監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議委托人（甲方）：監(jiān)理人（乙方）：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議委托人（甲方）：監(jiān)理人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在 雙方簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”） 的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程建設(shè)的具體情況，達(dá)成以下一致補(bǔ)充協(xié) 議條款，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。1、 乙方必須嚴(yán)格按現(xiàn)行國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量 檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行工程監(jiān)理。2、乙方須對(duì)隱蔽工程及現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度拍攝照片存檔， 工程竣工后提交甲方工程照片電子光盤一張。3、工程施工過程中，必須有相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師在 崗，并拍攝照片記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量情況，夜間施工時(shí) 必須有專業(yè)監(jiān)理工程師在場(chǎng)，

2、關(guān)鍵部位工序必經(jīng)旁站。4、 每周一向甲方上報(bào)監(jiān)理周報(bào)和周例會(huì)紀(jì)要，每月25 日之前上報(bào)監(jiān)理月報(bào)，報(bào)表內(nèi)容和格式必須符合甲方的統(tǒng)一要求，漏報(bào)一次在監(jiān)理費(fèi)中扣除違約金500 （伍佰）元。5、乙方派出的監(jiān)理工程師應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行工序檢 查并簽字，甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)一處（一次）漏 檢或補(bǔ)簽，在監(jiān)理費(fèi)中扣除違約金 500 （伍佰）元。6、乙方要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)質(zhì) 量問題后應(yīng)及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知單，并迅速抄報(bào)甲方。如甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，而乙方?jīng)]有對(duì)該問題下發(fā)監(jiān)理通 知單，發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)在監(jiān)理費(fèi)中扣除違約金500 （伍佰）元。如果甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師或相關(guān)人員在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)因監(jiān)理監(jiān)督不

3、 力造成的質(zhì)量和安全隱患或問題一處（一次），在監(jiān)理費(fèi)中扣除違約金500 （伍佰）元一1000 （壹仟）元。7、乙方監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)圖紙達(dá)到熟知程度，甲方將不定期對(duì)監(jiān)理工程師進(jìn)行圖紙業(yè)務(wù)考核，考核不合格者，乙方 應(yīng)向甲方支付違約金 500 （伍佰）元。8乙方各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)定人定崗，若需更換不稱職的監(jiān)理工程師或監(jiān)理員應(yīng)書面報(bào)甲方，未經(jīng)甲方同意不準(zhǔn) 換人。9、甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不稱職的監(jiān)理工程師，乙方 應(yīng)在甲方提出要求之日起兩日內(nèi)完成調(diào)整，并且在乙方調(diào)整 人員期間保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。10、乙方應(yīng)按照優(yōu)良工程的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行管理。11、 監(jiān)理范圍： 工程規(guī)劃圖中所有建 筑物及構(gòu)筑物。包括設(shè)計(jì)圖紙

4、包含的全部?jī)?nèi)容及工程變更、 延長(zhǎng)工期等所涉及的全部?jī)?nèi)容。12、監(jiān)理期限：自原合同生效之日起，含原合同及本協(xié) 議項(xiàng)下工程全部竣工驗(yàn)收，并且甲方與承包人之間約定的工 程保修期屆滿之日止。13、經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)：監(jiān)理費(fèi)按照施工中標(biāo)價(jià)扣除暫列金及暫列金稅金后的1%計(jì)取，取費(fèi)為元（大寫：）14、付款方式：14.1本協(xié)議采用分期付款方式，每次付款以銀行轉(zhuǎn)賬方 式，乙方同時(shí)按甲方要求開具等額有效發(fā)票。第一次付款：合同簽訂監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)、路基完工， 15 個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款 30%。14.2.3 第二次付款：水穩(wěn)層、鋪面層完成、綠化帶等所 有部分工程完成，支付補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款40%；14.2.4 第三次付

5、款：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用（以 甲方項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)的日期為準(zhǔn)） 、完成竣工決算及相關(guān)的施 工、監(jiān)理資料移交確認(rèn)后， 15 個(gè)工作日內(nèi)支付至總價(jià)款的 95%。維修期貳年滿后一月內(nèi)支付剩余的 5%。15、工程竣工交付使用后，若出現(xiàn)工程質(zhì)量事故或質(zhì)量 缺陷，乙方有責(zé)任無償做好返修期間的監(jiān)理工作；如出現(xiàn)業(yè) 主投訴及因質(zhì)量所造成的損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠 償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金按本協(xié)議總價(jià)款的 2%執(zhí)行。16、雙方的權(quán)利責(zé)任16.1乙方的責(zé)任和權(quán)利16.1.1 乙方在工程監(jiān)理期間，監(jiān)理人員不履行監(jiān)理職責(zé) 若玩忽職守、以權(quán)謀私或與承包人串通給甲方造成經(jīng)濟(jì)及名 譽(yù)損失的，賠償金按本協(xié)議總價(jià)款的2%

