物業(yè)轄區(qū)設施設備維修保養(yǎng)質檢標準

1、物業(yè)轄區(qū)設施設備維修保養(yǎng)質檢標準物業(yè)轄區(qū)設施、設備維修保養(yǎng)質檢標準一、前廳1、地面平整、無破損、無變形2、門窗無破損、無變形3、茶幾、煙缸、煙灰筒、穩(wěn)固、無變形、無破損、無燙痕、無脫漆4、廣告指示牌、燈箱完好、有效5、電梯 平穩(wěn)、有效、無故障、無劃痕6、公共圖形符號標志完整、無褪色、無變形；7、空調(diào)、排風設備有效、無破損、運轉正常8、踢腳線平整、無破損、無脫落二、公共區(qū)域1、地面（毯）平整、無破損、無卷邊、無變形；2、墻圍、天花板、踢腳線平整、無破損、無開裂、無脫落3、窗、窗臺完好、無破損、無掉漆4、公共圖形符號標志完整、有效、無褪色、無變形5、垃圾筒（煙灰筒）完整、無破損、無開裂6、燈具 完

2、好、有效7、消防器材、警報系統(tǒng)完好、有效8、電開水器、電沐浴器、太陽能熱水器完好、正常運轉、無破損三、公共衛(wèi)生間1、門窗無破損、無變形2、地面平整、無破損3、墻、天花板、隔板平整、無破損、無脫落4、廁位、面盆完好、無堵塞、無泄漏5、洗手間、鏡、皂液器、完好、有效、無磨損干手器、水龍頭、開關等四、外圍環(huán)境1、門前石物完整美觀2、樓內(nèi)樓梯、窗臺、扶手、開關完好、有效、無破損3、停車場停車線標志明確4、照明燈、燈架完好、有效5、電動門動作靈活、可靠五、寫字間1、地面（毯）平整、無破損、無卷邊、無變形2、墻圍、天花板、踢腳線平整、無破損、無開裂、無脫落3、窗、窗臺完好、無破損4、公共圖形符號標志完整、

3、有效、無褪色、無變形5、垃圾筒（煙灰筒）完整、無破損、無開裂6、燈具 完好、有效六、餐廳1 、各機具（切片機、絞肉機、和面機、豆?jié){機、電淋浴器、洗碗機等等）完好、正常運轉、有效、無破損2、各電氣設施（冰箱、冰柜、冷庫、保鮮柜、電開水器等等）完好、正常運轉、有效、無破損3、洗手池、鏡、皂液器、干手器、水龍頭、開關等完好、有效、無磨損、無堵塞4、桌椅完好、無破損七、男、女浴室衛(wèi)生間宿舍1、門窗無破損、無變形、無劃痕2、地面平整、無破損3、墻、天花板、隔板平整、無破損、無脫落4、廁位、面盆完好、無堵塞、無泄漏5、洗手池、鏡、皂液器、干手器、水龍頭、開關等完好、有效、無磨損、無堵塞6、下水道無堵塞八、

4、多功能廳、咖啡廳、會議廳及客房1、門、門鏡、門牌、安全鏈、門鎖無損壞、無脫落、靈活2、墻壁、天花板無損壞、無裂縫、無漏水3、衣柜（壁櫥）、柜門、衣架、鞋架無損壞、柜門靈活4、壁畫無破損、正規(guī)5、各種燈泡、燈罩、燈架、開關、插座完好、無破損、有效、安全6、床鋪、護墻板、床頭完好、無破損、牢固7、電器、電視機、音響、床控開關完好、有效、安全8、家具、桌椅、沙發(fā)、鏡子穩(wěn)固、無破損、無脫漆9、電話操作正常、完整10 、窗戶、窗簾、窗臺無變形、無破損、靈活不掉鉤11、地毯 平整、無卷邊、無破損九、客房衛(wèi)生間1、門、墻、天花板無破損、無變形、無劃痕、無脫落2、面盆、臺、鏡完好、無磨損3、浴簾、浴桿完整、有效、無脫鉤4、浴盆、噴頭、恭桶完整、有效、無滴漏、噪音5、水質清潔程度清澈、無沙質、水溫穩(wěn)定6、皂盒、衛(wèi)生紙托架完好、有效7、燈具、插座、排風口完好、有效、安全、噪音低8、地面平坦、無裂痕9、電淋浴器完好、運轉正常、無破損10 、其他十、各設備機房1、有人值守機房A、人員在崗、符合規(guī)范要求、精神面貌好B、記錄（均應有進生要害部門記錄字跡清晰、完整、記錄內(nèi)容呈對應性值班記錄、系統(tǒng)運行記錄）進入機房應登記C、設備正常運轉、系統(tǒng)呈對應性D、標識清晰、完整 2、無人值守機房A、門窗 應有門鎖、鑰匙應專人看管、窗戶無破損，注 意“四防”B、