城規(guī)劃項目類型及各自收費標準講解

1、城市規(guī)劃項目類型及各自收費標準（2008年07月23日）目錄一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃.3二、城市戰(zhàn)略/概念規(guī)劃.3三、城市總體規(guī)劃.5四、分區(qū)規(guī)劃.7五、小城鎮(zhèn)規(guī)劃（指縣城以下的建制鎮(zhèn)）.7六、城市近期建設(shè)規(guī)劃.8七、控制性詳細規(guī)劃.8八、修建性詳細規(guī)劃.9九、風景區(qū)規(guī)劃.10十、旅游規(guī)劃.12十一、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃.12十二、環(huán)境景觀設(shè)計.13十三、城市設(shè)計.13十四、專業(yè)規(guī)劃.14十五、專項規(guī)劃.15十六、城市交通規(guī)戈I.16十七、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃及歷史街區(qū)規(guī)劃.17十八、規(guī)劃咨詢.17十九、編制標書.18二十、規(guī)劃標底.18二H一、電子文件.18二十二、參考系數(shù).181二十三、附則.

2、19、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃規(guī)模計費單價序號/（萬元萬人）（萬人）50小于3.012.5250-1002.03100-200200以上1.64注：（1）表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇?。?）都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃，參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計費意見執(zhí)行。（3）在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如果需要進行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨計費。計費標準視專題研究范圍與深度確定：如專題研究對象為區(qū)域范圍的，則省域30萬元/專題、市域（地）20萬元/專題、縣域15萬元/專題；如專題研究對象為區(qū)域中心城市的，則特大城市25萬元/專題、大城市20萬元/專題、中等城市15萬元/專題、小城市10萬元/專題。（4）計費基價為50萬元。二

3、、城市戰(zhàn)略/概念規(guī)劃1.單獨編制城市空間發(fā)展戰(zhàn)略/概念規(guī)劃城市規(guī)模計費單價序號平方公里）（平方公里）（萬元/以下）20小城市（3.014注：）本計費以規(guī)劃期末城市人口規(guī)模分類為依據(jù)，城市新區(qū)、新城、開發(fā)區(qū)參照此標準。（12）如與城市總體規(guī)劃一起編制，其收費為城市總體規(guī)劃計費的50%-60%（萬；3）計費基價為50(50）中等城市（202.82）50-100大城市（2.53特大城市（100以上）2.0計費單價規(guī)模序號（萬元（平方公里）/平方公里2小201182-5210163以1104注：萬；）計費基價為30（1/公頃計費。2）基于較小地塊及修規(guī)層面的概念設(shè)計，按1.2-1.5萬元（三、城市總體

4、規(guī)劃單獨編制城市總體規(guī)劃綱要1.4注：50萬。城市總體規(guī)劃綱要基價為計費單價城市規(guī)模序號平方公里）（萬元/（萬人）以下）20小城市（515中等城市24.52大城市51043特大城市以上103.54注：城市新區(qū)、本計費以規(guī)劃期末城市人口規(guī)模分類為依據(jù)，并按實際規(guī)劃用地面積計費，1（）新城、開發(fā)區(qū)參照此標準。本計費不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。）在（4）城市總體規(guī)劃計費基價為60萬元。2（）本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。（3編制城市總體規(guī)劃中，如需要進行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨專題、小城/15萬元專題、大城市/20萬元/專題、中等城市計費。計費為：特大城市25萬元/專題。 市10萬元，35%）編制城市總體規(guī)劃，

