行政事業(yè)單位房屋租賃合同書

1、編號(hào)： 行政事業(yè)單位房屋租賃合同書出租方： 承租方： 簽訂日期： 年 月日岀租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）承租方式：公開競(jìng)價(jià)競(jìng)得承租權(quán)口；協(xié)議承租口；根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋地址及設(shè)施設(shè)備情況（一）、租賃房屋地址： ；間數(shù)間、面積平方米。（二）、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況。1、門窗情況；2、地板及墻壁裝修情況 ；3、水電設(shè)施情況及其他 ；上述房屋屬甲方所有將其岀租給乙方使用，用途為 ；第二條租賃期限自年月日至年月日止（年）。（原則上為1年，最長(zhǎng)時(shí)限不超過 3年，承租方享有續(xù)合同的優(yōu)先權(quán)）第三

2、條租金及保證金（一）、租金按年繳納，年租金為 元（大寫： 萬(wàn)仟佰拾元整）。（二）、乙方于本合同簽訂之日，一次性向甲方交清年租金。（三）、乙方于本合同簽訂之日，一次性向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金元。保證金不計(jì)利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后，將保證金退還乙方。（四）、本合同簽訂后、甲方及時(shí)將乙方繳納的租金上交“財(cái)政專戶”管理。第四條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始之日起，將房屋交付給交方。第五條 甲方責(zé)任（一）、實(shí)行本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或按政策、市場(chǎng)價(jià)調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)

3、相關(guān)費(fèi)用，以保障租賃人安全和正常使用。對(duì)乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。（三）、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋， 合同自行終止。第六條 乙方責(zé)任（一）、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。（二）、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有 關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（三）、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等），因乙方 原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，

4、需提 交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。 甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。（五）、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。（六）、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào) 告。第七條 合同的變更、解除與終止（一）、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。（二）、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。（三）、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。1、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的；2、損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；3、

5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；4、逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方照成損害的；5、拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。（四）、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 40 日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租 賃期滿前 20 日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前 40 日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。（五）、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前 3 個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，可 以解除合同。第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收（一）、房屋交付時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。（二）、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿

6、后 日內(nèi)， 將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好的交還甲方。乙方的裝飾裝修部門亦不得損壞。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條 甲方違約責(zé)任（一）、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期 1 日應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定日租金 5 倍的違約金二）、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。（三）、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%向乙方支付違約金。第十條乙方違約責(zé)任（一）、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期1日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)繳納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任

7、。（二）、租賃期間乙方有合同第七條第3項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。（三）、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。（四）、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金 倍的違約金。第十一條 免責(zé)條件（一）、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）、因國(guó)家政策、國(guó)家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。（三）、因上述第 1、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第十三條 爭(zhēng)議解決由甲、乙雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定的事項(xiàng)第十五條 本合同自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案后生效本合同一式四份，甲方、乙