室外工程監(jiān)理實施細則

1、晉州市世紀佳苑保障房項目（一期）室外工程監(jiān)理實施細則工程名稱： 編 制：審 核：九潤工程項目管理2016 年 6 月 20 日一、工程概況建設(shè)單位：晉州市房地產(chǎn)管理處設(shè)計單位：廣廈勘察設(shè)計（道路、給排水、供暖、低壓供電及附屬建筑）省新華元電力工程設(shè)計（高壓供電）勘察單位：辛集市安拓地質(zhì)勘察 施工單位：建通建設(shè)（道路及外網(wǎng)工程、附屬建筑工程） 博納德能源（地源熱泵系統(tǒng)） 科林電氣設(shè)備（高壓供電及調(diào)試）（綠化工程） 監(jiān)理單位：九潤工程項目管理本工程位于晉州市教育路南、東二環(huán)路西。單項工程分為道路工程、給 排水工程、低壓供電及院照明工程、附屬建筑工程、地源熱泵系統(tǒng)工程、高 壓供電工程、綠化工程） 。

2、二、編制依據(jù)1已批準的監(jiān)理規(guī)劃2與項目有關(guān)的設(shè)計文件3經(jīng)審批的施工組織設(shè)計4公司質(zhì)量管理體系文件5建設(shè)工程監(jiān)理規(guī) GB/T50319-20136建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-20017. 國家和地方現(xiàn)行的其它相關(guān)設(shè)計規(guī)、規(guī)定。三、監(jiān)理工作控制要點（一） 室外管網(wǎng)施工順序及控制要點1 安排施工順序，堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道，埋管淺 的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照 這個原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道 （ 污水管、雨水管 ）熱 力管道煤氣管道供水管道 （自 來水管、中水管、純凈水管 ） 通 訊及智能管線 （、有線電視、寬帶網(wǎng)

3、） 電力管線。2 相鄰管線，在埋設(shè)的高程相同或相近時，最好考慮大開槽的施工方 案，這是縮短工期、加快工程進度的有效措施。3 在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層偏上的管線，最好待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成形后，返 挖槽施工。這既能確保道路結(jié)構(gòu)層的碾壓施工及質(zhì)量，又避免了道路碾壓施 工對管道施工成果的損壞。4 按照總工期的要求，結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工進度計劃，遵循上 述施工程序安排原則，統(tǒng)籌各專業(yè)管線的開工期和工期。如條件成熟，最好 作出小區(qū)管網(wǎng)工程施工進度網(wǎng)絡(luò)圖，并據(jù)此進行有效控制，使小區(qū)管網(wǎng)施工 形成一個銜接緊湊、合理交叉和有條不紊的施工局面。5 既要控制管線的平面位置，又要控制管線的立面高 程為了環(huán)境美觀， 當今小區(qū)

4、管線幾乎全部埋設(shè)地下。小區(qū)道路或綠地下的管網(wǎng)縱橫密布，上下 交錯，因而，加強對管線平面位置和立面高程的雙重控制，是確保小區(qū)管網(wǎng) 正常有序施工的關(guān)鍵。從這幾年我們監(jiān)理過的工程看，有相當多的小區(qū)管網(wǎng) 設(shè)計單位，僅做小區(qū)綜合 管網(wǎng)平面圖，而未做小區(qū)管網(wǎng)立面綜合圖，這無 疑給小區(qū)管網(wǎng)施工造成了許多困難， 而許多業(yè)主對管網(wǎng)立面綜合圖的重要性 認識不足。對此，總監(jiān)理工程師應(yīng)當積極向業(yè)主提出建議，要求設(shè)計單位進 行管網(wǎng)的立面設(shè)計，做出管網(wǎng)的立面綜合圖，為控制管線的立面高程創(chuàng)造必 須的條件。A 專業(yè)監(jiān)理工程師必須認真熟悉施工圖，并協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計技術(shù)交 底，加強對小區(qū)管線平面位置和立面高程的預(yù)控。B 各專業(yè)管

