物3-高空外墻清洗合同-2018-1

1、高空外墻清洗合同（2018年第1版） 發(fā)包方: （下稱甲方）地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 承包方： （下稱乙方）地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就乙方為甲方提供高空外墻清洗服務(wù)，在雙方完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，特訂立本合同，以便共同遵守。一、項目概況甲方委托乙方承擔(dān) 項目的高空外墻清洗工作。1、項目地址： ；2、項目類型/總建筑面積： / ；3、高空外墻清洗面積具體見附件。二、作業(yè)范圍項目外墻、連廊、穹頂，包括樓體外立面的玻璃幕墻、外墻石材、鋁扣板、涂料面層、其他（燈箱廣告）等的清洗。三、承包方法本合同采用由乙方包人工、

2、材料、工具、設(shè)備、器械、包保險、包安全責(zé)任等的總包方式。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方須指定一名工作人員做好與乙方的協(xié)調(diào)工作，并監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量及工程進(jìn)展。2、甲方提供乙方工作所需水電，并提供工具擺放地方，但不負(fù)有保管責(zé)任。3、甲方在乙方清洗前，甲方安排人員陪同乙方檢查外墻、玻璃、花草以及其他設(shè)施有無損壞。并提前通知業(yè)主關(guān)好門窗、堵好空調(diào)洞口。以免污水流入造成不必要的損失。 4、甲方有義務(wù)配合做好樓下的車輛疏導(dǎo)工作，以便乙方順利進(jìn)行高空作業(yè)。5、甲方應(yīng)要求甲方員工自覺維護(hù)本項目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動成果，并應(yīng)對有損本項目清潔衛(wèi)生之不當(dāng)行為予以制止或糾正。6、甲方應(yīng)按約定向乙方支付高空清潔服務(wù)費(fèi)。五

3、、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方須嚴(yán)格按照清洗服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)清洗保養(yǎng)服務(wù)。（1）玻璃、玻璃幕墻、石材、金屬扣板、百葉窗等清洗達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）大規(guī)模清洗作業(yè)前，乙方先清洗一塊約23的外墻玻璃、石材等經(jīng)過雙方認(rèn)可、作為驗(yàn)收參照標(biāo)準(zhǔn)；（3）每天外墻清洗完畢后，由乙方自行檢查驗(yàn)收，如有不合格的或甲方客戶投訴乙方的外墻清洗質(zhì)量的，由乙方自行返工清洗，然后再由甲方有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收直至完全合格。2、遵守甲方的規(guī)章制度。（1）、保持良好的辦公、購物、生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財物，維護(hù)甲方良好的形象。對行為不良員工，乙方須嚴(yán)肅處理。（2）、選派素質(zhì)良好，服務(wù)熱情，形象健康之專業(yè)人員（包括現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐

4、現(xiàn)場工作，指定現(xiàn)場主管人員，安排好承包工程的清洗工作及現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的工作，及時處理甲方投訴，保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系，以便于工作配合和協(xié)調(diào)。（3）、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需清潔設(shè)備、工具、清潔材料，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴(yán)格按照有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定做好各種安全防范措施。3、以書面形式向甲方提交清洗外墻的施工方案，并接受甲方關(guān)于清洗方案的合理建議和要求。4、乙方必須有兩名管理人員在現(xiàn)場，在施工現(xiàn)場必須配備兩臺或兩臺以上對講機(jī)，以保證現(xiàn)場施工的質(zhì)量及安全。5、乙方必須為每一位高空作業(yè)人員購買人身意外傷害保險（保額不低于人民幣80萬/每人）；乙方應(yīng)在進(jìn)場作業(yè)前，向甲方提

5、交高空作業(yè)人員人身意外保險的保險單。6、乙方確保合法用工，依法與高空作業(yè)人員建立勞動合同關(guān)系，并保證該勞動合同關(guān)系在本合同履行期間合法存續(xù)。乙方自行承擔(dān)乙方管理人員及高空作業(yè)人員的工資、住房公積金、勞保福利、各項保險（含社保等）等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件備案。甲方不承擔(dān)任何乙方與其員工勞動合同項下責(zé)任，乙方與其人員涉及勞動糾紛，均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。乙方處理勞動糾紛等不得影響本合同的正常履行。7、乙方必須保證提供熟練并持有高空作業(yè)上崗證的操作人員，并保證安全操作。作業(yè)人員高空作業(yè)，必須嚴(yán)格遵守高空作業(yè)安全規(guī)程，做好安全保護(hù)工作，防止工具墜落。作業(yè)區(qū)域下安排專人看護(hù)，擺放醒目

