合同明確付款方式

1、合同明確付款方式簽訂一份內容詳盡的裝修合同，可以讓自己避免陷入裝修陷阱。業(yè)內人士表示，有個別裝修公司利用消費者對格式合同不熟悉的特點，設置了一些模糊、籠統(tǒng)的條款，用以規(guī)避責任、損害消費者的利益。那么，如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢？下面結合實際案例來進行說明。案例凌先生與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過來的，對方對他也是分外熱情，并主動提出為他減免設計費等費用，見到對方如此殷勤，他在簽訂裝修合同時，也就聽信了對方的勸說，在施工工期方面并未做約定。但是在裝修過程中凌先生發(fā)現(xiàn)裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內可以完工的裝修工程，卻耗時近三個月。這使得凌先生平白無故多掏了一個多

2、月的租金，他想追究裝修公司的違約責任，但是合同中對施工工期并未做約定，自己毫無勝算。事先約定裝修款如何支付案例：章先生從開發(fā)商手里拿到鑰匙之后，立即對自己的新房進行裝修。在簽訂裝修合同中，該裝修公司告訴他，通常的做法是簽訂合同之后，便支付全額工程材料款和50%的施工費用，工期過半之后便支付30%的施工費，而余下的20%作為尾款驗收之后再支付，章先生接受了這種做法。但讓他始料未及的是，工程過半之后由于雙方意見不合發(fā)生了一次糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和一個“爛尾”工程。點評：如果消費者提前將裝修款支付給裝修公司，對其制約作用便會大大減弱，從而使得自己陷入被動境地。如果裝修的后期出

3、了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，應把首付壓到30%，而其余的則按工程進度支付。增減項目不馬虎案例：汪小姐在裝修過程中，發(fā)現(xiàn)自家進門過道過長，于是便與裝修公司商定再多做一個柜子放在過道上，以便充分利用空間。但是柜子做好之后發(fā)現(xiàn)，雖然所用材料從外觀上看與裝修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一個檔次上，但苦于手頭沒有證據，她只好忍氣接受了這個價高質次的柜子。點評：裝修過程中，增減項目非常常見，因此在簽訂裝修合同時，千萬馬虎不得。在施工過程中，消費者提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與裝修公司了解，在簽訂“工程項目變更單”后，方能進行施工，因

4、此影響竣工日期的，由雙方商定。不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目。所有增減項目都要在完工的時候交納費用。因此，最好能復印一份裝修公司最初的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。結算費用時，所應支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由消費者簽字認可，如果沒有簽字認可的，可以一概不管。專家提醒，盡可能嚴格按照自己簽字認可的圖紙施工，而不要輕易做出更改，這樣可節(jié)約費用。另外一個好處是，如果在細節(jié)尺寸上和在設計圖紙上的不符合，可以要求返工。保修條款不可少電器可保修，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款，并在裝修工程驗收之后，一定要保留

5、“工程保修單”。案例：鄭先生在與裝修公司簽訂裝修合同時，在商定保修內容時，公司告訴他工程結束之后會另行約定，鄭先生信以為真。工程竣工之后，裝修公司出具了一份“工程保修單”，但還是沒有約定保修期限，而鄭先生也以為對方會按照通常的做法保修一年?？?個月之后，當臥室的地板翹起，裝修公司稱已過免費保修期，需支付維修費才肯開工。苦于此前沒有詳細約定，鄭先生有苦說不出。點評：裝修工程保修必不可少，而為了對裝修公司起到更好的約束作用，必須事先約定保修期限。如果有質量問題，保修時間內，裝飾公司應該履行的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或還是有其他制約條

6、款，這些都一定要在合同中寫清楚。專家提醒，一定要取得“工程保修單”，因為通行的做法是憑保修單實行保修。精裝房怎樣簽合同1、合同怎么簽 購買精裝修房時，大部分購房者都是和開發(fā)商簽訂一份購房合同，然后在該合同中對于精裝修的材料、品牌等標準進行約定。也有部分購房者會在購買精裝修房的時候簽訂兩份合同：一份購房合同與開發(fā)商簽訂；另一份與負責裝修的裝修公司簽訂。 業(yè)內人士認為，比較規(guī)范的做法應該是購房者與開發(fā)商簽訂一份購房合同，然后在合同附件中對于精裝修的相關內容進行明確約定。如果是簽訂兩份合同的，那么一旦出現(xiàn)什么糾紛，就很容易出現(xiàn)責任方不明確的情況。2、先看“標準房” 購買精裝修房，首先要看的

7、應該是樣板房中的“標準房”，也就是正式交房時購房者能夠看到的房屋情況?！皹藴史俊币话闶菦]有家具的，主要配置包括鋪好的地板、粉刷好的墻壁以及廚房、衛(wèi)浴等相關配套。而目前很多展示的樣板房里大都包括了窗簾、沙發(fā)和家具等軟裝飾，如果購房者先入為主只看“樣板房”，那么，就不太容易看出合同上約定的精裝修房到底該是個什么樣。3、誰來維修 目前開發(fā)商采用的精裝修房維修方式主要有兩類，其一是與業(yè)主明確約定保修期限，一般以2年為標準，如果在規(guī)定期限內出現(xiàn)了問題，業(yè)主則可以直接與開發(fā)商打交道，要求其進行維修；另一種則是開發(fā)商將自己開發(fā)的精裝修樓盤項目交由公司下屬的物業(yè)公司管理，那么一旦出現(xiàn)了相關問題，業(yè)主則可以讓物業(yè)公司上門免費維修?？陬^承諾不如立字為憑口頭承諾無法兌現(xiàn)的情況屢見不鮮，消費者輕信了銷售人員的口頭承諾而疏忽大意，最后只能自己吃啞巴虧。對此，業(yè)主在進行裝修時，對于家裝公司的口頭承諾一定要寫進合同中。如果業(yè)主參加了家裝