居室裝潢委托合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。居室裝潢委托合同委托方甲方：承接方乙方：工程工程：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室 裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本 合同包括本合同附件和所有補充合同

4、，以便共同遵守。第一條工程概況1.工程地址： 2.居室規(guī)格：房型 _層式 _室_廳廚衛(wèi)1室，計 平方米；2廳，計 平方米；3廚房，計 平方米；4衛(wèi)生間，計 平方米；5陽臺，計 平方米；6過道，計 平方米；7其他注明部位 ，計 平方米?？傆嫞菏┕っ娣e 平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件一?家庭裝潢施工內(nèi)容單?和施工圖4. 委托方式：5. 工程開工日期： 年 月日6. 工程竣工日期： 年 月日工程總天數(shù)： 天第二條 工程價款工程價款金額大寫 元，詳見本合同附件二?家庭裝潢工程材料預(yù)算表?。1材料款 元；2人工費 元；3 設(shè)計費 元；4施工清運費 元；5搬卸費 元；6管理費 元；7稅金 3.41

5、% 元；8 其他費用注明內(nèi)容 元。第三條 質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件三?家庭裝潢工程材料決算清單?。2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30 1999 ?住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專 業(yè)委員會。5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)； 施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條 材料供給1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有

6、關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用 材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件二?家庭裝潢工程 材料預(yù)算表?。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工 程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用 材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，詳見本合同附件四 ?甲方提供裝潢材料清單?的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延 誤工期處分。按甲方提供的材料合計金額的 10 作為管理費支付 給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙

7、方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而 造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條 付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 工程材料款和施工工費的50 ；當(dāng)工期進(jìn)度過半 年 月 日，甲方即第二次付施工 工費的 40 。剩余 10尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。注： 施工工費包括人工費付款百分比按付款方式表進(jìn)行略甲方付清工程價款，詳見本合同附件七?家庭裝潢工程 工程結(jié)算表?，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢 工程保修卡，詳見本合同附件八?家庭裝潢工程工程質(zhì)量保 修卡?。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有工程增減或需要變動，

8、詳見本合同附件五?家庭裝潢工程工程工程變更表?，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減工程 的價款，當(dāng)場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按 未付工程價款額的 1 支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件復(fù)印件交給乙方。第六條 工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完 工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1作為誤工費支付給乙方元。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承當(dāng)，由

9、于乙方施工原因造成質(zhì)量 事故，其返工費用由乙方承當(dāng)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工， 均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲 裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施 工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當(dāng)全部施工費用，如 因乙方的原因造成返工，由乙方承當(dāng)責(zé)任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條 工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件六?家庭裝潢工程質(zhì) 量驗收表?，除隱蔽工程需分段驗收外，待

10、工程全部結(jié)束后，乙 方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承當(dāng)乙方的 看管費和相關(guān)費用。第八條 其他事項1. 甲方1必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、 氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向 乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰

11、空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)費用。3如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用 公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2. 乙方1應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；如是 下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有 法人代表的委托證書。2指派姓名 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工， 并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故 發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快

12、負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲 方驗收入合格之日算起，為 12 個月。第九條 違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同 總金額的 5作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造 成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。第十條 爭議解決1本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度 的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票 向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不 成時，可以按照本合同約定向 -仲裁委員會申請仲裁； -人民法 院提起訴訟。第十一條 合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需 變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需 終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總 價款的 10 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形 式