(yíng)業(yè)用房的停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用元；4、拆遷非營(yíng)業(yè)用房的停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用元；5、其他元。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條

4、約定中的第項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為（大寫）元，（小寫）元； 第七條 方同意于年月日時(shí)，將被拆遷房屋騰空，交由甲方拆除。第八條 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷補(bǔ)償方式，并同意接受甲方提供的、坐落于，建筑面積為，交付日期為年月 日的房屋（以下簡(jiǎn)稱調(diào)換房屋，詳見(jiàn)附件4），實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方保證調(diào)換房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)權(quán)利限制，并承諾協(xié)助方辦理房屋與土地權(quán)屬登記手續(xù)。乙方選擇的過(guò)渡方式為，過(guò)渡期限自年月日起至年月日止。 第九條 協(xié)議各方同意所調(diào)換房屋的價(jià)款為：（大寫）元，（小寫）元。甲方應(yīng)在年月日之前，向乙方付清調(diào)換房屋的價(jià)款總額與被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的差價(jià)款（大寫）：元，（小寫）元。如甲方逾期

5、未付清差價(jià)款，應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付差價(jià)款為基數(shù)，自逾期之日起，按照每日 向方支付違約金。第十條 甲方應(yīng)書面通知方交付房屋的時(shí)間、地點(diǎn)。雙方屆時(shí)對(duì)調(diào)換房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽訂交接單，即視為完成交付。如乙方在甲方書面通知送達(dá)后日仍不到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)按調(diào)換房屋的建筑面積乘元/m2日的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋管理費(fèi)，并自行承擔(dān)調(diào)換房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方逾期交付調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下第1項(xiàng)和項(xiàng)違約責(zé)任：1、雙倍支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；2、經(jīng) 方書面催告后日，仍未交付的，再每日加付調(diào)換房屋總價(jià)款的的賠償金；3、經(jīng)方書面催告后日，仍未交付的，方有權(quán)重新選擇貨幣補(bǔ)償。則甲方除支付貨幣補(bǔ)償款外，還須全額退還方已交之差價(jià)款，并按調(diào)換

6、房屋總價(jià)款的，向方支付賠償金。第十一條調(diào)換房屋的面積如與本協(xié)議的記載有誤差的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。第十二條本協(xié)議約定的日期按照公歷計(jì)算。約定按日計(jì)算期間的，從次日開(kāi)始計(jì)算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。第十三條協(xié)議各方的聯(lián)系方式以本協(xié)議的記載，或者以書面方式告知對(duì)方的其他記載為準(zhǔn)。第十四條協(xié)議各方在履行協(xié)議的過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可以向市仲裁委員會(huì)、或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可以依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議的未盡事宜，協(xié)議各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議（列作附件4）。協(xié)議附件均為本協(xié)議不可以分割之組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十七

7、條本協(xié)議經(jīng)各方簽章后，自簽約之日起生效。本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。附件 1 被拆遷房屋的基本情況一、被拆遷房屋的所有權(quán)證與土地使用權(quán)政（復(fù)印件）粘貼處：二、被拆遷房屋的情況明細(xì)：1、該房屋結(jié)構(gòu)為；用途為。2、該房屋屬于下列第項(xiàng)類型的房屋；（1）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅；（2）執(zhí)行非政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅；（3）協(xié)議租金的私有住宅；（4）因國(guó)家落實(shí)私房改造政策形成租賃關(guān)系的住宅；（5）執(zhí)行政府規(guī)定租金的公有非住宅；（6）執(zhí)行非政府規(guī)定租金的公有非住宅；（7）協(xié)議租金的私有非住宅；（8）非公益事業(yè)房屋的附屬物；（9）未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑；（10）。3、該房屋所有權(quán)證（或）記載

8、的房屋建筑面積，合計(jì)為。其中：住宅，非住宅（營(yíng)業(yè)用房，含一層、二層、三層、四層與以上、地下室；非營(yíng)業(yè)用房）。其他土地使用權(quán)證（或）記載的土地使用面積為。4、該房屋附屬設(shè)施有：部，有線電視戶，空調(diào)臺(tái)，管道煤氣戶，寬帶網(wǎng)端口，太陽(yáng)能熱水臺(tái)，電增容千瓦，其他。5、房屋裝飾、裝修情況：附件 2 被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告附件3 調(diào)換房屋的基本情況1、坐落。2、結(jié)構(gòu)；用途；層次/總層。3、總計(jì)建筑面積其中住宅，非住宅4、該房屋為房（請(qǐng)?zhí)睢捌凇?、“現(xiàn)”），朝向。5、附套型平面圖附件 4 補(bǔ)充協(xié)議甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：通訊地址： 通訊地址：郵政編碼： 郵政編碼：聯(lián)系： 聯(lián)系： 委托代理人：委托代理人（拆遷實(shí)施單位）： 通訊地址：（簽章）： 郵政編碼：法定代表人： 聯(lián)系：通訊地址：郵政編碼：經(jīng)辦人：聯(lián)系：簽約日期年 月日城市房屋拆遷安置辦稅服務(wù)指南（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）為更好地為納稅人提供服務(wù)，按照桂政發(fā)200916號(hào)文件與有關(guān)契稅政策規(guī)定，現(xiàn)將個(gè)人辦理拆遷安置契稅有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、被拆遷人或房屋承擔(dān)人，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得房屋，其房屋價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償金額地部分可享受契稅減免（如以下其他人名進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，則不享受有關(guān)契稅減免）。二、辦理契稅納稅申報(bào)的