鄭店街黃金工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整件

1、鄭店街黃金工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整件批前公示為引導(dǎo)江夏區(qū)鄭店黃金工業(yè)園的開發(fā)和建設(shè)，進(jìn)一步完善用地配置結(jié)構(gòu)，保障園區(qū)道路交通暢通，落實(shí)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，我局于2010年8月3日至2010年9月2日在“數(shù)字武漢城鄉(xiāng)規(guī)劃網(wǎng)”（ -江夏區(qū)規(guī)劃局）上將鄭店街黃金工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整咨詢報(bào)告對(duì)外予以公示，公示內(nèi)容具體如下：一、規(guī)劃調(diào)整概況本次規(guī)劃調(diào)整是針對(duì)鳳楊匝道的修建中斷了黃金五路與黃金大道的連接，破壞了黃金工業(yè)園交通的暢通，而做出的局部調(diào)整，以保障鳳楊線貨運(yùn)交通的安全暢通及黃金工業(yè)園道路交通的流暢。主要調(diào)整如下：1、將黃金五路從黃金南路到黃金大道段取消，移到中南管道項(xiàng)目用地的東邊。2、黃金五

2、路周邊地塊的用地性質(zhì)及用地范圍有一定改變。二、規(guī)劃調(diào)整原因解析 江夏區(qū)鄭店黃金工業(yè)園位于鄭店街北部，是江夏都市發(fā)展區(qū)重要組成部分，以新型建材為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，鄭店黃金工業(yè)園中部的主干道為江夏區(qū)北部東西向主要通道（鳳楊線）中的一段，鳳楊線是連通藏龍島、廟山、大橋、紙坊、鄭店等辦事處與金口新港區(qū)的主要通道，目前正在實(shí)施中，由于鳳楊線（黃金大道）與武漢市出城快速干線（青鄭快速公路）立交處的凈高不夠。因此，江夏區(qū)人民政府?dāng)M修建一條匝道解決凈高不夠的問題，保障鳳楊線貨運(yùn)交通的安全暢通，由于該匝道的修建使黃金工業(yè)園的黃金五路（規(guī)劃次干道）將不能與黃金大道有效地銜接。為保證園區(qū)道路交通的暢通，有必要對(duì)黃金工業(yè)園控

3、制性詳細(xì)規(guī)劃局部路網(wǎng)進(jìn)行調(diào)整，在比較三個(gè)調(diào)整方案后，最終確定本次調(diào)整方案，即將黃金五路從黃金南路到黃金大道段取消，移到中南管道項(xiàng)目用地的東邊。三、規(guī)劃調(diào)整范圍內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃要求由于道路調(diào)整導(dǎo)致周邊用地性質(zhì)及用地范圍發(fā)生改變，原控規(guī)分圖則也做出相應(yīng)調(diào)整。用地控制指標(biāo)表：用地編號(hào)用地代碼用地性質(zhì)控制指標(biāo)兼容性配套設(shè)施項(xiàng)目 用地面積(ha) 容積率綠地率(%)建筑密度(%)建筑系數(shù)建筑限高(m)停車位(輛)小汽車位(輛)貨車位(輛)A-06-01G22防護(hù)綠地0.41 95A-06-02G22防護(hù)綠地1.15 95A-06-03G22防護(hù)綠地0.07 95A-06-04M2二類工業(yè)用地10.36

4、 0.72030 35 30 171 140 W1/M0/M1變電室A-06-05M2二類工業(yè)用地7.31 0.72030 35 30 121 99 W1/M0/M1變電室A-06-06M2二類工業(yè)用地4.83 0.72030 35 30 80 65 W1/M0/M1變電室A-06-07M2二類工業(yè)用地2.07 0.72030 35 30 34 28 W1/M0/M1變電室四、規(guī)劃調(diào)整實(shí)施措施1依據(jù)武漢市南部新城組群分區(qū)規(guī)劃、江夏區(qū)鄭店黃金工業(yè)園建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)上位規(guī)劃，嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)劃實(shí)施。2規(guī)范地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步創(chuàng)新土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度。3. 完善與深化城市規(guī)劃的編制，有利于城市建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。4結(jié)合市場(chǎng)要求，加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的審批與協(xié)調(diào)管理。5. 建立高效、嚴(yán)明的城市管理體系，建立民主化、規(guī)范化的城市規(guī)劃決策。6強(qiáng)化規(guī)劃宣傳。本次公示截止日期為2010年9月2日（信函以郵戳日期為準(zhǔn)）。歡迎社