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1、園區(qū)綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作規(guī)程規(guī)范園區(qū)綠化機(jī)具日常維修保養(yǎng)工作,延長(zhǎng)綠化機(jī)具的使用壽命。2.0范圍適用于物業(yè)集團(tuán)所轄各物業(yè)公司(管理處)園區(qū)綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作。3.0職責(zé)3.1 綠化主管負(fù)責(zé)組織安排綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作及質(zhì)量控制。3.2 技術(shù)員及綠化工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實(shí)施綠化機(jī)具維修保養(yǎng)工作。3.3 工程維護(hù)部對(duì)綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)。3.4 行政管理部對(duì)綠化機(jī)具進(jìn)行編號(hào)管理,定期盤(pán)點(diǎn)。4.0程序要點(diǎn)4.1 綠化機(jī)具維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.1 日常小工具保養(yǎng):a. 工具使用后應(yīng)清理干凈;b. 各工具的轉(zhuǎn)動(dòng)部位靈活,金屬工具無(wú)生銹現(xiàn)象;c. 刀具鋒利,彈簧彈力正常;d. 各工具無(wú)殘
2、損、折斷。4.1.2 汽油機(jī)保養(yǎng):a. 油箱密封良好,油路暢通,混合油配比合理;b. 每月檢修一次空氣濾清器、火花塞、化油器等部件,保證無(wú)故障;c. 機(jī)芯、燃燒室每半年清理一次,各零配件每月檢修一次,保證處于正常狀態(tài)。4.1.3 電機(jī)檢查:每次使用前檢查一次,保證線路完好,通電后負(fù)荷正常,高壓線圈無(wú)老化現(xiàn)象。4.1.4 刀具保養(yǎng):切割刀具刃口應(yīng)保持鋒利,無(wú)銹跡,變鈍刀具及時(shí)打磨,打磨后上潤(rùn)滑油,外形無(wú)缺損。4.1.5 機(jī)身養(yǎng)護(hù):機(jī)身表面應(yīng)富光澤而無(wú)機(jī)械破損,生銹處應(yīng)除銹后上漆。4.1.6 噴淋設(shè)施保養(yǎng):a. 噴淋設(shè)備啟動(dòng)正常,噴嘴無(wú)堵塞現(xiàn)象,水流暢通,噴射角度正常;b. 各路開(kāi)關(guān)、管制關(guān)合緊密
3、,沒(méi)有溢水滲漏;c. 花罐無(wú)漏水現(xiàn)象;d. 水管車(chē)水管夫打折、松脫、漏水現(xiàn)象,車(chē)輪、車(chē)架無(wú)缺損,使用結(jié)束應(yīng)將管內(nèi)的水排放干凈。4.2 綠化機(jī)具維修保養(yǎng)。4.2.1 維修保養(yǎng)的一般原則:a. 所有機(jī)械、工具使用前均應(yīng)檢查一次,檢查發(fā)現(xiàn)缺油、螺絲松動(dòng)等小問(wèn)題,應(yīng)自己解決并作好記錄,對(duì)于較大故障無(wú)法自己解決的,報(bào)綠化主管;b. 所有機(jī)械、工具入倉(cāng)前應(yīng)做好機(jī)身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;c. 機(jī)器技術(shù)員每年12月20號(hào)前將所有機(jī)器檢查一次,將下一年內(nèi)有可能損壞的部件列表給綠化主管,由主管審核預(yù)購(gòu)相關(guān)配件;d. 所有機(jī)械、工具均應(yīng)至少每月檢查保養(yǎng)一次,檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題屬于自己可以解決的小問(wèn)題的則自己解決,問(wèn)題較大或自己解決不了的,上報(bào)主管;e. 綠化主管接到員工關(guān)于機(jī)具故障的報(bào)告后,組織相關(guān)技術(shù)員進(jìn)行檢修,必要時(shí)請(qǐng)機(jī)電維修部技術(shù)員一起檢修,屬于內(nèi)部可以解決的問(wèn)題自己解決,解決不了的,填寫(xiě)設(shè)備對(duì)外委托維修申請(qǐng)單,進(jìn)行外委維修;f. 機(jī)具的維修保養(yǎng)應(yīng)填
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