學(xué)生生活區(qū)服務(wù)管理合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。學(xué)生生活區(qū)效勞管理合同書甲方： 乙方：為了切實(shí)做好學(xué)生生活區(qū)的效勞管理工作，需要明確甲，乙雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)，特制訂本合同，供雙方共同遵守。一、效勞管理的范圍、內(nèi)容學(xué)生生活效勞中心效勞管理范

4、圍： 。效勞管理內(nèi)容：1、為師生提供飲食，接待效勞；2、為在校學(xué)生提供住宿效勞；3、提供公寓電腦網(wǎng)絡(luò)及 網(wǎng)絡(luò)效勞；4、為師生提供洗浴，開(kāi)水供給，小修小補(bǔ)等生活效勞；5、為在校學(xué)生提供公寓物品，生活用品等商品效勞以及健身 娛樂(lè)效勞；6、負(fù)責(zé)對(duì)效勞范圍內(nèi)的公用設(shè)施的維護(hù)和管理。二、乙方效勞工程及要求一學(xué)生公寓效勞與管理1、學(xué)生宿舍區(qū)每晚有專人值班，建立晚歸和晚出學(xué)生持證登 記制度。2、作好學(xué)生宿舍水電，家具的維修維護(hù)工作，保證學(xué)生的正常使用。3、保持學(xué)生公寓樓內(nèi)外公共環(huán)境衛(wèi)生的干凈，整潔，衛(wèi)生狀況良好。學(xué)生測(cè)評(píng)滿意率在 75 85，不獎(jiǎng)不罰；每低一個(gè)百 分點(diǎn)罰款 元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì) 元。4、作

5、好畢業(yè)生的離校和新生入校的住宿安排工作，保證各系 各班相對(duì)集中，其中各班集中住宿率到達(dá) 85 以上每班混合宿 舍不超過(guò) 3 個(gè)。全院集中住宿率在 85 以上的班級(jí)應(yīng)占全院班 級(jí)總數(shù)的 90 。5、謹(jǐn)防宿舍區(qū)惡性事件和重大惡性事故發(fā)生。假設(shè)發(fā)生，根據(jù) 事故責(zé)任，除承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任外，處以 元以下的罰款。二學(xué)生飲食效勞與管理1、按照賓館化效勞，餐廳化消費(fèi)的要求，在一流設(shè)施的根底 上創(chuàng)一流效勞，爭(zhēng)取逐步實(shí)現(xiàn)吃環(huán)境，吃衛(wèi)生，吃氣氛目標(biāo)。2、要嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)和食品衛(wèi)生五四制，食堂衛(wèi)生檢 查不合格或不達(dá)標(biāo)，一次罰款 元。3、保證不出售霉變食品，假設(shè)發(fā)現(xiàn)一次罰款 元以上；嚴(yán)禁發(fā)生食物中毒事件，假設(shè)發(fā)生食

6、物中毒事件，除承當(dāng)有關(guān) 費(fèi)用，追究責(zé)任外，處以 元以下罰款。4、提高飯菜質(zhì)量，增加花色品種，保證主食品種不少于 個(gè)，副食品種不少于 個(gè)。在甲方允許范圍 內(nèi)，照顧學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)狀況差異，合理調(diào)整飲食價(jià)格結(jié)構(gòu)。5、學(xué)生飲食效勞日常監(jiān)控按部位進(jìn)行，達(dá)不到要求者，每部 位每次罰款 元；各項(xiàng)指標(biāo)完成優(yōu)秀者，每部位每次獎(jiǎng)勵(lì)元。6、在平時(shí)檢查與年終考評(píng)相結(jié)合的根底上，學(xué)生對(duì)飲食效勞的滿意率在 65 80 不獎(jiǎng)不罰，每低一個(gè)百分點(diǎn)罰款 元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì) 元。三接待餐廳效勞與管理1、保證滿足院內(nèi)公務(wù)接待用餐需求，樹立大學(xué)接待效勞窗口的新形象2、在為學(xué)院節(jié)約招待經(jīng)費(fèi)的前提下，為院內(nèi)公務(wù)接待用餐提 供星級(jí)效勞。