5、線放線后，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師統(tǒng)一驗線，確認簽字后方 可開槽。必須強調(diào)的是，各專業(yè)管線的路徑不能隨意變動，如必須調(diào)整務(wù)必 報告業(yè)主，并由原設(shè)計單位出具書面變更通知，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核無誤后 方可實施。C 管線交叉較多的丁字和十字路口，是管線立面高程控制的重點和難 點部位，在此部位管線互相打架屢見不鮮。為搞好控制工作，項目監(jiān)理部最 好指定一名專業(yè)管線知識面廣、 又熟悉工程測量的監(jiān)理工程師專門負責管線 立面高程控制工作。同時，總監(jiān)也應(yīng)重點做好 協(xié)調(diào)工作。D 在管線立面交叉中，監(jiān)理人員必須按設(shè)計或相關(guān)規(guī)要求注意控制各 專業(yè)管線之間保持一定的間距。 為避免或減少立面交叉管線之間相互損壞和 確保安全，在施

6、工過程中，應(yīng)督促施工單位采取一些必要的支、掛、吊 管 等臨時性措施。6 加強對管道施工用料的控制施工用的管材、管件 及閥門等配件的質(zhì) 量，是影響管道工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，因而，加強對管道施工用料的控 制是質(zhì)量控制的重點。各種專業(yè)管線使用的材料各異，品種、規(guī)格 繁多， 當前以塑代鋼已成發(fā)展趨勢，塑料管材及管件五花八門，加之建材市場管理 混亂，魚目混珠，增加 了控制難度。通過幾年來監(jiān)理實踐的摸索，感到重點 應(yīng)從以下幾方面控制：A 建立進場材料及配件申報制度。主要管材、閥門進場前，要求施工 單位提前報驗，監(jiān)理人員應(yīng)審核其出廠合格證書、技術(shù)性能檢測報告、準用 證等是否齊全有效，是否符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)要

7、求。不合格的材料及配件不準 進場。B 對進場的管材和管件， 按批量進行抽查， 檢查品種規(guī)格和外觀質(zhì)量， 以防止以次充好，材料實物與報驗不符。當前，由于利益驅(qū)使，有為數(shù)不少 的生產(chǎn) 廠商，其生產(chǎn)的管材質(zhì)量不符規(guī)標準，尤其在壁厚方面，無論是鋼 筋混凝管、鋼管、塑料管，以薄充厚的現(xiàn)象比比皆是。所以監(jiān)理人員進行抽 查時，應(yīng)以 壁厚為重點。以塑料管材為例，有普通管和加厚管之分， 如 D N 1 0 0 的P V C 普通管，壁厚應(yīng)為3.5 m m，加厚管應(yīng)為4.5mm , 而現(xiàn)在市場上有相當部分的 PVC 管的壁厚僅有 2. 2mm-3.0mm 。用于電 力管線埋設(shè)的鋼管，施工單位以次充 好，以薄充厚的

8、較為普遍。煤氣和熱 力管道使用的直徑大 于 DN150 的螺旋焊管， 應(yīng)特別注意管截面橢園度的 檢查，如超標會造成焊結(jié)對口困難，影響焊接質(zhì)量。管件多為沖 壓件，其 砂眼、夾碴和壁厚沖壓不均是常見的毛病。C 管道使用的閥門，如截止閥、閘閥、球閥、蝶 閥等也是控制的重點。 首先，應(yīng)檢查出廠質(zhì)量合格證書與閥門上的銘牌是否相符，型號、規(guī)格、壓 力使用圍、密封等是否滿足設(shè)計要求。不僅如此，安裝前還應(yīng)檢查閥門開閉 是否靈活，必要時，還應(yīng)按施工驗收規(guī)的要求進行 強度和嚴密性試驗，合 格者方可使用。7 嚴格按規(guī)要求，控制管道的強度和功能性試驗的質(zhì)量強度和功能性 試驗主要指： 排水管道的閉水試 驗;供水管道的系

