電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及要求

1、電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及要求.附件：求要養(yǎng)項(xiàng)目及電梯維護(hù)保周序機(jī)房曳引機(jī)、限速器清潔衛(wèi)生，無(wú)積油，控制柜內(nèi)清潔、干燥，門(mén)窗完好，防雨、防盜；通風(fēng)應(yīng)保持效，通風(fēng)及 恒溫設(shè)備（如設(shè)有時(shí)機(jī)房應(yīng)保持運(yùn)行正常； 機(jī)房?jī)?nèi)溫度保備、環(huán)境 4 C之間機(jī)房永久性 照個(gè)1門(mén)窗、裝置應(yīng)保持有效，地面上的照度一明 應(yīng)小200 I電源插座及控制房照明的開(kāi)關(guān)應(yīng) 有效。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)置相應(yīng)的消防器具。通道應(yīng)無(wú)礙、無(wú)雜物曳引機(jī)減速箱運(yùn)行狀態(tài)、電動(dòng)機(jī)的油位、溫升正常；運(yùn)行時(shí)無(wú)異響、振動(dòng)和漏油；一般按相應(yīng)技術(shù)規(guī)及時(shí)添加或更換曳引機(jī)減速箱曳引機(jī)季 2（應(yīng)按制造廠家對(duì)油的電動(dòng)潤(rùn)滑油一；電機(jī) 類(lèi)及換油期的要求執(zhí)行緣正常、接線緊固， 符合電動(dòng)機(jī)用說(shuō)

2、明書(shū)的規(guī)定檢查軸承運(yùn)行 狀態(tài)，應(yīng)無(wú)異常損，潤(rùn)滑良好，工作正常。 添加更換曳引輪軸承、 導(dǎo)向輪軸承的曳引季 3 滑油，確保各軸承潤(rùn)滑良好（應(yīng)向轉(zhuǎn)一制造 廠對(duì)油的種類(lèi)及換油期的要 ；求執(zhí)行）檢查電磁抱閘彈簧、電磁抱閘鐵芯；檢查制 動(dòng)閘瓦磨損情況，磨損嚴(yán)重的應(yīng)予以更換；檢查制動(dòng)器軸運(yùn)動(dòng)桿件 是否靈活工作正常個(gè)制動(dòng) 4無(wú)異常磨損，必 要時(shí)加以潤(rùn)滑；查制動(dòng)器是否在持續(xù)通電下 保松開(kāi)狀態(tài)。保證制動(dòng)器工作靈活靠。.清潔限速器，添加限速器軸承的潤(rùn)滑油（按制 造廠要求添加）（限速器整定、檢測(cè)兩項(xiàng)由國(guó)家定點(diǎn)專(zhuān)檢個(gè)構(gòu)執(zhí)行， 每?jī)赡暌淮危瓜匏?限速統(tǒng)工作正常；限 速器輪及張緊輪繩槽及夾繩鉗口（如設(shè)有時(shí)） 應(yīng)潔且無(wú)異

3、常磨損，使限速器保持靠動(dòng)作狀 態(tài)。.用電壓表測(cè)量各檔電壓是否正常； 檢查控制柜內(nèi)各電器元件，接觸器或繼電器觸點(diǎn)的表面有無(wú)凹痕一嚴(yán)重燃弧 的痕跡。檢查與廳外 控制6喚、轎廂層顯 和指令按鈕相連各一線的安全可靠性，各連線應(yīng)絕緣好、無(wú)內(nèi)部短路、導(dǎo)體無(wú)損傷，保 接觸良好通過(guò)觀察正常運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常響，判斷機(jī)械磨損情況及編碼器個(gè)編碼7無(wú)損傷可能。清潔編碼器積塵，一污，檢查接線是否牢固；檢查并緊固機(jī)房主電源、 輔助電各回路端源、 控制柜中各接線端子；半年子及電源8一檢查主電源及控制電源的熔斷端或自動(dòng) 保護(hù)開(kāi)關(guān)，確保接觸良好半曳引機(jī)檢查是否 牢固可靠，有無(wú)松動(dòng)、 9 安裝螺蝕現(xiàn)象一一相序繼檢查功能正確與 否，

