北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

1、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同甲方根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)規(guī) 定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)縣地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為平方米，國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的工程名稱為,現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證字_號，經(jīng) 北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房 銷售許可證號為京房內(nèi)證經(jīng)字第號。乙方自愿購置甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米包括套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒?/p>

2、筑面積平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米含共有共用面積。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣大寫仟佰拾萬仟佰 拾元整小寫_元。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付 購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條 乙方同意 年 月日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號為：第四條 甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給 乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的?北京市建 筑工程質(zhì)量合格證書?，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法?、?北京市建設(shè)工 程質(zhì)量條例?及有關(guān)規(guī)定，

3、自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn) 行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或 業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理 公司負(fù)責(zé)管理。第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和 有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付 房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日 第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價 款金額的萬分之_ 大寫數(shù)字向乙方支付違約金。逾期超過 日遇法定節(jié)假日順延甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本

4、 合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合 同解除后3 0日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價 款及利息全部退還給乙方，利息按_利率計算。第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第 二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的 萬分之大寫數(shù)字向甲方支付延期違約金。逾期超過日 遇法定節(jié)假日順延乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合 同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲 方不予返還。第九條 本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方 可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方

5、簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同 不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種大寫方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2 .任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方簽字：法定代表人： 身份證號碼： 地址：聯(lián)系 ：郵政編碼： 代理人：聯(lián)系 ：乙方簽字 法定代表人: 身份證號碼: 地址：聯(lián)系 ：郵政編碼； 代理人： 聯(lián)系 ：甲方根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)規(guī) 定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)縣地 塊的國有土地使用權(quán)

6、，土地使用面積為平方米，國有土地 使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具 備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售, 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證經(jīng)字第號。乙方自愿購置甲方的房屋，房屋用途為普通住宅乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米包括：套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測 面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積含分?jǐn)偟墓灿泄灿?/p>

7、面積為 平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以 測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實(shí)測建筑 面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的士% 含時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差 超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之 日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第種大寫方式處理：1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá) 甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返 還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。2 .按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實(shí)結(jié)算。3.第三條 雙方同意上述預(yù)

8、售房屋售價為每建筑平方米人民 幣元，價款合計為人民幣大寫仟佰拾萬仟佰 拾元整小寫元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按 雙方訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲 方售樓款監(jiān)管銀行為，銀行帳號為。第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付 款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限 第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬 分之大寫數(shù)字向甲方支付延期違約金。逾期超過日 遇法定節(jié)假日順延乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合 同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定

9、金甲 方不予返還。第五條 甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督部門出具的?北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書?和測繪部門實(shí) 測面積數(shù)據(jù)；假設(shè)雙方約定交付初裝修房屋的，須按照?北京市住宅 工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定試行?的要求，提交建設(shè)工 程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)。符合本條 款所述條件后，甲方交付房屋的日期為年月日。甲方 交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除 本合同，甲方在合同解除之日起3 0日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外， 還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按_利率計算。第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不 符的，甲方同意

10、按向乙方補(bǔ)償。第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的, 乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交 付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交 付房價款金額的萬分之大寫數(shù)字向乙方支付違約金。逾期 超過日遇法定節(jié)假日順延甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方 在解除合同之日起3 0日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退 還給乙方，并向乙方雙倍返還定金利息計算同第五條。第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙 方購置房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于日內(nèi)書 面通知乙方。乙方于收到通知之日起

11、日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合 同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日 起3 0日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方利息計算同 第五條，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方 的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息 利息計算同第五條，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承當(dāng)補(bǔ)充 協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。第九條 甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法?、?北京 市建設(shè)工程質(zhì)量條例?及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方 購置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員 會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物 業(yè)管理公司負(fù)責(zé)

12、管理。第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同 和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房 地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并 按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種大寫數(shù)字方式解決 糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2 .任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合 同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具 有同等法律效力。第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副 本共份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，甲方簽章：乙方簽章：法定代表人:法定代表人:身份證號碼:身份證號碼:地址:地址:聯(lián)系 :聯(lián)系 :郵政編碼:郵政編碼:代理人:代理人:聯(lián)系 :聯(lián)系 :Word是學(xué)生和職場人士最常用的一