6、標(biāo)志，做好現(xiàn)場疏導(dǎo)維護(hù)工作。8、操作中發(fā)生的安全事故，一概由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。施工造成任何一方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。9、乙方應(yīng)確保在合同約定或甲方書面要求的期限內(nèi)完成外墻清洗工作。10、乙方應(yīng)自行購買如下保險，并在進(jìn)場作業(yè)3日前將保險單原件交甲方核查并復(fù)印備案：（1）乙方人員作業(yè)的人身意外傷害保險。保險金額不低于人民幣50萬元/人（其中，高空外墻清洗作業(yè)人員保險金額不低于人民幣80萬元/人；每次外墻清洗進(jìn)場作業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方提交高空作業(yè)人員人身意外保險的保險單），保險截止期限應(yīng)不早于本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。（2）作

7、業(yè)區(qū)域的公眾責(zé)任險。保險金額不低于人民幣100萬元，保險截止期限應(yīng)不早于本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。六、其他事項1、清洗藥劑要求：乙方在清洗時正確選用清潔用劑，不得對建筑材料（玻璃、大理石等）和花草等造成腐蝕，并保證乙方員工在操作過程中不得損害任何一方的人身或財產(chǎn)，如造成損失乙方負(fù)責(zé)照價賠償。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方清洗后應(yīng)做到外墻大理石、金屬扣板、涂料、玻璃無明顯污漬；清洗質(zhì)量達(dá)到甲方的驗(yàn)收要求，具體如下：序號工作內(nèi)容作業(yè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1玻璃幕墻干凈、有光澤、無附著物、懸掛物、無污染2大理石干凈、有光澤、無附著物、懸掛物、無污染3涂料面層干凈、有光澤、無附著物、懸掛物、無污染4金屬扣板干凈、有光澤、

8、無附著物、懸掛物、無污染5屋頂穹頂干凈、有光澤、無附著物、懸掛物、無污染、雨雪后及時清理6百葉窗干凈、有光澤、無附著物、懸掛物、無污染7其他七、合同金額1、外墻清洗單價為：每平方米清洗單價為人民幣 元。清洗次數(shù)計劃清洗時間清潔面積清洗費(fèi)用備注第一次第二次第三次第四次合計2、合同期內(nèi)總費(fèi)用為：人民幣（大寫） 萬 仟 佰 拾 元整（即¥： 元）；其中：發(fā)票為增值稅 發(fā)票，稅率為 。3、以上合同費(fèi)用已經(jīng)包含相關(guān)稅費(fèi)，合同總價不會因相關(guān)稅收法律法規(guī)的改變而調(diào)整，如因稅收法律法規(guī)變化而增加的稅務(wù)成本均由乙方承擔(dān)，任何情況下甲方不承擔(dān)由此增加的成本、費(fèi)用。八、付款方式1、合同費(fèi)用采取 按次 結(jié)算

9、方式，在乙方每次清洗完畢及甲方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方收到發(fā)票之日起 個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬/支票方式支付。2、乙方開戶行： ；開戶名： ；銀行賬號： 。（若有賬戶信息變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲方）。3、乙方未按時提供發(fā)票，甲方的付款期限順延，由此造成的損失及后果由乙方承擔(dān)。九、合同期限1、本合同期限為 2 年，第一年（ 年 月 日至 年 月 日）為固定合同期，第二年（ 年 月 日至 年 月 日）為不固定合同期。2、備注：（1）固定合同期：即除法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情況外，雙方均不得無故單方提前解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）不固定合同期：甲方

