前期物業(yè)業(yè)主公約完整版

1、編號：TQC/K465 前期物業(yè)業(yè)主公約完整版 In management, in order to make all the staff know what to do and what not to do, their responsibilities are of great significanee to the work of the whole enterprise, so as to mobilize the enthusiasm of the staff and become the driving force of enterprise product!on. 適用指導方向/

2、規(guī)范行為/增強溝通/促進發(fā)展等場景 編 寫: 審 核: 時 間: 部 門: 管理規(guī)范完整模板 / Complete Template Of New Specification 編號：TQC/K465 第2頁/總7頁 前期物業(yè)業(yè)主公約完整版 下載說明：本管理規(guī)范資料適合用于管理中，為使全體人員都知道應該做什么，不應該 做什么，以及明確自己的主要職責，所擔負的職責對整個企業(yè)工作具有的意義和作用， 從而把全體人員的工作積極性充分地調動起來，成為推動企業(yè)生產經營工作的動力。可 直接應用日常文檔制作，也可以根據實際需要對其進行修改。 為加強、（以下行稱本物業(yè)）的物業(yè)管 理，維護全體業(yè)主的合法權益，保障物

3、業(yè)的安 全與合理使用，維護公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境, 同意簽訂本公約,并共同遵守。 _、業(yè)主的權利、義務 業(yè)主是指房地產所有權人。 權利 1依法享有所擁有物業(yè)的各項權利； 2依法合理使用房屋建筑共用設施、共 同部位和本物業(yè)內公用設施和公共場所（地） 的權利； 管理規(guī)范完整模板 / Complete Template Of New Specification 編號：TQC/K465 第3頁/總7頁 3 有權按有關規(guī)定進行室內裝飾裝修； 4. 有權自己或聘請他人對物業(yè)自用部位 的各種管道、電線、水箱以及其他設施進 行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部 門或機構施工的除外； 5. 有權根據房屋建筑共

4、同部位、共用設 施設備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施 的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕； 6有權參加業(yè)主大會,并擁有對本物 業(yè)。重大管理決策的表決權； 7.有權就物業(yè)管理的有關事項向業(yè)主管 理委員會、物業(yè)管理公司提出質詢,并得到 答復； 8有權要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理 公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收 支賬目; 管理規(guī)范完整模板 / Complete Template Of New Specification 編號：TQC/K465 第4頁/總7頁 9.有權對物業(yè)管理工作提出建議、意見 或批評 10有權向物業(yè)管理主管部門進行投訴 或提出意見與建議； 口 有權要求房屋建設毗連部位的其

5、他 維修責任人承擔維修養(yǎng)護責任，對方不維修 養(yǎng)護或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會 或物業(yè)管理公司強制維修養(yǎng)護披規(guī)定分攤 費用。 （二）義務 1在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時， 應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定;： 2執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會或業(yè)主大 會的決議、決定； 3.自覺維護公共場所的整潔、：:美觀、 暢管理規(guī)范完整模板 / Complete Template Of New Specification 編號：TQC/K465 第5頁/總7頁 通及公用設施的完好； 4按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務費、房屋本 體維修基金等費用； 5 .業(yè)主如需進行室內裝飾裝修,必須遵 守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請

6、表, 報物業(yè)管理公司審查批準后，向物業(yè)管理公 司繳交裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工完工 后由物業(yè)管理公司進行查驗，如無違規(guī)、違 章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現象（如 滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違 章情況予以扌口除并限期整改;如屬統(tǒng)一清運 垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運 費和粉刷費； 如有額外使用公用設施 （如電 梯、供電增容等）的，還應承擔相應的補償費管理規(guī)范完整模板 / Complete Template Of New Specification 編號：TQC/K465 第6頁/總7頁 &業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位 修、養(yǎng)護應支付有關費用; 7.明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建 立合法使用、維護、改造所擁有物業(yè)的法 律關系時，應告知并要求對方遵守本物業(yè)管 理的有關規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔連帶責 任； 8 明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使用人與物 業(yè)管理公司在本物業(yè)內不存在人身、財產 保管或保險關系（另有專門合同規(guī)定除外）； 9在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為： （1）擅自改變房屋建筑及其設施設備的 結構、夕卜貌（含外墻。夕卜門窗、陽臺等部位 用。 及設施設備、 !1 比連部位及設施設備進行維 管理規(guī)范完整模板 / Complete Template Of New Specifi