6、執(zhí)行。16.1.2 因乙方監(jiān)理不到位，造成質(zhì)量安全隱患或事故， 隱瞞不報(bào)，直接或間接影響施工進(jìn)度，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，賠償金按本協(xié)議總價(jià)款的 2% 執(zhí)行。乙方有權(quán)否定質(zhì)量不合格的材料、設(shè)備及半成品、 成品的進(jìn)場(chǎng)，因乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料未認(rèn)真檢驗(yàn)，檢測(cè)資料不全 或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，形成事實(shí)質(zhì)量隱患或后期質(zhì)量事故，并 經(jīng)權(quán)威部門認(rèn)證，確實(shí)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金按本 協(xié)議總價(jià)款的 2%執(zhí)行。16.1.4 乙方不得擅自將監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)單 方解除原合同及協(xié)議，并報(bào)上級(jí)有關(guān)部門處理。16.1.5 在監(jiān)理期間，若乙方監(jiān)理水平低劣，未達(dá)到或完 成監(jiān)理目標(biāo)及原合同和本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)內(nèi)容，甲方有權(quán)單方

7、 解除原合同及本協(xié)議。乙方負(fù)責(zé)施工單位建立樣板工程并組織三方驗(yàn)收。16.1.7 乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工檔案進(jìn)行審定，審定合格后向甲 方提交。16.1.8 乙方負(fù)責(zé)將施工方提交的工程周報(bào)，質(zhì)量評(píng)定及 乙方的復(fù)檢報(bào)告每周五向甲方提報(bào)，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工方 提交的工程月報(bào)， 質(zhì)量評(píng)定及乙方的復(fù)檢報(bào)告每月 23 日向甲 方提報(bào)。16.1.9 乙方必須督促施工單位建立質(zhì)量管理體系，協(xié)助 甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)助甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)工程施工方案 及技術(shù)變更進(jìn)行審定。及時(shí)提供材料質(zhì)量樣式、對(duì)進(jìn)場(chǎng)關(guān)鍵 材料樣式、型號(hào)封樣。乙方必須組織安排投標(biāo)文件內(nèi)列明的監(jiān)理組織機(jī) 構(gòu)內(nèi)的監(jiān)理人員進(jìn)行本工程的監(jiān)理工作，同時(shí)乙方對(duì)擬在本 工

8、程中使用的常規(guī)檢測(cè)儀器設(shè)備必須到位。乙方按照國(guó)家監(jiān)理規(guī)范要求進(jìn)行編制資料，同時(shí) 必須按照工程所在地的建設(shè)主管部門的要求進(jìn)行監(jiān)理資料 的備案工作。乙方同意甲方直接從本協(xié)議總價(jià)款中扣原合同及 本協(xié)議的違約金及各種損失，不足部分由乙方向甲方另行支 付。乙方需對(duì)施工單位的內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行檢查，并承擔(dān) 資料不全的連帶責(zé)任。乙方需安全生產(chǎn)和文明施工負(fù)監(jiān)理責(zé)任。16.2甲方的責(zé)任與權(quán)利。如涉及設(shè)計(jì)變更時(shí)，甲方應(yīng)按原合同及本協(xié)議有 關(guān)要求，在施工前向乙方提交設(shè)計(jì)變更。16.2.2 甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理內(nèi)業(yè)及外業(yè)工作，督促施工計(jì)劃的實(shí)施。16.2.3 甲方負(fù)責(zé)組織乙方及相關(guān)人員召開日、周、月的 工程

9、協(xié)調(diào)會(huì)議。甲方全力支持乙方對(duì)施工單位的合理處罰。16.2.5 乙方對(duì)施工方提報(bào)的工作量簽證與技術(shù)簽證、施 工組織設(shè)計(jì)再確認(rèn)，必須經(jīng)甲方的確認(rèn)后方可生效。甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行一次量化考核。分值在95 分以上為優(yōu)秀、 90-95 分之間為優(yōu)良、 80-90 分之間為合格、 70-80 分之間為基本合格、 70 分以下為不合格。按照考核分值優(yōu)秀 當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì) 10000 元、優(yōu)良當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì) 3000-5000元、合格不獎(jiǎng)勵(lì) 不扣除、基本合格每月扣除 5000-10000元，不合格除按要求 整改外，扣除 10000-15000元 / 月。17、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。18、本協(xié)議與原合同具有同等法律效力，本協(xié)議與原合 同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。19、乙方經(jīng)年檢有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼 證復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、招標(biāo)文件以及乙方投標(biāo)文件各 項(xiàng)內(nèi)容作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，同本協(xié)議具有同等法律效 力，附件與本協(xié)議約定的