10、有權(quán)無故單方面提前解除合同，而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1、 乙方如逾期完成本合同約定事項的，每逾期一天乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同總金額1%的違約金，如逾期十天仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并向甲方支付本合同總金額20%的違約金。2、甲、乙雙方若違反本合同約定條款或擅自終止合同，均屬違約，違約方須按本合同總金額的20賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。3、對本合同中約定的所有有關(guān)乙方需承擔(dān)的違約金和賠償金，甲方有權(quán)在當(dāng)次/年應(yīng)付費(fèi)用中自動扣除，不夠部分順延扣除及另行追償。十一、其他約定1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)

11、議，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：(1)依法向 人民法院起訴；(2)提交 仲裁委員會仲裁。3、本合同一式 份，共 頁，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。4、本合同所列附件為合同之組成部分，同具法律效力，與合同一并生效。十二、附件附件1.高空外墻清洗方案附件2.合同補(bǔ)充條款附件3.廉潔協(xié)議甲方：（簽章） 乙方：（簽章）授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 年 月 日 年 月 日附件1：高空外墻清洗方案（乙方編制、甲方審核）一、 高空外墻清洗方式二、 高空外墻清洗操作要求三、 人員

12、配置及施工計劃四、 高空外墻清洗節(jié)水辦法五、 高空外墻清洗現(xiàn)場防護(hù)措施1、 地面保護(hù)Ø 車輛的防護(hù)Ø 綠化帶防護(hù)Ø 行人的防護(hù)2、 外墻保護(hù)3、 施工人員保護(hù)六、其他附件2：合同補(bǔ)充條款 篇幅不夠時可另加附頁，所載條款須經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。附件3：廉潔協(xié)議一、商業(yè)交易中的行為與操守聲明公平、公正、符合職業(yè)操守及道德規(guī)范、遵守法律法規(guī)是本公司處理一切商業(yè)交易的基本原則。以此原則為基礎(chǔ)的廉潔、規(guī)范合作是我們與所有合作方長期合作的保障。因?yàn)楸竟臼冀K認(rèn)為，堅持這一原則將使我們的員工在商業(yè)交易中保持良好的職業(yè)水準(zhǔn)并使本公司持續(xù)贏得客戶、合作方與社會的尊重，同時也有利于

13、保證本公司與合作方的長期利益。任何違反這一原則的行為，包括但不限于任何形式的賄賂、欺詐、操縱或內(nèi)部人為控制，無論是合作方還是負(fù)責(zé)交易處理的本公司員工，都是不被接受的。因此，任一與我司有合作意向或正在合作的合作方也應(yīng)與我們一道共同遵守這一原則。我司與貴方的合作合同中附有我司員工與合作方往來行為規(guī)范和合作方往來行為規(guī)范，對公司員工和合作方的往來規(guī)范做出了明確要求，公司員工及合作方應(yīng)認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵循，并由我司對我司員工與合作方往來行為規(guī)范簽署蓋章，合作方對合作方往來行為規(guī)范簽署蓋章，如我司員工存在違反上述規(guī)范或原則之行為，合作方有及時報告之權(quán)利和義務(wù)。我司將不定期對合作方和員工進(jìn)行往來行為規(guī)范調(diào)查

14、。若您（無論您是否與本交易相關(guān)）認(rèn)為本公司的任一（包括但不限于本次）商業(yè)交易存在、或可能存在上述問題，請使用以下聯(lián)系方式舉報： 公司法務(wù)監(jiān)察部，聯(lián)系電話18988757919，郵箱：jubaojianyi。若您對此難以判斷或有任何疑問，請按以上預(yù)留聯(lián)系方式進(jìn)行洽詢，我司承諾，將對舉報內(nèi)容予以保密，對相關(guān)舉報單位/人的隱私予以保護(hù)。 公司名稱（蓋章）： 年 月 日二、合作方往來行為規(guī)范致：我公司鄭重承諾在與貴公司合作期間往來遵循下列規(guī)范：1不以任何方式影響貴我雙方交易的公平、公正；2. 及時溝通解決交易過程中出現(xiàn)的問題；3.不以任何形式向貴公司員工及親屬贈送可能影響