9、統(tǒng)試壓 ;供熱管道的分段和 系統(tǒng)試壓 ; 煤氣管道的試壓和嚴密性檢測等。管道的強度和功能性 試驗，是對管道施工質(zhì)量的全面檢測，也是工程質(zhì)量驗收的主要依據(jù)。因而，監(jiān)理 人員必須嚴格按規(guī)要求，控制試驗的質(zhì)量，把好工程驗收前最關(guān)鍵的一關(guān)。A 試驗之前，要求施工單位務(wù)必制定試驗方案，報專業(yè)監(jiān)理工程師審 查同意后方可實施。專業(yè)監(jiān)理工程師 應(yīng)按規(guī)要求并結(jié)合施工現(xiàn)場情況，審 查其試驗方案是否安全、合理、可行。B 排水管道的閉水試驗為檢查管道接口的嚴密性。如接口不嚴，管道接 口長期滲漏，導(dǎo)致排水管道基礎(chǔ)下沉、管道懸空，甚至路面塌陷。出現(xiàn)這類 現(xiàn)象的教訓(xùn)不少。閉水試驗是對排水管道施工質(zhì)量的全面檢查，所占時間較

10、長又煩瑣，很多施工單位總以種種借口不做。監(jiān) 理人員有責任督促施工單 位認真做好這項試驗。C 供水管道和熱力管道試壓。監(jiān)理人員應(yīng)重點控 制：( 1 ) 試驗用水的水質(zhì)應(yīng)使用自來水，但有的施工單 位為省錢而使用 溝塘水，溝塘水泥砂多，還可能含有害物質(zhì)腐蝕管道，故應(yīng)當制止 ;( 2 ) 試壓用的壓力表及安裝位置應(yīng)符合要求。壓力表必須在校驗的有效 期， 其表的刻度值應(yīng)達到試驗壓力的 1 . 5 倍，并應(yīng)在管道的 遠、近端各 安置一塊壓力表 ;( 3 ) 試驗壓力值和穩(wěn)定時 間應(yīng)嚴格按設(shè)計要求或相關(guān)的驗收規(guī)執(zhí)行 ;( 4 )熱力管 道試壓必須在管線上構(gòu)筑物 (如固定墩)的混凝強度 達到 8 0 % 以上

11、方可進行。尤其應(yīng)注意試壓前，管道的端頭應(yīng)做“靠背”加固措 施，監(jiān)理人員必須認真檢查是否安全可行。D 煤氣管道試壓和嚴密性檢測應(yīng)使用壓縮空氣進行。 必須十分注意安 全。E 在管道強度和功能性試驗中，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須對試驗的全過程進 行旁站監(jiān)督，嚴格檢查試驗結(jié)果，并 督促施工單位認真做好記錄，如實填報試驗資料，履 行簽字手續(xù)F 各類專業(yè)管線在隱蔽前， 專業(yè)監(jiān)理工程師務(wù)必認 真檢查現(xiàn)場， 并核 實隱蔽驗收資料是否真實、齊全、有效。應(yīng)進行而未進行強度和功能性試驗 的管道，或 經(jīng)試驗不合格的管道，一律不得回填隱蔽。8 做好組織協(xié)調(diào)工作，有效控制工程進度小區(qū)管網(wǎng)工程施工過程中現(xiàn) 場極易產(chǎn)生各行其事、相互干

12、擾的混 亂局面，項目監(jiān)理工程師，尤其是總 監(jiān)，應(yīng)當盡力做 好組織協(xié)調(diào)工作，以便在一定的時間與空間條件下，使各 專業(yè)管線科學(xué)合理、有條不紊地進行施工，爭取實現(xiàn)工期目標。A 協(xié)調(diào)好項目監(jiān)理部部的關(guān)系。專業(yè)管道分工負責，各專業(yè)監(jiān)理工程 師既分工又協(xié)作，還要密切配合顧全大局， 發(fā)揮項目監(jiān)理部的整體控制優(yōu)勢。B 協(xié)調(diào)好施工與業(yè)主、 設(shè)計的關(guān)系。 要督促業(yè)主 按施工合同條款提供 施工條件，促使業(yè)主及時排除施工 現(xiàn)場的障礙和干擾。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場情況與設(shè) 計不符時，通過業(yè) 主敦促設(shè)計人員及時到場，盡快提出設(shè)計變更或修改。C 協(xié)調(diào)好施工單位之間的關(guān)系。 監(jiān)理人員在組織協(xié) 調(diào)上應(yīng)盡力減少施工 單位之間的相互干擾，緩和他們之 間的矛盾?，F(xiàn)場因前期施工成果被損而 引起施工單位之 間的糾紛屢見不鮮， 監(jiān)理人員應(yīng)督促后續(xù)的施工單位重 視 和加強對已完施工成果的保護，必要時應(yīng)采取一些臨 時性保