4、接線是否 0 固一一機(jī)房檢檢查機(jī)房檢修 盒信號(hào)指令是否 確、有效裝 1 次用手動(dòng)緊急操作裝置將轎廂移動(dòng)半年 1 曳引 機(jī)盤(pán)到一個(gè)層站時(shí)， 曳引機(jī)盤(pán)車(chē)狀態(tài)穩(wěn)一次 2 車(chē)功能定、正常曳引輪輪槽應(yīng)無(wú)異常磨損，輪子運(yùn) 轉(zhuǎn)時(shí)季3無(wú)異常聲音和明顯跳動(dòng)一層樓數(shù)定 期調(diào)整電腦數(shù)據(jù)或功能， 保證一層精一 4寫(xiě) 檢查機(jī)房?jī)?nèi)是否配備有可拆卸盤(pán)車(chē)手輪以 及用于松開(kāi)制動(dòng)器半松閘扳手柄（盒，并放 置在機(jī)房容易近的地方； 其周?chē)膲ι鲜欠? 一有適當(dāng)?shù)淖R(shí)別標(biāo)記、使用說(shuō)明和警示標(biāo)志。.稱(chēng)重裝1置，超載，通過(guò)載重運(yùn)行，測(cè)試調(diào)校各狀態(tài)下二年的控制數(shù)據(jù)是否有效、準(zhǔn)確一 6空載及載開(kāi)層樓指示正確，無(wú)損壞，聲視信外廳召個(gè) 1 層門(mén)正常

5、一清潔滑槽， 對(duì)層門(mén)滑塊進(jìn)行檢查 半層地對(duì)磨損嚴(yán)重和老化的滑塊進(jìn)行 2 滑一換檢查三角鑰匙的鎖芯是否靈活， 半三 角鑰保在檢修時(shí)能用三角鑰匙打開(kāi) 3 開(kāi)關(guān) 一次 扇層門(mén)。一對(duì)廳轎門(mén)的垂直度、門(mén)縫、門(mén)足間個(gè)月 , 轎門(mén) 4 廳 隙進(jìn)行調(diào)整， 符合技術(shù)規(guī)范要求。開(kāi)關(guān)門(mén)電梯開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)，應(yīng)無(wú)明顯撞擊聲5季其它異響運(yùn)一一門(mén)刀與對(duì)嚙合不良的廳門(mén)輪進(jìn)行調(diào)整6門(mén)一 半各廳門(mén)7對(duì)廳門(mén)上個(gè)軸承進(jìn)行清潔或加油清潔按鈕盒內(nèi)的垃圾，對(duì)線路進(jìn)半各按8緊固各絕緣電對(duì)各層門(mén)上各線路進(jìn)行絕緣測(cè)量 一年9 一次阻數(shù)據(jù)符合技術(shù)規(guī)范要求檢查，調(diào)整地坎和轎坎，地坎和一地坎間刀的間隙保證符合技術(shù)規(guī)范要求一0半 1 轎轎頂無(wú)垃圾、無(wú)油垢、無(wú)

6、積塵安全窗閉合平整、 開(kāi)關(guān)接觸可靠半各安全開(kāi) 關(guān)動(dòng)作時(shí)，停止運(yùn)行； 2 明燈和開(kāi)關(guān)完好； 檢修箱的開(kāi)關(guān)等開(kāi)一按鈕功能完好。 轎頂?shù)蛪喊雮€(gè) 220 及確保轎頂?shù)蛪赫彰鳠簟?開(kāi)關(guān)、照明燈月 322 V插座正常，外觀無(wú)損開(kāi)關(guān)一伏插檢查鋼 絲繩有否斷、壞股及斷絲象，如有應(yīng)及時(shí)處 置；鋼絲繩之一的張力應(yīng)一致；繩頭組合的 緊固4繩頭組母、彈簧、開(kāi)口銷(xiāo)無(wú)缺損；繩頭一 牢固；繩頭二次保護(hù)有效稱(chēng)重裝置靈活有效；停電燈電源秤重裝個(gè)入輸出電壓正常，斷電后能正常 5燈電作次.運(yùn)動(dòng)時(shí)應(yīng)無(wú)異常噪聲；輪繩槽無(wú)異常磨損;安裝牢固，檔繩、防跳裝一固,置完整；運(yùn)動(dòng)部件的防護(hù)罩安裝個(gè)轎頂 6 與運(yùn)動(dòng)部件無(wú)摩擦；轉(zhuǎn)動(dòng)平無(wú)雜聲，油量充

