買賣合同框架協(xié)議書范本

1、.買賣合同框架協(xié)議賣方（以下簡稱甲方）A 公司買方（以下簡稱乙方）B 公司丙方（以下簡稱丙方）某某人根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方 本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn) 寫字樓 和配套場地、丙方予以配合事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方向甲方購買的寫字樓 坐落在 _市_區(qū)（縣）_路 _寫字樓（暫定名稱： ）共 _層，寫字樓建筑面積 _平方米，另附配套場地 _平方米，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為 _年，自 _年 _月_日到 _年 _月 _日止，以土地使用權(quán)證期限為準(zhǔn)。3、房屋現(xiàn)狀：該樓現(xiàn)已完成封頂工作，裝修進(jìn)度為：，配套場地建

2、設(shè)狀況為：。二、價(jià)款及其它費(fèi)用：1、經(jīng)協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照寫字樓建筑面積每平方米_元（大寫：），按照暫定面積平方米計(jì)算，總價(jià)（ _元（大寫：），轉(zhuǎn)讓時(shí)土地使學(xué)習(xí)好幫手.用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含地上建筑物、配套場地、裝修及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2、甲方確保土地出讓金已全部結(jié)清，如未繳清，由甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)全部繳清。3、土地使用權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)讓前的土地使用稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，實(shí)際轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方承擔(dān)。三、合同保證金：1、為保證合同的順利履行，乙方簽訂本合同日內(nèi)，向甲、乙雙方共同指定的賬戶支付合同保證金壹佰萬元（大寫：￥），指定賬戶賬號(hào)為：用戶名：，開戶行：。該款項(xiàng)由賬戶實(shí)際持有人保管。2、乙方向指

3、定帳戶打入保證金三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供寫字樓、配套場地及土地的所有手續(xù)以供乙方查閱，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)施工圖紙、 樓房裝修圖紙、 涉訴、抵押擔(dān)保等所有手續(xù)，確保全面了解交易情況。如因甲方隱瞞上述信息，并導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤決定并造成損失的，發(fā)生一切后果由甲方承擔(dān)。3、乙方向指定帳戶打入保證金后3 個(gè)月內(nèi)，丙方、甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)上述樓房進(jìn)行竣工、驗(yàn)收，并確保乙方能夠?qū)嶋H取得該樓房房產(chǎn)證；同時(shí)，甲方和丙方應(yīng)確保在此期間，學(xué)習(xí)好幫手.該樓房預(yù)售備案已從房地產(chǎn)相應(yīng)部門實(shí)際解除，且確保乙方實(shí)際取得的房屋產(chǎn)權(quán)狀況

4、為一手房。4、在甲方、丙方全部履行合同義務(wù)后，該保證金計(jì)入合同總價(jià)款并視為已向甲方支付。四、違約責(zé)任1、如甲方和丙方未全面履行上述合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，即視為甲方、丙方根本違約。除甲方、丙方無條件共同返還保證金外，還應(yīng)連帶賠償乙方的損失，損失以同期人民銀行貸款利率四倍計(jì)算從款項(xiàng)打入指定賬戶之日起計(jì)算。2、如乙方已對(duì)上述房屋進(jìn)行了裝修完善，甲方和丙方還需賠償乙方因?qū)Ψ课菅b修而支出的費(fèi)用。甲方和丙方認(rèn)可裝修費(fèi)用以乙方最終核算金額為準(zhǔn)。四、其他1、本協(xié)議為框架協(xié)議，樓房買賣具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確?？蚣軈f(xié)議與正式買賣合同構(gòu)成不可分割的整體，作為甲乙雙方交易的法律文件。2、本

5、協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：乙 方：代表（簽名蓋章）代表（簽名蓋章）電話：電話：學(xué)習(xí)好幫手.簽約日期：簽約日期：丙方：（簽名蓋章）電話：簽約日期：學(xué)習(xí)好幫手.買賣合同賣方（以下簡稱甲方）A 公司買方（以下簡稱乙方）B 公司丙方（以下簡稱丙方）某某人根據(jù)中華人民共和國 合同法 的有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)寫字樓和使用配套場地，丙方予以配合事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方向甲方購買的寫字樓 坐落在 _市_區(qū)（縣）_路 _寫字樓（暫定名稱： ）共 _層，寫字樓建筑面積 _

6、平方米，另附配套場地 _平方米，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為 _年，自 _年 _月_日到 _年 _月 _日止，以土地使用權(quán)證期限為準(zhǔn)。3、房屋現(xiàn)狀：該樓現(xiàn)已完成封頂工作，裝修進(jìn)度為：，配套場地建設(shè)狀況為：。二、寫字樓價(jià)格及其它費(fèi)用：1、經(jīng)協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照寫字樓建筑面積每平方米_元（大寫：），按照暫定面積平方米計(jì)算，總價(jià)（ _元（大寫：），轉(zhuǎn)讓時(shí)土地使學(xué)習(xí)好幫手.用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含地上建筑物、配套場地、裝修及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2、甲方確保土地出讓金已全部結(jié)清，如未繳清，由甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)全部繳清。3、土地使用權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)讓前的土地使用稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，實(shí)際轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙

7、方承擔(dān)。三、付款方式、期限及交房期：1、寫字樓總價(jià)款按照房產(chǎn)過戶進(jìn)度支付，由乙方將支付款項(xiàng)打入甲、乙指定賬戶由銀行監(jiān)管。指定帳戶為：2、在甲方將寫字樓通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格并交付乙方后，乙方先行打入第一筆款項(xiàng)元（大寫：）3、下剩交易款項(xiàng)應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)），乙方打入第二筆款項(xiàng) 元（大寫： ），在辦理中產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由 方承擔(dān)。4、以上款項(xiàng)均由乙方匯入甲、乙雙方指定銀行監(jiān)管，若甲方在約定期限內(nèi)不能為乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍懽謽堑盅航o任何第三方或其他任何影響乙方排他性的占有使用該土地及寫字樓的，則買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的

8、購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率四倍乙方已實(shí)際匯入指定銀行款項(xiàng)（先合同所約定保證金一并匯總計(jì)算）計(jì)算并賠償對(duì)乙方造成的實(shí)際損失。學(xué)習(xí)好幫手.5、同時(shí)如乙方已對(duì)上述房屋進(jìn)行了裝修完善，甲方和丙方還需賠償乙方因?qū)Ψ课菅b修而支出的費(fèi)用，具體支出金額以乙方最終核算金額為準(zhǔn)。在甲方履行合同全部義務(wù)之前，一方因土地出讓所支付的款項(xiàng)應(yīng)處于銀行監(jiān)管之下，三方均不得使用該款項(xiàng)。四、其他規(guī)定：1、甲方、丙方應(yīng)當(dāng)保證在交付房產(chǎn)及為乙方辦理房產(chǎn)、土地二證時(shí)，該房產(chǎn)不再涉及其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系或訴訟糾紛影響乙方正常使用。在該房產(chǎn)實(shí)際過戶給乙方之前，該房產(chǎn)涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系及訴訟關(guān)系均由甲方、丙方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。2、本合同未盡事宜由三方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等 法律效力。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方： _法定代表人： _委托代理人： _2、乙方： _法定代表人： _ 委托代理人： _3、丙方： _法定代表人： _ 委托代理人： _（甲、乙所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處、指定銀行各執(zhí)一份。甲方：乙 方：代表（簽名蓋章）代表（簽名蓋章）學(xué)習(xí)好幫手.電話：電話：簽約日期：簽約日期：丙方（簽名蓋章）電話：簽約日期寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面