15、業(yè)務(wù)執(zhí)行的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券；（1年內(nèi)單個合作方累計或單次贈送500元以上的視同可能影響業(yè)務(wù)執(zhí)行。）（親屬是指：配偶、（繼）子女、（繼）父母、（繼）兄弟姐妹、配偶的父母、子女的配偶、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹，下同）4.不以任何形式向貴公司員工及親屬支付應(yīng)由其本人承擔(dān)的任何費(fèi)用；5.不以任何形式向貴公司員工及親屬提供不適當(dāng)?shù)膫€人利益或便利（如:為其親屬安排工作、辦理出境、入學(xué)、資產(chǎn)使用等）；6.不參加貴公司員工及其親屬舉辦的婚喪嫁娶活動，并贈送禮金；7一般不安排貴公司員工就餐（工作餐），如必須就餐的，工作餐標(biāo)準(zhǔn)不超過100元/人；8.除工作餐外，不邀請貴公司員工及親屬參加宴會或其他消費(fèi)（旅游

16、、娛樂等）活動；9.不向貴公司員工及親屬提供低于市場價格的商品或服務(wù)； 10.不接受貴公司員工個人在合同之外指定的單位采購或工程轉(zhuǎn)包；11.不邀請和接受貴公司員工及親屬投資入股本公司及關(guān)聯(lián)公司（包括干股）；12.如貴公司員工有任何索取和接受利益的行為(包括但不限于第3-11項)以及由于拒絕不當(dāng)要求受到威脅、刁難和報復(fù)，我方將及時通知其上級領(lǐng)導(dǎo)、直至貴公司最高領(lǐng)導(dǎo)；13.配合貴公司開展的相關(guān)調(diào)查活動（包括不限于接受約談、提供相關(guān)資料和信息、如實(shí)反映相關(guān)活動等）；14.保證我公司所有相關(guān)員工都了解以上要求（合作方在履行該規(guī)范時，若存在任何疑問，可咨詢公司法務(wù)監(jiān)察部，聯(lián)系電話：0755-231809

17、19郵箱：jubaojianyi) 。我司承諾，我司不以任何形式向貴公司人員提供可能影響業(yè)務(wù)執(zhí)行的實(shí)物、現(xiàn)金或任何利益；如發(fā)現(xiàn)我司人員有任何索取和接受利益的行為以及由于拒絕貴公司人員的不當(dāng)要求而受到威脅、刁難和報復(fù)的，我司將及時通知貴公司，如未能遵守以上規(guī)范，我公司愿意接受：在發(fā)生任何影響貴公司與我公司合作的公開、公平、公正的情形時，接受貴公司、公安或司法部門的立案查處；    本承諾書在我公司與貴公司合作的協(xié)議、合同或其他具有約束力的文件成立時，自動成為該文件的組成部分。合作方單位名稱（公章）：   

18、60;   法定代表人或授權(quán)代表簽名：        年 月 日三、我司員工與合作方往來行為規(guī)范為體現(xiàn)公司價值觀，特要求我司員工與合作方合作期間往來時應(yīng)遵循下列規(guī)范：1本著有禮、有節(jié)原則與合作方開展往來活動；2本著客觀、公正原則對合作方進(jìn)行評價和管理；3. 積極主動溝通解決爭議事項，不采取過激、壓制手段；4. 按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和原則與合作方進(jìn)行溝通與談判；5不以任何方式向合作方或不相干他人泄露商業(yè)機(jī)密（包括不限于透露談判價格、談判 策略、其他競爭方等）影響交易正常的公開、公平和公正；6. 本人及親屬不得利用職權(quán)和職務(wù)上的影響占用合作方單位或者個人的財物；（親屬是指：配偶、（繼）子女、（繼）父母、（繼）兄弟姐妹、配偶的父母、子女的配偶、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹，下同。）7. 本人及親屬不以任何形式接受合作方贈送的可能影響業(yè)務(wù)執(zhí)行的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券；（1年內(nèi)單個合作方累計或單次贈送500元以上的視同可能影響業(yè)務(wù)執(zhí)行。）8. 一般不得要求和接受合作方安排就餐（工作餐），如必須就餐的，工作餐標(biāo)準(zhǔn)不超過100元/人；9本人及親屬不得接受合作方的宴請以及旅游、健身、娛樂等活動安排；10.本人及親屬不得接受合作