7、 足，用含油軸承可在軸承邊間隙中注機(jī)油彈 簧緊固轎頂各螺栓保證螺母季 7 開(kāi)口銷(xiāo)等無(wú)缺損一 滑動(dòng)導(dǎo)靴間隙及靴襯的磨損正常個(gè)滾輪導(dǎo) 靴的滾輪相對(duì)位置及磨靴 8 導(dǎo)情況正常， 軸 承注油；運(yùn)動(dòng)時(shí)無(wú)常噪聲次半個(gè)油杯及附件完好無(wú)損； 清潔油杯外月 油量 9 油杯表，確保油量充足，油號(hào)正確半鋼絲繩無(wú)斷股、松股現(xiàn)象，固定效。懸掛裝置繩頭、彈簧、銷(xiāo)子絲 0好傳動(dòng)帶（鏈）的張緊應(yīng)適度，保門(mén)正常開(kāi)關(guān)；限位開(kāi)關(guān)位 置正確開(kāi)關(guān)完好，開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)應(yīng)無(wú)明顯撞門(mén)機(jī) 裝季破損現(xiàn)象1 聲門(mén)機(jī)上連線無(wú)檫桂一對(duì)門(mén)機(jī)各活絡(luò)關(guān)節(jié)潤(rùn)滑；無(wú)垃圾、無(wú)油垢、無(wú)積塵。門(mén)的安全位置、動(dòng)作靈敏可靠，安全觸板整裝置（安全體清潔，動(dòng)作及釋放時(shí)無(wú)異響，半個(gè)

8、1檫。光電保護(hù)器的發(fā)射頭、接收 2 或反光罩均無(wú)灰塵，動(dòng)作時(shí)能聽(tīng)一)清晰的“滴答”聲 指示正確功能完好按鈕無(wú)破損燈亮， 到站消 號(hào)，對(duì)講機(jī)或電話 轎內(nèi)同機(jī)房或監(jiān)控室聯(lián)絡(luò)上，聲音一 晰，音量適中；警鈴有效；各安安全 3 開(kāi)關(guān) 動(dòng)作時(shí)，停止運(yùn)行；操縱箱開(kāi)關(guān)及按鈕功能 完好一轎廂內(nèi)各種安裝螺釘螺栓齊全， 裝 4 松動(dòng)。 一次 釘螺栓轎內(nèi)照明 ,轎內(nèi)照明燈都亮， 如有燈罩應(yīng)當(dāng)完 半個(gè) 1 風(fēng)扇 ,停電好，無(wú)積塵；風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常， 無(wú)異月 5一響，無(wú)積塵；緊急照明燈正常半井道內(nèi)照明應(yīng)充足，燈具無(wú)破損1井道照積塵一一各層門(mén)對(duì)整個(gè)層門(mén)開(kāi)門(mén)裝置進(jìn)行 清潔2滑，保證部件工作正滑一一層門(mén)鋼確保鋼絲繩清潔、無(wú)卡阻，張

9、力 3規(guī)定的范圍內(nèi)一次.打開(kāi)廳門(mén)后，在沒(méi)有外力的情況一個(gè)強(qiáng)迫關(guān)門(mén)月4下，保證強(qiáng)迫關(guān)門(mén)裝置能將廳門(mén)完裝置一全關(guān)閉保證門(mén)打開(kāi)和關(guān)閉時(shí)， 門(mén)機(jī)械和半 層門(mén)聯(lián)氣聯(lián)鎖安全可靠。嚙合深度符合 5 裝一求一上坎架保證廳門(mén)上坎架和門(mén)板背 面無(wú) 6門(mén)塵一確保對(duì)重裝置固定可靠， 導(dǎo)靴磨對(duì)重 裝正常，繩頭和開(kāi)口銷(xiāo)正常，上下一 7 上下 對(duì)行安全可靠，有反繩輪時(shí)要對(duì)軸 加油，檢查鋼絲繩和輪子的磨損導(dǎo)一況。井道內(nèi)的一個(gè)確保井道內(nèi)各種安裝螺栓緊 固牢月 8 各種安裝 靠，一螺釘螺轎箱、對(duì)繩頭組合、螺栓和開(kāi)口銷(xiāo)進(jìn)行一重 的懸查，確保安全可靠。調(diào)整曳引鋼9裝置，一繩張力，使其張力均勻引鋼絲一平 層感確保隔磁板與感應(yīng)器之間間隙

