中介房屋轉讓租賃合同

1、中介房屋轉讓租賃合同根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于(區(qū)/縣)路弄(新村)號室的(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即號室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。1-2該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況

2、，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該房屋(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號)。該房屋的用途為，乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉租期為個月。自年月日起至年月日。甲方保證

3、該轉租期限未超出(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(幣)元，月租金總計為(幣)元。(大寫：萬仟佰拾元角整)。該房屋租金(年/月)內不變。自第(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由(甲/乙)雙方在補充條款中約定。4-2乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式

4、如下五、其他費用5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由(乙方/甲方)承擔。5-2乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間六、房屋使用要求和維修責任6-1在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應立馬通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。范文二出租方(簡稱甲方)：地址：聯(lián)系電話：傳真：承租方(簡稱乙方)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將

5、房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于區(qū)小區(qū)大廈層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2.出租房屋建筑面積。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件

6、備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。4.租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。第五條租金及支付方式1.該房屋的租金標準為元/天/。2.每月租金為元(大寫元整)。年租金總額為元(大寫：元整)。3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年次，每季度支付次。4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，

7、無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。2.乙方交納以下費用：(1)物業(yè)管理費。標準為元/月/，月物業(yè)管理費元(大寫：元整)。支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為元，一年分四次支付。(2)空調費。標準為元/季/，2021年空調費元(大寫：元整)。支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年月一次性支付人民幣元(3)取暖費。標準為元/季/，2021年取暖費元(大寫元整)。支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年月一次性支付人民幣元(4)電費。范文三轉租方：(

8、以下簡稱甲方)受轉租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。第一條轉租房屋的情況1.甲方依法承租的座落于區(qū)/縣路號樓層室的(公有/非公有)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即號室(以下簡稱轉租房屋)轉租給乙方。轉租房屋的建筑面積平方米。轉租房屋平面圖見本合同附件(一)。2.轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予

9、以明確。3.現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況：由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。第二條轉租用途1.甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號)。轉租房屋的用途為，乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉租房屋。2.乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。第三條轉租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付轉租房屋。轉租期為(月/年)。自年月日甲方將房屋交付乙方使用起至年月日止。甲方保證該轉租期限未超出(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。2.轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前(日/月)向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后續(xù)簽轉租合同。第四條租金、支付方式和期限1.甲、乙雙方約定，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為(幣)元，月租金總計為(幣)元。(大寫：萬千百拾元角整)