5、各階段工作量劃分比例為： 現(xiàn)狀調(diào)研階段15-20%,綱要階段5（10-15%。，成果制作階段總規(guī)編制階段35%）城市總體規(guī)劃分項收費比例：（6。，中心城區(qū)規(guī)劃收費構(gòu)成：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃30%70%以中心城區(qū)規(guī)劃為100%,以下中心城區(qū)規(guī)劃中各分項內(nèi)容的分配比例為:2.計費單價城市規(guī)模萬人）或（萬元序號/（萬人或平方公里）平方公里）（萬元/3以下）小城市（203.0150）中等城市（202.82）大城市（50-1002.53以上）特大城市（1002.0城市總體規(guī)劃性質(zhì)規(guī)模占5-10%;空間發(fā)展與用地布局規(guī)劃(包括：空間管制、村鎮(zhèn)發(fā)展與控制、空間增長邊界確定、建設(shè)用地空間布局及控制要求等)占25-30

6、%;住房規(guī)劃、公共設(shè)施規(guī)劃等占5%;對外交通與道路交通規(guī)劃占5-10%;綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃占3%歷史保護占5%(歷史文化名城可適當增加8%);舊城改造與地下空間規(guī)劃占5%市政設(shè)施規(guī)劃、環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃、防災(zāi)規(guī)劃等占20-25%;近期建設(shè)規(guī)劃、空間發(fā)展時序、規(guī)劃措施與政策建議等占10%本分項中各內(nèi)容均包括了各階段的工作內(nèi)容。四、分區(qū)規(guī)劃計費單序項目類(萬平方公里新區(qū)3.51建成區(qū)4.0注：(1)城市中心區(qū)、改造更新地區(qū)增加系數(shù)1.2-1.5o(2)編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15-20%,方案階段60-70%,成果制作階段15-20%。1 3)計費基價為40萬元。五、小城鎮(zhèn)規(guī)劃

7、(指縣城以下的建制鎮(zhèn))2 .小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃(1)編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時，應(yīng)同時編制鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃。(2)計費按規(guī)劃期末建設(shè)用地5萬元/平方公里計取，含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃(3)規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。(4)如果進行專題研究，應(yīng)單獨計費，計費為5萬元/專題。3 .鎮(zhèn)區(qū)詳細規(guī)劃(1)按規(guī)劃面積計費，參見相應(yīng)的城市詳細規(guī)劃收費。(2)計費基價為30萬元。4 .新農(nóng)村規(guī)劃(1)如為村(鎮(zhèn))域規(guī)劃，視同小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃收費；如為詳細規(guī)劃，參見鎮(zhèn)區(qū)詳細規(guī)劃收費。(2)如進行專題研究，應(yīng)單獨計費，計費為5萬元/專題。六、城市近期建設(shè)規(guī)劃1 .單獨編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，計費按城市總體規(guī)劃計費60-

8、100%計??；如與城市總體規(guī)劃同時編制，則按城市總體規(guī)劃的30%十取。2 .計費基價為30萬。項目類別計費單價序號公頃)(元/城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)25001建成區(qū)一般地段3000-35002重點地段、中心區(qū)45003注：(1)表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則，計費單價增加500元公頃(2)如增加建筑形體方案示意，則計費單價增加2000元/公頃。6(3)控制性詳細規(guī)劃計費基價為30萬元。(4)編制控制性詳細規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%方案階段40%,成果制彳階段30%;新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段20%方案階段50%,成果制彳階段30隊八、修建性詳細規(guī)劃七、控制性詳細規(guī)劃用地規(guī)模

9、計費單價序號公頃)(萬元(公頃)/20以下2.212.0220-501.5350-100100大1.24注：(1)計費基價為30萬元。(2)建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則費用另計。(3)制作模型、動畫等費用另計。(4)增加規(guī)劃方案時，按30%勺規(guī)劃費用計增。用地規(guī)模計費單價序號/公頃)(公頃)(萬元一般地段、新區(qū)2.01重點地段、大型公2.52建及交通樞紐地區(qū)注：1.居住區(qū)(1)計費基價為30萬元(2)建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則費用另計。(3)制作模型、動畫等費用另計。(4)增加規(guī)劃方案時，按30%勺規(guī)劃費用計增。(5)涉及舊城改造、歷史文化名城保護或歷史地段保