10、器與感 勻。動(dòng)作可靠。固定牢固 0一一下終確保開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活，功能可靠，寸符合技術(shù)規(guī)范要開(kāi)1一次.井道電纜確保所有電纜無(wú)扭曲，無(wú)刮破，綁半年1扎牢固，無(wú)碰擦，懸掛裝置固定牢及轎箱隨一次2靠行電 一中間接緊固井道內(nèi)所有接線盒內(nèi)的接盒 內(nèi)接 3 接地牢靠電線表面無(wú)破損端子一端 轎廂及重導(dǎo)軌所有螺栓緊固可靠， 壓導(dǎo)板位 置半一 4 底壓確可靠 板螺 井道光井道光電感應(yīng)裝置， 磁開(kāi)關(guān)所有一感 應(yīng)裝栓緊固可靠，動(dòng)作、位置正常， 5 合要求磁開(kāi)一次1 極限及限確保開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活，位置正常， 功半年能可靠，尺寸符合要求 一次 6 位開(kāi) 關(guān)確保安全鉗裝置和導(dǎo)軌間隙符一安全鉗要 求，動(dòng)作靈活一致，復(fù)位可靠一 7電氣

11、開(kāi)關(guān) 正常動(dòng)作導(dǎo)軌工作面清潔，潤(rùn)滑，連接、一 導(dǎo)定牢固，非工作面無(wú)積塵一 8半無(wú)積水底坑無(wú)潮濕感無(wú)滲 1底物、無(wú)明顯 積塵一一各電氣固定良好，外觀無(wú)破損，觸 點(diǎn)無(wú)2月 蝕，動(dòng)作靈活、可靠，接線良好。 關(guān) 次.緩沖距離符合要求（彈簧一個(gè)月，液壓3緩沖距200-350mm150-400m 半轎底各4 無(wú)松動(dòng)和銹蝕一裝螺一轎廂導(dǎo)5無(wú)油垢、各間隙符合要求靴一次.各裝置無(wú)明顯積塵，固定（懸掛）良好；液壓緩沖器柱塞露出部分保緩沖持清潔、有防銹油，補(bǔ)償鏈、繩償裝置 斷裂扭曲現(xiàn)象運(yùn)行中無(wú)撞響聲一不得接觸 地面（大 100m6 限速器 緊裝限速器漲緊裝置運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、安全一 全鉗關(guān)動(dòng)作可靠； 安全鉗兩邊間隙均符合要

12、 求，動(dòng)作靈活一致，復(fù)位靠。電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作 正常 一固定良好、無(wú)破塤、無(wú)擦掛，運(yùn)隨行電 7 中無(wú)扭曲、打結(jié)一次緩沖器油油量、油質(zhì)符合要求，開(kāi)關(guān)固定良 好，外觀無(wú)破損，觸點(diǎn)無(wú)銹蝕，動(dòng)量、油質(zhì) 半年 8作靈活、可靠，接線良好。復(fù)位及復(fù)位一間符合要求半9補(bǔ)償裝固定螺桿螺簧無(wú)松動(dòng)安全可靠一 運(yùn)行平穩(wěn)。電梯額定速度，加、半補(bǔ)償鏈轎 箱速符合要求對(duì)重1電梯運(yùn)緩速裝置等部件 運(yùn)行狀態(tài)平穩(wěn)，一異響、異常震動(dòng)。.半個(gè)電梯的平層精度符合技術(shù)規(guī)范要月電梯平層2半對(duì)功能進(jìn)行測(cè)試，確保裝置工作 1 消防應(yīng)急功能正常， 消防梯的消季 2 消防功 員功能正常查 檢 識(shí) 標(biāo) 全 安機(jī)房范圍確保機(jī)房?jī)?nèi)各種安全標(biāo)識(shí)齊全， 張貼牢 1 所有安全靠，字跡清晰。標(biāo)確保配電箱內(nèi)、外各種標(biāo)識(shí)張貼牢靠，2跡清晰確?？刂乒駜?nèi)、外各種標(biāo)識(shí)張貼牢靠，3跡清晰確保曳引繩上平層標(biāo)識(shí)，清晰可見(jiàn)4標(biāo)確保使用的三角鑰匙配有安全