7、3、凡學(xué)院公務(wù)宴請(qǐng)，在煙，酒和飯菜上與同檔次酒店相比優(yōu) 惠 5-10 。四公寓電腦網(wǎng)絡(luò)效勞與管理1、制訂承諾效勞制度，及時(shí)對(duì)公寓電腦網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行維修和維 護(hù)，確保公寓網(wǎng)絡(luò)和公寓電腦運(yùn)行正常。2、及時(shí)對(duì)公寓電腦軟件進(jìn)行安裝和更新，保證85 以上的學(xué)生能夠正常上機(jī)。3、在平時(shí)檢查和年終考評(píng)的根底上，學(xué)生滿意率應(yīng)在 65 以上。每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì) 元；每低一個(gè)百分點(diǎn)扣罰元；五其他效勞與管理工作1、按照招生方案事前為新生公寓配備 機(jī)；做好公寓 網(wǎng)絡(luò)和 機(jī)的維修效勞工作，話機(jī)自身問(wèn)題 24 小時(shí)內(nèi)解決2、確保浴池和開(kāi)水房的開(kāi)放時(shí)間。浴池衛(wèi)生到達(dá)政府主管關(guān)部門的要求；開(kāi)水房水溫符合飲用標(biāo)準(zhǔn)；效勞人員做到文明服

8、 務(wù)，杜絕不文明事件發(fā)生。3、保質(zhì)，保量，按時(shí)為新生和在校學(xué)生提供公寓物品和生活 用品效勞；在保證質(zhì)量的前提下，盡可能降低本錢，減輕學(xué)生負(fù) 擔(dān)。六做好效勞范圍內(nèi)的各類效勞設(shè)施的維修，維護(hù)和管理 工作，各類設(shè)施的完好率年平均保持在 95以上。七堅(jiān)持誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)的原那么，落實(shí)平安工作責(zé)任制，保 證不出現(xiàn)火災(zāi)等惡性事故，假設(shè)發(fā)生火災(zāi)等惡性事故，按有關(guān)規(guī)定 給予處分。八以上各條要求單項(xiàng)獎(jiǎng)懲最高不超過(guò) 元。上述效勞和管理工程，第一款由學(xué)生工作部負(fù)責(zé)監(jiān)控； 第二至六款由方案財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)監(jiān)控。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)一為乙方提供效勞場(chǎng)所及主要設(shè)施。二按公寓樓實(shí)際住宿學(xué)生數(shù)由甲，乙雙方共同核 定，每年每生撥付

9、乙方效勞管理費(fèi) 元。三撥付乙方生活區(qū)下水管道清理費(fèi) 元。四收繳乙方的管理費(fèi)1、餐廳二層，三層建筑面積計(jì) 平方米，在考慮已經(jīng)優(yōu)惠的前提下，按每平方 元年，繳納管理費(fèi)元年。2、學(xué)生餐廳 平方米，按每平方 元年，應(yīng)繳納管理費(fèi) 元年，在學(xué)院對(duì)中心全面實(shí)施財(cái)產(chǎn)租賃前，暫不交納。3、其它部位每年上繳管理費(fèi) 元。五甲方負(fù)責(zé)屬于甲方的房屋的改造維修屋頂滲漏，樓地面，室外供電和給排水，統(tǒng)一更換的門窗維修工程。六甲方審批乙方自籌資金在院內(nèi)建設(shè)的工程。七甲方對(duì)乙方的效勞進(jìn)行定期，不定期的檢查。對(duì)乙方的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行檢查。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)一乙方應(yīng)按要求全力實(shí)施雙方認(rèn)定的效勞內(nèi)容。二乙方要經(jīng)常對(duì)所屬的食堂進(jìn)行衛(wèi)生，飯菜質(zhì)量及價(jià)格 的自查，自覺(jué)接受學(xué)生，教工的監(jiān)督。三乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂，學(xué)生公寓的設(shè)備和用具。四經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，依法在院內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)效勞活動(dòng)，但乙方必須負(fù)一切責(zé)任。五在力所能及的條件下，乙方可以參加院內(nèi)建設(shè)，維修等工程工程的競(jìng)標(biāo)。六上級(jí)有關(guān)部門到乙方進(jìn)行檢查等事宜，乙方應(yīng)承當(dāng)相 應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任合同條款甲，乙雙方共同遵守執(zhí)行，除人力不可抗拒的因素 外，不得單方解除合同，否那么視為違約，那么應(yīng)追究違約責(zé)任。六