10、護更新時，提高30%攵費3.公園、游樂場及其它公園規(guī)劃用地面積計費單價序號/公頃)(萬元(公頃)20以下2.011.5220-501.2350-10010以0.94注：(1)規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。(2)制作模型、動畫等費用另計。(3)專類公園乘系數(shù)1.3-2.0;綠地設(shè)計收費為造價的7%-12%(4)增加規(guī)劃方案時，按30%勺規(guī)劃費用計增。九、風景區(qū)規(guī)劃規(guī)模計費單價序號/平方公里）（萬元（平方公里）50小于0.9110050-0.72200-1000.535002000.44以上5000.35規(guī)模計費單價序號平方公里）備注（萬元/（平方公里）萬基價5020小于31萬基價702.5220-

11、5050基9大2.03注：1）風景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。（應(yīng)按實際規(guī)劃用地面積計算。水面按實際規(guī)劃利用范圍計算。2）風景區(qū)總體規(guī)劃的面積，（風景區(qū)詳細規(guī)劃3.計費單規(guī)序號（萬元/公頃）（公頃）20小于2.0150-201.52100-501.23100以上0.94萬元。注：規(guī)劃設(shè)計計費基價為30旅游規(guī)劃十、9規(guī)模備注計費單價序號規(guī)劃期末旅游人口（萬人）?。ㄊ?、區(qū)）域1150萬基價/2萬元市（省會、副省級、計劃單80萬基價2歹U、地市）域10萬人50萬基價縣（市）域3注：根據(jù)等級及復(fù)雜程度乘以1.0-1.5的調(diào)整系數(shù)。2.其他旅游規(guī)劃旅游區(qū)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃收費以面積為基準

12、，參考風景名勝區(qū)、公園、景觀規(guī)劃收費，在此基礎(chǔ)上增加30%-50%勺旅游策劃費。十一、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃1 .規(guī)劃建成區(qū)，計費單價1.5-2萬元/平方公里，計價30萬元;2 .市域/縣域，按規(guī)劃范圍面積大小收取設(shè)計費，分類如下：(1)規(guī)劃面積小于1000km2,計費30萬元；(2)規(guī)劃面積10002000km2,計費50萬元；(3)規(guī)劃面積20003000km2,計費70萬元；(4)規(guī)劃面積大于3000km2,計費100萬元；注：規(guī)劃深度參照城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃編制綱要(試行)十二、環(huán)境景觀設(shè)計1.環(huán)境景觀設(shè)計指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項設(shè)計。2.環(huán)境景觀設(shè)計按15-60元/

13、平方米收取。3 .規(guī)劃設(shè)計計費基價為40萬元。十三、城市設(shè)計101 .單獨編制城市設(shè)計總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段，按2.5萬元/平方公里計費；詳細規(guī)劃階段，按2.5萬元/公頃計費2 .不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加城市設(shè)計內(nèi)容,計費：城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃階段增加段增加50-80%設(shè)計費。3 .規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。4 .涉及舊城改造和歷史文化保護地段提高十四、專業(yè)規(guī)劃1計費單價計費單價專業(yè)規(guī)劃項目序號備注/公頃)(元/平方公里)(元給水工程1400015000排水工程6000218000環(huán)境衛(wèi)生工程600033000電力工程1000040004電信工程4000510000供熱工程150004000

14、6燃氣工程7150004000水系工程8500015000水利工程9150005000環(huán)境保護10600018000消防11100004000防空4000128000防震4000138000防洪工程14應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計計費的基礎(chǔ)上，增加規(guī)劃設(shè)30-50%設(shè)計費；控規(guī)階段增加80-100%設(shè)計費；修規(guī)階30%攵費。40001000011規(guī)劃綜合的各/km1800元1500元/km管線綜合15種管線的累計公里數(shù)注：規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。十五、專項規(guī)劃專項規(guī)劃特指照明規(guī)劃、廣告規(guī)劃、服務(wù)業(yè)規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃等，則偏重于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)上的城市規(guī)模計費單價序號/萬人）（萬元（萬人）20以下）小

15、城市（1.5150）中等城市（201.22大城市5101.03特大城市10以上0.74注：（1）專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。（2）規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。（3）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期末人口規(guī)模。（4）委托單位對單項專業(yè)規(guī)劃有特殊要求時，應(yīng)根據(jù)其規(guī)劃深度1.1-1.3的系數(shù)。十六、城市交通規(guī)劃和工作量增加情況，乘以空間落實?；鶅r序號專業(yè)規(guī)劃項目人口規(guī)模計費單價萬人）（萬人）/（萬元（萬元）城市交通發(fā)展1小城市（20以下）2.130戰(zhàn)略規(guī)劃20-50）中等城市（1.8）大城市（50-1001.5以上）特大城市（1001.2城市綜合交通220以下）小城市（50

16、3.5規(guī)劃中等城市（20-50）3.0）大城市（50-1002.5特大城市（100以上）2.0城市公共交通3小城市（以下）20301.8規(guī)劃20-50中等城市（）1.5城市交通管理50-100大城市（）1.2規(guī)劃特大城市（100以上）1.0城市交通安全規(guī)劃城市重點地段、交通樞紐、交通組織方案萬元4.0/平方公里204大型公建及周邊地段萬元3.0/城市一般地段平方公里20城市重點地段、交通樞紐、交通影響評價2.0元平方米/205大型公建及周邊地段建筑面積15平方米元城市一般地段1.5/建筑面積個交叉口萬元5交通節(jié)點規(guī)劃/156（1）城市交通規(guī)劃深度為城市規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。（2）城市規(guī)模為

17、城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期末人口規(guī)模和用地規(guī)模。13（3）本計費未包含委托單位組織實施交通調(diào)查的工作量。（4）城市公共交通規(guī)劃、城市交通管理規(guī)劃、城市交通安全規(guī)劃必須有先期編制的綜合交通規(guī)劃作為依據(jù)和基礎(chǔ)，如尚未編制，需要進行相應(yīng)的交通調(diào)查和規(guī)劃研究，所增加的工作量與費用另計。十七、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃及歷史街區(qū)規(guī)劃1.歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃以名城（名鎮(zhèn)）范圍內(nèi)用地面積為準，按3.5萬元/平方公里計費；計費基價為30萬元；2 .歷史街區(qū)保護規(guī)劃以歷史街區(qū)范圍內(nèi)的用地面積為準，控制性詳細規(guī)劃為0.6萬元/公頃；修建性詳細規(guī)劃為3.5萬元/公頃，計費基價為35萬元。十八、規(guī)劃咨詢1、本

18、計費指各類規(guī)劃咨詢的計費，工程咨詢按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。2、規(guī)劃咨詢計費，按所從事的規(guī)劃項目規(guī)劃設(shè)計費的30%計取。3、專家咨詢費為：如為個人，教授級高工8000元/工日，高工6000元/工日，工程師4000元/工日；如為項目團隊，則教授級高工團隊為1.5萬元/工日，高工團隊為1.2萬元/工日，工程師團隊為8000元/工日。團隊一般由3-8人組成。十九、編制標書1 .編制標書，指規(guī)劃設(shè)計單位為規(guī)劃管理部門或其他業(yè)主進行規(guī)劃標書制定的服務(wù)項目2 .編制標書計費，按所編制項目規(guī)劃設(shè)計費的5%10%計取。規(guī)劃設(shè)計費在50萬以下的，按10%計??；規(guī)劃設(shè)計費在50萬以上的，按5%計取。3 .編制標書計費基價為5萬元。14二十、規(guī)劃標底2 .規(guī)劃標底費， 指業(yè)主進行規(guī)劃招標時， 對未中